【導讀】經(jīng)營租賃與融資租賃對財務報表的影響??香港租賃業(yè)業(yè)務范圍不光局限于香港地區(qū)內部,而且已經(jīng)走向了國。賃業(yè)務在進入90年代后得到了迅速的發(fā)展。香港租賃對象也極其廣泛,其中。占舉足輕重的地位。?集裝箱租賃經(jīng)營與此同時,集裝箱租金漲幅超過50%。求量和集裝箱利用。元,2020年全球集裝箱租賃經(jīng)營人投資采購集裝箱26億美元。行業(yè)發(fā)展之神速、規(guī)模之宏大。?主要是公司的經(jīng)營方式和盈利模式,由此引出公司的售后租回融資方式。影響,這些影響甚至可能左右投資者和公司管理者的決策。因此,筆者最后針。響的產生做了研究并提出改進建議。經(jīng)營租賃融資租賃??選題背景及意義?論文的主要內容及創(chuàng)新之處52?租賃的定義和分類??個案公司的歷史背景15?公司重3.大變動21?售后租回的運作29?經(jīng)營租賃的入賬方法45?報表的影財務資租賃對與融經(jīng)營租賃以香港某大集裝箱租賃公。國際租賃業(yè)的發(fā)展速度相對于8070?的國家,更是將租賃看成推動本國工業(yè)化進程的有效手段。

　　

【正文】 織提供了新的投資場所 (2) 租賃是以新的投資方式 ,為 企業(yè)融通資金。其二是租賃主要按機械設備的折舊值計算 , 因而可以按法定折舊年數(shù)較短的時間來確定租賃基期。再有企業(yè)通過承租設備 ,可節(jié)省 部分資金 ,轉作它用。最后租期滿后 ,企業(yè)認為有利時 ,可以留購或續(xù)租 ,無利時可退 租 ,這就避免了設備淘汰在自己手里 ,形成資金積壓等等。 ? (3)隨著 1983 年世界經(jīng)濟復蘇之后 ,香港經(jīng)濟日趨繁榮 ,技術革命和技術革新的 發(fā)展十分迅速 ,推動著企業(yè)的設備更新促進了租賃市場的擴大。特別是在自動化、信息 化進展迅速的情況下 ,以電子計算機為主的辦公設備、加工器械及其它產業(yè)的機械需求 量增大 ,為租賃業(yè)注入了新的活力。 ? (4)香港的企業(yè)所得稅僅為 %,較其他地區(qū)低。廠房與設備的折舊免稅額幾經(jīng) 調整 ,不斷提高 ,這對租賃機構十分有利 ,租賃機會將部分好處轉讓給承租者 ,承租者 也從稅收上得到一定好處。 14 ? 響 ? 報表的影 財務 資租賃對 與融 經(jīng)營租賃 以香港某大集裝箱租賃公司為例 3?案例介紹 (個案公司簡介 ) ?個案公司的歷史背景 個案公司于 1997 年成立于香港 ,?是一家德國資本的集裝箱租賃公司 ,?在世界排名第 八位 ,主要決策人是一位德國籍的斯里蘭卡人 ,?在 1997 年個案公 司成立的時候 ,?主要決 策人已經(jīng)擁有了 30 年的集裝箱租賃的經(jīng)營經(jīng)驗 ,個案公司的主要決策人選擇在香港成立 公司的最主要的原因是當時香港擁有天時地利人和三方面的優(yōu)勢。其中天時優(yōu)勢是 1997 年香港正準備回歸到中國 ,這是一個機會難得的時機 ,通過這個時機可以擴大市場以及提 高國際影響 。地利優(yōu)勢是所有的集裝箱都是中國制造的 ,這在地理上有很大的優(yōu)勢 ,節(jié)省 了大數(shù)額的運輸費用 ,并且縮短了時間 , 提高了效率 。 法制上都比較完善 ,這大大有利于國際的對接 ,在溝通上較容易。 ?公司架構 ?公司決策重點 ? (1)決策 ??個案公司是國際公司 ,員工來自世界各地。公司決策中心在德國 ,是 主要決策人坐鎮(zhèn)的地方。 ? (2)法律顧問 ??個案公司主要決策人任用一位有資歷的老朋友及合作伙伴為他的 法律顧問 ,他的法律顧問常駐在美國 ,大部分合約都由他擬定。 ? (3)財務 ??個案公司主要決策人選用香港為其財務總部 ,其原因無外乎集裝箱是 在中國制造 ,香港稅制簡單易行以及 1997 年香港回歸中國 ,因利成變 ,選了香港為他的 財務總部。 ? 意大利公司是意見獨立公司 , 電腦資訊技術 ??個案公司選用了意大利為總部。 (4) 進行轉化、處理 ,然 后傳送回香港 ,在香港編印 ,再寄給客戶。 ? 15 表面看來與個案公司沒有關聯(lián)關系 , 但實際上公司所有發(fā)票資料 , 都通過這間意大利公司 而人和優(yōu)勢是香港無論在經(jīng)濟 ,金融 ,? 響 ? 報表的影 財務 資租賃對 與融 經(jīng)營租賃 以香港某大集裝箱租賃公司為例 ?實質行政運用 ? 業(yè)務營運、銷售四個大的部門。如下圖 31 所示 :? 主席 法 ?顧問 財 ? 營 ? 銷售 圖 31?個案公司的行政圖 ?主營業(yè)務 個案公司的主要業(yè)務就是將從融資公司處租入的集裝箱轉租給各個船公司 ,收取租 利用公司的計算 發(fā)出集裝 箱 , 所以個案公司的日常業(yè)務就是與船公司簽訂租用合約 , 金。 機系統(tǒng)跟蹤集裝箱的位置 ,并對運回的集裝箱進行檢查和維修 ,并再次將其租出。 ?集裝箱的種類 ? 并且所有的集裝箱的尺寸都符合國際標準 ,?因 個案公司的集裝箱都是在中國生產的 , 此集裝箱也會符合貨船和貨架的尺寸要求。以個案公司為例 : CLHH 就代表了個案公司。 而英文字母后面的頭一個數(shù)字則代表了集裝箱的長度 ,? CLHH2xxxxxx 8 尺高 。 CLHH4xxxxxx 就代 表 了 40 尺長 8 尺 高。 而 最 后一 種 是 CLHH8xxxxxx ,?這種編 號代表了 40 尺長 9 尺高的集裝箱。集裝箱上的編號是用來監(jiān)察與追蹤集裝箱的所在地 , 便于第一時間鎖定集裝箱的位置。 ? 16 尺長 20 就代表 個案公司在行政設置上采用的是靈活的直線職能制 , 主席下分法律顧問、 財務、公司 ? 響 ? 報表的影 財務 資租賃對 與融 經(jīng)營租賃 以香港某大集裝箱租賃公司為例 表 31 集裝箱種類表 ? 集裝箱的種類 ? 尺寸 ? 編號 ? 2039。? 8’?x?20’? CLHH2XXXXXX? 4039。? 8’?x?40’? CLHH4XXXXXX? 40HC39。? 9’2”? x?40’ ? CLHH8XXXXXX ?集裝箱租賃的運作 ? 同時立即將集裝箱轉 個案公司的大體經(jīng)營過程是個案公司向集裝箱廠家購入集裝箱 , 賣給融資公司。再從租賃公司處售后租回 ,當然這里的租回先采取的是經(jīng)營租賃的方式 , 近幾年轉變?yōu)槿谫Y租賃的方式。個案公司將租回的集裝箱轉租給各個船公司作貨運用途。 但實際上他們仍樂于向集裝箱租賃公司租 這里雖然船公司各自會擁有一定數(shù)量的集裝箱 , 用集裝箱。因為這樣的經(jīng)營手法可以有效地降低貨物到達目的地后空箱存放和渡回的成 本 ,更不用一次性投資大量金錢購買集裝箱。 ? 個案公司在全球租用多個堆場 ? depot 。當集裝箱被運送到目的地卸下貨物之后 ,?倘 之下 ,?這些空集裝箱會租賃給另一家的船公司 ,?這個船公司會將集裝箱連同貨物運送到 另外一個地區(qū)去。由此租賃出去的集裝箱在不同的船公司的使用下在全球循環(huán)使用和周 租賃費 而個案公司只需根據(jù)個案公司集裝箱的編號來及時查找和鎖定集裝箱的位置。 轉。 的計算方法是按日計算 ,?由船公司取箱的那一天起 ,?到交還集裝箱到堆場的那一天止。 ? 如圖 32 所示是個案公司集裝箱租賃業(yè)務的運作過程。 ? 17 若船公司退租 , 就按照合約規(guī)定把空箱 送去個案公司當?shù)氐亩褕觥? 在個案公司的預先安排 ? 響 ? 報表的影 財務 資租賃對 與融 經(jīng)營租賃 以香港某大集裝箱租賃公司為例 第一公司在 第一公司在美 第二公司在歐 香港 ? 國卸貨 ,第二 公司取貨 ? 司取貨 ? 香港運送到 美國運 美國 ? 送到歐 洲 ? 第四公司在香 第三公司在新 港卸貨 ? 第四 公司取貨 圖 32 個案公司集裝箱租賃的運作圖 ? 歐洲取貨并在新加坡卸貨 ,第四公司在新加坡取貨并在香港卸貨。 ? ?合同的種類 ? 由于全球各地對集裝箱的需求量并不一樣 ,?因此可能造成集裝箱過量地堆積在某幾 箱的時間 。遺失的處理等內容。 ? 針對不同的租約個案公司制定了幾種使用普遍的租約形式 ,主要是一下幾種 :? 1??單程租約 ?? OneWay Lease 個案公司有時候會要求船公司從空箱 問題 , 存放量較高的地方取箱 ,然后把集裝箱送回 18 因為美國大量進口中國貨品的緣故 , 因此在美國堆積了大量的集裝箱。 為了解決這個 租金 。歸還及提取集裝箱的地點 。歸還集裝 公司簽定合同時 ,會說明 :租集裝箱的數(shù)量 。 節(jié)集裝箱在全球各區(qū)的分布。 主要是通過簽訂不同合同的種類來控制。 一般船公司與個案 個區(qū)域里。例如 :北美和歐洲 等等。針對這個情況 ,個案公司采取了多個方法去控制和調 第一公司在香港取貨及在美國卸貨 , 第二公司在美國取貨及在歐洲卸貨 , 第三公司在 加坡卸貨 , 洲卸貨 ,第三公 ? 響 ? 報表的影 財務 資租賃對 與融 經(jīng)營租賃 以香港某大集裝箱租賃公司為例 有時侯個案公司為了鼓 如中國或印度。 一般來說送回存放量較低的地方 , 指定的叫喚點。 勵船公司把集裝箱從存放量高的地方送到存放量底的地方 ,他們會給船公司較低租賃價 格 ,讓船公司把空箱送回存放量底的地方。 ? 2??長期租約 ?? Long Term Lease 通 租金比 較便宜 , 長期租約是指與船公司簽定的長期租用個案公司的集裝箱的租約 , 常租約簽訂年限是超過一年以上。 ? 3??短期租約 ??? Short Term Lease 租金 短期租約一般是一年以下 , 短期租約一般是針對船公司臨時需要集裝箱的情況 , 比較貴 ,而且走比較熱門的路線。 ? 各種租約的特點和區(qū)別如下表 :? 表 32 租賃合同種類表 租賃合同類型 特點 ? 租金 ? 租約年期 ? 單程租約 ? 無循環(huán) ? 租金比較便宜 ? 不定 ? 長期租約 ? 租用時間較長 ? 租金比較便宜 ? 一年以上 ? 比較熱門的路線 ? 短期租約 ? 租 用時間短 ,臨時租用 ? 租金比較貴 ? 一年以下 ?個案公司主要客戶 ? 個案公司客戶包括 ZIM 、 MAERSK、 HANJIN 、 APL 、 山東煙臺 SINOTRANS 、 WANHAI 、 Pamp。O NEDLOYD 、 OOCL 等公司。 其中 ZIM 公司和 MAERSK 公司是個案公司的主