【正文】 分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)全額賠償乙方。，或因甲方原因，致使：（1）乙方在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)；（2）乙方在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)不能入住或者正常、合理、安全、安定使用該房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款 %的違約金；，應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，若還影響乙方正常、合理使用該房屋的，甲方還應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款 %的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同價(jià)款的 %支付違約金。，乙方未按約支付合同價(jià)款的，自履行期限屆滿次日起，每逾期一日，按照未付金額的日萬(wàn)分之x支付違約金。、物業(yè)及公共維修基金移交的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額 %的違約金。但在乙方要求繼續(xù)履行且甲方無(wú)正當(dāng)理由時(shí)，甲方仍應(yīng)當(dāng)配合。，并不影響在本合同其他條款中所列的違約責(zé)任條款（約定）或責(zé)任（費(fèi)用）承擔(dān)約定的效力。當(dāng)任何一方未全面履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以援引本合同第八條及其以外的其它違約責(zé)任條款（約定）或責(zé)任（費(fèi)用）承擔(dān)約定追究對(duì)方的民事責(zé)任。，對(duì)方有權(quán)援引本合同相關(guān)某一條款或幾個(gè)條款（約定）同時(shí)或擇一較重的方式追究對(duì)方的違約責(zé)任或其他民事責(zé)任。，本合同約定的違約金或責(zé)任（費(fèi)用）不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。，守約方除有權(quán)按照本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任或其他責(zé)任外，并不排除守約方依照《合同法》的規(guī)定要求違約方承擔(dān)其他民事責(zé)任。九、合同解除及清算：，本合同解除。合同解除后的清算執(zhí)行雙方的共同約定。 ，任何一方均享有合同解除權(quán)。合同解除的，已經(jīng)履行的部分應(yīng)當(dāng)相互返還，未履行的部分不再履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（可選，在采用本合同第六條時(shí)選用本條）甲方逾期不辦理預(yù)告登記的，乙方享有合同解除權(quán)。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的房款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息損失，并支付合同價(jià)款 %的賠償金。，一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同主要義務(wù)的，對(duì)方享有合同解除權(quán)。甲方或乙方解除本合同的。：（1）乙方在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)，經(jīng)乙方催告后在合理期間內(nèi)仍未履行的；或者（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，嚴(yán)重影響乙方正常、合理、安全、安定居住或不能按時(shí)入住超過(guò)x日，經(jīng)乙方催告后在合理期間內(nèi)，甲方仍未能消除或解決的，乙方享有合同解除權(quán)。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的房款、支付同期銀行貸款利率計(jì)算的利息損失及合同價(jià)款 %的賠償金。 ，或者編造虛假事實(shí)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行、乙方合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方享有合同解除權(quán)。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款，并支付同期銀行貸款利率計(jì)算的利息損失。，影響乙方落戶(hù)且經(jīng)乙方催告后在合理期間內(nèi)仍未解決的，乙方享有合同解除權(quán)。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的房款，支付同期銀行貸款利率計(jì)算的利息損失及合同價(jià)款 %的賠償金。，經(jīng)甲方催告后在合理期間內(nèi)仍未履行的，甲方享有合同解除權(quán)。甲方解除合同的，甲方全額返還乙方已經(jīng)支付的房款，但乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 %的賠償金。、甲方合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方享有合同解除權(quán)。甲方解除合同的，甲方全額返還乙方已經(jīng)支付的房款，但乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 %的賠償金。，不得單方解除本合同。甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并要求甲方向乙方支付合同總金額 %的違約金。乙方同意解除合同的，合同解除，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的房款及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息損失，并支付合同價(jià)款 %的賠償金。乙方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并要求乙方向甲方支付合同總金額 %的違約金。甲方同意解除合同的，合同解除，甲方全額返還乙方已經(jīng)支付的房款，但乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 %的賠償金。（或催告期限）屆滿或約定事由發(fā)生之日起六個(gè)月。主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，解除通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。，守約方依照本合同約定解除合同而增加的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。，向守約方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)其實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償。十、房屋滅失、損失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日前由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證書(shū)取得時(shí)間遲延的，在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)日期加上房屋管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)限后的房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決條款不因本合同的無(wú)效、解除和終止而無(wú)效。如就本條款關(guān)于管轄和爭(zhēng)議解決方式作出修改的，不得附加任何條件并必須單獨(dú)簽訂僅就管轄和爭(zhēng)議解決方式修改的協(xié)議，且其所加蓋的印章和簽字應(yīng)與本合同所載的完全一致，方為有效。凡因與履行本合同有關(guān)所簽訂的其他一切補(bǔ)充協(xié)議、簽證單據(jù)、物權(quán)憑證和單據(jù)、確認(rèn)函等法律文件再行約定管轄及爭(zhēng)議解決方式的，不得對(duì)抗以上條款的約定，如有違背，則該約定一律無(wú)效。十二、合同生效及其他；本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋及土地行政管理部門(mén)一份。雙方確認(rèn)下述所有聯(lián)系方式均是通暢、可達(dá)的。本合同履行過(guò)程中，任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。雙方可以選擇以下任一方式（或書(shū)面通知的變更后的聯(lián)系方式）發(fā)送與本合同有關(guān)的通知或其他文件。按照郵寄地址發(fā)送文件后第叁日起，將視為送達(dá)。使用傳真、電話方式的，傳真成功發(fā)送或通話之時(shí)視為送達(dá)。但一方有確切證據(jù)證明該文件或通知未送達(dá)的除外。 十三、補(bǔ)充條款 （以下無(wú)正文） 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址： 郵編： 郵編： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日