北京房屋測(cè)繪要點(diǎn)ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 07:02本頁面
【正文】 面積測(cè)繪 北京新興華安測(cè)繪有限公司 分?jǐn)傆?jì)算發(fā)展過程 1. 2022年 10月 1日前，分?jǐn)傇瓌t需建委市場(chǎng)一處審批。 2. 2022年 6月 18日前，分?jǐn)傇瓌t由開發(fā)公司自行定，建委市場(chǎng)處負(fù)責(zé)內(nèi)容上的審核。 3. 2022年 6月 18日測(cè)繪市場(chǎng)放開，分?jǐn)傇瓌t變?yōu)殚_發(fā)公司與業(yè)主的合同約定，分?jǐn)傇瓌t由北京市房地產(chǎn)勘察測(cè)繪所負(fù)責(zé)審核，只審核分?jǐn)傇瓌t是否違反國標(biāo)及北京現(xiàn)行的法律法規(guī)。 北京新興華安測(cè)繪有限公司 分?jǐn)傊贫ǖ囊话阍瓌t是“誰使用，誰分?jǐn)偂薄? 根據(jù)國標(biāo)規(guī)定： 獨(dú)立使用的地下室，車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)人共有建筑面積。 分?jǐn)傆?jì)算發(fā)展過程 北京新興華安測(cè)繪有限公司 《 中華人民共和國物權(quán)法 》 新華網(wǎng)北京 3月 19日電 胡錦濤 3月 16日簽署主席令公布物權(quán)法，自2022年 10月 1日起施行。 物權(quán)法規(guī)定： 第七十三條：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 分?jǐn)傆?jì)算發(fā)展過程 北京新興華安測(cè)繪有限公司 《 京建會(huì) [2022]795號(hào) 》 建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)問題研討會(huì) 會(huì)議紀(jì)要 其中第三條： 屬于共有部位的房屋，不得進(jìn)行預(yù)售或銷售，并不得隨意變更部位和規(guī)劃用途。 分?jǐn)傆?jì)算發(fā)展過程 北京新興華安測(cè)繪有限公司 附件 （二）、不可分?jǐn)偛课? 建筑屋內(nèi)的警衛(wèi)值班室、自行車庫、物業(yè)服務(wù)用房等房屋；建筑區(qū)劃內(nèi)，為本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用房。 物業(yè)管理類：主要包括管理用房 /物業(yè)用房 /物業(yè)管理 /服務(wù)管理用房 /管理服務(wù)中心 /配套管理用房管理服務(wù)用房 /物業(yè)管理處等。 市政基礎(chǔ)設(shè)施類：主要包括市政設(shè)施（水、電、氣、熱、有線電視）所占用的房間如：熱交換站 /市政鍋爐房 /煤氣調(diào)壓站 /煤氣工程維修站 /煤調(diào)站 /熱力站 /空壓站 /計(jì)量間 /收集站 /分界室 /變電所（電力公司專用）/市政動(dòng)力站 /市政水泵房 /市政管理用房 /煤氣開閉站 /有線電視光電轉(zhuǎn)換間等。 其他：自行車庫 /警衛(wèi)值班室 /值班室 /門衛(wèi)。 分?jǐn)傆?jì)算發(fā)展過程
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