鄧村坪村旅游名村建設(shè)三峽云頂茶鄉(xiāng)民俗風(fēng)情街重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)方案-資料下載頁(yè)
2025-04-30 04:39本頁(yè)面
【正文】 改造民居364棟和公房18棟。一期工程主要是對(duì)鄧村坪周邊從畜牧獸醫(yī)服務(wù)中心住房開(kāi)始、沿公路至鄧村賓館房屋止進(jìn)行立面改造，通過(guò)先試點(diǎn)示范，逐步推進(jìn)，改造成統(tǒng)一的峽江風(fēng)格。二、工作原則房屋改造本著以下原則：一是堅(jiān)持本地制宜，實(shí)事求是的原則；二是堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益相統(tǒng)一，立足可持續(xù)發(fā)展原則；三是堅(jiān)持政策引導(dǎo)與農(nóng)民自愿相結(jié)合的原則；四是堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分期實(shí)施、穩(wěn)步推進(jìn)的原則；五是堅(jiān)持政府與農(nóng)戶(hù)實(shí)行合同管理相結(jié)合的原則；六是堅(jiān)持發(fā)展與保護(hù)并重，建設(shè)與管理科并舉的原則。三、建設(shè)期限每戶(hù)房改造工期為三個(gè)月，先期試點(diǎn)的16棟房屋改造整體工程建設(shè)期限為四個(gè)月，即2009年4—8月。其余應(yīng)當(dāng)改造的房屋在2010年內(nèi)完工，集鎮(zhèn)其他有改造意向的戶(hù)可同時(shí)啟動(dòng)。四、房屋改造條件凡被納入改造的農(nóng)戶(hù)所屬的房屋必須各種手續(xù)齊全，不存在土地權(quán)屬和房屋產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議。五、工程設(shè)計(jì)按照區(qū)建筑設(shè)計(jì)院提供的圖紙（總體設(shè)計(jì)效果圖與分戶(hù)效果圖、分戶(hù)施工設(shè)計(jì)圖），逐戶(hù)施工，以求達(dá)到統(tǒng)一完美的整體效果。六、原材料采購(gòu)房屋立面改造部分所需材料以政府采購(gòu)的形式統(tǒng)一組織購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)農(nóng)戶(hù)房屋改造立面面積所需材料報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)簽字后由專(zhuān)班專(zhuān)人負(fù)責(zé)發(fā)放。屋面瓦：由工作專(zhuān)班會(huì)同村干部及部分改造戶(hù)代表，統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)黑色水泥瓦。涂料：外墻涂料由工作專(zhuān)班在宜昌市建筑材料市場(chǎng)統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)白色外墻漆。外窗裝飾材料：外窗裝飾材料，(木花窗裝飾或者鑄鐵花裝飾,并統(tǒng)一涂刷板栗色油漆),由政府工作專(zhuān)班統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi).墻裙:墻裙采用由宜昌市建筑材料市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的青灰色墻面磚.門(mén):門(mén)裝飾材料由專(zhuān)班統(tǒng)一采購(gòu),暫定為木質(zhì)花紋裝飾.招牌、廣告牌:戶(hù)主選取區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的招牌、廣告牌樣式,由專(zhuān)班統(tǒng)一制作.戶(hù)外紅燈籠、霓虹燈、空調(diào)裝飾格,由專(zhuān)班統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi).七、施工組織成立各專(zhuān)門(mén)工作小組綜合協(xié)調(diào)工作小組組長(zhǎng): 揚(yáng)志忠成員: 曾凡茂、簡(jiǎn)志安、向春燕建設(shè)指導(dǎo)工作小組組長(zhǎng):李亞男成員:鄭科忠、龔成銘、周道雷材料采購(gòu)發(fā)放小組組長(zhǎng): 楊萬(wàn)龍成員: 張朝富、張學(xué)會(huì)、李發(fā)勝質(zhì)量監(jiān)督小組組長(zhǎng):劉永文成員:向文清、陳祖照、楊順新宣傳報(bào)道小組組長(zhǎng):趙梅松成員:陳艷、揚(yáng)曉劍工作小組在鄧村鄉(xiāng)旅游集鎮(zhèn)改造項(xiàng)目指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展改造工作,辦公室設(shè)在鄉(xiāng)城建環(huán)保中心.召開(kāi)村民大會(huì)2009年三月中旬，全體專(zhuān)班工作人員在鄧村坪村召開(kāi)村民會(huì)議，大力宣傳房屋改造對(duì)鄧村旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的廣闊的市場(chǎng)前景，以及對(duì)鄧村坪村旅游市場(chǎng)帶來(lái)的不可多得的發(fā)展機(jī)遇，講解房屋立面改造政府出臺(tái)的相關(guān)政策。簽訂協(xié)議2009年3月與農(nóng)戶(hù)簽訂房屋改造協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括戶(hù)主嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙改造或者興建房屋；工作專(zhuān)班現(xiàn)場(chǎng)丈量并測(cè)算房屋改造總造價(jià)，房屋正立面及破屋所需材料；實(shí)施過(guò)程中按該戶(hù)的實(shí)際測(cè)算領(lǐng)取立面材料；施工安全由戶(hù)主和施工方自行負(fù)責(zé)；施工人員必須購(gòu)買(mǎi)短期意外傷害保險(xiǎn)；該戶(hù)具體補(bǔ)償清單明細(xì)表等。分戶(hù)施工圖設(shè)計(jì)由區(qū)建筑設(shè)計(jì)院對(duì)改造戶(hù)進(jìn)行逐戶(hù)詳細(xì)施工設(shè)計(jì)，指導(dǎo)農(nóng)戶(hù)施工。個(gè)體工匠培訓(xùn)請(qǐng)區(qū)建設(shè)局進(jìn)行一次個(gè)體工匠統(tǒng)一培訓(xùn)，主要培訓(xùn)內(nèi)容為峽江風(fēng)格房屋改造施工技術(shù)規(guī)范和要求。培訓(xùn)合格后由區(qū)建設(shè)局發(fā)放合體工匠證書(shū)。具體實(shí)施、檢查驗(yàn)收①農(nóng)戶(hù)必須聘請(qǐng)有個(gè)體工匠證的瓦工組織施工；②工作專(zhuān)班聘請(qǐng)有相應(yīng)組織施工操作經(jīng)驗(yàn)的人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工；③工作專(zhuān)班對(duì)改造定期或者不定期的組織巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正和解決；④工作專(zhuān)班組織專(zhuān)人發(fā)放立面材料，材料的發(fā)放必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意；⑤有戶(hù)主選取招牌、廣告牌樣式，有專(zhuān)班統(tǒng)一制作后，戶(hù)主自行安裝到制定位置，房屋外輪廓霓虹燈裝飾由工作專(zhuān)班統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)戶(hù)負(fù)責(zé)實(shí)施；⑥農(nóng)戶(hù)房屋改造結(jié)束后由戶(hù)主書(shū)面申請(qǐng)組織驗(yàn)收，兌現(xiàn)相應(yīng)補(bǔ)助資金。八、補(bǔ)助政策由政府工作專(zhuān)班統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)房屋立面改造所需材料（包括：瓦、外墻涂料、燈籠、霓虹燈、外窗及大門(mén)裝飾材料、招牌、廣告牌）。農(nóng)戶(hù)房屋改造必須按工作專(zhuān)班指定的立面進(jìn)行改造，所需改造材料由專(zhuān)班核實(shí)后統(tǒng)一發(fā)放。檢查驗(yàn)收后按每戶(hù)正立面改造面積給予每平方米50元的補(bǔ)助，按規(guī)劃需要改造的側(cè)立面，由政府統(tǒng)一提供原材料（僅提供涂料和小青瓦）。對(duì)不具備改造條件需要重建的農(nóng)戶(hù)，按區(qū)建筑設(shè)計(jì)院提供的圖紙?jiān)鹪?，由政府統(tǒng)一提供外墻涂料，建成驗(yàn)收后按房屋正立面面積給予每平方米200元補(bǔ)助。需要保護(hù)保留的百年老屋，按要求進(jìn)行維修，由政府給予補(bǔ)助。需要征地拆遷的房屋，按區(qū)政府相關(guān)文件執(zhí)行。按區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)方案，由政府統(tǒng)一組織生實(shí)施門(mén)前環(huán)境整治。首批房屋改造的16戶(hù)，在6月30以前完成改造任務(wù)的，經(jīng)驗(yàn)收合格后，給予每棟2000元的獎(jiǎng)勵(lì)（在改造范圍內(nèi)的其他戶(hù)也享受次款）。九、后期管理加強(qiáng)對(duì)村民的素質(zhì)教育，提高村民的整體素質(zhì)，為旅游提供良好的人文環(huán)境。加強(qiáng)對(duì)旅游集鎮(zhèn)垃圾的管理，鄉(xiāng)城建環(huán)保中心在街道兩邊設(shè)置垃圾桶，由環(huán)衛(wèi)工人每天清理，全天保潔，確保街道環(huán)境整潔。加強(qiáng)城管執(zhí)法，對(duì)集鎮(zhèn)周邊建設(shè)環(huán)境及旅游環(huán)境進(jìn)行監(jiān)察管制。，項(xiàng)目建議
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1