【正文】 托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的預(yù)算分項(xiàng)綜合單價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)下浮比例時(shí)，由造價(jià)工程師按相關(guān)規(guī)定核實(shí)竣工結(jié)算文件時(shí)向承包人提出P1，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計(jì)算：C=P0+（）P1b、當(dāng)Q1＞，P0為合理綜合單價(jià)且佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的預(yù)算分項(xiàng)綜合單價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)下浮比例≥P0時(shí)，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計(jì)算：C=Q1P0c、當(dāng)Q1＞，由造價(jià)工程師按相關(guān)規(guī)定核實(shí)竣工結(jié)算文件時(shí)向承包人提出P1，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計(jì)算：C=Q1P1d、當(dāng)Q1＜ Q0且P0≥佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)，經(jīng)發(fā)包人承包人確認(rèn)后按下述公式計(jì)算： C=Q1P0e、當(dāng)Q1＜ Q0且P0＜佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)時(shí)，由承包人按本合同條款相關(guān)規(guī)定在遞交竣工結(jié)算文件時(shí)向發(fā)包人提出P1，由造價(jià)工程師核實(shí)并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按下述公式計(jì)算：C=P0（ Q1）P1式中：C：調(diào)整后的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目結(jié)算價(jià) Q1：最終完成并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人簽認(rèn)的工程量（對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙和因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認(rèn)） Q0：工程量清單中開列的工程量P1：經(jīng)佛山市財(cái)局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的調(diào)整后的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)P0：承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)（P0高于佛山市財(cái)政部門（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）編審預(yù)算綜合單價(jià)10%或以上時(shí)視為不合理單價(jià)）2）P1綜合單價(jià)確定原則：工程量增加時(shí)，若承包人所報(bào)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)高于佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)下浮比例，按佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的清單預(yù)算的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以本合同中標(biāo)價(jià)下浮比例確定；工程量減少時(shí)，若承包人所報(bào)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)低于佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的清單預(yù)算相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，按佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的清單預(yù)算的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定。上述清單預(yù)算指佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的本項(xiàng)目預(yù)算書。3）變更增加工程在原工程量清單中沒有相同但有類似項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，可參照該項(xiàng)單價(jià)；工程量清單中無相同或類似項(xiàng)目單價(jià)的，由承包人按2010《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則》、2010《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》、 2010《廣東省安裝工程綜合定額》、2010《廣東省市政工程綜合定額》、2010《廣東省園林綠化工程綜合定額》等2010年廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)中有相應(yīng)內(nèi)容的定額子目進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于工程量清單無相同或類似單價(jià)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目的綜合單價(jià)的確定方式：①以投標(biāo)報(bào)價(jià)中相應(yīng)的人、材、機(jī)價(jià)格，按相應(yīng)定額及計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算其綜合單價(jià)；②以施工當(dāng)期人、材、機(jī)價(jià)格的信息發(fā)布價(jià)（信息價(jià)沒有的按施工同期的市場(chǎng)價(jià)格），按相應(yīng)定額及計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算再乘以中標(biāo)價(jià)下浮比例所得的綜合單價(jià)；比較以上①②兩種方式，取價(jià)低者為該項(xiàng)目的結(jié)算綜合單價(jià)，并最終以佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的綜合單價(jià)作為結(jié)算的依據(jù)。在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單中沒有或沒有類似項(xiàng)目單價(jià)的，且在廣東省工程綜合定額內(nèi)相應(yīng)定額也沒有的，由承包人根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)將單價(jià)分析(需提供承包人向材料或設(shè)備供應(yīng)商的主要材料或設(shè)備的詢價(jià)文件等相關(guān)證明文件)，送監(jiān)理人和發(fā)包人審定。計(jì)算所得的綜合單價(jià)在結(jié)算時(shí)要乘以中標(biāo)價(jià)下浮比例進(jìn)行調(diào)整。最終以佛山市財(cái)政局（或發(fā)包人及其委托的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)）審定的綜合單價(jià)作為結(jié)算的依據(jù)。4）當(dāng)工程發(fā)生變更，其措施費(fèi)的調(diào)整的方法如下：措施項(xiàng)目費(fèi)不作調(diào)整。5）規(guī)費(fèi)和稅金按相應(yīng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，管理費(fèi)按二類地區(qū)。7工程量的偏差事件 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：措施項(xiàng)目費(fèi)不作調(diào)整，總價(jià)包干。7現(xiàn)場(chǎng)簽證事件 現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的確認(rèn)提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的時(shí)間：□按通用條款規(guī)定的時(shí)間提交。另作約定：按發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定或發(fā)包人要求執(zhí)行。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告的確認(rèn)認(rèn)可必須按發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定完成一切審批同意手續(xù)而不受通用條款相關(guān)規(guī)定的時(shí)限限制。7物價(jià)漲落事件合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。7合同價(jià)款調(diào)整程序 相關(guān)程序按發(fā)包人佛山新城最新的《工程變更管理辦法》、《合同管理辦法》、《工程計(jì)量與支付管理辦法》等相關(guān)管理辦法執(zhí)行。對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的確認(rèn)認(rèn)可必須按照發(fā)包人內(nèi)部管理相關(guān)規(guī)定完成一切審批同意手續(xù)而不受合同條款相關(guān)規(guī)定的限制。7支付事項(xiàng)本項(xiàng)目采用BT方式建設(shè)，詳見投資協(xié)議回購款支付。7預(yù)付款本項(xiàng)目采用BT方式建設(shè)，詳見投資協(xié)議回購款支付。80、安全文明施工費(fèi) 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1) 安全文明施工的內(nèi)容及范圍：□ 按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 合同雙方的其他要求：以現(xiàn)行廣東省、佛山市統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。 (2) 安全文明施工費(fèi)的總金額為：按招標(biāo)文件（ 元）規(guī)定執(zhí)行。 安全文明施工費(fèi)預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式：（1） 按合同通用條款的規(guī)定。其他： 包含在回購款內(nèi) 8進(jìn)度款 支付期間：本項(xiàng)目采用BT方式建設(shè)，詳見投資協(xié)議回購款支付。8竣工結(jié)算與結(jié)算款 結(jié)算的程序和時(shí)限：□ 按合同通用條款的規(guī)定辦理； 不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：按投資協(xié)議要求。8質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金的金額及扣留(1) 質(zhì)量保證金的金額□ 按合同通用條款的規(guī)定，即按合同價(jià)款的3％。 其他： (2) 質(zhì)量保證金的扣留：□ 按合同通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為3%。 其他扣留方式：在第三期回購款中扣留。 質(zhì)量保證金的返還時(shí)間：缺陷責(zé)任終止證書簽發(fā)后14天內(nèi)退還給承包人。8最終清算付款本條不適用。8合同爭(zhēng)議 爭(zhēng)議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu) 按合同通用條款的規(guī)定。□ 不按合同通用條款的規(guī)定，合同雙方認(rèn)可為：（1） ……（2） ……（3） ……雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議：□向 　 （仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁?！? 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9保密要求： / 9合同份數(shù) 提供合同文本：按通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人向承包人提供?！趿碜骷s定： / 合同的份數(shù)：正本 貳 份，副本 陸 份，其中：發(fā)包人正本 壹 份，副本 叁 份； 承包人正本 壹 份，副本 叁 份。9補(bǔ)充條款一、承包人必須會(huì)同發(fā)包人、監(jiān)理單位一起共同參與苗木等材料的選購，苗木等材料進(jìn)場(chǎng)施工前必須經(jīng)得發(fā)包人及監(jiān)理單位的書面同意方可進(jìn)場(chǎng)施工。二、本工程所有種植的植物必須保證成活，如養(yǎng)護(hù)期內(nèi)種植的苗木死亡的，承包人須無條件重新種植同樣規(guī)格的苗木。三、承包人需實(shí)施工作. 辦理本工程有關(guān)的施工報(bào)監(jiān)手續(xù)、報(bào)建手續(xù)和竣工驗(yàn)收手續(xù)。. 施工臨時(shí)用水、用電及通訊網(wǎng)絡(luò)由承包人負(fù)責(zé)報(bào)裝、接駁和敷設(shè)（包含綠化養(yǎng)護(hù)水、電等），其費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。. 承包人須按發(fā)包人要求簽訂廉政責(zé)任書、安全協(xié)議書、佛山新城核心區(qū)公共環(huán)境、公共秩序和公共設(shè)施管理責(zé)任書等發(fā)包人要求簽訂的協(xié)議書。. 承包人須于開工前兩天向總監(jiān)理工程師提供如下計(jì)劃、報(bào)表等，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)發(fā)包人和建設(shè)組織實(shí)施單位批準(zhǔn)后實(shí)施：A、資金投入使用計(jì)劃一式四份；B、施工進(jìn)度計(jì)劃一式四份；C、主要材料使用計(jì)劃一式四份。承包人負(fù)責(zé)向發(fā)包人和建設(shè)組織實(shí)施單位提供工程事故報(bào)告一式四份（如果發(fā)生時(shí)）。承包人按月向發(fā)包人和建設(shè)組織實(shí)施單位提供工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工情況報(bào)告一式四份。. 施工過程中不得隨意占用施工范圍外現(xiàn)有道路，以免影響正常通車和行人。若對(duì)現(xiàn)有道路設(shè)施損壞，承包人須及時(shí)自資修復(fù)，發(fā)包人不予承擔(dān)費(fèi)用。. 承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施等安全標(biāo)志，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)，防止因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。. 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理、安全文明施工等手續(xù)：應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體條件相應(yīng)符合相關(guān)管理部門和發(fā)包人的要求。. 按照國家有關(guān)安全條例和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工方法采取有效的安全措施，確保安全施工。任何因承包人原因造成的工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害及安全事故，由承包人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任并負(fù)責(zé)事后補(bǔ)救。. 承包人要按有關(guān)規(guī)定建立、健全工程安全施工、保衛(wèi)、防護(hù)制度和措施，做到文明、安全施工。在工程建設(shè)期間，承包人因制度不嚴(yán)、管理不善、措施不力等不可抗力以外的原因造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、破壞等安全事故，由承包人承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。一旦發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即向發(fā)包人和有關(guān)部門報(bào)告。. 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保從業(yè)人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。按各分部分項(xiàng)工程投入足夠的安全生產(chǎn)及文明施工措施費(fèi)，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中單項(xiàng)列明備查，承包人在施工期間采取的安全生產(chǎn)及文明施工措施所產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在本工程施工合同價(jià)中。. 承包人必須按發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)無條件地按發(fā)包人及監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行，確保工程的施工進(jìn)度。. 在本工程施工期間，承包人所委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他主要管理人員必須到駐現(xiàn)場(chǎng)，沒有發(fā)包人的批準(zhǔn)不得擅自離開，否則，將扣除承包人￥ 5000 元/天/人的違約金。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能參加工程例會(huì)的，發(fā)包人每次扣除承包人￥ 1000 元的違約金。承包人如需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)至少提前7天以書面形式向發(fā)包人提出申請(qǐng)，并提供后任者的資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明文件，并按《廣東省工程項(xiàng)目招標(biāo)中標(biāo)后監(jiān)督檢查辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定報(bào)市或佛山新城建設(shè)局審批，未征得發(fā)包人和相關(guān)主管部門書面同意，承包人不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。后任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職務(wù)，履行前任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的義務(wù)。. 對(duì)承包人單方面作出的實(shí)質(zhì)性更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的行為（如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人長(zhǎng)期不到現(xiàn)場(chǎng)等），發(fā)包人有權(quán)以任何方式（包括但不限于停工整改）要求作出改正及附加扣除承包人￥ 20萬 元的違約金。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，要求其更換認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，承包人應(yīng)及時(shí)采納發(fā)包人的建議予以更換。. 承包人應(yīng)指定一位具備相應(yīng)資質(zhì)的專職人員負(fù)責(zé)工地的安全文明施工工作，其施工、工作人員應(yīng)遵守工地的安全、防火、保衛(wèi)、文明施工制度和有關(guān)規(guī)定，不得損壞現(xiàn)場(chǎng)和建筑成品。承包人必須了解清楚施工場(chǎng)地周圍地上、地下管線及附近建構(gòu)筑物和設(shè)施情況，保證施工期間不因?yàn)槭┕ぴ蚴垢浇?gòu)筑物和設(shè)施在施工期間及之后受到影響，如屬承包人造成的破壞和損失，責(zé)任由承包人承擔(dān)。. 承包人要進(jìn)入非本項(xiàng)目工地施工時(shí)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)承包人和工程監(jiān)理同意后方可施工。否則，安全事故問題由承包人自行負(fù)責(zé)。. 承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)部門頒布的關(guān)于建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及文明施工管理的有關(guān)規(guī)定，若被主管部門檢查，評(píng)為不合格工地，或被主管部門通報(bào)批評(píng)、或被新聞媒體曝光，造成不良社會(huì)影響，承包人要向發(fā)包人支付￥ 20 萬元/次的違約金。. 工程竣工交給發(fā)包人使用之前，承包人負(fù)責(zé)成品和半成品的養(yǎng)護(hù)、保護(hù)。承包人養(yǎng)護(hù)、保護(hù)期間如發(fā)生損失損壞，由承包人出資修復(fù)或賠償。已竣工但未交付發(fā)包人接收的工程項(xiàng)目，承包人必須負(fù)責(zé)保護(hù)、保養(yǎng)工作，期間發(fā)生損失損壞，承包人負(fù)責(zé)自資修復(fù)。. 發(fā)包人提前使用后發(fā)生損失，若損壞屬于施工質(zhì)量、施工隱患或承包人采購的產(chǎn)品質(zhì)量問題等承包人原因造成的，則修復(fù)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)；反之，發(fā)包人負(fù)責(zé)所發(fā)生的一切修復(fù)費(fèi)用。. 竣工后的保修期內(nèi)，由于承包人原因造成質(zhì)量問題，承包人于接到發(fā)包人通知后3天內(nèi)無條件保修完畢，屬設(shè)計(jì)或發(fā)包人使用不當(dāng)及其他非承包人原因造成工程質(zhì)量問題，承包人可給予維修，但發(fā)包人須支付維修費(fèi)。. 因承包人責(zé)任過失造成的一切工程質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)整改、維修并負(fù)責(zé)賠償。因承包人責(zé)任過失造成重大質(zhì)量事故，除承包人負(fù)責(zé)整改、維修并承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任外，發(fā)包人要對(duì)承包人扣罰￥ 50 萬元/宗的違約金。. 因承包人責(zé)任過失造成重大安全事故，除承包人負(fù)責(zé)事后補(bǔ)救和承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任外，發(fā)包人要對(duì)承包人工程款進(jìn)行扣罰：特別重大事故，扣罰￥ 500 萬元/宗；重大事故，扣罰￥ 400 萬元/宗；較大事故，扣罰￥ 100萬元/宗；一般事故，扣罰￥ 50 萬元/宗。但本條款不免除承包人根據(jù)國家、省、市有關(guān)法規(guī)、制度規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的其他的義務(wù)和責(zé)任。. 承包人應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)告單”，并抄報(bào)建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理部各一份；對(duì)于一般質(zhì)量事故，由承包人研究處理，填寫事故報(bào)告一份報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組；對(duì)于較大質(zhì)量事故，由承包人出面組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行事故處理。待事故處理完畢后，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師復(fù)查，確認(rèn)無誤，方可繼續(xù)施工。. 開工前，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提供一份擬在本合同工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理的施工員名單，包括監(jiān)理工程師要求的有關(guān)證明材料，監(jiān)理工程師將對(duì)符合資格要求的施工員進(jìn)行造冊(cè)登記，并發(fā)給施工員證。施工員登記工作是監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令的必要條件之一。如果提供的擬投入人員與投標(biāo)文件中的人力計(jì)劃不符，發(fā)包人扣除承包人￥ 5000 元/人/次的違約金。. 工程開工后，承包人必須在每個(gè)施工工點(diǎn)派駐一個(gè)以上的經(jīng)登