某花園工程合同書-資料下載頁
2025-05-17 13:24本頁面
【正文】 在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； 當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后7天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。、。 ，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。32 爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定向廣州市仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)： 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁機構要求停止施工； 法院要求停止施工。第十三部分 合同解除、生效與終止33 合同解除，可以解除合同。 發(fā)包人不按合同的約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。 ，發(fā)包人承包人可以解除合同： 因不可抗力致使合同無法履行； 因一方違約致使合同無法履行。 、應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。 ，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 ，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。34 合同生效與終止 本合同雙方簽字蓋章后生效。 除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢后，本合同即告終止。 ，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。第十四部分 其他35 合同文件及解釋順序，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同書 圖紙 投標書（包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價）及其附件 招標文件 工程質量保修條款 標準、規(guī)范及有關技術文件 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師做出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本協(xié)議書關于爭議的約定處理。36 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》（修訂稿）、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(征求意見稿）、《智能建筑設計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：開工前。 所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。37 圖紙 發(fā)包人應在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內向發(fā)包人提供兩套圖紙。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應代為復制，復制費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。38 不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及雙方約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 ： 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； 工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。39 合同份數(shù) 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：XX房地產(chǎn)股份有限公司（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：乙方：廣州B利星社區(qū)數(shù)碼科技有限公司（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：
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