開發(fā)商抵押預售房屋，買受人可以解除合同范本-資料下載頁
2025-05-15 04:33本頁面
【正文】 后的物權，已為楊某所有房屋也將作為抵押物，由交通銀行分行行使優(yōu)先受償權?！ 楸苊膺@種局面的出現(xiàn)，在預售人未告知買受人將預售房屋抵押給他人時，《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》賦予了買受人可以解除合同的權利，第八條規(guī)定：“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第在人。(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！北景钢?，天地公司于2003年5月注銷了抵押登記，但此時已超過雙方約定的最后交房日期，這一交付本身是不符合合同約定的。因天地公司私自抵押預售房，楊某有權解除商品房預售合同，要求天地公司返還已付購房款99680元及利息，同時楊某還可以請求天地公司承擔賠償責任，最高金額為已付購房款的一
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