【正文】 中，人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。 在施工過程中，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。 乙方在施工過程中應(yīng)采取切實(shí)可行的施工防火措施，嚴(yán)格管理施工用電。 乙方在現(xiàn)場需搭設(shè)腳手架、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范：《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—2001《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—2000 乙方進(jìn)行高空作業(yè)、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫?，F(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，由于乙方原因影響的工期，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方承擔(dān)維修期間的全部安全責(zé)任及由安全責(zé)任問題造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 甲方于每月末將當(dāng)月發(fā)生的保修費(fèi)用明細(xì)表、業(yè)主簽字認(rèn)可的《維修通知單》、費(fèi)用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。 乙方授權(quán)甲方對維修所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。甲方代扣除金額從保修款中扣除，保修款不足時(shí)乙方同意支付超額部分。 結(jié)算時(shí)間：保修期起算滿兩（五）年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15 個(gè)工作日內(nèi)將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）一次性支付給乙方。每次保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。 保修期限內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問題。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個(gè)月后支付。 保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2 條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用未達(dá)到本合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過本合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額，否則甲方有權(quán)從乙方在甲方承包的其他項(xiàng)目工程合同款項(xiàng)中扣除，不再另行通知乙方。 所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。 甲方保修業(yè)務(wù)主管部門所下發(fā)的制度、規(guī)定、服務(wù)品質(zhì)考評、會(huì)議紀(jì)要等具有與本合同同等效力，乙方違法或不履行視為違約，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰并保留向乙方繼續(xù)索賠的權(quán)利。 乙方未按合同規(guī)定向甲方支付差額款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。 甲方非因正常原因未按規(guī)定返還保修金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。 有未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 對工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)甲方所在地的人民法院起訴。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法人代表： 法人代表：時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日附件六：工期目標(biāo)及承諾《工期目標(biāo)及承諾》 ： 我公司承諾在收到貴單位發(fā)出的書面開工令后立即開工，確保按合同工期按時(shí)完成并保證工程質(zhì)量不受影響。我公司保證以下總工期和節(jié)點(diǎn)工期的完成，若未能按期完成，愿意承擔(dān)相應(yīng)罰款?？偣て谖礉M足按合同約定執(zhí)行、節(jié)點(diǎn)工期未達(dá)到。該處罰金額由建設(shè)方直接在我司工程款中扣除。一、總工期要求： ： 個(gè)日歷天，從 2013 年 月 日（計(jì)劃）至 2014年 月 日。二、其它節(jié)點(diǎn)計(jì)劃：勞務(wù)隊(duì)伍清算、退場時(shí)間： 年 月 日；竣工資料交檔完成時(shí)間： 年 月 日；質(zhì)監(jiān)備案完成時(shí)間： 年 月 日； 我司已考慮了除建設(shè)方因發(fā)展戰(zhàn)略原因要求暫緩施工因素外的所有導(dǎo)致工程延期的因素。特此承諾！ 承諾單位（公章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字或蓋章）： 日期： 附件七：安 全 生 產(chǎn) 協(xié) 議 書安 全 生 產(chǎn) 協(xié) 議 書甲方（全稱）：武漢金馬凱旋置業(yè)有限責(zé)任公司乙方（全稱）：為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保 工程的施工安全，依照國家、武漢市的有關(guān)法規(guī)和政策，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本安全生產(chǎn)協(xié)議書。一、本安全生產(chǎn)協(xié)議書作為 工程合同的附件，與該合同具有同等效力。二、乙方的法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、工地的現(xiàn)場安全員應(yīng)對本工程安全生產(chǎn)工作各負(fù)其責(zé)。三、根據(jù)《武漢市建設(shè)工程文明安全施工管理規(guī)定》的有關(guān)要求，甲方有權(quán)審查乙方安全管理體制是否符合武漢市、于洪區(qū)政府及有關(guān)主管部門的規(guī)定，有權(quán)向乙方提出安全施工的要求以及日常施工現(xiàn)場的督促檢查。四、乙方在承包工程施工中，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，針對工程特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)和落實(shí)相應(yīng)的安全措施，健全安全管理體制，組織有關(guān)安全知識(shí)學(xué)習(xí)、安全教育等活動(dòng)，建立各項(xiàng)安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全檢查制度。五、乙方在施工中要認(rèn)真執(zhí)行《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理補(bǔ)充生活設(shè)施及衛(wèi)生防疫管理標(biāo)準(zhǔn)》和《武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。甲方將嚴(yán)格執(zhí)行上述各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)作為施工過程中安全檢查和安全獎(jiǎng)懲的依據(jù)。六、乙方施工人員中的特殊工種必須按國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》持有勞動(dòng)部門簽發(fā)的有效操作證件上崗，嚴(yán)禁無證、違章操作；施工機(jī)具中的受壓容器、電氣設(shè)備必須具有符合安全要求的保護(hù)設(shè)施。七、乙方在施工過程中，必須注意對地下管線及周圍綠化和地面構(gòu)筑物的保護(hù)。乙方要采取合理施工方案嚴(yán)格施工工藝，采取有效措施保證構(gòu)造物的安全。如遇有不明情況，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門聯(lián)系，并采取切實(shí)有效的保護(hù)措施。八、乙方在施工過程中，應(yīng)認(rèn)真組織審核施工圖紙，并嚴(yán)格按相應(yīng)的國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，不允許隨意改變施工工藝和工法，否則出現(xiàn)的任何施工質(zhì)量和安全問題都將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、若在施工過程中發(fā)生人員傷亡（含刑事案件）、火災(zāi)、爆炸等事故，乙方必須立即按有關(guān)規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方及其政府主管部門，事故責(zé)任以及事故損失均由乙方負(fù)責(zé)。十、本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章處理，法規(guī)、規(guī)章沒有明確規(guī)定的，經(jīng)雙方協(xié)商處理解決。十一、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，自簽訂之日起生效。 甲方：(蓋章)　　　　　　　　　　 乙方：(蓋章)法定代表人：　　　　　　　　　　　 法定代表人：地 址：　　　　　　　　　　　　　　 地 址：電 話：　　　　　　　　　　　　　　 電 話：年　　月　　日　　　　　　　　　　　 年　　月　　日附件八：廉潔責(zé)任協(xié)議廉潔責(zé)任協(xié)議甲方：乙方：為加強(qiáng)雙方合作中的廉政建設(shè)，規(guī)范、約束雙方的行為，防止違法違紀(jì)及職務(wù)犯罪等問題的發(fā)生，維護(hù)雙方合法利益，經(jīng)雙方同意在簽訂合同的同時(shí)簽訂本廉潔協(xié)議。一、乙方須知、銀行卡、有價(jià)證券、支付憑證和禮品等。、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等名義索要的各種費(fèi)用，不得為甲方及其工作人員報(bào)銷或承擔(dān)應(yīng)由甲方單位或個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。、娛樂活動(dòng)，不得利用宴請等活動(dòng)影響甲方人員公正履行合同。、驗(yàn)收、付款等環(huán)節(jié)為獲得便利或不當(dāng)利益向甲方任何人支付任何合同約定以外的費(fèi)用。，不得有以上行為之外的其他賄賂行為。，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)。，乙方發(fā)現(xiàn)乙方人員有任何向甲方人員行賄的行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方。二、違約責(zé)任，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，均視為乙方謀取不法利益侵犯甲方公司利益，甲方有權(quán)決定是否終止或解除與乙方簽訂的合同；除此之外，甲方有權(quán)對乙方及有關(guān)人員處以經(jīng)濟(jì)處罰（經(jīng)濟(jì)處罰標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5％—20％）。，依法移交司法機(jī)關(guān)處理，由相關(guān)司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任，所認(rèn)定的事實(shí)和處理結(jié)果作為承擔(dān)約定違約責(zé)任的依據(jù)。雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議書并互相監(jiān)督，一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行舉報(bào)。甲方鼓勵(lì)乙方舉報(bào)甲方人員的違規(guī)違紀(jì)行為，并保證乙方不會(huì)在正常業(yè)務(wù)中受不公平待遇。由于乙方工作人員個(gè)人行為造成違約的，由乙方承擔(dān)上述約定的違約責(zé)任。雙方在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，一方有權(quán)向?qū)Ψ降纳霞?jí)主管部門和執(zhí)紀(jì)部門反映情況，并要求幫助解決爭議。三、甲乙雙方有其他違反廉潔規(guī)定的行為，影響正確履行合同的，按國家的有關(guān)法令、法規(guī)，對相關(guān)方予以責(zé)任追究。四、本協(xié)議作為合同的組成部分，具有與合同同等的法律效力。五、投訴途徑：若甲方工作人員向乙方索要回扣、禮金、感謝費(fèi)、貴重物品等，乙方可通過以下渠道進(jìn)行投訴、舉報(bào)。地址：武漢市江岸區(qū)中山大道1628號(hào)武漢天地企業(yè)中心5號(hào)28樓香港金馬凱旋集團(tuán)監(jiān)察督辦部（收）郵編： 430010Email: kinmux_c@sina電話：027—82210888六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期限為合同簽署之日起，至合同履行期滿止。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表簽字： 代表簽字：年 月 日 年 月 日附件九：現(xiàn)場簽證單現(xiàn)場簽證單 年 月 日 編號(hào)：工程名稱建設(shè)單位工程部位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位審核意見 集團(tuán)公司審核意見 分公司審核意見工程管理中心審核意見：技術(shù)中心審核意見：預(yù)決算中心審核意見：置業(yè)副總裁審核意見：甲方代表審核意見：項(xiàng)目經(jīng)理審核意見：工程總監(jiān)審核意見：技術(shù)中心總監(jiān)審核意見：預(yù)決算中心總監(jiān)審核意見：置業(yè)副總審核意見：監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理工程師審核意見：總監(jiān)理工程師審核意見：現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日附件十：施工組織設(shè)計(jì)審批意見表施工組織設(shè)計(jì)審批意見表 編號(hào)： 項(xiàng)目名稱工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位分公司意見工程管理中心技術(shù)中心合約中心預(yù)決算中心項(xiàng)目總工程師置業(yè)副總集團(tuán)部門意見工程管理中心技術(shù)中心合約中心預(yù)決算中心置業(yè)副總裁備注