【正文】 12001年2002年序號工作內(nèi)容一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度1可行性研究2地質(zhì)勘察3初步設計4施工圖設計5三通一平6工程招標7土建施工8設備安裝9供電供水10竣工驗收第十一章 投資估算 編制范圍此為某國家疫麥專儲庫可研報告投資估算，包括新建工程項目的土建、工藝、電氣、給排水以及其他費用的全部固定資產(chǎn)投資。建設項目一覽表(方案一)序號子項名稱單位數(shù)量備注1拱板平房倉(24m跨，60m長、17棟）m224480倉容:2鋼筋砼立筒倉(D=12m，48個）t95400高度:21米3汽車發(fā)放倉(4車位)t4804工作塔m234205打包倉(240t)m2606轉(zhuǎn)運塔(7m*7m*12m, 2座)7藥品庫m2608機修器材庫m28609消防泵房m26010消防水池m380011地磅房(含地磅基礎）m26012機械罩棚m2150013傳達(兩處)m29014配電房及控制室m230015綜合辦公樓m285016水塔、水井t10017庫區(qū)廁所m26018道路m22600019地面硬化m21800020土石方m39000021大門個222圍墻m107023綠化m220000建設項目一覽表(方案二)序號子項名稱單位數(shù)量備注1拱板平房倉(24m跨，60m長、17棟）m224480倉容:2鋼筋砼立筒倉(D=12m，48個）t95400高度:21米3汽車發(fā)放倉及控制室(4車位,530m2)t4804工作塔m234205打包倉(240t)m2606轉(zhuǎn)運塔(7m*7m*12m, 1座)7藥品庫m2608機修器材庫m28609消防泵房m26010消防水池m380011地磅房(含地磅基礎）m26012機械罩棚m2126013傳達(兩處)m29014配電房m210015綜合辦公樓m285016水塔、水井t10017庫區(qū)廁所m26018道路m22800019地面硬化m21800020土石方m39000021大門個222圍墻m107023綠化m220000 編制依據(jù)①國家發(fā)展計劃委員會、國家糧食局《國家糧庫建設項目(預)可行性研究報告編制評估審批管理暫行辦法》和《國家糧庫建設項目初步設計編制和審批管理暫行辦法》計綜合[2001]80號文件；②國家發(fā)展計劃委員會、國家糧食局《關(guān)于合理安排糧庫建設投資、做好初步設計工作的通知》計綜合[2000]615號文件；③國家糧食儲備局《關(guān)于上報初步設計情況統(tǒng)計表等資料的通知》國糧管[2000]101號文件；④國家糧食儲備局鄭州科學研究設計院本次國家糧庫項目建設的圖紙、資料、說明等；⑤國家投資建設的已經(jīng)完工的500億斤糧食儲備庫類似工程概預算技術(shù)經(jīng)濟指標；⑥現(xiàn)行的有關(guān)設備原價及運雜費率；⑦建設場地的自然條件和施工條件；⑧《省建筑工程預算定額(90版)》及2000年12月主材市場價格。 編制說明①投資估算中不包括土地使用費、水電增容費、當?shù)赜嘘P(guān)稅費、 建設期材料、設備等國家的政策性價格調(diào)整；②投資估算中不包括流動資金；③依據(jù)國糧管[2000]101號文件,擴建項目其他費用的計取標準見下表：序號費用名稱計費基礎費率備注1建設單位管理費工程費用%2工程勘察費工程費用%3工程設計費工程費用%4工程監(jiān)理費工程費用%5工程質(zhì)量監(jiān)督費工程費用%6標底編制費工程費用%7生產(chǎn)職工培訓工程費用%8辦公及生活家具購置工程費用%9預備費工程費用5% 投資分析該項目固定資產(chǎn)投資估算(方案一)。該項目固定資產(chǎn)投資估算(方案二)。 投資構(gòu)成表 單位：萬元序號項 目 名 稱投資金額占總投資%方案一方案二方案一方案二1總投資2其中：工程費用生產(chǎn)設施生產(chǎn)輔助及公用配套設施行政管理與生活服務設施總圖工程3其中：其他費用4其中：獨立工程費用(獨立工程費用未參與計算投資比例)固定資產(chǎn)投資估算(方案一)詳見表111。固定資產(chǎn)投資估算(方案二)詳見表112。工藝設備投資估算(方案一)詳見表113。工藝設備投資估算(方案二)詳見表114。第十二章 財務評價 編制依據(jù)國家計劃經(jīng)濟委員會，計投資(1993)530號文件。《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(1993年版)《建設項目評估手冊》《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)參考資料》《94’新稅法問答》《新財會制定問答》 基礎數(shù)據(jù) ； , 建成后第一年達到設計能力50%,第二年達75%,第三年達100%；項目經(jīng)營期15年；項目經(jīng)營期15年；人員編制, 勞動定員90人,人均月工資及福利按1200元。 財務評價 流動資金估算用流動資金簡化估算法, ,主要用于支付工人工資、動力費、修理費用、港口租賃及港建費和購買熏蒸藥料。專儲糧購貨款由農(nóng)發(fā)行撥款，未參與計算。流動資金估算表見表121, 表129。資金籌措及使用計劃見表122，見表1210。 生產(chǎn)成本估算 原料主要指熏蒸所用藥料等,每噸儲糧按6元,共15萬噸計算。正常生產(chǎn)時, , 。正常生產(chǎn)時,年用水量20000噸,。攤銷費用是指未能形成固定資產(chǎn)的某些投資費用,無形資產(chǎn)按10年平均攤銷,遞延資產(chǎn)按5年平均攤銷,估算詳見表123,表1211。固定資產(chǎn)采用直線折舊法,房屋折舊年限按20年，設備折舊年限按15年，殘值率4%。固定資產(chǎn)折舊估算詳見表124,表1212。年修理費按固定資產(chǎn)折舊額的50%計算。企業(yè)管理費按工資及福利總額的200%計算。項目的流動資金貸款利息進入管理費用,經(jīng)營成本為總成本扣除折舊，攤銷及貸款利息。生產(chǎn)成本估算詳見表125,表1213。 銷售收益估算方案一、二: , , ，,；, 專儲糧費用補貼為80元/噸；。國家專儲糧費用補貼收入免征營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。貿(mào)易中轉(zhuǎn)收入計征營業(yè)稅，稅率為3％，以營業(yè)收入為計稅依據(jù)，城市維護建設稅按營業(yè)稅額的7%, 教育費附加按營業(yè)稅額的3%計算。營業(yè)收入及稅金估算表詳見表126。所得稅率為15%,稅后利潤提取10%的盈余公積金和5%的公益金。由損益表表127,表1214可知, 。 財務投資收益指標方案一: 正常生產(chǎn)年銷售收入 A1:全部投資收益率=──────────100% 總投資 =───────100% =% 平均年銷售利潤 B1:全部投資利潤率=──────────100% 總投資 =───────100% =%方案二: 正常生產(chǎn)年銷售收入 A1:全部投資收益率=──────────100% 總投資 =───────100% =% 平均年銷售利潤 B1:全部投資利潤率=──────────100% 總投資 =───────100% =%方案一及方案二主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見表128，表1214。 國民經(jīng)濟評價國家疫麥專儲庫的投資建設，將給我國建筑市場注入新的活力，促進建筑材料、糧食設備生產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟發(fā)展，從而帶動相關(guān)行業(yè)的經(jīng)濟增長，增加就業(yè)機會，提高人民收入，改善人民生活質(zhì)量，為繼續(xù)保持國民經(jīng)濟的持續(xù)快速健康發(fā)展奠定基礎。通過計算分析，該庫的建設，大約消耗活勞動250000工日、鋼材5800噸、水泥33000噸、木材1400立方米、砂石92000立方米及其他建筑材料，對擴大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟，必將起到積極的推動作用。我國為了進一步改善中美貿(mào)易關(guān)系，早日加入世界貿(mào)易組織，與美國簽署了“中美農(nóng)業(yè)合作協(xié)議”，根據(jù)此協(xié)議的有關(guān)條款，入世后，我國進口美國小麥的數(shù)量將會增加，特別是進口美國TCK小麥的可能性將增加，而TCK病菌是傳染性和繁殖能力非常強，且危害嚴重、難以根除的植物病害。因此，必須嚴格檢疫，將TCK疫麥入境地點嚴格限定在遠離我國小麥產(chǎn)區(qū)，無小麥種植且不易造成交叉感染的地區(qū)，統(tǒng)一接收、集中隔離、儲備和加工。某國家疫麥專儲庫的建設，對穩(wěn)定我國農(nóng)產(chǎn)品市場，保證農(nóng)業(yè)糧食生產(chǎn)的安全都具有重要意義。 社會評價項目的建設將帶動某開發(fā)區(qū)的建設，對促進社會和區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展，促進中國糧食產(chǎn)品進入國際市場，都具有十分積極的作用。的社會條件比較適合具有特殊要求的疫麥專儲庫建設，原因在于：首先，不產(chǎn)小麥，不具備小麥疫病傳染和發(fā)生的條件；其次，島遠離我國小麥產(chǎn)區(qū)，與大陸間隔瓊州海峽，具有天然的隔離條件；最后，某港是具有天然深水良港和規(guī)劃港口疫麥隔離區(qū)的條件，便于大量疫麥接收，防止交叉感染。因此，選擇作為建設疫麥庫的地點是比較理想的。第十三章 結(jié)論與建議 結(jié)論 經(jīng)全面對某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)進行調(diào)研，對其建設條件、外部環(huán)境條件、自然條件以及當?shù)厮娡ㄓ嵉扰涮走M行考察，建設國家糧食儲備庫條件已具備，當?shù)卣o予了大力支持，在此建庫是可行的。該庫建成后,保護了我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全,促進了我國農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易,同時增加了國家糧食儲備量,加強了國家對糧食的宏觀調(diào)控能力,對穩(wěn)定當?shù)厥袌?、平抑物價、備戰(zhàn)備荒、應急救災，促進國民經(jīng)濟穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展和提高人民生活水平將發(fā)揮重要作用；中國加入WTO以后，采取積極的措施，繼續(xù)保持國家對糧食流通實施宏觀調(diào)控作用，不僅有利于我國農(nóng)產(chǎn)品市場開放，也有利于保護國內(nèi)市場穩(wěn)定和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全。某國家疫麥專儲庫的建設，為我國開放農(nóng)產(chǎn)品市場，提供了最安全、經(jīng)濟、有效的保護措施，其政治、經(jīng)濟、社會效益十分明顯。 通過以上分析,方案一與方案二在建筑、結(jié)構(gòu)、工藝、物流、配電上均有不同特點，經(jīng)以上綜合指標進行分析，方案一較方案二，有利于安全儲糧，集中管理,且造價較少，結(jié)構(gòu)合理，建議選擇方案一。 建議 中國加入WTO以后，中美糧食貿(mào)易量將逐年增加,TCK疫麥也會不斷增加,建議擴大倉容,確保TCK疫麥能夠集中在處理,同時增加投資,提高TCK疫麥的處理能力和技術(shù)水平,將某國家疫麥專儲庫建成我國TCK疫麥處理基地。