【正文】 準(zhǔn) 　　1．外墻： 外墻瓷磚； 　　2．內(nèi)墻： 高級乳膠漆；　　3．頂棚： 高級乳膠漆；　　4．地面： 高級拋光磚或優(yōu)質(zhì)復(fù)合木地板；　　5．門窗： 優(yōu)質(zhì)鋁合金外窗、高級室內(nèi)木門；　　6．廚房：高級防滑磚地面、高級瓷磚墻面、優(yōu)質(zhì)鋁扣板天花、優(yōu)質(zhì)櫥柜（注： 3幢房號尾數(shù)為0000001116的均不帶廚房并不配燃?xì)狻?幢C、D單元房號尾數(shù)為003的均不帶廚房并不配燃?xì)?。）；　?．衛(wèi)生間：高級防滑磚地面、高級瓷磚墻面、天花優(yōu)質(zhì)防水乳膠漆、優(yōu)質(zhì)潔具； 　　8．陽臺：高級防滑磚地面、優(yōu)質(zhì)防水涂料外墻面或同外墻面磚、天花防水乳膠漆；　　9．電梯：合資名牌電梯； 　 10．其他：鋼木防火防盜入戶門、管道燃?xì)獾綉簦ú粠N房的單身公寓除外）、預(yù)留有線電視、電話等接入口、戶內(nèi)緊急報警、可視對講系統(tǒng)?！「郊模汉贤a(bǔ)充協(xié)議 出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對前述《廣東省商品房買賣合同》（下稱“合同”）進(jìn)行如下修改、變更和補(bǔ)充： 裙樓架空層歸出賣人所有，屋頂、外墻面使用權(quán)歸出賣人享有，出賣人行使上述權(quán)利時不得損害買受人對所購商品房的正常使用。本項目小區(qū)內(nèi)的幼兒園和地下停車庫（位）歸出賣人所有，不隨本次房地產(chǎn)買賣而轉(zhuǎn)移，并由出賣人自行（或委托物業(yè)管理公司等）統(tǒng)一管理和使用。未分?jǐn)偨o買受人的面積屬于出賣人所有，買受人對此沒有任何異議。雙方約定對合同第六條做如下補(bǔ)充：買受人需要辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)按本合同第六條第一款第3項有關(guān)銀行按揭的約定備齊資料按時辦妥銀行按揭手續(xù)，否則視為買受人逾期付款，買受人應(yīng)按本合同第七條約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；若買受人的銀行按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)或因銀行要求需增加首付款金額的，買受人應(yīng)在出賣人通知之日起【7】日內(nèi)付清增加的首付款金額或選擇其他付款方式并辦妥相關(guān)手續(xù)；若因買受人未按上述約定期限付清增加的首付款金額或因銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)而買受人又未按上述規(guī)定時間選擇其他付款方式并辦妥相關(guān)手續(xù)的，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同，并將本合同約定之商品房另售他人，買受人并應(yīng)按應(yīng)付未付首期款項的5％向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)在扣除違約金后將已付房款的剩余款額不計息退還給買受人。（