商品房購銷協(xié)議范本范本-資料下載頁
2025-05-14 18:22本頁面
【正文】 公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第二十一條 保修責任 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔： 1．墻面 保修______________月； 2．地面 保修______________月； 3．頂棚 保修______________月； 4．門窗 保修______________月； 5．上水 保修______________月； 6．下水 保修______________月； 7．暖氣 保修______________月； 8．煤氣 保修______________月； 9．電路 保修______________月； 10．______ 保修______________月； 11．______ 保修______________月； 12．______ 保修______________月； 13．______ 保修______________月； 14．______ 保修______________月； 保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔?！ 〉诙l 乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。 第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！ 〉诙臈l 自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓協(xié)議］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十五條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議?！ 〉诙鶙l 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！ 〉诙邨l 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本協(xié)議應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證?！ 〉诙藯l 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。） 第二十九條 本協(xié)議［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效?！ 〉谌畻l 本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失?！ 〉谌粭l 本協(xié)議自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。 第三十二條 本協(xié)議連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：____________________［代表人］／［代理人］：__________（簽章） __________年_________月_________日簽于______________________________乙方（簽章）：____________________［代表人］／［代理人］：__________（簽章） __________年_________月_________日簽于______________________________
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