【正文】 ) 延遲開工、竣工　　因乙方原因不能在本合同規(guī)定的開工日或之前開工、竣工驗收日前完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付叁萬（30,）元的違約賠償金，延期期間建設(shè)期利息乙方自行承擔(dān)，如因乙方原因拖期超過30日，則甲方有權(quán)提出提前終止合同。但不可抗力和甲方原因造成的延遲除外?！　?b) 績效考核分?jǐn)?shù)低于60分　　甲方除有權(quán)根據(jù)約定養(yǎng)護績效考核分?jǐn)?shù)支付相應(yīng)的服務(wù)費外，如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)改正或改正的效果未能達到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，則甲方有權(quán)自行或者委托第三方介入項目管理養(yǎng)護工作，并提取運營維護保函項下的相應(yīng)金額?！　?c) 乙方未能根據(jù)規(guī)定提交履約保函或未能補充履約保函金額并保持有效。(d) 未經(jīng)政府批準(zhǔn)，乙方私自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押項目設(shè)施。應(yīng)急預(yù)案和臨時接管預(yù)案(a) 合作期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)實施臨時接管：(i) 因管理不善，發(fā)生重大質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故的；(ii) 嚴(yán)重影響到社會公共利益和安全的；(iii) 法律、法規(guī)禁止的其他行為。(b) 臨時接管項目所產(chǎn)生的一切費用，將根據(jù)本合同約定，由違約方單獨承擔(dān)或由各責(zé)任方分擔(dān)。不減免和影響的事項　　違約方對違約責(zé)任的承擔(dān)并不能減免其在本合同下的其他任何義務(wù)?！　‰p方獲得上述違約賠償?shù)臋?quán)利不影響其在本合同項下的終止權(quán)?！　p輕損失的措施　　由于另一方違約而遭受損失或可能會遭受損失的一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大或減少損失。如果一方未能采取此類措施，違約方可以請求從賠償金額中扣除應(yīng)能減少的損失金額。受損害的一方應(yīng)有權(quán)從另一方獲得因試圖減輕和減少損失而發(fā)生的任何費用。　　部分由于受損害方造成的損失　　如果損失部分是由于受損害方的作為或不作為造成的，或部分損失應(yīng)由受損害方承擔(dān)的，賠償?shù)臄?shù)額中應(yīng)扣除該部分損失?！　〖追桨l(fā)出的終止　　下述任一事件發(fā)生時，甲方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知：　　(a) 乙方未能根據(jù)本合同約定提交建設(shè)履約保函或運營維護保函并保持其有效的；(b) ；；(c) 乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令停業(yè)、清算或破產(chǎn)；(d) 貸款人開始行使其擔(dān)保協(xié)議項下的擔(dān)保權(quán)利并可能造成項目無法正常使用；(e) 除報經(jīng)甲方同意的計劃內(nèi)維修外，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方擅自停止對項目全部或部分設(shè)施的管理養(yǎng)護（如屬緊急情況的除外，但應(yīng)在發(fā)生的同時口頭告知甲方，并應(yīng)在發(fā)生后1天內(nèi)書面報告甲方）；(f) 在項目使用期內(nèi)，乙方季度考核分?jǐn)?shù)連續(xù)三次或累計五次低于50分；(g) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自出租、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓項目產(chǎn)權(quán)或擅自進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的等。乙方發(fā)出的終止　　下述任一事件發(fā)生時，乙方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知：　　(a) 市財政部門無正當(dāng)理由在逾期六（6）個月（自應(yīng)付日起算）后仍未支付服務(wù)費。法律變更或政府行為　　如果在本合同生效后，因法律變更及政府行為導(dǎo)致乙方部分或全部不能履行本合同項下主要義務(wù)，而這種變化和影響又不以甲方的意志為轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)盡力就繼續(xù)履行本合同進行協(xié)商，若不能達成一致，則一方可向另一方發(fā)出終止意向通知?！　f(xié)商一致終止　　在合作期內(nèi)，由各方協(xié)商一致可提前終止本合同，此種情形下的終止及對應(yīng)終止補償金的計算問題等，由各方屆時協(xié)商一致。終止意向通知和終止通知(a) 終止意向通知　　。在終止意向通知發(fā)出之后，雙方應(yīng)在三十（30）天內(nèi)協(xié)商避免本合同終止的措施。　　如果乙方和甲方就將要采取的措施達成一致意見，或者乙方或甲方(視情況而定)在相應(yīng)的協(xié)商期或雙方可能同意的更長的時間內(nèi)糾正了違約事件，終止意向通知即自動失效?！　?b) 終止通知　　在協(xié)商期屆滿之時，如果　　(c) 雙方未達成一致；或(d) 導(dǎo)致發(fā)出終止意向通知的違約事件未得到糾正?！　t發(fā)出終止意向通知的一方可以向另一方和貸款人就此發(fā)出終止通知，本合同在終止通知送達對方之日終止。甲方的權(quán)利(a) 對設(shè)施的管理養(yǎng)護權(quán)利(i) 在項目合作期內(nèi)，甲方發(fā)出終止意向通知之后，甲方或其指定機構(gòu)有權(quán)，但在任何情況下無義務(wù)替代乙方接管項目設(shè)施的管理養(yǎng)護，以使項目設(shè)施繼續(xù)使用或完成任何必要的修理以保證項目設(shè)施繼續(xù)使用。乙方保證與甲方或其指定機構(gòu)合作，并應(yīng)讓貸款人在融資文件中作出具有同樣內(nèi)容的承諾。(ii) 任何情況下，甲方選擇管理養(yǎng)護項目設(shè)施不應(yīng)被視為所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或承擔(dān)乙方作為項目設(shè)施所有權(quán)人的義務(wù)。(iii) 在甲方或其指定機構(gòu)管理項目設(shè)施期間，乙方無義務(wù)支付在甲方及其指定機構(gòu)接管項目設(shè)施以后發(fā)生的管理養(yǎng)護費用。市財政部門無義務(wù)向乙方支付任何服務(wù)費，直至乙方按照本合同接替或承擔(dān)項目設(shè)施的管理養(yǎng)護。(iv) 甲方應(yīng)有權(quán)在任何時候退出項目設(shè)施的管理養(yǎng)護，在此情況下乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項目設(shè)施管理養(yǎng)護，直到任何一方發(fā)出終止通知。(b) 終止本合同的權(quán)利：　　，甲方已發(fā)出終止意向通知，并且乙方違約事件在協(xié)商期期滿之日前未得以補救，則甲方應(yīng)有權(quán)在上述日期之后的任何時間發(fā)出終止通知終止本合同?！　〗K止的后果　　本合同終止后，雙方在本合同項下不再有進一步的義務(wù)，但到期應(yīng)付的款項除外；本合同的終止不影響本合同中爭議解決條款和任何在本合同終止后仍然有效的其他條款的效力?！　〗K止后的補償　　若本合同提前終止，則除非本合同另有約定，甲方將按照如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償金（提前終止時，甲方對于乙方的補償須以乙方還清其屆時之所有負(fù)債為前提）：表1提前終止補償情形及補償表　　條款號　　本合同提前終止之情形終止補償金1　　建設(shè)期終止時，為A1B使用期終止時，為A2B2　　建設(shè)期終止時，為A1+B使用期終止時，為A3+B3　　　　建設(shè)期終止時，為A1+35%B　　使用期終止時，為A3+35%B4第十六節(jié)不可抗力(A4CD)/2　　A1為乙方尚未收回的投資（以經(jīng)評審的為準(zhǔn)）；　　A2為項目全部建設(shè)成本評審價乙方尚未收回的建設(shè)部分服務(wù)費比例；　　A3為乙方尚未收回的建設(shè)部分服務(wù)費的在運營終止年的現(xiàn)值（按中標(biāo)折現(xiàn)率），　　說明：A3=，　　其中m為合同終止時項目運營年數(shù)；　　A4為經(jīng)評審的乙方賬面資產(chǎn)凈值；　　B取值為人民幣________萬元；（按項目建設(shè)投資的2%計算）　　如屬乙方違約，甲方發(fā)出的終止情形的，則甲方有權(quán)自本項目提前終止日起算三年內(nèi)（如剩余合作期短于三年的，則本處指余下的合作期）分期分批次向乙方支付補償金，具體分批次的支付比例及時間進度安排由甲方確定?！　為發(fā)生不可抗力情形時，根據(jù)本合同及相關(guān)保險合同約定，乙方（含貸款方）實際獲得的保險賠款；　　D為發(fā)生不可抗力情形時，因乙方投保不足，導(dǎo)致所獲保險賠款無法使項目設(shè)施恢復(fù)到出險前的正常狀態(tài)和價值的恢復(fù)性建設(shè)費用缺額部分（如有）；　　若屬甲方發(fā)出的終止情形之一的，按照對應(yīng)公式計算終止補償金即“A1B”或者“A2B”的值為負(fù)數(shù)；或者不可抗力情形下補償金計算為負(fù)值的，則乙方應(yīng)向甲方支付本條所述負(fù)數(shù)的絕對值。　　繼續(xù)有效　　第十八節(jié)的規(guī)定在本合同終止后應(yīng)仍然有效?！　〉谑殴?jié)一般要求(a) 項目合作期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將項目設(shè)施（含為項目設(shè)施正常使用所必須的各類項目設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)、各信息系統(tǒng)、維護手冊等）無償移交給市政府或其指定機構(gòu)。(b) 乙方應(yīng)確保移交的項目設(shè)施不存在任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益或所有權(quán)約束，亦不得存在任何種類和性質(zhì)的索賠權(quán)。(c) 市政府成立由國資、財政、建設(shè)、行業(yè)管理部門及乙方等組成的移交委員會，辦理資產(chǎn)移交。將項目設(shè)施及內(nèi)業(yè)資料移交給相關(guān)行業(yè)主管部門接收管理。(d) 乙方應(yīng)確保最后一次養(yǎng)護績效考核指標(biāo)達到正常使用移交標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)存在缺陷的，未能達到移交標(biāo)準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)及時修復(fù)。如乙方拒不修復(fù)，則扣除當(dāng)季全部服務(wù)費用及提取養(yǎng)護保函所有費用。如任一方對是否達到移交標(biāo)準(zhǔn)有異議的，則由移交委員會聘請第三方機構(gòu)進行評定。如果評定結(jié)果達到移交標(biāo)準(zhǔn)，聘請費用由甲方承擔(dān)；如果評定結(jié)果未達到移交標(biāo)準(zhǔn)，則聘請費用由乙方承擔(dān)。移交程序(a) 移交委員會應(yīng)在移交日期十二(12)個月前會談并商定移交項目資產(chǎn)清單（包括備品備件的詳細(xì)清單）和移交程序。(b) 乙方應(yīng)提供移交必要的文件、記錄、報告等數(shù)據(jù)，作為移交時雙方的參考。(c) 除本合同另有規(guī)定外，雙方在完成項目資產(chǎn)移交程序前，均應(yīng)繼續(xù)履行其本合同項下的義務(wù)。移交保證　　在移交日期，乙方應(yīng)保證本項目處于良好的使用狀況，得到良好管理養(yǎng)護。　　保險的轉(zhuǎn)讓　　在移交時，乙方應(yīng)將所有保險單、暫保單和保險單批單轉(zhuǎn)讓給接收人。接收人應(yīng)支付或退還上述移交之后保險期間的保險費?！　〖夹g(shù)轉(zhuǎn)讓　　乙方應(yīng)在移交日期將屆時使用的管理養(yǎng)護本項目所必須的乙方享有所有權(quán)的所有技術(shù)和技術(shù)訣竅，無償移交給指定的接收人，并確保指定的接收人不因此遭受損失?！　『贤谙藜跋嚓P(guān)　　乙方在與第三方簽訂管理養(yǎng)護合同、設(shè)備合同及其他合同時，應(yīng)努力使得該等合同的有效期屆滿日不超過本項目合作期限屆滿日?！　∪缭谝平蝗涨?，乙方需簽訂養(yǎng)護合同、設(shè)備合同及其他合同的，且該等合同在本項目合作期屆滿后仍為有效的，則乙方應(yīng)在該等合同簽訂前報經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∫谱咭曳较嚓P(guān)的物品　　除非雙方另有協(xié)議，乙方應(yīng)于移交日期之后六十(60)天內(nèi)，自費移走僅限于乙方員工的個人用品以及與本項目管理養(yǎng)護無關(guān)的物品，不包括移交清單所列的項目設(shè)備、備品備件、技術(shù)資料或者項目設(shè)施營運和維護的必需物品。如果乙方在上述時間內(nèi)沒有移走這些物品，甲方在通知乙方之后，可以移走并將物品轉(zhuǎn)運至適當(dāng)?shù)牡攸c以便安全保管。乙方應(yīng)承擔(dān)搬移、運輸和保管的合理費用和風(fēng)險?！　★L(fēng)險轉(zhuǎn)移　　乙方應(yīng)承擔(dān)移交日期前項目設(shè)施的全部或部分損失或損壞的風(fēng)險，除非損失或損壞是由甲方的違約或不可抗力所致?！　∫平晃瘑T會　　合作期屆滿十二(12)個月前，市政府成立由國資、財政、建設(shè)、行業(yè)管理部門及乙方等組成的移交委員會。移交委員會應(yīng)定期會談，必要時經(jīng)雙方同意可隨時會談，以便于商定項目設(shè)施移交的詳盡程序及將移交的設(shè)施、物品和備品備件的詳細(xì)清單等?！　≡跁勚?，乙方應(yīng)提交負(fù)責(zé)移交的代表名單，甲方應(yīng)告知乙方其負(fù)責(zé)接收移交的代表名單。移交委員會應(yīng)在移交之前的第三（3）個月開會以準(zhǔn)備移交儀式?！　”竞贤平缓蟮男ЯΑ　∽砸平蝗掌陂_始，乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)即應(yīng)終止，本合同另有規(guī)定的除外，并且雙方于移交日之前發(fā)生及未付的債務(wù)除外。　　適用法律　　本合同適用中國法律?！　幾h解決(a) 協(xié)商　　因解釋或履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議由甲、乙雙方進行協(xié)商解決?！　?b) 爭議解決　　若協(xié)商不成，將通過哈爾濱仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力　　(c) 爭議解決期間的繼續(xù)履行　　在爭議提交解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項下的各項義務(wù)并繼續(xù)享有其在本合同項下的所有權(quán)利，而不影響以后根據(jù)上述裁決進行最終調(diào)整?！　?d) 繼續(xù)有效　　第二十節(jié)規(guī)定的爭議解決條款在本合同終止后繼續(xù)有效。25 /