【正文】 于工程，事先須經(jīng)承包人驗收簽字。如缺少質(zhì)量證明資料，承包人可拒絕驗收；材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意，并發(fā)書面通知，工程師、發(fā)包人派駐代表簽證后方可用于工程。 （5）隱蔽工程須經(jīng)工程師、發(fā)包人派駐代表檢查，在24小時內(nèi)驗收簽證后方可進(jìn)行下一道工序。 （6）承包人應(yīng)按質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部的單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,并及時將分部和分項工程質(zhì)量評定結(jié)果送工程師和質(zhì)量監(jiān)督站。樁基工程、基礎(chǔ)工程和主體工程結(jié)構(gòu)完工后，應(yīng)分別會同發(fā)包人、工程師、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行工程中間質(zhì)量驗收。 （7）承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計和工程質(zhì)量要求嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，發(fā)包人及工程師有權(quán)隨機(jī)抽樣檢查, 承包人應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,發(fā)包人、工程師有權(quán)要求承包人整改。經(jīng)整改合格后,方可繼續(xù)施工，由此造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。（8）承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求以及發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人及工程師的檢查，為檢查提供便利條件，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒さ馁M用。（9）工程竣工驗收前一周，承包人應(yīng)向發(fā)包人及工程師發(fā)出書面驗收通知，在驗收過程中，承包人對達(dá)不到合同規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改或拆除重建，直至達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為止，由此而造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。（10）承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故時,應(yīng)及時報告發(fā)包人派駐代表、工程師和質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故承包人應(yīng)提出處理方案并送發(fā)包人、工程師和質(zhì)量監(jiān)督站備案,重大質(zhì)量事故的處理方案須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、工程師、質(zhì)量監(jiān)督站等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計單位與發(fā)包人簽證后實施,所造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 （11）工程竣工后, 承包人對工程實行保修,保修期是以實際竣工驗收合格之日算起。保修辦法按國家、上海市規(guī)定執(zhí)行。 三．承包方式 ，不得肢解轉(zhuǎn)包。 、設(shè)備（甲供材料與設(shè)備除外）先由承包人向發(fā)包人上報其樣品包括單價、供應(yīng)商等，由發(fā)包人選定材料及設(shè)備品牌，并與供應(yīng)商談判確定單價，選擇其一后由承包人購買。如果承包人以各種理由拒絕向發(fā)包人已指定的供應(yīng)商購買，發(fā)包人將有權(quán)直接購買,并且不給予任何形式的總包管理配合費。四．工程價款的支付與結(jié)算 合同價款采用可調(diào)價格合同方式確定。 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： a．本工程合同價款為 元，今后按實際工程量決算調(diào)整。b．經(jīng)雙方確認(rèn)承包人自行完成的工程量按上海市二OO0定額及相關(guān)部門頒發(fā)的文件、法規(guī)及相應(yīng)的取費標(biāo)準(zhǔn)計算，其中：①主材價格的取定由承包人每月向發(fā)包人上報價格，發(fā)包人定價格按算術(shù)平均值執(zhí)行，其它材料由承包人按程序報價，發(fā)包人核定價格為準(zhǔn)。②土建、裝飾工程綜合費率按7%計取，水電安裝工程綜合費率按35%計取，零星點工按 元每工計取。 c．本定額依據(jù)主要為： 《上海市建筑工程預(yù)算定額》（二OOO）； 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額上海市單位估價匯總表》（二OOO）。 d．政府有關(guān)部門文件規(guī)定的相應(yīng)費用。 e．政府有關(guān)部門文件規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)。 f．承包人在收到施工圖10天內(nèi)，將編制好的施工圖預(yù)算送交發(fā)包人、監(jiān)理審核，發(fā)包人在收到施工圖預(yù)算后20天內(nèi)審核完畢。g．發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計變更和修改。 。 ：每月25日提交。10個工作日雙方核定完畢。 （進(jìn)度款）支付。 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： ，按各個單項項目開工時間分別支付各個單項項目造價的 7%作為工程預(yù)付款（包括安全文明施工費）。:按每項工程進(jìn)度支付工程款。 9．工程結(jié)算： ．竣工驗收《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)部令，建設(shè)部文件，上海市建設(shè)和管理委員會文件，上海市建筑業(yè)管理辦公室文件，上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站文件等是竣工驗收工作的依據(jù)。．竣工結(jié)算. 工程竣工時，發(fā)包方支付至80%，余款結(jié)算完成尾款后付清，留5%作為質(zhì)量保證金。工程竣工按單體竣工計。 ，因圖紙修改或設(shè)計變更而引起的實物量增減，承包人應(yīng)及時提出書面資料，經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表和工程師認(rèn)可,發(fā)包人簽證后作為合同造價調(diào)整的依據(jù)。,承包人應(yīng)列出費用項目、數(shù)量、金額的支付憑證編號及工料分析單位估價表等送發(fā)包人審核后結(jié)算。,由承包人編制補充子目,當(dāng)月上報,發(fā)包人及工程師14天內(nèi)審核認(rèn)可后,方可作為辦理結(jié)算的依據(jù)。，承包人必須在工程竣工后一個月內(nèi)報送發(fā)包人，由發(fā)包人報請審計部門審計后，承包人向發(fā)包人辦理。%為限,5%以內(nèi)部分由甲方承擔(dān)審計費,超過5%部分則由乙方承擔(dān)審計費。 五．違約、確認(rèn)、批準(zhǔn)。 不按合同約定條件履行各項義務(wù)、支付工程款或有其它影響合同履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。，影響發(fā)包人按期交房，由此造成發(fā)包人的一切損失均由承包人承擔(dān)。（1）發(fā)包人由于未能交房而未能將房屋出租造成的租金損失；（2）發(fā)包人在租房合同中對承租人承諾的延期交房的全部賠償費用；（3）由于延期而造成發(fā)包人的其它損失。 ：承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：如承包人未能按合同工期要求完成相應(yīng)工作，每延期一天，承包人承擔(dān)合同造價的萬分之二的違約金。12. 承包人在施工過程中發(fā)生使合同難以繼續(xù)履行的行為, 承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償因違約給發(fā)包人造成的損失, 并在接到發(fā)包人退場通知后五天內(nèi)退場。反之發(fā)包人承擔(dān)給承包人造成的一切損失。13. 因一方違約使合同不能履行時,一方欲中止或解除合同,應(yīng)提前十天通知違約方,方可中止或解除合同,責(zé)任由違約方承擔(dān)。六．其他 14．工程現(xiàn)場監(jiān)督與管理 ，常駐工程現(xiàn)場，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作。所有發(fā)包人向承包人項目經(jīng)理發(fā)出的書面通知均被確認(rèn)為已發(fā)給了承包人。 ： （1）承包人的要求、請求和通知，以書面形式（一式四份）由承包人項目經(jīng)理簽字送交發(fā)包人,發(fā)包人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。發(fā)包人在規(guī)定期限內(nèi)不作答復(fù),按本合同有關(guān)條款執(zhí)行。 （2）承包人按發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。承包人應(yīng)在工程開工前七天將施工組織設(shè)計（施工方案）與進(jìn)度計劃提交發(fā)包人及工程師；承包人的實際工作進(jìn)度與計劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人及工程師提出的要求改進(jìn)，并報發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 15．發(fā)包人委任人員 。該代表向承包人項目經(jīng)理發(fā)出的所有指示, 承包人應(yīng)予以執(zhí)行, 發(fā)包人在其發(fā)出指示二天內(nèi)書面加以確認(rèn)。 、通知以書面形式交給承包人, 承包人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間,并執(zhí)行；如拒不執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)給予罰款，罰款額為該部分工程造價的20%,并最終進(jìn)入決算。承包人認(rèn)為發(fā)包人指令不合理, 應(yīng)在收到指令后48小時內(nèi)提出書面申告, 發(fā)包人收到承包人申告后48小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定, 以書面形式通知承包人。因指令錯誤發(fā)生的費用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它屬發(fā)包人的義務(wù)，否則承包人在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知發(fā)包人，發(fā)包人收到通知后五天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，順延因此延誤的工期，賠償承包人有關(guān)損失。16．有關(guān)承包人施工人員在施工現(xiàn)場住宿需向當(dāng)?shù)毓膊块T辦理臨時居住手續(xù)，所需費用由承包人支付。 七．附則 17. 本合同未盡事宜，發(fā)包人承包人協(xié)商解決，可以簽訂補充合同，凡補充合同與本合同不一致處，以補充合同為準(zhǔn)。18. 本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。19. 本合同自雙方法人代表簽字后，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。需辦理簽證的自辦畢簽證之日起生效。保修期滿后，結(jié)清所有價款，本合同全部終止。附件1：工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人： 承包人： 為保證 在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程等項目。質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期限如下：，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；；； ，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本工程約定的工程質(zhì)量保修金為竣工結(jié)算價款的 5 %，保修期達(dá)到兩年后十五日內(nèi)支付保修金總額的80%，第三年支付保修金金額部分的5%，第四年支付保修金金額部分的5%，剩余10%部分待屋面保修期滿后十五日內(nèi)支付。發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 22 / 22