武漢市商品房買賣合同書細解范本-資料下載頁
2025-05-14 12:13本頁面
【正文】 協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決： ；；?！ 〉诙粭l 說明：本條是合同自愿原則的進一步體現(xiàn)。對于以下情況，買賣雙方都可以協(xié)商后簽訂補充協(xié)議： (1)以上條款不完善、不具體或空間不夠的；(2)國家及地方有規(guī)定，以上條款沒有體現(xiàn)的。如買受人的供電、供水、燃氣、三網(wǎng)合一、有線電視、電話等的使用費、押金的繳納、時限等的約定；(3)所購商品房為精裝修的，對精裝修的設(shè)計、材料、品牌及價格、保修承諾等的約定；(4)買賣雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。對于買賣雙方而言，就買賣的有關(guān)事宜約定得越細，合同順利履行的可能性越大，自身的權(quán)益越有保障。 第二十二條 說明：本條依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，強調(diào)了合同及合同附件、空格部分填寫的文字與印刷文字的法律效力。 第二十三條 說明：本條是對合同頁數(shù)、份數(shù)的約定。合同份數(shù)一般至少要3份，出賣人1份、買受人1份、房屋所在地房產(chǎn)行政主管部門1份。若發(fā)生貸款的或公證的，則相應(yīng)增加份數(shù)。 第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十五條商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案。 附件一：該商品房所在樓層房屋平面圖 說明：附件一中的該商品房所在樓層房屋平面圖要標(biāo)明詳細尺寸。其尺寸要以具有測繪資質(zhì)的測繪單位的測繪圖與設(shè)計圖圖形相結(jié)合，要按照《武漢市商品房買賣合同》第三條的約定，標(biāo)明該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e；其商品房圖形要與交房時一致、朝向一致。 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 說明：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成要嚴(yán)格按中華人民共和國建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)售工程量計算規(guī)劃》(GHDGZ10195)、《房屋測量規(guī)范》、《住宅設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 附件三：出賣人針對該商品房所作的說明(含廣告) 附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)說明：商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與房屋的建造成本及建成后的使用價格直接相關(guān)。本附件中買賣雙方要對每一部位及設(shè)備的適用材料、性能等具體標(biāo)準(zhǔn)進行詳細、明確的約定，不能作籠統(tǒng)的表述，以免因買賣雙方理解不一而引起糾紛。如電梯等問題，對電梯等的品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格等指標(biāo)及特征都必須明確。欲了解更多家裝監(jiān)理知識請訪問:：１３２１２７７０８２９. 附件五：前期物業(yè)服務(wù)合同 說明：對《武漢市商品房買賣合同》第十八條已作說明。 附件六：合同補充協(xié)議 說明：詳見《武漢市商品房買賣合同》第二十一條中的條款說明。 前言：1997年4月1日《武漢市商品房購銷合同》(2000年1月1日起修改為《武漢市商品房買賣合同》)正式在全市推行。隨著房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展，原合同中部分條款已不適應(yīng)當(dāng)前形勢的需要，在此情況下，市工商行政管理局、市城市綜合開發(fā)管理辦公室以原合同為基礎(chǔ)，借鑒了其他城市《商品房買賣合同》有關(guān)條款的內(nèi)容，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合近年來出現(xiàn)的新問題、新情況，修改了原合同，形成了2004年版《武漢市商品房買賣合同》，并從1月5日起在全市作為商品房買賣簽約使用文本。本刊專門就新版合同進行了詳細解讀，以饗廣大購房者。
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