房屋拆遷補(bǔ)償合同的有名化范本-資料下載頁
2025-05-14 23:58本頁面
【正文】 債務(wù)，使抵押房屋上原有的抵押權(quán)消失。如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者不能償還到期債務(wù)，抵押權(quán)人可基于物上請(qǐng)求權(quán)及抵押權(quán)的優(yōu)先性就抵押物的代位物———補(bǔ)償金優(yōu)先受償。 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托有拆遷資質(zhì)的單位來拆遷。這里受托人就是拆遷的具體實(shí)施人，其自身應(yīng)為從事拆遷服務(wù)的獨(dú)立商事主體，接受拆遷委托是市場(chǎng)交易行為，所以拆遷管理行政機(jī)關(guān)及其他行政主體是不具有拆遷受托人主體資格的?！ 》课莶疬w補(bǔ)償合同并沒有嚴(yán)格的形式性要求。拆遷協(xié)議簽訂后，是否進(jìn)行公證由雙方當(dāng)事人自由選擇。但是拆遷代管房，代管人是房屋拆遷主管部門的，拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，并辦理拆遷補(bǔ)償、安置的證據(jù)保全，拆遷協(xié)議才能正式生效。這一要求也同樣適用于產(chǎn)權(quán)不明的房屋。 城市的發(fā)展，環(huán)境的美化，商業(yè)的發(fā)達(dá)不能建立在無視被拆遷人利益的基礎(chǔ)上。維護(hù)和保障被拆遷人的利益，不僅要寄希望于政府和拆遷人的重視，更應(yīng)該直接賦予其話語權(quán)，即拆遷補(bǔ)償合同的締約權(quán)及合同內(nèi)容的決定權(quán)。被拆遷人通過合同表達(dá)自己的利益訴求，參與到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中來，成為和諧社會(huì)中的一個(gè)和諧元素。有名化的房屋拆遷補(bǔ)償合同無疑為這種機(jī)制提供了合同法上的進(jìn)路。
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