【正文】 full power and authority to perform this Agreement. The documents provided by Party A in accordance with the Agreement have the same effect with the Agreement. In the event that there are conflicts between the Agreement and the documents above, the Agreement shall prevail. Should any other issues occur, the two sides may enter into a supplementary agreement which shall be legally binding. In the event that there is any conflict 15 / 29 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議應按順序編號，當本合同與補充協(xié)議不一致時，應按補充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。 合同一式四份，雙方各持二份，具有相同的法律效力。 本合同中文版本與英文版本不一致的，以中文為準。委托方（甲方）單位名稱:深圳市萬科南城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位地址:深圳市福田區(qū)梅林路 63 號 萬科建筑研究中心 郵編: 518049 簽訂合同代表簽訂日期承接方（乙方）單位名稱：Karl Princic Design/Intaran Design Inc.單位地址100X Jl. Tukad Balian – Sidakarya –Denpasar – Indonesia簽訂合同代表日期between the supplementary agreement and this Agreement, the Agreement shall prevail. Agreement is made in four copies, each of which is original and equally authentic. Each Party will preserve two copies. the event of any difference in interpretation or understanding because of language, the Chinese version of this agreement shall prevail.Party A:DONGGUAN VANKE WANXIN REAL ESTATE CO. LTD., Address:Vanke Architecture Research Centre. Mei Lin Road ,Fu Tian Distrct Shenzhen, China 518049RepresentativeDateParty BKarl Princic Design/Intaran Design Inc Address100X Jl. Tukad Balian – Sidakarya –Denpasar IndonesiaRepresentativeDateBank’s name:Account number:16 / 29開戶銀行銀行帳號設 計 任 務 書項目名稱： 深圳萬科第五園七期期景觀設計設計階段： 方案及擴初、施工圖審核及現(xiàn)場配合設計專業(yè)： 景觀成文日期： 2022 年 8 月 10 日17 / 29目 錄一、 項目基本情況介紹二、 設計范圍和設計內(nèi)容三、 設計意向和設計要求四、 成本控制五、 成果要求六、 時間安排七、 合作方式八、 附件項目負責人 設計部經(jīng)理18 / 2919 / 29項目基本情況介紹項目區(qū)位20 / 29 山城高層效果圖詳見附件 1 和附件 2。一、 設計場地范圍和基本配置要求A. 設計場地范圍 示范區(qū)范圍21 / 29總用地區(qū)域22 / 29詳見附件 3《 設計范圍 CAD 示意圖》用地紅線內(nèi)除建筑外的所有戶外空間，以及建筑底層的架空層和泛大堂。景觀設計范圍列表：編號 區(qū)域名稱 是 否 備注01 紅線外市政路、綠化帶、廣場、臨時通道 X02 設計范圍的硬景、軟景、交通、照明排水等景觀子系統(tǒng)設計√√03 入口空間、大門、圍墻、崗亭和管理口。 √04 架空層、泛大堂部分的設計 √05 會所、樣板房、屋頂?shù)裙膊糠值木坝^花園 √06 標識、燈具、雕塑、家私部品的設計與選型 √√07 車庫出入口、采光井、通風口的美化設計 √08 典型住戶私家花園 X09 小區(qū)內(nèi)車行主干道（瀝青、混凝土） X10 建筑避難層 X備注：架空層包括吊頂天花、柱面墻面裝飾、地面鋪裝、水景、綠化配置、家私及部品、燈光配置等。標識、燈具要以項目為特色，結(jié)合項目銷售包裝要求進行設計。雕塑、家私部品、花缽等需提供與風格相對應的圖片，并和整體景觀設計統(tǒng)一協(xié)調(diào)，需要標注平面位置。 紅線外區(qū)域按實際需要核算相關面積，單獨計算設計費。 B. 基本配置要求高層會所區(qū)景觀內(nèi)容 數(shù)量 面積長度造價估算（萬元）面積 指標 備注游泳池 6001000 平米 兒童游樂場老年活動區(qū)羽毛球場網(wǎng)球場籃球場 注：如有高層區(qū)的泳池、活動場地要考慮防止高空拋物的措施；23 / 29運動公園區(qū)2 個燈光網(wǎng)球場、7 人制燈光足球場，且需帶有 35 排的 觀賽臺及塑膠跑道、親水平臺、碼頭、自行車租賃點、飲料及體育用品售賣店、兒童天地及極限運動場地）二、 設計意向和設計要求概念設計階段總體設計要求分項 詳細內(nèi)容 是 否 備注風格定位 延續(xù)大五園原現(xiàn)代中式的設計風格，結(jié)合新的建筑規(guī)劃、單體設計形成新的設計特點，營造高尚住宅小區(qū)風格。主題及意向主題：現(xiàn)代中式 簡約高尚空間形態(tài) 運用適當?shù)脑O計手法組織空間，表現(xiàn)設計主題分項設計要求城市住區(qū)（周邊城市界面、城市延展界面等） 是 否 備注周圍環(huán)境 自然環(huán)境資源（地形、高程、坡度、坡向、匯水、防洪等）場地分析 場地條件根據(jù)場地分析得出對項目的有利和不利因素，注意該項目 7 期 8 期原有山地的原生樹木的保護。展示范圍展示區(qū)范圍、銷售流線交通流線（動態(tài)和靜態(tài)交通）消防通道（登高面、通道、回車場）地下室（邊界線、采光井、通風口、車輛出入口、人防口、 ）豎向高差建筑規(guī)劃頂板覆土（深度、荷載）設計輸入條件管理模式出入口分布及尺度、物業(yè)管理方式平面布局深化之前主題和風格要求以及明確相關的功能配置設計意境注重領域感、儀式感、風情感、序列感及標示性等氛圍營造設計構思空間節(jié)奏注意空間節(jié)奏的控制與把握24 / 29方案階段設計要求（主要針對展示區(qū)）總體設計要求名稱 詳細內(nèi)容 是 否 備注效果 保持與原概念設計意向的一致性，不能發(fā)生偏離概念階段的設計輸入條件再次確認展示區(qū) 展示區(qū)與非展示區(qū)邊界明確沿展示區(qū)流線組織景觀空間城市界面注重標識性小區(qū)入口注重儀式感泳池及會所區(qū)域注重趣味性和風情感架空層及花園注重裝飾感及色彩搭配產(chǎn)品類型 根據(jù)高層、別墅、商業(yè)、會所等不同的產(chǎn)品類型，設計相應的景觀，配置合適的功能成本 軟景與硬景面積之間的比例不超過 7：3展示區(qū)與非展示區(qū)比例控制在 1：2 為宜水景面積控制在 5%以內(nèi)，不宜分散E．分項設計要求內(nèi)容 注釋 是 否 備注設計要關注安全強條（特別是對于臺階、擋墻、平臺的欄桿防護和水體的深度問題）安全防護高層注意防高空拋物，4 米內(nèi)不能有活動場地 考慮人車分流設計，人車混行時要照顧行人安全；消防通道寬 4 米，登高作業(yè)面寬 6 米，距離建筑邊緣 5~11 米，總寬度為 11~17米，登高面大于四分之一建筑周長，且不小于建筑的一個長邊，盡端要設置 1818 米的回車場，消防通道上不能有喬木或構筑物，建筑登高面不能種植高度在 4 米以上樹木。步行道路盡量和消防通道共用基層，消防通道盡量軟化處理，不要直接出現(xiàn) 4 或 6 米寬的硬化路面。交通消防出于對景觀效果考慮，景觀設計單位可對建筑設計的消防流線提出修改意見。25 / 29豎向設計是塑造景觀空間的重要內(nèi)容通常室外的臺階不少于 2 步，超過 6 步臺階的，需要設計扶手。場地豎向、地形、排水應統(tǒng)一設計，避免出現(xiàn)積水地帶豎向排水坡地及山地項目應做專項的場地設計地下室頂板覆土對景觀影響很大，應結(jié)合荷載要求進行景觀設計地下室上方設計泳池、水景、建構筑物要注意和地下室的柱網(wǎng)相結(jié)合，需有建筑及結(jié)構專業(yè)的復核。設備房放在地下室的，要與建筑結(jié)構專業(yè)及時溝通。大樹的種植部位盡量要在柱和梁的上方。景觀方案一定要將地下室的邊界、出入口、采光井、通風口等位置明確，以此限制條件展開設計。地庫頂板構筑物、廣場、水景避免橫跨地下室邊界需要明確管理口的數(shù)量和尺度、交通組織。明確各分級管理口的管理方式（是否有人值守、是否需要設置防尾隨系統(tǒng)）根據(jù)物管要求來決定是否需要設置小區(qū)及組團圍墻。物管模式將崗亭、保安、門禁、刷卡機、圍墻等因素整合到設計中。架空層需要研究清楚建筑、結(jié)構及管線的設計條件，尤其注意對天花管線的遮擋和美化天花、墻面、地面要統(tǒng)一設計，注重材質(zhì)的對比和統(tǒng)一需注意架空層與大堂、外立面的墻地面、天花的交接處構造處理和材料過渡架空層軟裝設計應注重整體感、風情感、色彩搭配綜合管線 減少和弱化化糞池、變電箱，管井、電纜溝對景觀造成的影響，尤其避免在狹窄的綠化空間中出現(xiàn)管線的集中布置綠化種植 詳見綠化設計指導書 附件26 / 29形式泳池水景通常為景觀的核心區(qū)域，是景觀設計的重點，應突出趣味性風情感。整個泳池區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理，應設置管理口和更衣室（可以構筑物的形式出現(xiàn)） ，并經(jīng)過強制淋浴和洗腳池進入泳池區(qū)兒童泳池與成人泳池應有安全隔離設計或獨立設置成人泳池與兒童泳池水系統(tǒng)要分開兒童泳池水深小于 600㎜，成人泳池水深小于 1400㎜；泳池水景泳池面積控制在 600㎡1000㎡之間；三、 成本控制說明： 1 單位平方米景觀工程造價為 600 元。四、 成果要求 景觀概念階段成果? 前期分析圖? 構思分析圖? 彩色總平面圖；（1 ： 800）? 景觀分析圖? 典型剖面分析? 意向圖片 景觀方案階段成果(展示區(qū)+非展示區(qū))? 彩色總平面圖；（1 ： 500）? 景觀設計說明? 景觀分析圖（a 、交通分析 b、消防分析 c、功能分析 d、結(jié)構分析 f、場地分析g、視線分析等） ；? 效果圖與景觀意向圖片（效果圖位置需由甲方確認）? 重點區(qū)域放大平面及大樣簡圖27 / 29? 水景設計圖? 景觀亭、花架、景墻、擋墻等建構筑物平面布置及設計簡圖? 喬灌木綠化設計分析圖；1：300 ， 植物圖譜? 景觀照明布置示意圖；1：300 ，燈具選型? 雕塑小品、家私部品設計與布置示意圖；景觀軟裝圖譜? 景觀標識的設計草圖和意向圖片? 展示區(qū) Sketch Up 分析模型 擴初階段成果硬景：? CAD 總平面圖? CAD 鋪裝總平面圖? CAD 硬景定位和豎向標高圖（1：300 ）? CAD 照明布置圖（1：300 ）? CAD 給排水布置意向圖 ? CAD 室外家具、設施、雕塑小品、園林構筑物和標識平面布置圖（1：300）? 5 個場地剖面圖（ 1： 200）? 重點區(qū)域放大平面圖（1：100 或 150）? 鋪裝大樣，包含路面、墻面、池壁及收口處理（1：20 或 1：50）? 細部剖立面(含意向圖片)，細部剖立面（1：10 或 1：20 ）? 水景細部剖立面（1 ： 50）? 材料清單（含照片及規(guī)格尺寸）? 景觀軟裝圖譜及規(guī)格尺寸（雕塑小品、游樂設施、花缽、家私部品、燈具）軟景：? CAD 種植平面圖（1：300 ） （重點是喬木，灌木只表現(xiàn)草灌線和范圍）? 種植說明及植物表（含喬木與灌木）? 植物設計分析圖（草灌線、林緣線、常綠落葉比）? 微地形設計分析圖28 / 29? 4 套圖冊及 1 張 CD 乙方需提供的圖紙數(shù)量 A3 景觀最終方案文本 4 套 A3 景觀最終擴初文本 4 套 （包括甲方擴初階段要求的成果標準） 景觀全套概念、方案、擴初設計電子文件各 1 套（含 CAD 文件和相關的 JPG文件）六、 時間安排詳合同中 條。七、 合作方式1． 第五園七期 景觀設計工作的乙方項目負責人 Karl ；2． 工作完成地點為 深圳 ；3． 合同中包括現(xiàn)場配合 10 人次，總配合時間為 20 天；八、 附件材料附件名稱 是 否 備注1《項目原始場地資料 》 √ 2《建筑設計資料 》 √ 含初步物業(yè)管理模式3《項目景觀風格定位建議書