【正文】 ) 延遲開(kāi)工、竣工　　因乙方原因不能在本合同規(guī)定的開(kāi)工日或之前開(kāi)工、竣工驗(yàn)收日前完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付叁萬(wàn)（30,）元的違約賠償金，延期期間建設(shè)期利息乙方自行承擔(dān)，如因乙方原因拖期超過(guò)30日，則甲方有權(quán)提出提前終止合同。但不可抗力和甲方原因造成的延遲除外?！　?b) 績(jī)效考核分?jǐn)?shù)低于60分　　甲方除有權(quán)根據(jù)約定養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核分?jǐn)?shù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)外，如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正或改正的效果未能達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，則甲方有權(quán)自行或者委托第三方介入項(xiàng)目管理養(yǎng)護(hù)工作，并提取運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函項(xiàng)下的相應(yīng)金額?！　?c) 乙方未能根據(jù)規(guī)定提交履約保函或未能補(bǔ)充履約保函金額并保持有效。(d) 未經(jīng)政府批準(zhǔn)，乙方私自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押項(xiàng)目設(shè)施。應(yīng)急預(yù)案和臨時(shí)接管預(yù)案(a) 合作期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)實(shí)施臨時(shí)接管：(i) 因管理不善，發(fā)生重大質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故的；(ii) 嚴(yán)重影響到社會(huì)公共利益和安全的；(iii) 法律、法規(guī)禁止的其他行為。(b) 臨時(shí)接管項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，將根據(jù)本合同約定，由違約方單獨(dú)承擔(dān)或由各責(zé)任方分擔(dān)。不減免和影響的事項(xiàng)　　違約方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)并不能減免其在本合同下的其他任何義務(wù)?！　‰p方獲得上述違約賠償?shù)臋?quán)利不影響其在本合同項(xiàng)下的終止權(quán)?！　p輕損失的措施　　由于另一方違約而遭受損失或可能會(huì)遭受損失的一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大或減少損失。如果一方未能采取此類措施，違約方可以請(qǐng)求從賠償金額中扣除應(yīng)能減少的損失金額。受損害的一方應(yīng)有權(quán)從另一方獲得因試圖減輕和減少損失而發(fā)生的任何費(fèi)用?！　〔糠钟捎谑軗p害方造成的損失　　如果損失部分是由于受損害方的作為或不作為造成的，或部分損失應(yīng)由受損害方承擔(dān)的，賠償?shù)臄?shù)額中應(yīng)扣除該部分損失?！　〖追桨l(fā)出的終止　　下述任一事件發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知：　　(a) 乙方未能根據(jù)本合同約定提交建設(shè)履約保函或運(yùn)營(yíng)維護(hù)保函并保持其有效的；(b) ；；(c) 乙方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令停業(yè)、清算或破產(chǎn)；(d) 貸款人開(kāi)始行使其擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利并可能造成項(xiàng)目無(wú)法正常使用；(e) 除報(bào)經(jīng)甲方同意的計(jì)劃內(nèi)維修外，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方擅自停止對(duì)項(xiàng)目全部或部分設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)（如屬緊急情況的除外，但應(yīng)在發(fā)生的同時(shí)口頭告知甲方，并應(yīng)在發(fā)生后1天內(nèi)書(shū)面報(bào)告甲方）；(f) 在項(xiàng)目使用期內(nèi)，乙方季度考核分?jǐn)?shù)連續(xù)三次或累計(jì)五次低于50分；(g) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自出租、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或擅自進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的等。乙方發(fā)出的終止　　下述任一事件發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知：　　(a) 市財(cái)政部門無(wú)正當(dāng)理由在逾期六（6）個(gè)月（自應(yīng)付日起算）后仍未支付服務(wù)費(fèi)。法律變更或政府行為　　如果在本合同生效后，因法律變更及政府行為導(dǎo)致乙方部分或全部不能履行本合同項(xiàng)下主要義務(wù)，而這種變化和影響又不以甲方的意志為轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)盡力就繼續(xù)履行本合同進(jìn)行協(xié)商，若不能達(dá)成一致，則一方可向另一方發(fā)出終止意向通知?！　f(xié)商一致終止　　在合作期內(nèi)，由各方協(xié)商一致可提前終止本合同，此種情形下的終止及對(duì)應(yīng)終止補(bǔ)償金的計(jì)算問(wèn)題等，由各方屆時(shí)協(xié)商一致。終止意向通知和終止通知(a) 終止意向通知　　。在終止意向通知發(fā)出之后，雙方應(yīng)在三十（30）天內(nèi)協(xié)商避免本合同終止的措施?！　∪绻曳胶图追骄蛯⒁扇〉拇胧┻_(dá)成一致意見(jiàn)，或者乙方或甲方(視情況而定)在相應(yīng)的協(xié)商期或雙方可能同意的更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)糾正了違約事件，終止意向通知即自動(dòng)失效?！　?b) 終止通知　　在協(xié)商期屆滿之時(shí)，如果　　(c) 雙方未達(dá)成一致；或(d) 導(dǎo)致發(fā)出終止意向通知的違約事件未得到糾正?！　t發(fā)出終止意向通知的一方可以向另一方和貸款人就此發(fā)出終止通知，本合同在終止通知送達(dá)對(duì)方之日終止。甲方的權(quán)利(a) 對(duì)設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)權(quán)利(i) 在項(xiàng)目合作期內(nèi)，甲方發(fā)出終止意向通知之后，甲方或其指定機(jī)構(gòu)有權(quán)，但在任何情況下無(wú)義務(wù)替代乙方接管項(xiàng)目設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)，以使項(xiàng)目設(shè)施繼續(xù)使用或完成任何必要的修理以保證項(xiàng)目設(shè)施繼續(xù)使用。乙方保證與甲方或其指定機(jī)構(gòu)合作，并應(yīng)讓貸款人在融資文件中作出具有同樣內(nèi)容的承諾。(ii) 任何情況下，甲方選擇管理養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目設(shè)施不應(yīng)被視為所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或承擔(dān)乙方作為項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)人的義務(wù)。(iii) 在甲方或其指定機(jī)構(gòu)管理項(xiàng)目設(shè)施期間，乙方無(wú)義務(wù)支付在甲方及其指定機(jī)構(gòu)接管項(xiàng)目設(shè)施以后發(fā)生的管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。市財(cái)政部門無(wú)義務(wù)向乙方支付任何服務(wù)費(fèi)，直至乙方按照本合同接替或承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)。(iv) 甲方應(yīng)有權(quán)在任何時(shí)候退出項(xiàng)目設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)，在此情況下乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)，直到任何一方發(fā)出終止通知。(b) 終止本合同的權(quán)利：　　，甲方已發(fā)出終止意向通知，并且乙方違約事件在協(xié)商期期滿之日前未得以補(bǔ)救，則甲方應(yīng)有權(quán)在上述日期之后的任何時(shí)間發(fā)出終止通知終止本合同?！　〗K止的后果　　本合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下不再有進(jìn)一步的義務(wù)，但到期應(yīng)付的款項(xiàng)除外；本合同的終止不影響本合同中爭(zhēng)議解決條款和任何在本合同終止后仍然有效的其他條款的效力?！　〗K止后的補(bǔ)償　　若本合同提前終止，則除非本合同另有約定，甲方將按照如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金（提前終止時(shí)，甲方對(duì)于乙方的補(bǔ)償須以乙方還清其屆時(shí)之所有負(fù)債為前提）：表1提前終止補(bǔ)償情形及補(bǔ)償表　　條款號(hào)　　本合同提前終止之情形終止補(bǔ)償金1　　建設(shè)期終止時(shí)，為A1B使用期終止時(shí)，為A2B2　　建設(shè)期終止時(shí)，為A1+B使用期終止時(shí)，為A3+B3　　　　建設(shè)期終止時(shí)，為A1+35%B　　使用期終止時(shí)，為A3+35%B4第十六節(jié)不可抗力(A4CD)/2　　A1為乙方尚未收回的投資（以經(jīng)評(píng)審的為準(zhǔn)）；　　A2為項(xiàng)目全部建設(shè)成本評(píng)審價(jià)乙方尚未收回的建設(shè)部分服務(wù)費(fèi)比例；　　A3為乙方尚未收回的建設(shè)部分服務(wù)費(fèi)的在運(yùn)營(yíng)終止年的現(xiàn)值（按中標(biāo)折現(xiàn)率），　　說(shuō)明：A3=，　　其中m為合同終止時(shí)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年數(shù)；　　A4為經(jīng)評(píng)審的乙方賬面資產(chǎn)凈值；　　B取值為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；（按項(xiàng)目建設(shè)投資的2%計(jì)算）　　如屬乙方違約，甲方發(fā)出的終止情形的，則甲方有權(quán)自本項(xiàng)目提前終止日起算三年內(nèi)（如剩余合作期短于三年的，則本處指余下的合作期）分期分批次向乙方支付補(bǔ)償金，具體分批次的支付比例及時(shí)間進(jìn)度安排由甲方確定?！　為發(fā)生不可抗力情形時(shí)，根據(jù)本合同及相關(guān)保險(xiǎn)合同約定，乙方（含貸款方）實(shí)際獲得的保險(xiǎn)賠款；　　D為發(fā)生不可抗力情形時(shí)，因乙方投保不足，導(dǎo)致所獲保險(xiǎn)賠款無(wú)法使項(xiàng)目設(shè)施恢復(fù)到出險(xiǎn)前的正常狀態(tài)和價(jià)值的恢復(fù)性建設(shè)費(fèi)用缺額部分（如有）；　　若屬甲方發(fā)出的終止情形之一的，按照對(duì)應(yīng)公式計(jì)算終止補(bǔ)償金即“A1B”或者“A2B”的值為負(fù)數(shù)；或者不可抗力情形下補(bǔ)償金計(jì)算為負(fù)值的，則乙方應(yīng)向甲方支付本條所述負(fù)數(shù)的絕對(duì)值?！　±^續(xù)有效　　第十八節(jié)的規(guī)定在本合同終止后應(yīng)仍然有效?！　〉谑殴?jié)一般要求(a) 項(xiàng)目合作期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將項(xiàng)目設(shè)施（含為項(xiàng)目設(shè)施正常使用所必須的各類項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)、各信息系統(tǒng)、維護(hù)手冊(cè)等）無(wú)償移交給市政府或其指定機(jī)構(gòu)。(b) 乙方應(yīng)確保移交的項(xiàng)目設(shè)施不存在任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益或所有權(quán)約束，亦不得存在任何種類和性質(zhì)的索賠權(quán)。(c) 市政府成立由國(guó)資、財(cái)政、建設(shè)、行業(yè)管理部門及乙方等組成的移交委員會(huì)，辦理資產(chǎn)移交。將項(xiàng)目設(shè)施及內(nèi)業(yè)資料移交給相關(guān)行業(yè)主管部門接收管理。(d) 乙方應(yīng)確保最后一次養(yǎng)護(hù)績(jī)效考核指標(biāo)達(dá)到正常使用移交標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)存在缺陷的，未能達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如乙方拒不修復(fù)，則扣除當(dāng)季全部服務(wù)費(fèi)用及提取養(yǎng)護(hù)保函所有費(fèi)用。如任一方對(duì)是否達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)有異議的，則由移交委員會(huì)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定。如果評(píng)定結(jié)果達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)，聘請(qǐng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果評(píng)定結(jié)果未達(dá)到移交標(biāo)準(zhǔn)，則聘請(qǐng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。移交程序(a) 移交委員會(huì)應(yīng)在移交日期十二(12)個(gè)月前會(huì)談并商定移交項(xiàng)目資產(chǎn)清單（包括備品備件的詳細(xì)清單）和移交程序。(b) 乙方應(yīng)提供移交必要的文件、記錄、報(bào)告等數(shù)據(jù)，作為移交時(shí)雙方的參考。(c) 除本合同另有規(guī)定外，雙方在完成項(xiàng)目資產(chǎn)移交程序前，均應(yīng)繼續(xù)履行其本合同項(xiàng)下的義務(wù)。移交保證　　在移交日期，乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目處于良好的使用狀況，得到良好管理養(yǎng)護(hù)?！　”ｋU(xiǎn)的轉(zhuǎn)讓　　在移交時(shí)，乙方應(yīng)將所有保險(xiǎn)單、暫保單和保險(xiǎn)單批單轉(zhuǎn)讓給接收人。接收人應(yīng)支付或退還上述移交之后保險(xiǎn)期間的保險(xiǎn)費(fèi)?！　〖夹g(shù)轉(zhuǎn)讓　　乙方應(yīng)在移交日期將屆時(shí)使用的管理養(yǎng)護(hù)本項(xiàng)目所必須的乙方享有所有權(quán)的所有技術(shù)和技術(shù)訣竅，無(wú)償移交給指定的接收人，并確保指定的接收人不因此遭受損失?！　『贤谙藜跋嚓P(guān)　　乙方在與第三方簽訂管理養(yǎng)護(hù)合同、設(shè)備合同及其他合同時(shí)，應(yīng)努力使得該等合同的有效期屆滿日不超過(guò)本項(xiàng)目合作期限屆滿日。　　如在移交日前，乙方需簽訂養(yǎng)護(hù)合同、設(shè)備合同及其他合同的，且該等合同在本項(xiàng)目合作期屆滿后仍為有效的，則乙方應(yīng)在該等合同簽訂前報(bào)經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∫谱咭曳较嚓P(guān)的物品　　除非雙方另有協(xié)議，乙方應(yīng)于移交日期之后六十(60)天內(nèi)，自費(fèi)移走僅限于乙方員工的個(gè)人用品以及與本項(xiàng)目管理養(yǎng)護(hù)無(wú)關(guān)的物品，不包括移交清單所列的項(xiàng)目設(shè)備、備品備件、技術(shù)資料或者項(xiàng)目設(shè)施營(yíng)運(yùn)和維護(hù)的必需物品。如果乙方在上述時(shí)間內(nèi)沒(méi)有移走這些物品，甲方在通知乙方之后，可以移走并將物品轉(zhuǎn)運(yùn)至適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)以便安全保管。乙方應(yīng)承擔(dān)搬移、運(yùn)輸和保管的合理費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)?！　★L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移　　乙方應(yīng)承擔(dān)移交日期前項(xiàng)目設(shè)施的全部或部分損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞是由甲方的違約或不可抗力所致?！　∫平晃瘑T會(huì)　　合作期屆滿十二(12)個(gè)月前，市政府成立由國(guó)資、財(cái)政、建設(shè)、行業(yè)管理部門及乙方等組成的移交委員會(huì)。移交委員會(huì)應(yīng)定期會(huì)談，必要時(shí)經(jīng)雙方同意可隨時(shí)會(huì)談，以便于商定項(xiàng)目設(shè)施移交的詳盡程序及將移交的設(shè)施、物品和備品備件的詳細(xì)清單等?！　≡跁?huì)談中，乙方應(yīng)提交負(fù)責(zé)移交的代表名單，甲方應(yīng)告知乙方其負(fù)責(zé)接收移交的代表名單。移交委員會(huì)應(yīng)在移交之前的第三（3）個(gè)月開(kāi)會(huì)以準(zhǔn)備移交儀式?！　”竞贤平缓蟮男ЯΑ　∽砸平蝗掌陂_(kāi)始，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，本合同另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日之前發(fā)生及未付的債務(wù)除外?！　∵m用法律　　本合同適用中國(guó)法律?！　?zhēng)議解決(a) 協(xié)商　　因解釋或履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議由甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。　　(b) 爭(zhēng)議解決　　若協(xié)商不成，將通過(guò)哈爾濱仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力　　(c) 爭(zhēng)議解決期間的繼續(xù)履行　　在爭(zhēng)議提交解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)并繼續(xù)享有其在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，而不影響以后根據(jù)上述裁決進(jìn)行最終調(diào)整。　　(d) 繼續(xù)有效　　第二十節(jié)規(guī)定的爭(zhēng)議解決條款在本合同終止后繼續(xù)有效。25 /