產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式-資料下載頁(yè)
2025-05-27 23:39本頁(yè)面
【正文】 并新成立全資下屬的創(chuàng)新基金，針對(duì)園區(qū)企業(yè)，以物業(yè)租金和現(xiàn)金的形式，聯(lián)合政府和其他基金，進(jìn)行股權(quán)投資?！ 〈送猓彀矓?shù)碼城還在進(jìn)行一些多元化的發(fā)展模式探索，其中，新成立的基金公司和酒店管理公司正是集團(tuán)探索的第一步。四、 聯(lián)東集團(tuán) 企業(yè)發(fā)展概況聯(lián)東集團(tuán)創(chuàng)辦于1991年，下轄二十多家子公司，是一家集產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、模板鋼結(jié)構(gòu)和投資業(yè)務(wù)為一體的集團(tuán)化公司。對(duì)于聯(lián)東在行業(yè)中的地位，聯(lián)東曾提出口號(hào)：住宅地產(chǎn)看萬(wàn)科，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)看聯(lián)東。聯(lián)東集團(tuán)發(fā)展模式形成以建筑模板為核心業(yè)務(wù)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為增長(zhǎng)業(yè)務(wù)，金融投資為種子業(yè)務(wù)并行的三駕馬車(chē)格局。 運(yùn)營(yíng)模式及盈利模式216。 運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)理念：先產(chǎn)業(yè)，后地產(chǎn)圍繞微笑理論的思路，重點(diǎn)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園前期規(guī)劃定位和后期營(yíng)銷(xiāo)招商工作，一般設(shè)定35年的園區(qū)開(kāi)發(fā)籌備期，期間進(jìn)行大量的產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)研究，確定園區(qū)運(yùn)營(yíng)主線。目前確定電子信息、能源環(huán)保、機(jī)械制造、生物醫(yī)藥四大產(chǎn)業(yè)集群，在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)上形成了產(chǎn)業(yè)綜合體和總部綜合體兩大產(chǎn)品線。運(yùn)營(yíng)模式：強(qiáng)勢(shì)招商，專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)通過(guò)建立龐大的招商隊(duì)伍、客戶(hù)資源庫(kù)，同時(shí)借力產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、政府聯(lián)動(dòng)、專(zhuān)業(yè)招商機(jī)構(gòu)形成招商方面的強(qiáng)勢(shì)資源和核心優(yōu)勢(shì)。企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園后，提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括工商注冊(cè)、審計(jì)咨詢(xún)、園區(qū)企業(yè)活動(dòng)、園區(qū)安防、政策培訓(xùn)、專(zhuān)利申請(qǐng)、信貸申請(qǐng)等，保障企業(yè)高效發(fā)展，集中精力發(fā)展企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。216。 運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系216。 盈利模式1）租售收入：目前在盈利模式上，聯(lián)東U谷采取的是銷(xiāo)售與租賃兼具的模式，一般是6+2+2（60%出售、20%出租、20%合作經(jīng)營(yíng)）標(biāo)準(zhǔn)或4+3+3（40%出售、30%出租、30%合作經(jīng)營(yíng)）標(biāo)準(zhǔn)。2）物業(yè)收入：聯(lián)東U谷一直在開(kāi)拓物業(yè)管理業(yè)務(wù)的收入。一方面，目前沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理公司；另一方面，隨著服務(wù)平臺(tái)的完善，其中的商機(jī)也越來(lái)越多。3）投資收入：聯(lián)東U谷與金融機(jī)構(gòu)的廣泛合作，也是其在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，資金壓力相對(duì)較小的原因之一。資料顯示，聯(lián)東U谷是東方證券、北京銀行的股東，且具有較好的投資回報(bào)；此外，在項(xiàng)目上，聯(lián)東U谷也采取多種融資模式，如類(lèi)地產(chǎn)投資、多方位股權(quán)合作、VC、PE等。216。 盈利結(jié)構(gòu)1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。
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