【正文】 對操作人員進(jìn)行嚴(yán)格考核，合格者方可上崗操作。第十一章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)和說明該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目為調(diào)溫型電熱毯電熱墊生產(chǎn)項(xiàng)目，其投資估算范圍包括：固定資產(chǎn)投資估算（主要生產(chǎn)項(xiàng)目、輔助生產(chǎn)項(xiàng)目、公用工程項(xiàng)目、服務(wù)性工程、配套費(fèi)用、其他費(fèi)用）和鋪底流動(dòng)資金、總投資以及報(bào)批投資的估算。（一）編制依據(jù)國家發(fā)展和改革和委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）?！锻顿Y項(xiàng)目可行性研究指南》。根據(jù)該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)各專業(yè)部門提供的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料以及項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)投資估算資料等。現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備詢價(jià)書。項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目投資定額及規(guī)定：（1）國家建設(shè)部建標(biāo)字[2008]368號文件《關(guān)于貫徹執(zhí)行全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額的若干規(guī)定》。（2）國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》和《關(guān)于工程建設(shè)其它費(fèi)用項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定》。（3）土建工程依據(jù)《建筑工程概算定額標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行測算。（4）安裝工程依據(jù)中國工藝美術(shù)品制造行業(yè)協(xié)會(huì)《設(shè)備制造行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安裝工程概算指標(biāo)》的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（5）安裝工程主要材料價(jià)格執(zhí)行《設(shè)備制造行業(yè)安裝工程主要材料費(fèi)用指南》，不足部分參照國內(nèi)現(xiàn)行市場價(jià)格體系數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。（6）國家、部委、省、市等其他有關(guān)規(guī)定。投資費(fèi)用的計(jì)?。?）建筑工程費(fèi)用估算依據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（2008版）》標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（型式）以單方造價(jià)估算，同時(shí)，參照本地同類建筑工程進(jìn)行系數(shù)調(diào)整。（2）安裝工程材料在定額基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。（3）主要設(shè)備價(jià)格參照生產(chǎn)廠家詢價(jià)，不足部分參照《全國機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格目錄》（2008版），并按規(guī)定計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)。其他費(fèi)用的計(jì)?。?）建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)《工程建設(shè)費(fèi)用定額管理辦法》計(jì)列。（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)用包括提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)。（3）項(xiàng)目開辦費(fèi)按工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)投資）和項(xiàng)目總投資規(guī)模確定。（4）項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。（5）項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。（6）項(xiàng)目建設(shè)材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。（二）投資費(fèi)用分析該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和其他費(fèi)用組成。項(xiàng)目投資估算范圍包括項(xiàng)目的廠房建設(shè)，加工設(shè)備的購置、配套設(shè)施等工程內(nèi)容。該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目估算工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)投資），其中：詳見表—《項(xiàng)目占地及土建工程投資估算表》。詳見表—《設(shè)備投資明細(xì)表》。詳見表—《固定資產(chǎn)投資估算表》。（三）工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資設(shè)備投資估算該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目計(jì)劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備共26臺件（套）。詳見表—《主要設(shè)備投資一覽表》。土建投資估算該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目土建工程包括生產(chǎn)車間、辦公室、職工宿舍、輔助車間、倉儲設(shè)施（原料倉庫和成品倉庫）配套工程、圍墻、廠區(qū)道路及綠化等，根據(jù)項(xiàng)目土建工程設(shè)計(jì)計(jì)劃，，詳見表—《項(xiàng)目占地及土建工程投資估算表》。其它費(fèi)用根據(jù)測算，其中：包括項(xiàng)目開辦費(fèi)、項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)用（基本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）不可預(yù)見費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資和建設(shè)期利息組成，由于該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資全部由項(xiàng)目承辦單位出資（自有資金），故建設(shè)期利息為零，所以，該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額為：固定資產(chǎn)投資=設(shè)備投資+土建工程投資+安裝工程費(fèi)用+其它費(fèi)用。因此，詳見—《固定資產(chǎn)投資估算表》。固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值占固資投資比例建筑工程設(shè)備購置費(fèi)安裝工程其它費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資%建設(shè)工程投資%土建工程投資%設(shè)備購置投資%其它工程和費(fèi)用%無形資產(chǎn)%開辦費(fèi)%預(yù)備費(fèi)用%基本預(yù)備費(fèi)用%漲價(jià)預(yù)備費(fèi)%投調(diào)稅%建設(shè)期利息%2固資投資總額%3占固資投資比例%%%%%鋪底流動(dòng)資金估算該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，根據(jù)測算，詳見表—《鋪底流動(dòng)資金估算表》。鋪底流動(dòng)資金估算一覽表單位：萬元序號項(xiàng)目名稱周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)12……101流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款3012存貨外購原材料606燃料動(dòng)力458在產(chǎn)品2018產(chǎn)成品2018現(xiàn)金4582流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款4583流動(dòng)資金4流資本年增加5流動(dòng)資金借款6流資借款合計(jì)7利息項(xiàng)目總投資估算根據(jù)測算，項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資兩部分?？偼顿Y構(gòu)成詳見—《總投資構(gòu)成分析一覽表》總投資構(gòu)成分析一覽表單位：萬元序號項(xiàng)目名稱周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)12……101流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款3012存貨外購原材料606燃料動(dòng)力458在產(chǎn)品2018產(chǎn)成品2018現(xiàn)金4582流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款4583流動(dòng)資金4流資本年增加5流動(dòng)資金借款6流資借款合計(jì)7利息二、資金籌措，擬定資金籌措方案如下：，占固定資產(chǎn)投資額的100%，完全符合國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目自有資金投資比例的要求。其它資金來源。，全部由****投資咨詢有限公司自籌解決，占鋪底流動(dòng)資金投資的100%。詳見表—《投資計(jì)劃與資金籌措表》。投資計(jì)劃與資金籌措表單位：萬元序號項(xiàng)目名稱建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)12345……1總投資現(xiàn)值PVI固定資產(chǎn)投資固資投調(diào)稅建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金2企業(yè)資金籌措企業(yè)自有資金其中：用于流資申請銀行貸款申請長期貸款鋪底流動(dòng)資金貸款申請財(cái)政投資0申請財(cái)政無償資金0申請財(cái)政有償資金其他資金三、資金使用計(jì)劃該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)），在項(xiàng)目建設(shè)期一次性投入。根據(jù)生產(chǎn)需要分兩個(gè)生產(chǎn)年度分別投入，第一年投產(chǎn)期投入鋪底流動(dòng)資金的80%，第二年達(dá)產(chǎn)年再增加流資投資20%。詳見表—《資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表》。資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表單位：萬元序號項(xiàng)目名稱建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期合計(jì)123……101資金來源利潤總額折舊費(fèi)攤銷費(fèi)長期借款流資借款自有資金回收流資固資余值2資金運(yùn)用固定資產(chǎn)建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金所得稅長期借款償還3盈余資金4累計(jì)盈余資金第十二章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)和范圍該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評價(jià)方法主要是根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部2008年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版，以下簡稱《方法與參數(shù)》）、《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的暫行規(guī)定》，國家最新版本、現(xiàn)行的財(cái)稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定，采用現(xiàn)行市場價(jià)格并結(jié)合了該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目的具體情況，對項(xiàng)目的投入與產(chǎn)出進(jìn)行科學(xué)、合理的財(cái)務(wù)評價(jià)和不確定性分析。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取根據(jù)《方法與參數(shù)》以及國家產(chǎn)業(yè)政策、市場需求及資金時(shí)間價(jià)值等因素確定：所得稅及稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率分別確定為12%和10%；項(xiàng)目資金稅后財(cái)務(wù)收益率為13%。根據(jù)《方法與參數(shù)》確定項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率合理區(qū)間為40～60；利息備付率的最低可接受值為2；。產(chǎn)成規(guī)模：該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)調(diào)溫型電熱毯電熱墊產(chǎn)品的規(guī)模為30000件/年。計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷。該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為12個(gè)月，項(xiàng)目計(jì)算期為10年，正常年份系指項(xiàng)目經(jīng)營期，生產(chǎn)經(jīng)營期按10年計(jì)算，其中：投產(chǎn)期1年（系指項(xiàng)目經(jīng)營期的第1年），生產(chǎn)能力為設(shè)計(jì)能力的80%，達(dá)產(chǎn)期9年即：項(xiàng)目正常經(jīng)營期的第2年至第10年，生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的100%。該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目稅金及附加。包括增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。增值稅率為17%，城市建設(shè)維護(hù)稅率按增值稅的7%，教育費(fèi)附加按增值稅的3%分別計(jì)算。該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%計(jì)算；法定盈余公積金按凈利潤的10%計(jì)取。設(shè)定貸款償還按照寬限期2年、償還期6年、等額還本付息方式償還。三、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算（一）銷售收入估算根據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)的計(jì)價(jià)原則，結(jié)合本行業(yè)該產(chǎn)品目前市場平均銷售價(jià)格和國內(nèi)外現(xiàn)狀及未來發(fā)展預(yù)測，按買方提供的現(xiàn)行市場價(jià)作為基期價(jià)格。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，按上述確定的銷售價(jià)格計(jì)算。詳見表—《產(chǎn)品銷售收入及稅金估算表》。產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表單位：件 萬元序號項(xiàng)目名稱單位單價(jià)第1年第2年銷售量銷售收入銷售量銷售收入1銷售收入萬元元/單位調(diào)溫型電熱毯電熱墊件1262現(xiàn)價(jià)工業(yè)增加值萬元3稅金及附加萬元增值稅萬元城建稅萬元教育附加萬元（二）綜合總成本估算該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成包括：直接原材料費(fèi)、輔助材料費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)，直接工資、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目的主導(dǎo)產(chǎn)品是調(diào)溫型電熱毯電熱墊系列產(chǎn)品又可分為多種類型、多種規(guī)格，為此，測算該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目的年總成本是指各類產(chǎn)品的綜合總成本。根據(jù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí)，按達(dá)產(chǎn)期生產(chǎn)能力計(jì)算，該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目年綜合總成本、固定成本、可變成本和經(jīng)營成本，詳見表—《綜合總成本費(fèi)用估算表》。綜合總成本費(fèi)用估算表單位：萬元序號項(xiàng)目名稱投產(chǎn)期綜合成本達(dá)產(chǎn)期綜合成本備注1外購原材料費(fèi)2燃料動(dòng)力費(fèi)3工資及附加4折舊費(fèi)5修理費(fèi)6攤銷費(fèi)7財(cái)務(wù)費(fèi)用8管理費(fèi)用9銷售費(fèi)用10其它費(fèi)用11項(xiàng)目總成本其中固定成本可變成本12經(jīng)營成本（三）利潤總額估算根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年（第二年）銷售利潤總額為：利潤總額=銷售收入—總成本—銷售稅金=（萬元）（四）所得稅及稅后利潤根據(jù)規(guī)定該調(diào)溫型電熱毯電熱墊項(xiàng)目應(yīng)繳納所得稅，正常年份應(yīng)納所得稅額為：所得稅=25%=（萬元）正常經(jīng)營年份純利潤為：純利潤=—=（萬元）（五）項(xiàng)目投資收益率測算通過《項(xiàng)目綜合損益表》計(jì)算可得如下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目稅后平均投資利潤率：=%。項(xiàng)目稅后平均投資利稅率：=%。項(xiàng)目稅后平均資本金利潤率：=%項(xiàng)目稅后平均投資回報(bào)率：=%。詳見—《項(xiàng)目綜合損益表》。項(xiàng)目綜合損益表單位：萬元序號項(xiàng)目名稱投產(chǎn)期預(yù)測指標(biāo)達(dá)產(chǎn)期預(yù)測指標(biāo)備注運(yùn)行負(fù)荷80%100%1銷