【正文】 應(yīng)在收到后 14 天內(nèi)審核 完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請單已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。發(fā)包人未在 約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價款視為已 經(jīng)發(fā)包人同意?！　?2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的 14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按第 (2)目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人?！　?3)承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第 24 條的約定辦理?！　?4)竣工付款涉及政府投資資金的，按第 (4)目的約定辦理。　　 最終結(jié)清　　 最終結(jié)清申請單　　(1)缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān) 理人提交最終結(jié)清申請單，并提供相關(guān)證明材料?！　?2)發(fā)包人對最終結(jié)清申請單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充 資料，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請單?！　?最終結(jié)清證書和支付時間　　(1)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的 14 天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后 14 天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人 向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意 見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又 未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意?！　?2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的 14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按第 (2)目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。　　(3)承包人對發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書有異議的，按第 24 條的約定辦理?！　?4)最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按第 (4)目的約定辦理?！　?8. 竣工驗(yàn)收　　 竣工驗(yàn)收的含義　　 竣工驗(yàn)收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。　　 國家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對發(fā)包人全面組 織實(shí)施的整個工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收?！　?需要進(jìn)行國家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收是國家驗(yàn)收的一部分?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn) 收和評定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和承包人為竣工驗(yàn)收提供的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料應(yīng)符合國家驗(yàn)收的要求?！　?竣工驗(yàn)收申請報告　　當(dāng)工程具備以下條件時，承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗(yàn)收申請報告：　　(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合 同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已 完成，并符合合同要求?！　?2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料?！　?3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工 作清單以及相應(yīng)施工計劃。　　(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作?！　?5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單?！　?驗(yàn)收　　監(jiān)理人收到承包人按第 款約定提交的竣工驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)審查申請報告的各 項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。　　 監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后的28 天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。　　 監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報告后的 28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收?！　?發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報告后的 56 天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但 提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人 復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書?！　?發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請報告，按第 項(xiàng)、 項(xiàng)和第 項(xiàng)的約定進(jìn)行?！　?除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明?！　?發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報告 56 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外?！　?單位工程驗(yàn)收　　 發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程 時，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第 款與　　第 款的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收 證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣工驗(yàn)收申請報告的附件。　　 發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤?！　?施工期運(yùn)行　　 施工期運(yùn)行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)單位工程或工程設(shè)備 安裝已竣工，根據(jù)專用合同條款約定，需要投入施工期運(yùn)行的，經(jīng)發(fā)包人按第 款的約定驗(yàn)收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運(yùn)行?！　?在施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷的，由承包人按第 款約定進(jìn)行修復(fù)?！　?試運(yùn)行　　 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)按專用合同條款約定進(jìn)行工程及工程設(shè)備 試運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用?！　?由于承包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的，承包人應(yīng)采取措施保證試運(yùn)行合格，并承 擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。由于發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的，承包人應(yīng)當(dāng)采取措施保證試運(yùn)行合格， 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤?！　?竣工清場　　 除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進(jìn)行 清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?？⒐で鍒鲑M(fèi)用由承包人承擔(dān)?！　?1)施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場。　　(2)臨時工程已拆除，場地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原?！　?3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工場地。　　(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理。　　(5)監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。　　 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復(fù)臨時占地，或者場地清理未達(dá)到合同約定的，發(fā)包 人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項(xiàng)中扣除?！　?施工隊(duì)伍的撤離　　工程接收證書頒發(fā)后的 56 天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時工程均應(yīng)撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責(zé)任期滿時，承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場地?！　?9. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任　　 缺陷責(zé)任期的起算時間　　缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單 位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前?！　?缺陷責(zé)任　　 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任?！　?缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù) 責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止?！　?監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成 的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用。經(jīng)查驗(yàn)屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和 查驗(yàn)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤?！　?承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤的承擔(dān)，按第 項(xiàng)約定辦理。　　 缺陷責(zé)任期的延長　　由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需 要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最 長不超過 2 年?！　?進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行　　任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人 應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行，試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)?！　?承包人的進(jìn)入權(quán)　　缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安 和保密規(guī)定?！　?缺陷責(zé)任期終止證書　　在第 目約定的缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)第 款延長的期限終止后 14 天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金?！　?保修責(zé)任　　合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。 保修期自實(shí)際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程， 其保修期的起算日期相應(yīng)提前。　　20. 保險　　 工程保險　　除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險 人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內(nèi)容、保險金額、保險費(fèi)率、保險期限等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定?！　?人員工傷事故的保險　　 承包人員工傷事故的保險　　承包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷 保險費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險?！　?發(fā)包人員工傷事故的保險　　發(fā)包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員，繳納工傷保 險費(fèi)，并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此項(xiàng)保險。　　 人身意外傷害險　　 發(fā)包人應(yīng)在整個施工期間為其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險， 繳納保險費(fèi)，并要求其監(jiān)理人也進(jìn)行此項(xiàng)保險?！　?承包人應(yīng)在整個施工期間為其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇用的全部人員，投保人身意外傷害險， 繳納保險費(fèi)，并要求其分包人也進(jìn)行此項(xiàng)保險。　　 第三者責(zé)任險　　 第三者責(zé)任系指在保險期內(nèi)，對因工程意外事故造成的、依法應(yīng)由被保險人負(fù)責(zé) 的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失(本工程除外)，以及被保險人因 此而支付的訴訟費(fèi)用和事先經(jīng)保險人書面同意支付的其他費(fèi)用等賠償責(zé)任?！　?在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)以承包人和發(fā)包人的共同名義， 項(xiàng)約定的第三者責(zé)任險，其保險費(fèi)率、保險金額等有關(guān)內(nèi)容在專用合同條款中約定?！　?其他保險　　除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場的材料和工程設(shè)備等辦理保 險。　　 對各項(xiàng)保險的一般要求　　 保險憑證　　承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險生效的證據(jù)和保險單副 本，保險單必須與專用合同條款約定的條件保持一致?！　?保險合同條款的變動　　承包人需要變動保險合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險人作出變動的，承包人應(yīng)在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。　　 持續(xù)保險　　承包人應(yīng)與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時了解工程實(shí)施中的變動，并確保按保險 合同條款要求持續(xù)保險?！　?保險金不足的補(bǔ)償　　保險金不足以補(bǔ)償損失的，應(yīng)由承包人和(或)發(fā)包人按合同約定負(fù)責(zé)補(bǔ)償。　　 未按約定投保的補(bǔ)救　　(1)由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效 的，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費(fèi)用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。　　(2)由于負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項(xiàng)保險，導(dǎo)致受益人未能得 到保險人的賠償，原應(yīng)從該項(xiàng)保險得到的保險金應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付?！　?報告義務(wù)　　當(dāng)保險事故發(fā)生時，投保人應(yīng)按照保險單規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。　　21. 不可抗力　　 不可抗力的確認(rèn)　　 不可抗力是指承包人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避 免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的其他情形?！　?不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時認(rèn)真統(tǒng)計所造成的損失，收集不可抗力 造成損失的證據(jù)。合同雙方對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的， 款商定或確定。發(fā)生爭議時，按第 24 條的約定辦理?！　?不可抗力的通知　　 合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況，并提供必要的證明?！　?如不可抗力持續(xù)發(fā)生，合同一方當(dāng)事人應(yīng)及時向合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人提交 中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后 28 天內(nèi)提交最終報告及有關(guān)資料。　　 不可抗力后果及其處理　　 不可抗力造成損害的責(zé)任　　除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或) 工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：　　(1)永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)?！　?2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)?！　?3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用?！　?4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)?！　?5)不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。　　 延遲履行期間發(fā)生的不可抗力　　合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。　　 避免和減少不可抗力損失　　不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方