【正文】 零星工作。，工程師還可行使為保證合同正常履行而必然隱含的權(quán)力。但是，工程師就下述事項(xiàng)所做出的決定或簽署之意見，如未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場管理代表的書面認(rèn)可，對發(fā)包人不發(fā)生效力：（1）簽發(fā)開工令、停工令與復(fù)工令；（2）審核與批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案）、施工進(jìn)度計(jì)劃等；（3）工程進(jìn)度與結(jié)算付款審核；（4）指令承包人撤換不能勝任、玩忽職守的施工人員或班組；（5）竣工驗(yàn)收；（6）免除、減輕承包人的任何合同義務(wù)；（7）變更承包人承包范圍、數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)；（8）變更圖紙；（9）變更合同價(jià)或計(jì)價(jià)方法；（10）工程的計(jì)量簽證；（11）工期順延簽證；（12）延長合同工期；（13）同意承包人的任何索賠主張；（14）批準(zhǔn)分包、轉(zhuǎn)包。，承包人必須服從并遵照執(zhí)行，否則，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，發(fā)包人或工程師對承包人所提交圖紙、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、材料采購與進(jìn)場計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及其它文件等的任何批準(zhǔn)與認(rèn)可，不免除承包人依據(jù)合同與法律所應(yīng)向發(fā)包人或第三人承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。，否則，發(fā)包人或工程師無論以何種形式對承包人在履行合同上的時(shí)間寬限，或?qū)Τ邪怂岢龅难悠谕旯?、竣工方案的認(rèn)可等，不影響或限制發(fā)包人所享有的依據(jù)合同追究承包人延誤工期或進(jìn)度滯后違約責(zé)任的權(quán)利。，不意味著對其將來違約所產(chǎn)生的索賠權(quán)利的放棄。，承包人應(yīng)按照協(xié)議書的約定向發(fā)包人提供： （1）方案圖、效果圖、施工圖、計(jì)算書或其它設(shè)計(jì)文件和資料；（2）使發(fā)包人能夠操縱、維修、拆除、組裝及調(diào)整承包人所設(shè)計(jì)工程的詳細(xì)操作與維修手冊。，將其負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙?zhí)峤话l(fā)包人審核，圖紙?zhí)峤贿t延或不充分的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。圖紙經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)或批準(zhǔn)后，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得變更圖紙。，承包人必須在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人修改意見提出新的圖紙。 對于圖紙需經(jīng)政府指定部門或其它特定機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將圖紙報(bào)政府指定部門或其它特定機(jī)構(gòu)審核并獲得批準(zhǔn)。，除非該著作權(quán)是承包人向第三方申請取得的使用許可。，均不免除承包人對其完成的設(shè)計(jì)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。如因承包人的設(shè)計(jì)缺陷，導(dǎo)致發(fā)包人或第三人人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失，承包人應(yīng)向發(fā)包人或第三人進(jìn)行賠償。 ，否則，承包人的承包范圍將包括協(xié)議書條款沒有特別說明，但在圖紙中有所規(guī)定或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的所合理包含的一切內(nèi)容與項(xiàng)目。，承包人為履行合同所需對現(xiàn)場采取的一切整理措施，均屬承包人的承包范圍。、輔助工程，也屬于承包人承包范圍，承包人必須按照發(fā)包人要求的范圍、標(biāo)準(zhǔn)與雙方確認(rèn)時(shí)間完成。，對設(shè)備及安裝工程竣工移交后發(fā)包人負(fù)責(zé)管理、控制和維修的人員進(jìn)行培訓(xùn)。承包人應(yīng)對其指派的技術(shù)人員提供的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)的正確性負(fù)責(zé)，并對由于其技術(shù)人員的錯誤造成的損失向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。、更改通知、技術(shù)交底及規(guī)范完成工程施工，其施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范及協(xié)議書中規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。、設(shè)備是全新及未使用過的，其質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范及協(xié)議書的要求。承包人應(yīng)保證所提供的材料、設(shè)備沒有設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷或因承包人的疏忽而產(chǎn)生的其它缺陷。，或存在有可能給發(fā)包人、第三方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的其它質(zhì)量問題，即使承包人所交付的材料、設(shè)備與所封存的樣板相一致, 承包人所交付的材料、設(shè)備仍屬不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修復(fù)或更換。，需使用代用材料、設(shè)備或合同規(guī)定生產(chǎn)廠家以外的材料、設(shè)備的，承包人必須提前以書面形式報(bào)發(fā)包人審核；未經(jīng)發(fā)包人審核同意擅自使用的，視為承包人未將材料、設(shè)備向工程師報(bào)驗(yàn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，與施工項(xiàng)目內(nèi)容相關(guān)的所有規(guī)范條文，無論是否為強(qiáng)制性條款，承包人均需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)方及質(zhì)監(jiān)部門同意后實(shí)施的，其節(jié)約的工程造價(jià)按發(fā)包人70% 、承包人30%的比例分成，作為對承包人的獎勵。、品牌外，工程施工中所需的其他材料、設(shè)備由承包人自行選擇供應(yīng)商并負(fù)責(zé)采購。、設(shè)備，按照發(fā)包人的要求需預(yù)先確定樣板（實(shí)物樣板和樣本）的，都應(yīng)提供樣板。發(fā)包人和承包人提供的樣板，應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料、設(shè)備供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。、設(shè)備需進(jìn)場的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后7天內(nèi)或發(fā)包人指定時(shí)間內(nèi)，以書面形式提交發(fā)包人代供代扣代付材料的材料進(jìn)場計(jì)劃報(bào)工程師審核，計(jì)劃須包含品種、品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量及進(jìn)場時(shí)間等內(nèi)容。如因設(shè)計(jì)變更需取消原來的材料計(jì)劃，承包人應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知發(fā)包人。若發(fā)包人代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場，因設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。如因承包人未及時(shí)提交或提交錯誤的發(fā)包人代供代扣代付材料進(jìn)場計(jì)劃，導(dǎo)致發(fā)包人不能及時(shí)或未正確進(jìn)行代供代扣代付材料采購的，一切不利后果均由承包人自行承擔(dān)。、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及結(jié)算價(jià)格，由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中確定。，貨款由發(fā)包人直接在承包人同期的進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。、設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)存在如下問題：（1）材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符；（2）數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符；（3）應(yīng)有的附件或配件不齊全；（4）到貨時(shí)間與約定的時(shí)間不符等，均應(yīng)即時(shí)告知發(fā)包人。在承包人已按規(guī)定履行告知義務(wù)后，因上述問題造成的相關(guān)損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確定后由發(fā)包人承擔(dān)。但因承包人未履行及時(shí)告知義務(wù)而引致的相關(guān)責(zé)任，均由承包人承擔(dān)。、測試（成品、半成品）、設(shè)備進(jìn)場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向工程師提出檢驗(yàn)申請或?qū)⒉牧希ǔ善贰氤善罚?、設(shè)備報(bào)政府建設(shè)行政主管部門指定的檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)。材料（成品、半成品）、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格且由發(fā)包人下發(fā)了《使用許可證》后，承包人方可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗(yàn)后被確認(rèn)為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料退出現(xiàn)場。（成品、半成品）、設(shè)備有短缺、損壞或質(zhì)量不符合合同規(guī)定等情況，承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行更換、修理或補(bǔ)充。如由于承包人的更換、修理或補(bǔ)充導(dǎo)致設(shè)備、材料進(jìn)場日期或安裝工期被延誤的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。即使經(jīng)發(fā)包人審核合格，但如果承包人所交付的設(shè)備、材料存在瑕疵，則發(fā)包人仍可在發(fā)現(xiàn)該瑕疵后要求承包人承擔(dān)修復(fù)、更換等其他違約責(zé)任。 如法律或規(guī)范要求材料（成品、半成品）、設(shè)備在安裝使用前必須進(jìn)行檢測或性能測試的，承包人應(yīng)自己承擔(dān)費(fèi)用完成對所提供材料（成品、半成品）、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將檢測結(jié)果的正式報(bào)告提交給發(fā)包人。、測試或經(jīng)檢驗(yàn)、測試不合格的材料。發(fā)包人代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承擔(dān)。，以證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。若經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的合理成本和費(fèi)用應(yīng)增加到合同價(jià)中；若經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備不符合合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，則所發(fā)生的全部成本和費(fèi)用由承包人承擔(dān)。、設(shè)備檢驗(yàn)、測試合格或檢驗(yàn)報(bào)告的出具，不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證義務(wù)或其他義務(wù)。、或雖經(jīng)檢驗(yàn)但被判定為不合格、或?qū)偌倜皞瘟硬牧系模邪吮仨毾虬l(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。、合同通用條款第9條的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”以及國家或行業(yè)最新相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行。，承包人在施工前應(yīng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求先施工樣板,樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后,承包人應(yīng)嚴(yán)格按樣板施工( 按照樣板的工藝、做法等 )，驗(yàn)收合格的樣板作為該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。，工程具備隱蔽條件的，承包人應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收，通知應(yīng)包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格的，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新申請驗(yàn)收。，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期驗(yàn)收要求，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，工程師驗(yàn)收24小時(shí)后不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格或承包人未通知工程師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的，承包人承擔(dān)重新檢驗(yàn)、覆蓋或修復(fù)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。，承包人經(jīng)自檢認(rèn)為工程質(zhì)量符合合同約定的，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書面驗(yàn)收申請，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人驗(yàn)收申請后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格的，由發(fā)包人向承包人出具《區(qū)段驗(yàn)收合格證明書》，承包人可據(jù)此按協(xié)議書的約定將該區(qū)段移交給發(fā)包人或繼續(xù)施工?！秴^(qū)段驗(yàn)收合格證明書》上所注明的驗(yàn)收合格時(shí)間，為承包人該區(qū)段完工時(shí)間。，承包人經(jīng)自檢認(rèn)為整個(gè)工程的質(zhì)量符合合同約定的，并按工程師的要求整理好竣工驗(yàn)收資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書面竣工驗(yàn)收申請，發(fā)包人收到承包人《工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》及相關(guān)竣工資料后7日內(nèi)，組織承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，共同對承包人工程施工質(zhì)量進(jìn)行評定。，發(fā)包人應(yīng)在3天內(nèi)向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，工程竣工驗(yàn)收合格證明文件上所注明的驗(yàn)收日期為實(shí)際竣工日期；承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后，承包人應(yīng)重新申請驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格的，以最后驗(yàn)收合格之日為工程實(shí)際竣工日期。承包人工程施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人無故不按時(shí)或不向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。，則工程通過政府指定機(jī)構(gòu)或其它特定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收并取得驗(yàn)收合格證明文件的日期為竣工日期。如協(xié)議書約定此類報(bào)驗(yàn)工作由承包人負(fù)責(zé)完成，則此種報(bào)驗(yàn)工作無論因何種原因造成的延誤，承包人均應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，則即使工程經(jīng)發(fā)包人、政府指定機(jī)構(gòu)或其它特定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收被評定為合格，承包人仍應(yīng)對發(fā)包人或第三方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。，承包人應(yīng)對現(xiàn)場清理完畢，不得在現(xiàn)場殘留雜物、污漬。承包人違反前述要求的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行清潔，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（主體工程20天內(nèi)），承包人必須將其在現(xiàn)場的臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施全部拆除完畢，并且將全部人員、機(jī)械和其它物品撤離現(xiàn)場。如果承包人拒絕退場，發(fā)包人在公證機(jī)關(guān)對現(xiàn)場進(jìn)行公證后，有權(quán)將承包人在現(xiàn)場的材料、施工工具、機(jī)械等物品搬離現(xiàn)場，承包人無權(quán)阻撓或進(jìn)行抗辯。如承包人未能在此期限內(nèi)撤離現(xiàn)場的，須向發(fā)包人支付違約金。，承包人未移交的，發(fā)包人有權(quán)自行接管工程，承包人不得阻礙。，承包人不得設(shè)置障礙，阻礙其他施工單位進(jìn)場。否則，承包人須向發(fā)包人支付違約金。，發(fā)包人應(yīng)在移交后3天內(nèi)簽發(fā)工程移交發(fā)包人之證明文件給承包人，若發(fā)包人無故不按時(shí)或不簽發(fā)工程移交發(fā)包人之證明文件給承包人，、。，承包人的質(zhì)量保修責(zé)任按《中華人民共和國建筑法》、國家建設(shè)部2000年6月30日頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定及《工程質(zhì)量保修書》有關(guān)約定執(zhí)行。承包人的質(zhì)量保修期，均自取得《建設(shè)工程竣工備案證明書》之日起算。，低于合同簽訂時(shí)強(qiáng)制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限，則承包人的保修責(zé)任按照國家強(qiáng)制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限執(zhí)行。，凡屬承包人的工程施工質(zhì)量缺陷的，承包人必須進(jìn)行修復(fù)或更換且承擔(dān)一切費(fèi)用；如屬使用不當(dāng)造成的問題，承包人仍應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人維修通知后24小時(shí)內(nèi)到場進(jìn)行維修并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，否則視為授權(quán)發(fā)包人可另行安排維修。由發(fā)包人另行安排維修所發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任由承包人承擔(dān)。前述情況下所發(fā)生的維修工程量以發(fā)包人或者發(fā)包人委托的監(jiān)理公司與實(shí)際維修方共同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)，不能套用維修時(shí)工程所在地執(zhí)行的修繕定額計(jì)取的，以發(fā)包人或者發(fā)包人委托的監(jiān)理公司與實(shí)際維修方共同確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。維修費(fèi)用由發(fā)包人從承包人保修金中扣回，保修金余額不足的，承包人應(yīng)向發(fā)包人補(bǔ)足差額部分。（具體的交樓起止期限按發(fā)包人要求，交樓期為60天），承包人須按發(fā)包人要求派一名負(fù)責(zé)人及足夠的維修人員參加發(fā)包人組建的維修大隊(duì)。維修大隊(duì)由土建分隊(duì)、水電分隊(duì)及裝修分隊(duì)組成，各分隊(duì)由按照已售戶數(shù)每50戶不少于1人的標(biāo)準(zhǔn)由承包人配備維修人員。承包人須備足人員、維修材料、器具，提供24小時(shí)的現(xiàn)場維修服務(wù)，在發(fā)包人指定地點(diǎn)待命，且在接到維修通知10分鐘內(nèi)承包人必須派人到達(dá)現(xiàn)場，接受發(fā)包人調(diào)配并在30分鐘內(nèi)開始施工。維修工程結(jié)束前，承包人維修人員不得撤離現(xiàn)場。，質(zhì)量保修期按設(shè)計(jì)使用期限或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，凡屬承包人的工程施工質(zhì)量缺陷，承包人必須進(jìn)行修復(fù)且承擔(dān)一切費(fèi)用。，如出現(xiàn)火災(zāi)、漏水、漏電、短路、管道堵塞等可能危及他人人身財(cái)產(chǎn)安全、嚴(yán)重影響他人正常工作生活的質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人有權(quán)直接安排第三方進(jìn)行搶修，相關(guān)工程量的確認(rèn)及工程費(fèi)用的支付，承包人不得提出異議。，發(fā)包人與承包人雙方可委托權(quán)威部門進(jìn)行鑒定，如經(jīng)鑒定屬于承包人責(zé)任，則所有鑒定費(fèi)用由承包人承擔(dān)，除此之外，承包人尚應(yīng)對延遲修復(fù)質(zhì)量缺陷給發(fā)包人或第三人造成的全部損失進(jìn)行賠償。，對其已完成之施工部分，承包人仍應(yīng)按照原合同中質(zhì)量保修責(zé)任條款之約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。、工期與節(jié)點(diǎn)工期、節(jié)點(diǎn)工期及開工日期、完工日期、竣工日期，由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定。除非協(xié)議書有特殊說明，否則，工期與節(jié)點(diǎn)工期應(yīng)按照日歷天數(shù)計(jì)算，不得扣除其中所包含的任何假期、休息日及各相關(guān)專業(yè)工程所需的施工時(shí)間。在發(fā)包人分期移交施工場地的情況下，自發(fā)包人第一次移交施工場地至發(fā)包人最后一次移交施工場地并由承包人施工完畢的期限不得超出協(xié)議書中約定的工期，否則視為承包人延誤工期。承包人按發(fā)包人指令所完成與本合同工程相關(guān)的零星、輔助、臨時(shí)工程的時(shí)間包含在協(xié)議書約定的合同工期內(nèi)。，承包人應(yīng)及時(shí)、充分地進(jìn)行施工準(zhǔn)備，以保證在合同規(guī)定的開工日期具備進(jìn)場施工能力。承包人在收到工程師發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機(jī)、料等組織進(jìn)場并從速開工，不得延誤。，開工令的簽發(fā)是現(xiàn)場滿足協(xié)議書約定的移交標(biāo)準(zhǔn)具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場移交給承包人的充分證據(jù)。協(xié)議書中已明確約定具體開工日