【正文】 行對照檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)乙方因自身原因未能落實(shí)的，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任，并限期改正；如未在限期內(nèi)改正，乙方須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。，被其他施工單位或周圍居民投訴的，乙方必須在當(dāng)天內(nèi)整改。若故意拖延或同樣問題累計被投訴2次，或累計被投訴3次，經(jīng)查實(shí)，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。 ，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 爭議解決，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方均可按《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：，雙方協(xié)議停止施工；，且為雙方接受；。第二十二節(jié) 合同解除 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。，甲方有權(quán)解除合同，乙方按本合同價的5%支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的損失：，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；，經(jīng)甲方在30天內(nèi)催告后仍未完工；，并拒絕修復(fù)的；。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，任何一方發(fā)給對方的任何通知或者書面通訊，包括（但不限于）本合同約定的書面文件或通知，應(yīng)以掛號郵寄、圖文傳真、專遞或者其他通訊形式發(fā)出，送至本合同簽字欄地址；如采用掛號郵寄方式，上述文件或通知在投郵后第4日，即視為送達(dá)和收到之日；如果聯(lián)系方式之任何一項(xiàng)發(fā)生變更，相關(guān)方應(yīng)在變更后7日內(nèi)將變更后的聯(lián)系方式按本條的約定書面通知對方。此后，本條約定的通知、文件或申請應(yīng)按變更后的聯(lián)系方式送達(dá)。對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，并在30天內(nèi)對已完工程進(jìn)行結(jié)算并支付完畢，同時違約方應(yīng)按本合同的5%向?qū)Ψ街Ц哆`反約金。第二十三節(jié) 合同生效與終止，本合同自簽訂五日內(nèi)乙方向甲方交納人民幣貳仟肆佰萬元整（165。2400萬元）履約保證金，保證金不計息，履約保證金全額到甲方賬戶之日為合同生效日，若乙方不能在合同約定時間內(nèi)交納則本合同自動失效。 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行本合同的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同中條款與規(guī)范合同中有差異時，以本合同為準(zhǔn)執(zhí)行。 若因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可通過工程所在地人民法院訴訟解決。 本合同涂改或手寫修改部分應(yīng)加蓋雙方公章確認(rèn)；本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，雙方簽訂合同之日生效。第二十四節(jié) 合同份數(shù)本合同一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。第二十五節(jié) 合同附件附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書（本頁無正文）甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章）法人代表或委托代理人： 法人代表或委托代理人：電 話： 電 話：收款人戶名：湖北東森置業(yè)有限公司 收款人戶名：開戶銀行：華夏銀行武漢江漢支行 開戶銀行： 行號：304521041430 行號： 賬號: 11154000000199978 賬號： 日 期： 日 期： 丙 方：（蓋章） 法人代表或委托代理人： 電 話： 收款人戶名：開戶銀行： 行號： 賬號: 日 期： 附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（發(fā)包方）： 湖北東森置業(yè)有限公司 乙方（承包方）： _________________________ 丙方 (代理方) ：武漢漢方聚成投資置業(yè)有限公司 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對建筑主體工程（詳見合同書）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣線管、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程（按本合同約定承包范圍）的質(zhì)量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；；、給排水管道為2年； 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方物業(yè)的保修通知之日3個工作日內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，其費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足扣除的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修(緊急搶修事故包括上下漏水滲水)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算造價的5%.工程通過竣工驗(yàn)收5年內(nèi)無息返還保修金，％，％，％，％。本工程質(zhì)量保修協(xié)議書作為主合同的附件，與該合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效，其有效期限至保修期滿。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（或授權(quán)簽約人）（簽字）： 法定代表人（或授權(quán)簽約人）（簽字）：丙方（公章）： 法定代表人（或授權(quán)簽約人）（簽字）： 簽約日期： 年 月 日附件2：廉潔合作協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：湖北東森置業(yè)有限公司乙方（承包方）： _________________ 丙方（代理方）：武漢漢方聚成投資置業(yè)有限公司　　在甲乙雙方開展商業(yè)交易活動過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止商業(yè)賄賂及其他不正當(dāng)行為的發(fā)生，保證雙方合作的公平、公正性，甲乙雙方特訂立本廉潔協(xié)議書。一、本廉潔協(xié)議書適用于、但不限于甲方以下商業(yè)活動范圍：生產(chǎn)物料、儀器設(shè)備、辦公用品、餐飲用料等所有采購活動；基建、裝修等所有工程項(xiàng)目；媒體廣告、推廣用品制作、促銷活動等所有宣傳活動；物流服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理、委托加工等所有服務(wù)項(xiàng)目。二、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，保證公司及公司工作人員嚴(yán)格執(zhí)行各自公司訂立的規(guī)章制度，在開展商業(yè)交易活動過程中廉潔自律，任何一方不得以公司名義或以任何方式暗示、指示公司工作人員向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ焦ぷ魅藛T索要或接受回扣、禮金、禮品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。三、甲方人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守公司關(guān)于商業(yè)交易活動的各項(xiàng)制度和流程，保持與乙方的正常商業(yè)交易活動，建立和維護(hù)公開、公平、公正的商業(yè)交易關(guān)系。四、甲方人員不得以任何形式向乙方或乙方工作人員索要和接受回扣等好處費(fèi)。五、甲方人員不得接受乙方或乙方工作人員的禮金、有價證券和貴重禮品，不得在乙方報銷應(yīng)由其個人承擔(dān)的費(fèi)用。六、甲方人員不得參加可能對公正開展商業(yè)交易活動有影響的宴請和娛樂活動，如接獲對方任何宴請或娛樂活動邀請的，無論甲方人員是否決定參加，均應(yīng)將相關(guān)情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。如甲方人員因?qū)嶋H情況確需參加宴請、進(jìn)行娛樂活動的，須事先獲得上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。七、甲方人員不得要求或者接受乙方或乙方工作人員為其住房裝修、個人及家庭消費(fèi)、婚喪嫁娶、家屬或親友的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方及乙方工作人員應(yīng)當(dāng)了解、尊重和遵守甲方關(guān)于商業(yè)交易活動的各項(xiàng)制度和流程，通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，依靠自身綜合實(shí)力和競爭優(yōu)勢來爭取甲方的商業(yè)交易機(jī)會。九、乙方及乙方工作人員不得向甲方人員給予任何形式的回扣，或贈送禮金、有價證券和貴重禮品等，或給甲方人員報銷應(yīng)由其個人承擔(dān)的費(fèi)用。十、乙方或乙方工作人員不得為謀取私利擅自與甲方人員就商業(yè)交易內(nèi)容私下商談，竊取甲方商業(yè)機(jī)密，或者與甲方人員事先達(dá)成有損甲方利益的默契。十一、乙方不得以任何名義邀請甲方人員外出旅游和進(jìn)入營業(yè)性娛樂場所，或?yàn)榧追饺藛T住房裝修、個人及家庭消費(fèi)、婚喪嫁娶、家屬或親友的工作安排以及出國等提供方便。十二、乙方不得為甲方人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。十三、乙方或乙方工作人員不得與甲方人員或其家屬、親友（包括甲方人員或其家屬、親友投資的公司及/或指示的任何第三方）進(jìn)行與甲方構(gòu)成商業(yè)競爭的交易。十四、甲乙雙方有責(zé)任對己方人員加強(qiáng)廉政教育，督促己方人員嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和公司制度，嚴(yán)格履行本廉潔協(xié)議書。如發(fā)現(xiàn)有違反本協(xié)議的，除給予當(dāng)事人批評教育外，應(yīng)視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰或紀(jì)律處分，涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪的，應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)處理。十五、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方或乙方工作人員有違反本協(xié)議，采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方人員等不正當(dāng)行為的，甲方有權(quán)立即終止或解除與乙方的合作關(guān)系，凍結(jié)貨款，并有權(quán)追索乙方用不正當(dāng)手段獲取的非法所得，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時，甲方可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方責(zé)任，有權(quán)按照賄賂及其它不正當(dāng)利益金額的二十倍或交易金額的5%～10%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取廉潔違約金。十六、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方人員有違反上述協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報，由甲方按照有關(guān)規(guī)定處理。甲方不得找任何借口對乙方進(jìn)行報復(fù)，如因此而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如舉報屬實(shí)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方加強(qiáng)合作。十七、本廉潔協(xié)議作為主合同的附件，與該合同具有同等法律效力。經(jīng)協(xié)議雙方簽署后立即生效。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）年 月 日 年 月 日 丙方：（蓋章） 年 月 日 44 / 44