【正文】 在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償,貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。 前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項的日期。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項的日期。 保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證責(zé)任通知或任何其他類似通知、文件后,應(yīng)按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責(zé)任。 主債務(wù)在本合同之外同時存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的,不影響貸款人本合同項下的任何權(quán)利及其行使,保證人不得以此抗辯貸款人。 主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的,保證人對于主合同項下已發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 主合同雙方協(xié)議變更主合同的,除涉及數(shù)量、幣種、利率、金額、對主合同進(jìn)行展期或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展主合同履行期限的情形外,無需征得保證人的同意,保證人應(yīng)對變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任,但因國家利率政策調(diào)整導(dǎo)致利率變更的,無需征得保證人的同意。 在需征得保證人同意的情形下,若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的,保證人對增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任,延展主合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。 聲明與承諾 (1)保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)。已取得建設(shè)行政部門頒發(fā)并經(jīng)年檢的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,其開發(fā)的購房合同項下的樓盤項目合法合規(guī)、手續(xù)完備,具備五證。 (2)保證人完全了解主合同的內(nèi)容,簽署和履行本合同系基于保證人的真實意思表示。 保證人已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。 保證人為公司的,保證人提供該擔(dān)保,已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東會、股東大會決議通過。其公司章程對擔(dān)保的總額及單項擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的,本合同項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)。 簽署和履行本合同不會違反對保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件。 (3)保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。 (4)保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債。 (5)若發(fā)生可能影響保證人財務(wù)狀況和履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等,保證人應(yīng)及時通知貸款人。 違約事件及其處理 以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項下違約: (1)未按本合同的規(guī)定及時履行保證責(zé)任。 (2)在本合同中所做的聲明不真實或違反其在本合同中所做的承諾。 (3)發(fā)生可能影響保證人財務(wù)狀況和履約能力的情況,包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等,嚴(yán)重影響保證人財務(wù)狀況和履約能力的。 (4)保證人為企業(yè)的,終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件。 (5)違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定。 (6)保證人在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。 出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時,貸款人有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施。 (1)要求保證人限期糾正其違約行為。 (2)全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項下的業(yè)務(wù)申請。對于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資,全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理。 (3) 宣布保證人在其他合同項下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項本息和其他應(yīng)付款項全部或部分立即到期。 (4)終止或解除本合同,全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同。 (5)要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失。 (6)僅需事先或事后通知,將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款項扣劃以清償保證人對貸款人所負(fù)全部或部分債務(wù)。賬戶中的未到期款項視為提前到期。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計價貨幣不同的,按扣收時貸款人適用的結(jié)售匯牌價匯率折算。 (7)貸款人認(rèn)為必要和可能的其他措施。 五、保險 若依本合同的規(guī)定借款人為抵押物辦理保險的,借款人應(yīng)在貸款實際發(fā)放日前,到貸款人指定或認(rèn)可的保險公司辦理抵押物的保險手續(xù),保險險種不得少于貸款人要求的險種,保險期限應(yīng)不短于貸款期限,投保金額不得少于抵押物的賬面價值,保單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合貸款人的要求,不得附有任何損害或限制貸款人權(quán)益的條件。 在本合同項下貸款獲得完全清償之前,借款人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險,否則貸款人有權(quán)代為續(xù)保或投保,由此所發(fā)生的一切費用由借款人承擔(dān),并與因此給貸款人造成的損失一并記入主債權(quán)的范圍。 在抵押物具備投保條件時,借款人應(yīng)在該條件具備之日起10日內(nèi)投保,并及時向貸款人提交該抵押物的保險單并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。在本合同項下貸款獲得完全清償之前,保險單由貸款人執(zhí)管。 六、個人信用信息授權(quán) 借款人授權(quán):貸款人在發(fā)生與借款人有關(guān)的下列情形時,可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個人信用報告。 審核借款人的個人貸款申請。 審核借款人的個人擔(dān)保申請。 對借款人名下已存在的個人貸款或個人擔(dān)保進(jìn)行貸后管理。 受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔(dān)保人,需要查詢借款人作為法定代表人或出資人信用狀況的。 同時授權(quán)貸款人可以將借款人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送。 七、費用 除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外,因本合同訂立、履行及爭議解決發(fā)生的費用(包括律師費用)由借款人承擔(dān)。 八、其他約定 未經(jīng)貸款人書面同意,借款人、保證人(開發(fā)商)不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。 除當(dāng)事人另有約定外,指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時,以書面形式及時通知對方。