【正文】 稅前扣除甲供材價(jià)款，甲方按照實(shí)際采購(gòu)成本價(jià)計(jì)取1%保管費(fèi)用支付給乙方。乙方不再收取任何其它費(fèi)用。B、 三方訂貨材料：此部分材料價(jià)格不計(jì)入綜合單價(jià)，甲方按照實(shí)際采購(gòu)成本價(jià)計(jì)取2%保管費(fèi)用支付給乙方；并直接支付材料款給供貨單位。乙方不再收取任何其它費(fèi)用。C、 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的保管費(fèi)外，不得向分包商收取任何其它費(fèi)用，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。D、 材料最高限定價(jià)格：此部分為甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料，乙方已根據(jù)自行詢價(jià)的結(jié)果承認(rèn)此價(jià)格或另行報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)不論材料價(jià)格如何變化，以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。（注：乙方報(bào)價(jià)不允許超過(guò)甲方限定的最高價(jià)格，否則該種材料按照甲方限定價(jià)格*。）E、 甲方未指定的常規(guī)材料價(jià)格：乙方已根據(jù)市場(chǎng)情況編制材料單價(jià)，結(jié)算時(shí)以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。F、 如使用未在合同及附件中約定的材料時(shí)，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無(wú)條件接受，如果采用限價(jià)，以甲方審定的材料限定價(jià)格為結(jié)算依據(jù)。. 三方施工或供貨合同工程的結(jié)算（特殊工程由甲方劃分）：. 甲方只根據(jù)圖紙、定額、限價(jià)、簽證、設(shè)計(jì)變更、三方合同條款與乙方對(duì)接，而不直接與分包方交涉。如分包方計(jì)算和結(jié)算的工程量與甲方、乙方核對(duì)的工程量有出入時(shí)，差量由乙方負(fù)責(zé)；即分包方的結(jié)算工程款以甲方、乙方核對(duì)的工程量為準(zhǔn)。. 最后乙方工程總結(jié)算價(jià)款須先減去甲方按照三方合同中實(shí)際支付給分包方的工程款或材料款。三方合同中的分包商和乙方之間的結(jié)算由分包商和乙方自行結(jié)算。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪費(fèi)，乙方不得以不正當(dāng)理由任意苛扣分包方結(jié)算款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金/次，并向分包商支付多扣分包方結(jié)算金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。. 在沒(méi)有明顯證據(jù)表明分包商有違約現(xiàn)象的情況下，乙方應(yīng)該在三方合同中分包方工程完工并經(jīng)乙方報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后的15天之內(nèi)完成其與分包商之間的結(jié)算。. 甲供材及三方訂貨材料的結(jié)算： 甲方按照定額及招標(biāo)文件規(guī)定的單方用量支付材料款，超出部分從乙方結(jié)算款中扣除。. 工程預(yù)（結(jié)）算劃分細(xì)則施工圖拿到后，乙方必須按照以下要求分部位、分專業(yè)編制施工圖預(yù)算。：地下車庫(kù)、地下室、裙樓、架空層、塔樓（住宅）⑴ 地下車庫(kù)：基礎(chǔ)：以地下車庫(kù)底板為界（含底板）。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺(tái)、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、地下車庫(kù)的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾、屋面隔熱及防水；⑵地下室：基礎(chǔ)：對(duì)于高層項(xiàng)目，以地下室底板為界（含底板）；對(duì)于多層項(xiàng)目，以177。（首層）處樓板底為界。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺(tái)、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、地下室的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾，電梯廳及公共走道裝飾⑶架空層：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、架空層頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽(yáng)臺(tái)地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，架空層底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。⑷塔樓（住宅）：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、超高費(fèi)的50%；建筑：腳手架的50%、垂直運(yùn)輸?shù)?0%、超高費(fèi)的50%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽(yáng)臺(tái)地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，塔樓底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。⑸其他：地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結(jié)構(gòu)和建筑全部計(jì)入該部位。對(duì)于結(jié)構(gòu)錯(cuò)層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進(jìn)行劃分；屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)。B. 安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)⑴各專業(yè)按地下室、管道井或強(qiáng)弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項(xiàng)；⑵消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房CO2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程；⑶弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻。⑷電氣工程分動(dòng)力、照明、防雷接地。. 預(yù)算核對(duì)原則A. 審核進(jìn)度及人員安排（1） 乙方必須安排充足人員，并報(bào)送人員名單，此名單上的人員必須經(jīng)甲方同意后方可調(diào)離。（2） 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后按甲方要求30天內(nèi)報(bào)送施工圖預(yù)算書(shū)。甲方收到乙方施工圖預(yù)算書(shū)后5天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)，如甲方認(rèn)為需要核對(duì)，由乙方提供工程量計(jì)算書(shū)及匯總表。（3） 乙方在接到咨詢公司的審核意見(jiàn)后，必須在5天內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。B. 甲方委托咨詢公司對(duì)乙方報(bào)送的《工程預(yù)算書(shū)》進(jìn)行審核。（1） 乙方預(yù)算必須按甲方規(guī)定的分類及格式編制，否則影響進(jìn)度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。（2） 乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計(jì)算書(shū)》，以便核對(duì)；工程量計(jì)算書(shū)必須按 省、 市有關(guān)規(guī)定正確列式計(jì)算，否則以甲方、咨詢公司為準(zhǔn)。（3） 乙方本著對(duì)自己利益負(fù)責(zé)，對(duì)自己所報(bào)的《工程預(yù)算書(shū)》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書(shū)》中少算、漏算的內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，40天內(nèi)（自收到施工圖紙后計(jì)）乙方未提出補(bǔ)充預(yù)算的，甲方視其為已經(jīng)綜合考慮，核對(duì)時(shí)不再計(jì)入。（4） 核對(duì)時(shí)乙方必須及時(shí)提供鋼筋計(jì)算書(shū)，否則以咨詢公司計(jì)算為準(zhǔn)。（5） 咨詢公司對(duì)甲方的利益負(fù)責(zé)，對(duì)乙方所報(bào)的《工程預(yù)算書(shū)》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書(shū)》進(jìn)行審核。（6） 咨詢公司審核乙方《工程預(yù)算書(shū)》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量 計(jì)算書(shū)》的過(guò)程中，意見(jiàn)出現(xiàn)分歧時(shí)，按合同規(guī)定執(zhí)行；其他（工程量計(jì)算、套項(xiàng)計(jì)價(jià)等）首先考慮咨詢定額站，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。C. 咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書(shū)》作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定。D. 乙方不得向咨詢公司人員贈(zèng)送錢物、行賄，亦不得向咨詢公司人員請(qǐng)客送禮。發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金10萬(wàn)元。E. 咨詢公司人員指出乙方《工程預(yù)算書(shū)》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計(jì)算書(shū)》中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋，在雙方人員溝通后按正確的方法修正、調(diào)整，否則以咨詢公司計(jì)算為準(zhǔn)。F. 在核對(duì)過(guò)程中，對(duì)已經(jīng)核對(duì)完成的部分（指按部位、分項(xiàng)目），于第二天由雙方核對(duì)人員簽字確認(rèn)。雙方復(fù)核人員在第三天進(jìn)行簽字確認(rèn)。在復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤的，由發(fā)現(xiàn)方指出錯(cuò)誤所在，雙方核對(duì)人員重新核對(duì)及簽字確認(rèn)結(jié)果，并及時(shí)做好預(yù)算項(xiàng)目的備忘。G. 乙方必須按照甲方要求的時(shí)間核對(duì)完成預(yù)算，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成預(yù)算核對(duì)工作，甲方將不予支付進(jìn)度款（不含前三次付款）。. 結(jié)算編制、審核原則A. 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：(1) 實(shí)行變更、簽證（已施工完成）進(jìn)行月結(jié)制度，變更按預(yù)（結(jié)）算劃分細(xì)則進(jìn)行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。乙方按以上規(guī)定必須在每月5日前提交上月25日前簽發(fā)的變更、簽證的結(jié)算書(shū)。結(jié)算書(shū)必須按本合同要求的規(guī)定進(jìn)行編制，也必須采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。(2). 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互相聯(lián)系的號(hào)碼除外）工程量匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程量的計(jì)算底稿給甲方。(3). 對(duì)于結(jié)構(gòu)變更、建筑變更、簽證、水、電、風(fēng)各專業(yè)應(yīng)分別編制結(jié)算書(shū)。(4). 變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，即每一份變更、簽證附一份結(jié)算書(shū)。一份簽證單上只能申報(bào)一項(xiàng)內(nèi)容。簽證原件一式六份，乙方保留三份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本管理部一份）。(5). 一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致增加工作量超過(guò)合同總價(jià)的1%，且該工作在關(guān)鍵線路上時(shí)，工期才可增加，增加工期按下式進(jìn)行計(jì)算： 變化時(shí)間= 變化工程量 合同工期 總工程量本公式計(jì)算出的時(shí)間與實(shí)際發(fā)生不一定完全相同，但為方便管理，甲、乙方同意按此公式進(jìn)行工期調(diào)整。B. 乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起 90天內(nèi)（含乙方與甲方的核對(duì)時(shí)間）將結(jié)算審核完畢，并報(bào)送造價(jià)管理部門審定，審定后的結(jié)算書(shū)作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。C. 為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算款中扣除。D. 工程竣工結(jié)算書(shū)必須按 市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制，缺項(xiàng)部分采用預(yù)算軟件進(jìn)行編制。同時(shí)也必須提供工程量計(jì)算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。在造價(jià)咨詢單位結(jié)算審價(jià)過(guò)程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書(shū)中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。E. 結(jié)算造價(jià)主要分五部分：經(jīng)審核的施工圖預(yù)算價(jià)；施工圖預(yù)算價(jià)以外增加或減少工程造價(jià)；施工圖預(yù)算價(jià)未施工部分；修改變更、簽證增減工程造價(jià)；材料、設(shè)備調(diào)差。F. 結(jié)算審核原則可按照預(yù)算審核原則。第六條 安全、工地現(xiàn)場(chǎng)管理. 本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。甲方將定期按《 市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及招標(biāo)單位安全文明現(xiàn)場(chǎng)管理程序等要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。. 乙方應(yīng)在本項(xiàng)目執(zhí)行ISO9002質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目，除通報(bào)認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付違約金1000元。. 乙方辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等. 乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。. 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方在施工過(guò)程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對(duì)周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。. 本工程外腳手架全部采用滿堂腳手，不得采用提升架，且從二層（按銷售樣板工程條款執(zhí)行）開(kāi)始懸挑，具體按規(guī)范執(zhí)行。. 施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時(shí)間支付10000元/天的違約金。. 施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，乙方應(yīng)支付5000元/次的違約金。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書(shū)面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。累計(jì)3次后，每次支付違約金5000元。. 施工期間未受安全方面的任何處罰，待乙方人、機(jī)、物退場(chǎng)后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元。. 必須由乙方組織,每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書(shū)面形式向監(jiān)理匯報(bào)。. 針對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開(kāi)工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書(shū)面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同后方可開(kāi)工。對(duì)安全有特別要求的分部分項(xiàng)工程，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求及時(shí)提供安全施工方案，方可開(kāi)展后續(xù)工作。. 施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。. 乙方必須參加甲方組織的安全、文明施工競(jìng)賽，甲方將根據(jù)結(jié)果給予獎(jiǎng)罰。. 工地內(nèi)在甲方指定位置設(shè)專門吸煙室。除在該室內(nèi)，在工地其它地方發(fā)現(xiàn)吸煙者一次一次支付違約金100元人民幣，從當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。當(dāng)同一人被連續(xù)發(fā)現(xiàn)三次者趕出工地，除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)支付違約金1000元。第七條 文明施工管理辦法. 進(jìn)場(chǎng)全體職工必須遵章守紀(jì)，無(wú)違章指揮、違章作業(yè)行為。各級(jí)管理人員佩帶證明其身份的證卡。工作服：施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一的工作服上裝。安全帽：施工管理人員戴紅色安全帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色安全帽， 機(jī)械操作人員戴蘭色安全帽，機(jī)械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒(méi)有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元。. 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。. 施工現(xiàn)場(chǎng)各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費(fèi)用從工程款中扣除。. 嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走或嚴(yán)禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金50元／次，而無(wú)須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書(shū)面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未 采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金500元。累計(jì)3次后，每次支付違約金2000元。第八條 水電費(fèi)用管理辦法. 開(kāi)工后，甲方擬在基地上提供1座630kva配電站供應(yīng)電力，位置在現(xiàn)場(chǎng)建筑 （詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)已建配電間）。由乙方在配電室接表、接出符合安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場(chǎng)。. 乙方應(yīng)有防備市政臨時(shí)斷電措施，現(xiàn)場(chǎng)配備備用發(fā)電機(jī)，在臨時(shí)斷電時(shí)能夠提供施工電力，費(fèi)用乙方在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已經(jīng)充分考慮。. 甲方提供一個(gè)供水口，具體位置在南端附近，施工單位自行安裝水表接出管線至現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)施工用水。（以上3條根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目部實(shí)際情況調(diào)整）. 每月水電費(fèi)支付方式：. 乙方單獨(dú)接水、電表具。. 每月甲方按實(shí)際抄表總數(shù)統(tǒng)一