【正文】 、場(chǎng)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化安全生產(chǎn)等管理工作。 （5）除了詢標(biāo)紀(jì)要中所承諾的指定分包工程總包管理費(fèi)、施工配合費(fèi)所包含的內(nèi)容以外，對(duì)本工程中的土方工程、樁基工程、基坑圍護(hù)、電梯、消防系統(tǒng)、智能化、電話、電視工程均由發(fā)包人指定專業(yè)施工單位施工，承包人必須配合專業(yè)施工單位施工，并負(fù)全面管理責(zé)任。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期，承包人負(fù)責(zé)在收到發(fā)包人派駐工程師開工通知后的3天內(nèi)開工，并按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。工程師需在收到承包人提交的工程進(jìn)度計(jì)劃后的14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 ，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，保證群體工程中的節(jié)點(diǎn)工期。 ，（2）款中規(guī)定的已經(jīng)同意的施工進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，根據(jù)工程師的要求，承包人應(yīng)編制一份并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)修改的施工進(jìn)度計(jì)劃，并說明為保證工程按期完工而對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃所作的修改。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 ，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期。1工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1） 發(fā)包認(rèn)未能按專用條款約定提供圖紙及開工條件，致使施工不能正常進(jìn)行；（2） 發(fā)包人未能按合同約定支付工程款致使施工不能正常進(jìn)行；（4） 發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更；1工程竣工四、質(zhì)量與驗(yàn)收1工程質(zhì)量1檢查和返工，由發(fā)包人承擔(dān)。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收五、安全施工。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)的安全生產(chǎn)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)分包工程施工單位違反安全生產(chǎn)行為進(jìn)行處罰。，并做好預(yù)案。發(fā)包人不另行支付任何費(fèi)用。 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管線、易燃易爆地段以及臨街交通要道施工時(shí)，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用已經(jīng)包含在開辦費(fèi)內(nèi)。、噪聲等由于承包人責(zé)任產(chǎn)生的不可避免的污染、噪聲需要處理時(shí)，承包人提出方案報(bào)工程師批準(zhǔn)后實(shí)行，并由承包人承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。 無論在工程施工期間或是在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分中發(fā)生屬承包人責(zé)任的事故或故障或其他事件，工程師認(rèn)為進(jìn)行緊急補(bǔ)救或其他工作或修理是工程安全的緊急需要，而承包人無能力或不愿立即進(jìn)行此類工作或修理時(shí)，工程師可在工程師認(rèn)為必要時(shí)，雇用其他人員從事該項(xiàng)工作或修理，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 六、合同價(jià)款與支付（指定金額）和開辦費(fèi)二部分組成，分別為5000，、和50，0000。00萬元。其中暫定價(jià)款所發(fā)生的工程量，由承包人按實(shí)際發(fā)生的工程量上報(bào)，經(jīng)發(fā)包人、工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢確認(rèn)后作為合同價(jià)款調(diào)整和結(jié)算依據(jù)。（上海市建筑安裝工程93定額系列） 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 本工程采用可調(diào)價(jià)格合同。，最終的工程造價(jià)應(yīng)以審計(jì)為準(zhǔn)。其中合同價(jià)款調(diào)整原則為：（1）工程量以最終審計(jì)為準(zhǔn)；（2）主要材料結(jié)算按上海建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)與信息和市場(chǎng)信息內(nèi)材料綜合價(jià)的施工周期內(nèi)月平均值計(jì)算；（3）工程師確認(rèn)的工程增減； （4）工程師確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商； （5）因發(fā)包人變更計(jì)劃，造成承包人須廢棄已完工程之一部分工作量或已為本工程預(yù)備的合格材料、設(shè)備，經(jīng)工程師核定后，由發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失；（6）合同雙方約定的其他增減或調(diào)整； （7）承包人在本工程中含稅金總造價(jià)下浮率為8 %。（配合費(fèi)、簽證、開辦費(fèi)不在下浮率范圍內(nèi)，開辦費(fèi)不再計(jì)取除稅金外的其他費(fèi)用）（8）開辦費(fèi) 50，其中已包含指定分包工程總包管理，施工用臨電、臨水、現(xiàn)場(chǎng)道路、現(xiàn)場(chǎng)排水費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)安全、現(xiàn)場(chǎng)消防、文明施工措施費(fèi)等所有費(fèi)用。（9）施工期間的施工及生活用水用電費(fèi)用根據(jù)實(shí)際抄表數(shù)每月由乙方簽字認(rèn)可，甲方先行代繳水電費(fèi)，最終在結(jié)算中按照每月認(rèn)可的水電實(shí)際抄表數(shù)累計(jì)一次性扣除水電費(fèi)用。本工程發(fā)包人不支付工程預(yù)付款。 （1）除另有規(guī)定外：工程師應(yīng)按照合同通過計(jì)量來核實(shí)確定己完成的工程量和價(jià)值，按照第23條規(guī)定，承包人應(yīng)得到該價(jià)值的付款。當(dāng)工程師要對(duì)己完工的工程量進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)適時(shí)地通知承包人參加。 （2）承包人按進(jìn)度提交己完工程量報(bào)告時(shí)間是：每月的20日。報(bào)本工程監(jiān)理單位并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人進(jìn)行支付。因承包人未能準(zhǔn)時(shí)提交工程量報(bào)告的，工程師當(dāng)月可不予計(jì)量，工作量累計(jì)到下月。（3）承包人應(yīng)提供工程師要求的一切詳細(xì)資料。（進(jìn)度款）支付，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。工程款的支付方式：按每月完成實(shí)物工作量支付工程款。序號(hào)工程進(jìn)度支付工程款撥款額度1每月實(shí)物工作量乙方完成實(shí)物工作量總額經(jīng)核實(shí)至貳仟萬元前不支付工程進(jìn)度款，超過2000萬元以后的工作量開始按月支付當(dāng)月完成工程量?jī)r(jià)款的70%；2工程竣工驗(yàn)收合格付至實(shí)物工作量的 80 ％3審計(jì)完成付至審計(jì)金額的 95 ％4保修期滿后十四天內(nèi)按保修協(xié)議付款乙方自行墊付實(shí)物工作量貳仟萬元由甲方在一年內(nèi)付清（2000萬元在一年內(nèi)為無息墊資， ％。（如果乙方墊付額度超過2000萬元時(shí)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人確認(rèn)以后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第31天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。七、材料和設(shè)備供應(yīng)、甲方指定分包工程 ： （1）、樁基工程 （2）、消防工程 （3）、智能工程 （4）、電話、電視工程 、供應(yīng)的材料防盜門（帶安裝）鋁合金門窗（帶安裝）卷簾車庫門（帶安裝）電梯（帶安裝）地磚、面磚等住戶箱、電表箱、水表箱、信息箱路燈箱、路燈、材料的管理．1 甲方供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，質(zhì)量等級(jí)必須滿足合同要求，供貨順序和供貨時(shí)間應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要。．2 甲方應(yīng)對(duì)所供應(yīng)的設(shè)備材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)組織由甲方、乙方、監(jiān)理公司、供貨商等共同參加的設(shè)備檢驗(yàn)組，設(shè)備驗(yàn)收組負(fù)責(zé)在整個(gè)建設(shè)過程中的設(shè)備開箱檢驗(yàn)工作。．3 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，由檢驗(yàn)小組開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)小組按裝箱清單清點(diǎn)到貨數(shù)量，核對(duì)到貨設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格等與供貨合同是否相符，鑒別貨物殘損情況。認(rèn)真填寫開箱檢查單和缺損單，及時(shí)取得供貨商及商檢簽字認(rèn)證。．4 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，乙方通知甲方參加或?qū)z驗(yàn)手段與檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)甲方認(rèn)定,不合格的不得使用。．材料的保管：．1 甲方、乙方采購材料的保管均應(yīng)滿足以下要求：．2 設(shè)備、材料到貨后應(yīng)及時(shí)入庫保管按規(guī)定需要入庫保管的，保管方負(fù)責(zé)及時(shí)入庫管理保管責(zé)任。并做好防火、防凍、防盜工作。27．4．3 露天堆放的設(shè)備、材料：保管方要按規(guī)定進(jìn)行碼垛，苫蓋，堆放要符合物資管理的規(guī)定，堆放整齊，標(biāo)志清楚，并做好防水、防雨、防雷、防潮、防銹工作。 對(duì)于易燃、易爆、易潮以及其他有特殊保管條件的設(shè)備、材料的管理均要符合物資管理的規(guī)定。 甲供材料一經(jīng)乙方領(lǐng)出后，其保管責(zé)任相應(yīng)轉(zhuǎn)移給乙方。 承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購材料設(shè)備、并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人定品牌、定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格、定價(jià)格后由承包人采購的材料設(shè)備，承包人對(duì)采購該部分的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 承包人采購的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按施工規(guī)范規(guī)定或工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承保人承擔(dān)。，需經(jīng)過設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用。由此增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由此減少的費(fèi)用在合同價(jià)款中扣除。 發(fā)包人定品牌、定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格、定價(jià)格后由承包人采購的材料設(shè)備，承包人在采購前14天將材料設(shè)備的品名、型號(hào)規(guī)格、單價(jià)、數(shù)量報(bào)工程師審核，工程師在14天內(nèi)將同意或不同意的意見回復(fù)給承包人。工程師在14天內(nèi)不能將意見回復(fù)給承包人，則視為同意承包人按申報(bào)的品名、型號(hào)規(guī)格、單價(jià)采購材料。八、工程變更其它變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。承包人向發(fā)包人提供4分竣工圖，在承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)提交給發(fā)包人。 工程檔案資料的編制應(yīng)按上海市建委、市檔案局、浦東新區(qū)檔案館、浦東新區(qū)有關(guān)行業(yè)主管部門或發(fā)包人的具體要求編制，工程檔案資料應(yīng)在承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)提交給發(fā)包人。，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料；，審計(jì)單位收到結(jié)算資料后90天內(nèi)作出確認(rèn)或修改意見。雙方確認(rèn)審價(jià)金額后。發(fā)包人在90天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款（工程質(zhì)保金除外）。審計(jì)核減金額在5%內(nèi)時(shí)，審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，超過5%部分的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)。 雙方確認(rèn)審價(jià)金額后，發(fā)包人在90天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第91天起，按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息。 在保修期滿后的14天之內(nèi)，承包人應(yīng)交給發(fā)包人一份書面結(jié)清單，同時(shí)給發(fā)包人一份副本，確認(rèn)最終申請(qǐng)的總額包括了合同中發(fā)生的或與合同有關(guān)的所有應(yīng)付給他的最終金額。此結(jié)算單只有在支付了最終付款證書規(guī)定的金額之后才生效。 在收到承包人結(jié)算單之后的28天內(nèi)，工程師應(yīng)送給發(fā)包人一份最終付款證書，并交給承包人一份副本，說明：（1）發(fā)包人認(rèn)為按照合同最終應(yīng)付的款額；（3） 發(fā)包人應(yīng)支付給承包人，或承包人應(yīng)支付給發(fā)包人的余額。十、違約、索賠和爭(zhēng)議3違約（1） 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致承包人施工無法進(jìn)行，則順延施工工期，并由發(fā)包人承擔(dān)銀行同期貸款利息。（2） 雙方確認(rèn)審價(jià)金額后，發(fā)包人在90天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款，從第91天起，按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息。（1） 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，每延誤工期一天對(duì)承包人處以合同金額萬分之五的罰款。（2） 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到一次驗(yàn)收合格率100%，每發(fā)生一次不合格處罰款2萬元。 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他，但工程分包必須符合國(guó)家和本地有關(guān)建設(shè)法規(guī)、規(guī)定。、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及政府規(guī)定屬于自然災(zāi)害的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。43. 文物和地下障礙物。，雙方各持2份，副本4份，雙方各持2份。： 、運(yùn)為：9元/立方米（按實(shí)際發(fā)生實(shí)體積工作量，單價(jià)中包括人工扦土費(fèi)用，包干，不再計(jì)取任何費(fèi)用及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)）；土方回填及場(chǎng)內(nèi)短駁包干單價(jià)為：6元/立方米（單價(jià)中包括取土、運(yùn)輸、回填、平整、壓實(shí)及配合人工，按實(shí)際發(fā)生實(shí)體積工作量）。（如果余土、缺土由甲方負(fù)責(zé)解決，或另行協(xié)商包干單價(jià)）、電梯安裝、門窗安裝總包管理費(fèi)及配合費(fèi)合計(jì)為：2%（門窗總造價(jià)、電梯總造價(jià)、室內(nèi)部分總造價(jià)等甲方指定分包工程的結(jié)算總價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)）、為專業(yè)施工單位提供臨設(shè)、施工及生活用水電費(fèi)用，質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、安全等的總包管理責(zé)任，專業(yè)施工單位竣工資料匯總等。發(fā)包人（甲方）：（公章） 承包人（乙方）：（公章） 蘇州永聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海港城建筑安裝工程有限公司法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 太倉市鹿河區(qū) 地 址： 郵政編碼： 215428 郵政編碼： 電話：051253824598 電話： 傳真：051253825393 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：合同附件1 工程質(zhì)量保修卡甲方（全稱）：蘇州永聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（全稱）：上海港城建筑安裝工程有限公司 為保證江南花苑商品房住宅工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括本合同中乙方所承包的全部工程內(nèi)容。二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期為： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲，為5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 電氣管線、給排管道、設(shè)備安裝為2年； 裝修工程為2年； 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。三、 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)部的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知和之日后2天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生須緊急搶收救事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，乙方接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、 質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%。質(zhì)保金支付辦法：保修期滿1年后的30天內(nèi)支付保修金總額的60%；2