房屋經營托管合同-資料下載頁
2025-05-15 04:44本頁面
【正文】 何一方對本合同項下之事務均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失。本條款不因本合同的終止而失效。第十二條 違約責任 本合同生效后，一方未全面且適當地履行其約定義務的，以及其承諾或保證被證實存在虛假的，即構成違約，需向對方支付違約金5000元人民幣。除另有約定外，本合同項下的違約金為5000元人民幣。違約方支付違約金后，還應當依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等義務，如給對方造成損失的，還應依法承擔賠償責任。無特殊原因且未經甲方同意，乙方遲延支付租金收入分成款超過15日的，除應按約定如數補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元。超過30日，甲方有權提出解除合同。無特殊原因且未經乙方同意，甲方遲延支付房屋超過15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元。超過30日，乙方有權單方面解除合同。如甲方單方要求退出與乙方合作的，需等托管房所有預定客人入住退房后，方可解除合同；否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償乙方已為托管房屋投入的全部費用以及因此造成的損失費用。第十三條 不可抗力由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本合同不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等。如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議各方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應根據協(xié)議履行的具體情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。第十五條 解決爭議的方式因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向托管房屋所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務各方均應繼續(xù)履行。 第十六條 合同生效 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 以下附件（標“必須”）作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力： 托管房屋的房產證或商品房買賣合同復印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當地房產交易中信出具的產權所屬證明；（必須）甲方身份證復印件；（必須）托管房屋附屬設施清單；（必須）水、電、氣表讀數確認記錄單；（必須）家電購買憑據復印件及保修單；有線電視用戶手冊及機頂盒卡；托管房屋的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關卡；電話及寬帶業(yè)務登記表；甲方信息登記卡（含用于收益轉賬的業(yè)主銀行賬戶資料）；乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件；（必須）1乙方法人身份證、經辦人身份證復印件及授權委托書；1繳納物業(yè)費（簽署托管協(xié)議之日起一年內物業(yè)費）收據復印件。（需要）甲方（簽名）： 乙方（蓋章）： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日簽署地點： 第 11 頁 共 11
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