【正文】 30 竣工驗收，承包人應按工程竣工驗收的有關規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預計未結算工程價款款額、發(fā)包人支付擔保金額情況另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保。，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期（即承包人提出申請竣工驗收的日期）。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責任終止之前，承包人有權在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務所需的材料設備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：⑴.委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；⑵.委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內(nèi)扣除。，則工程師應在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請?？⒐を炇胀ㄟ^。交接證書中寫明的實際竣工日期應為承包人重新提出申請竣工驗收的日期。，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。，按專用條款中約定和上述有關竣工驗收規(guī)定辦理。，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。３1 竣工結算 工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人遞交竣工結算書及完整的結算資料； 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算書及結算資料后，在工程師的協(xié)助下，進行審查、核實，經(jīng)與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結算價款。 工程結算的審核時限指自承包人向發(fā)包人遞交竣工結算書及完整的結算資料始至承發(fā)包雙方協(xié)商一致確認工程竣工結算價款的時間。本工程的結算時限由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定，沒有約定的按以下規(guī)定執(zhí)行：工程造價在1000萬元以下的，自接到結算書之日起28天完成；工程造價在1000～5000萬元的，自接到結算書之日起42天完成；工程造價在5000萬元以上的，自接到結算書之日起56天完成。工程結算須經(jīng)政府有關部門審定的，發(fā)包人應在發(fā)包人和承包人確認竣工結算價款后7天內(nèi)送審，經(jīng)審定的價款為本工程竣工結算價款。，發(fā)包人未審核完畢或未提出正當理由延期的，視同已認可。出現(xiàn)影響工程結算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，保證工程結算按上述規(guī)定時限完成；協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關于爭議的約定處理。發(fā)包人不得以工程質(zhì)量或存在其他爭議為由，拖延和影響工程結算辦理，不得以任何理由要求承包人對同一工程進行二次結算審核，否則，承包人有權予以拒絕，并向建設行政主管部門舉報。，工程師簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人。，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工驗收合格經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人拒絕接收或者接收竣工結算書后不簽收的，適用本合同第6條的規(guī)定。 第31條中有關本工程竣工結算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或相應等級的工程造價專業(yè)人員確認，并應加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。十三、違約、索賠和爭議32 違約，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應當根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。⑴.；⑵.；⑶.；⑷.。，應當承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應當根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。⑴.；⑵.。，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。33 索賠，當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。，應保存好當時記錄，以便證明他提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。、發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發(fā)包人提出索賠：⑴.索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關資料；⑶.工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；⑷.工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；⑸.當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款⑶、⑷的約定相同。、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應按下列程序向承包人提出索賠：⑴.索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關資料；⑶.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；⑷.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對發(fā)包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；⑸.當索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人應當階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款⑶、⑷約定相同。，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。，與發(fā)包人協(xié)商后確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。、審核、審批均須經(jīng)造價工程師確認，并加蓋注冊造價工程師執(zhí)業(yè)印章。34 爭議，無論在否定或終止本合同之前或之后，如發(fā)包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)幾h交付本合同專用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：⑴.雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；⑵.向有管轄權的人民法院起訴。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：⑴.單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；⑵.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；⑶.仲裁機構要求停止施工；⑷.法院要求停止施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修35 工程質(zhì)量缺陷保修、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。、承包人在簽訂本合同的同時，應當簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，作為合同附件?！豆こ藤|(zhì)量缺陷保修書》主要內(nèi)容包括：⑴.質(zhì)量缺陷保修范圍；⑵.質(zhì)量缺陷保修期；⑶.質(zhì)量缺陷保修責任；⑷.質(zhì)量缺陷保修費用；⑸.質(zhì)量缺陷保修金的支付。十五、不可抗力36不可抗力、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震、高溫等自然災害。，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。：⑴.工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；⑵.發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；⑶.承包人裝備損壞、用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔；⑷.停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；⑸.工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；⑹.延誤的工期相應順延。，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。十六、保險和擔保37 工程保險，發(fā)包人為本工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三者人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于本工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將上述有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。，并為施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)及施工機械設備辦理保險，支付保險費用。，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定保險事項。，被保險人應在風險發(fā)生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告，如果損失繼續(xù)發(fā)生，被保險人在遞交第一次報告后每7天報告一次，直到損害結束。發(fā)包人和承包人中一方應協(xié)助另一方做好向保險公司的報告和索賠工作。、規(guī)模或計劃發(fā)生變更時，被保險人應及時通知保險公司，并在整個期間按本合同條款保證足夠的保險額。在發(fā)生上述通知前，發(fā)包人和承包人中一方如需對各項保險做任何變動時，應事先與另一方協(xié)商并達成一致。，一方應保障另一方不受由于未能遵守保險單的條件而造成的全部損失和索賠。38 工程擔保，承包人應向發(fā)包人提交履約擔保，履約擔保應由保證人（銀行、保險公司、擔保公司）出具。，發(fā)包人應向承包人提交支付擔保，支付擔保應由保證人（銀行、保險公司、擔保公司）出具。、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，具體金額由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。發(fā)包人應在擔保有效期后14天內(nèi)將此擔保退還給承包人。承包人應在擔保有效期后14天內(nèi)將此擔保退還發(fā)包人。，由于資金、技術、質(zhì)量或非不可抗力等原因給發(fā)包人造成損失時，在履約擔保書的有效期內(nèi)，發(fā)包人應書面通知承包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向發(fā)包人支付索賠款項，并無須征得承包人的同意。，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔保書的有效期內(nèi)，承包人應書面通知發(fā)包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向承包人支付索賠款項，并無須征得發(fā)包人的同意。，并提供擔保合同，作為本合同附件。十七、專利技術及特殊工藝39專利技術及特殊工藝 發(fā)包人要求實用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。，責任者依法承擔相應責任。十八、文物和地下障礙物 文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。十九、合同生效、終止和解除4合同的生效、終止 發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定本合同生效的方式。 除第35條有關缺陷責任外，發(fā)包人和承包人履行本合同全部義務，工程竣工交付完畢，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。 本合同的權利義務終止后，發(fā)包人和承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。4合同的解除，可以解除合同。，承包人將其承包的全部工程或任何部分轉讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。，發(fā)包人承包人可以解除合同：⑴.因不可抗力致使合同無法履行；⑵.因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。、應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，雙方解除合同協(xié)議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款第34條關于爭議的約定處理。，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。4合同的份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包