【正文】 置；通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；火災(zāi)事故消防通訊、消防電源、消防電梯等的控制裝置；火災(zāi)事故照明等的裝置。測試目標(biāo)要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)測試，應(yīng)先分別對探測器、區(qū)域報警控制器，集中報警控制器、火災(zāi)警報裝置和消防控制設(shè)備等逐個進行單機通電檢查，正常后方可進行系統(tǒng)測試?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，對報警控制器進行下列功能檢查：、火災(zāi)報警自檢功能：啟動后所有卡件及外設(shè)應(yīng)工作正常；、消音、復(fù)位功能：報警后應(yīng)能實現(xiàn)消音及復(fù)位功能；、故障報警功能：系統(tǒng)應(yīng)能正確反應(yīng)故障信息，并在主機和火警圖形顯示中心，均有聲光顯示；、火災(zāi)優(yōu)先功能：在故障及火警同時出現(xiàn)時，火災(zāi)信息應(yīng)優(yōu)先顯示；、報警記憶功能：報警產(chǎn)生后，應(yīng)能從歷史記錄里查找到該信息；、電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能：檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)分別符合現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準的要求，在備用電源連接充放電3 次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動轉(zhuǎn)換；、備用電源的欠壓和過壓報警功能：正確反應(yīng)備用電源的欠壓和過壓狀態(tài)。系統(tǒng)測試內(nèi)容火災(zāi)報警控制器應(yīng)全部逐個進行功能測試，測試時每個功能應(yīng)重復(fù)1～2 次。對火災(zāi)探測器（包括探測模塊和手動報警按鈕），全部進行模擬火災(zāi)響應(yīng)測試和故障報警測試，被測試探測器的均應(yīng)反應(yīng)正常，且在火警圖形顯示中心CRT 上能夠正確跳圖及記錄、實時打印等對模塊（控制模塊、信號模塊、反饋模塊）的測試：防火卷簾，其控制功能、信號均應(yīng)正常。通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（包括風(fēng)機和閥門）的檢驗，其控制功能、信號均應(yīng)正常。且在火警圖形顯示中心CRT上能夠操作控制各模塊及記錄、實時打印等。對水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測試：、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1～3 次，主機應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化；、消防主機操作啟、停泵1～3 次，控制及反饋信號應(yīng)能正確發(fā)出及接收；、對水流指示器進行末端放水測試，主機應(yīng)能正確接收此報警信號。對火災(zāi)事故廣播設(shè)備進行下列功能測試：、在消防控制室選層廣播；、共用的揚聲器強行切換試驗；、火警產(chǎn)生后，廣播由背景音樂切換至消防廣播，著火層及上下層消防廣播應(yīng)開啟。上述控制功能應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚。消防通訊設(shè)備的測試，應(yīng)符合下列要求：、插孔電話進行通話測試：插孔電話插入插孔后，消防主機應(yīng)能及時收到聲音提示，撥動開關(guān)后應(yīng)能通話。上述控制功能、信號反饋在火警圖形顯示中心CRT上均應(yīng)正常。系統(tǒng)聯(lián)動測試，火警產(chǎn)生后，系統(tǒng)應(yīng)能按照預(yù)先編制的聯(lián)動程序聯(lián)動相應(yīng)的設(shè)備，在聯(lián)動設(shè)備動作后，主機應(yīng)能接收動作反饋信息。消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置，應(yīng)進行3 次切換試驗，每次試驗均應(yīng)正常。測試記錄在進行每項測試時，應(yīng)作好詳細的測試記錄，填好測試表格，建立測試檔案。并將結(jié)果及時上報業(yè)主單位審核。七、維保方案實施內(nèi)容：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》的內(nèi)容及業(yè)主的測試技術(shù)要求，對上述系統(tǒng)在維保期內(nèi)按要求進行如下內(nèi)容的檢查、維保：八、維保方案實施的條件:一．維保方案實施的前提是在檢修結(jié)束，各系統(tǒng)區(qū)域工作正常情況下，開始進行。二．為切實搞好消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)檢修工作，還必須：1 業(yè)主按規(guī)定廠商準備維護保養(yǎng)檢修的備品、備件，以及維護保養(yǎng)檢修材料。2 業(yè)主有專人負責(zé)協(xié)調(diào)等有關(guān)手續(xù)。3 不能現(xiàn)場修理，必須外修設(shè)備、裝置、部件由業(yè)主負責(zé)費用。4 盡可能提供有關(guān)技術(shù)資料。三．維保期間本公司建議設(shè)立消防24小時值班制度，含節(jié)假日。當(dāng)消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，甲方留守人員無法及時處理的狀況下，乙方公司技術(shù)人員需接到甲方通知后趕至故障現(xiàn)場處理，直至故障排除。九、質(zhì)量保證措施：質(zhì)量管理方針堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。質(zhì)量管理體系消防設(shè)施維修質(zhì)量實行公司和部門兩級管理制度。公司質(zhì)維部負責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進行檢查，監(jiān)督和驗收工作，并負責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負責(zé)對消防設(shè)施安裝維修全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理，對維護工程質(zhì)量負責(zé)并作好原始記錄。工程質(zhì)量驗收(1)在對消防設(shè)施安裝維修工程進行試驗以后都應(yīng)如實記錄并簽字負責(zé)。(2)質(zhì)量檢驗資料和各項工程資料，都由專職質(zhì)檢員簽字生效。維修工程嚴格執(zhí)行二級驗收制度、確保消防設(shè)施安裝維修工程的合格率。技術(shù)檔案管理凡已完工的消防設(shè)施的維修、調(diào)試等應(yīng)專用表格內(nèi)容填寫，并簽字后保存。凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用鉛筆書寫。各類歸檔資料必須在報竣工前全部移交。十、安全技術(shù)要求維護保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴格按照規(guī)定程序工作。維護保養(yǎng)前必須報告維護區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設(shè)備安全。維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。十一、服務(wù)承諾：乙方對甲方消防系統(tǒng)維保的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的方案及優(yōu)惠報價承包該項目范圍的全部維護保養(yǎng)工程；并保證履行我們承諾的所有條款。所有的維保和檢修工作將嚴格按照國家及甲方有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準執(zhí)行，所有的維保和檢修工作驗收標(biāo)準同樣按規(guī)范標(biāo)準和規(guī)定執(zhí)行。在維保和檢修施工中遵守業(yè)主各項規(guī)章制度，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位施工人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保人員凡任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。如果消防系統(tǒng)進行檢修，將在一個月內(nèi)完成（指調(diào)試、運行自檢合格；業(yè)主驗收合格）維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行。但維保報價包括設(shè)備裝置損壞失效的需更換的費用（如一些日常簡單的備品備件）年累計1000元以下由乙方承擔(dān)，1000元以上由甲方承擔(dān)。附：維保實施過程中，使用的各種資料報表（承包方需提供，甲方審核）；本項目含消防故障排除，消防故障確認排除后，必須經(jīng)甲方確認驗收。本項目在維保實施前必須至甲方現(xiàn)場進行聯(lián)動系統(tǒng)測試，以確保系統(tǒng)正常）。 某消防工程有限公司第 28 頁 共 28