新型農(nóng)村社區(qū)項目房屋拆遷安置補償與原住宅復(fù)墾實施方案-資料下載頁
2025-05-10 23:15本頁面
【正文】 遷騰空房屋的拆遷人驗收后發(fā)給被拆遷人“搬遷騰房驗收證”。被拆遷人憑“搬遷騰房驗收證”兌現(xiàn)相關(guān)獎勵補助。 11 四房屋交付使用時間為年月日之前因拆遷人原因造成房屋不能如期交付使用的搬遷費按每平方米提高元予以補償。 第二十四條 結(jié)算方式 新住房竣工入住、原住房搬遷騰空后辦理安臵房屋總體結(jié)算手續(xù)。 原住房拆遷補償及獎勵補助等用于購買安臵房屋。按所選房型面積及房價結(jié)合所簽協(xié)議評估補償總額、獎勵補助、認購房屋預(yù)付金等進行總體結(jié)算互找差價。 對選擇三戶聯(lián)保方式取得房屋鑰匙的三戶的預(yù)付金在三戶全部搬離并騰空房屋后結(jié)算。 第二十五條 房屋所有權(quán)證的辦理 項目部按國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)集中辦理房屋所有權(quán)證被拆遷人應(yīng)提供所需文件并繳納相關(guān)稅費。凡不符合宅基地發(fā)放條件的項目部不承諾辦理房屋所有權(quán)證。 第六章 村莊和宅基復(fù)墾 第二十六條 以新型農(nóng)村社區(qū)項目部為村莊復(fù)墾項目實施單位村委會具體組織施工廣大群眾直接參與的方法實施并對復(fù)耕質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查確保該項工作順利完成。 第二十七條 對拆遷戶全面認真細致地調(diào)查摸底逐戶丈量面積造冊登記填寫《原宅基地拆遷復(fù)墾現(xiàn)狀調(diào)查表》以村為單位對宅基地拆遷復(fù)墾現(xiàn)狀進行公示公示期為7天。經(jīng)公示無異議后由鄉(xiāng)人民政府將《現(xiàn)狀調(diào)查表》報縣國土局備案。 制定出本鄉(xiāng)拆遷和宅基地復(fù)墾具體實施《方案》報送縣國土局。 第二十八條 由鄉(xiāng)政府與各村委會簽訂拆遷復(fù)墾責(zé)任書責(zé)任書上明確土地復(fù)墾面積、復(fù)墾標準、時限要求。由各村委會和復(fù)墾實施單位組織專業(yè)人員及機械設(shè)備統(tǒng)一負責(zé)本村房屋拆遷和復(fù)耕工作確保舊宅安全拆除。 實行騰空一處房屋拆除一處房屋只要滿足機械復(fù)墾作業(yè)就立即實施的復(fù)墾方式。土地復(fù)墾后土層厚度必須在45厘米以上達到耕種要求。復(fù)墾的土地優(yōu)先發(fā)展農(nóng)業(yè)。 12 村莊拆遷后對拆遷戶已發(fā)土地使用權(quán)證的予以注銷復(fù)耕的土地原則上由村集體經(jīng)營。 第二十和條 復(fù)耕后鄉(xiāng)政府組織力量進行自查自驗書面報縣國土資源局。由縣國土局組織相關(guān)部門對照調(diào)查登記表逐戶進行核查。 第七章 罰則 第三十條 被拆遷人在拆遷復(fù)墾公告發(fā)布之日起日內(nèi)未安協(xié)議完成搬遷騰房的拆遷人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)依法實施強制拆遷并取消所有獎勵補助。 被拆遷人弄虛作假騙取房屋補償和獎勵補助的拆遷人有權(quán)予以追繳非法所得并有司法機關(guān)追究其相關(guān)責(zé)任。 第三十一條 故意擾亂拆遷復(fù)墾工作正常秩序煸動鬧事?lián)p壞和哄搶財物的強占房屋、辱罵、毆打或妨礙拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的由公安機關(guān)依照《治安管理處罰法》的規(guī)定處罰構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。 第三十二條 拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的由其所在單位或上級主管部門給予行政處分構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第三十三條 本項目一期涉及的村莊內(nèi)的村民在項目一期建設(shè)時間內(nèi)仍沒有簽訂協(xié)議的該戶自動進入本項目二期進行安臵但不得享受二期涉及的各村村民應(yīng)當享受的獎勵補助且不享受本項目一期所給予的房屋安臵價格優(yōu)惠和獎勵補助。僅對合法宅基地及合理取得宅基地的有效房屋權(quán)證登記范圍內(nèi)的房屋按評估價給予補償。違章建筑一律不予補償并依法予以強制拆除。 第八章 附注 第三十四條 被拆遷人對丈量面積、附屬物清單有異議的應(yīng)在收到勘測成果圖冊五天內(nèi)以書面形式要求一次性復(fù)核復(fù)核結(jié)果按有關(guān)政策執(zhí)行。 第三十五條 房屋安臵方案應(yīng)到 單位備案。 13 第三十六條 本實施方案適用于新型農(nóng)村社區(qū)項目。本實施方案執(zhí)行過程中具體問題由新型農(nóng)村社區(qū)項目部負責(zé)解釋。 第三十七條 本實施方案未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。 第三十八條 本實施方案自公布之日起實施。
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