【正文】 工程結(jié)算的計(jì)算經(jīng)濟(jì)文件。12竣工決算：（施工單位的單位工程成本決算）是以工程結(jié)算為依據(jù)編制的從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收后的全部施工費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（建設(shè)單位的竣工的決算）是由建設(shè)單位（業(yè)主）以竣工結(jié)算的依據(jù)編制的從決算項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收，交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的主要作用是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果。（3）按工程對象分1單位工程概預(yù)算：是以單位工程為編制對象而編制的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，可能是單位工程設(shè)計(jì)概預(yù)算，也可能是單位工程施工圖預(yù)算。2工程建設(shè)其他費(fèi)用：是以項(xiàng)目為對象，根據(jù)有關(guān)規(guī)定在建設(shè)投資中支付的，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、工具及生產(chǎn)家具費(fèi)和預(yù)備費(fèi)以外的一些費(fèi)用，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。3單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算：是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合經(jīng)濟(jì)文件。4建設(shè)項(xiàng)目總概算：是以概算定額或概算指標(biāo)為依據(jù)編制的，以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)按照單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算路徑和加上其他費(fèi)用之總和。（3）按工程承包合同的結(jié)算方式分類 是指以投資估算，設(shè)計(jì)圖紙和工程說明書為依據(jù)計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。它是合同規(guī)定的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工程的工程造價(jià)。 所謂單價(jià)合同是根據(jù)擬訂工程項(xiàng)目和單位工程產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)單位4成本加酬金合同概預(yù)算 指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商定的總管理費(fèi)用和利潤金額來確定預(yù)算總造價(jià)。 按照合同規(guī)定從項(xiàng)目可行性研究開始，直到交付使用和維修服務(wù)全過程的工程總造價(jià)。①政策性法規(guī)因素。②地區(qū)性與市場性因素。③設(shè)計(jì)因素。④施工因素。⑤編制人員素質(zhì)因素第二章 工程建設(shè)定額編制原理與方法1工程建設(shè)定額：是指正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，完成合作單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需資源消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2應(yīng)注意的問題是有：1工程建設(shè)定額屬于生產(chǎn)消費(fèi)定額性質(zhì)，工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程，而物質(zhì)資料的生產(chǎn)過程必然是生產(chǎn)的消費(fèi)過程。2工程建設(shè)定額的水平必須與當(dāng)時(shí)的生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)。3工程建設(shè)定額所規(guī)定的資源消耗量，是指完成定額所標(biāo)定的定額對象的合格單位工程建設(shè)產(chǎn)品所需消耗資源的限量標(biāo)準(zhǔn)。4工程建設(shè)定額反映的資源消耗量的內(nèi)容包括為完成該工程建設(shè)產(chǎn)品任務(wù)所需的所有的資源消耗。3定額的特性有：1市場性與自主性。2定額的法令性和指導(dǎo)性。3定額的科學(xué)性與群眾性。4定額的可變性與相對穩(wěn)定性。4定額制定的方法有：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、技術(shù)測定法。5施工消耗定額：是施工企業(yè)直接用于建筑工程工程投標(biāo)取價(jià)、施工管理與經(jīng)濟(jì)核算的一種定額。6施工消耗定額的作用有：1施工消耗定額是影響招標(biāo)文件和決策投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。2施工消耗定額是施工隊(duì)向班、組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)。3施工消耗定額是實(shí)行按勞分配的有效依據(jù)。4施工消耗定額是編制施工項(xiàng)目目標(biāo)計(jì)劃成本和項(xiàng)目成本核算的重要依據(jù)。5施工消耗定額是修正投標(biāo)報(bào)價(jià)水平和企業(yè)編制與補(bǔ)充新的施工消耗定額的基礎(chǔ)。7施工消耗定額的編制原則：1確定定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平：是指在政黨施工條件下，多數(shù)施工班組生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組生產(chǎn)者可以超過的水平。2定額的結(jié)構(gòu)形式簡明適用的原則：指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡便，易被群眾掌握運(yùn)用，有多方面的適應(yīng)性。,.:1文字說明部分:有總說明,分冊說明,:有文字說明,定額表,.：是指在正常施工條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或生產(chǎn)者可以接近，個(gè)別班組或生產(chǎn)者可以超過的水平。它通常低與先進(jìn)水平，略高于平均水平。：是指同類型產(chǎn)品或同類工作過程，相鄰定額工作標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目之間的水平間距。:也稱人工定額,是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額的簡稱,是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn),是蘅量人工勞動率的標(biāo)準(zhǔn),是指正常的施工技術(shù)組織條件下,完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品,完成一定量的工作所預(yù)先擬定的必要的活勞動消耗量.,分為時(shí)間定額,和產(chǎn)量定額. :也稱工時(shí)定額,指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動者生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)的勞動時(shí)間消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 單位產(chǎn)品時(shí)間定額=1/每工日產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/小組臺班產(chǎn)量 :是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下,勞動者在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量與完成工作任務(wù)量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 每日產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 小組每斑產(chǎn)量=小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時(shí)間定額 時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額:前者以單位產(chǎn)品的工日數(shù)表示,便于計(jì)算完成某一分部工程所需的總工日數(shù),便于核算工資,便于小組分配施工任務(wù),考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單.:指在”一定條件下”,完成單位合格施工作業(yè)過程的施工任務(wù)所需消耗一定品種,一定規(guī)格的建筑材料(包括半成品,制品,物件,配件及周轉(zhuǎn)材料等)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn). 材料消耗量=材料凈耗量+材料合理損耗量 材料損耗率=材料合理損耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈消耗量/(1材料損耗率):是指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可以重復(fù)使用的次數(shù). 損耗率=平均每次損耗量/一次使用量 K2=K1(1損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)) 攤銷量=一次使用量*K2:又稱機(jī)械使用定額,是指正常的施工生產(chǎn)條件及合理的勞動組合和合理使用施工機(jī)械的條件下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種,基本作業(yè)時(shí)間,輔助作業(yè)時(shí)間,以及工人必需的休息時(shí)間. :指在正常的施工生產(chǎn)條件下,某種機(jī)械生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必須消耗的臺班數(shù)量. 機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 :指在某種機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下,單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量. 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額 :指規(guī)定配合機(jī)械完成某一合格單位產(chǎn)品所必須消耗的人工數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn). 人工時(shí)間定額=小組成員工日數(shù)總和/機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=小組成員工日總和/人工時(shí)間定額 人工時(shí)間定額=配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)*機(jī)械時(shí)間定額18建筑工程預(yù)算定額:指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段時(shí),用于編制工程預(yù)算的定額依據(jù),而稱為施工預(yù)算定額.：是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程和一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工，材料和施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的性質(zhì):1算定額是一種計(jì)價(jià)定額,它的主要作用是作為使用“實(shí)物法”,采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工程造價(jià)時(shí),它是施工企業(yè)自行編制的一種內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),它是一種反映有關(guān)社會平均的生產(chǎn)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作,材料及機(jī)械臺班的消耗,也說預(yù)算定額是以勞動定額,材料定額及機(jī)械臺班消耗額定為基礎(chǔ),經(jīng)過分析和調(diào)整而得的結(jié)果.:1按社會平均必要?jiǎng)趧恿看_定定額水平,在市場經(jīng)濟(jì)條件下,確定預(yù)算定額的消耗指標(biāo)應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求,按照施工生產(chǎn)中所消耗的社會平均所必要?jiǎng)趧訒r(shí)間來確定其水平. ,嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確,預(yù)算定額的內(nèi)容和形式,要滿足各方面使用的需要,有可操作性,又要簡明扼要,層次清楚,結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),要可能避免執(zhí)行中因模擬兩可產(chǎn)生爭議. ,分級管理,集中領(lǐng)導(dǎo)就是則中央主管部門歸管理,依照國家的方針政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,統(tǒng)一制定編制定額的方案,原則和方法,各部門和各省、市、自治區(qū)、本部門的預(yù)算定額,頒發(fā)補(bǔ)充的條例規(guī)定,以在及對預(yù)算定額實(shí)行經(jīng)常性的管理。:1現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額,機(jī)械臺班使用定額和材料消耗定額. ,施工及驗(yàn)收規(guī)范,質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程. . 、新工藝、新結(jié)構(gòu)和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)的資料. ,技術(shù)測定,統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù). . .:. 是成立編制機(jī)構(gòu),擬訂編制方案,選擇劃分辯率工程量的標(biāo)準(zhǔn),明確定額的標(biāo)定對象. ,根據(jù)確定的定額項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,進(jìn)行反復(fù)分析和測算,編制,定額項(xiàng)目勞動力,材料及機(jī)械臺班消耗量,制定工程量計(jì)算規(guī)則. 3審查定稿階段. 這時(shí),將新編制定額主有關(guān)編制說明和定額水平測算情況等資料,發(fā)各地區(qū)各有關(guān)部門,廣泛征求意見,：主要是指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。:包括計(jì)算工程量,確定定定額計(jì)量單位,以及確定人工,材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo)等內(nèi)容. ,要能確切地反映各分項(xiàng)工程 產(chǎn)品的特征與實(shí)物數(shù)量,并便于使用和計(jì)算. 2工程量計(jì)算：預(yù)算定額是在勞動定額的基礎(chǔ)下編制的一種綜合性定額. :包括基本用工和其他用工. 基本用工數(shù)量=(某工序工程量*相應(yīng)工序的時(shí)間定額)的總 其他用工有:輔助用工=(某工序工程數(shù)量*相應(yīng)時(shí)間定額)的總和 超運(yùn)距用工=(超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量*相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額)的總和 人工幅度差指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差. 人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工)*人工幅度差系數(shù) 某分項(xiàng)工程人工消耗指標(biāo)=相應(yīng)分項(xiàng)工程基本用工數(shù)量+其他用工數(shù)量 其他用工數(shù)量=輔助用工數(shù)量+超運(yùn)距用工數(shù)量+人工幅度差用工量:指是在現(xiàn)有的社會形式正常生產(chǎn)條件正式 ,在社會平均熟練程序,勞動強(qiáng)度和合理的勞動組合條件 ,按施工工藝要求確定的分項(xiàng)工程單位計(jì)量,達(dá)到施工條件,完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程中消耗的某類某種型號的施工機(jī)械的臺班數(shù)量。27. 單位估價(jià)表的編制方法: 分項(xiàng)工程預(yù)算基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=分項(xiàng)工程定額用工量*地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn) 材料費(fèi)=(分項(xiàng)工程定額材料用量*相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)的總和 機(jī)械費(fèi)=(分工程定額機(jī)械臺班使用量*相應(yīng)的材料預(yù)算單價(jià))的總和28. 材料預(yù)算價(jià)格:指材料由來源地,交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉庫,施工現(xiàn)場放地點(diǎn)的出庫價(jià)格. 材料預(yù)算價(jià)格=[材料原價(jià)*(1+供銷部門手續(xù)費(fèi)率+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)[*(1+采購及保管費(fèi)率)包裝品回收價(jià)值 供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率 自備包裝品的包裝=包裝品原價(jià)*(1回收率*回收折價(jià)率)+使用期間維修費(fèi)/周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 材料途中損耗=(原價(jià)+調(diào)車費(fèi)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi))*途中損耗費(fèi)率 材料保管費(fèi)=(原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+ 包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))* 采購保費(fèi)率 :,掌握投機(jī)報(bào)價(jià)中的定價(jià)主動權(quán),實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主定價(jià)的需要. ,加強(qiáng)企業(yè)施工成本管理,不斷提高企業(yè)綜合效率,減輕負(fù)荷,提高資金利用率,建立建全財(cái)務(wù)成本分析與核算的重要依據(jù). ,而且又是編制施工組織設(shè)計(jì),確定工程進(jìn)度計(jì)劃,決策項(xiàng)目經(jīng)理部目標(biāo)成本,進(jìn)行項(xiàng)目成本分析、核算、調(diào)控,以及搞活現(xiàn)場資金運(yùn)用的重要依據(jù). 4. 從本質(zhì)上講,施工企業(yè)定額企業(yè)整體素質(zhì)和生產(chǎn),工作效率的綜合的反映,是不斷提高企業(yè)和提高效益,使企業(yè)保青春活力的需要.：，堅(jiān)持不低于工程成本報(bào)價(jià)和合理低價(jià)中標(biāo)的原則。，正確地進(jìn)行市場定位的原則?！队?jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的“四統(tǒng)一”，適應(yīng)行業(yè)發(fā)展水平，力爭行業(yè)先進(jìn)水平和堅(jiān)持“雙贏”的原則。，技術(shù)進(jìn)步與科學(xué)管理不斷提高的原則。31．施工企業(yè)定額的編制的依據(jù)：、《計(jì)價(jià)規(guī)定》、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)的法規(guī)與定額等。、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等。，相關(guān)資料、信息等。、原有生產(chǎn)定額與管理費(fèi)用定額及其分析資料、企業(yè)財(cái)務(wù)與項(xiàng)目成本臺賬、工法、技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)組織經(jīng)驗(yàn)資料和信息等。32．概算定額：指生產(chǎn)一定計(jì)量單位的經(jīng)擴(kuò)大的建筑工程結(jié)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所要的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗數(shù)量及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的特點(diǎn)：，在預(yù)算定額項(xiàng)目劃分的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步綜合擴(kuò)大，適當(dāng)合并與綜合了相關(guān)的預(yù)算分項(xiàng)工程項(xiàng)目，以簡化分項(xiàng)和概算編制。，基本形成獨(dú)立、完整的單位產(chǎn)品價(jià)格、便于設(shè)計(jì)人員做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。，在充分考慮到定額水平合理的前提下，取消了換算系數(shù)，原則上不留活口，為有效控制建設(shè)投資創(chuàng)造條件。，略有余地。 ①是在初步設(shè)計(jì)階段編制單位建筑與安裝工程概算的基本依據(jù)。②也可快速編制施工圖與預(yù)算，工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)參考之用。③供設(shè)計(jì)人員在初步設(shè)計(jì)階段做多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較之用。第三章 建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法1．工程量：是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)件項(xiàng)目劃分，并按計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)休數(shù)量。2．工程量的分類：采用的施工工藝、施工組織方法的不同分為：。3．工程量計(jì)算的一般原則：《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》項(xiàng)目的口徑一致?！度珖y(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》計(jì)量單位相一致。、不重算、不漏算。4．工程量計(jì)算的項(xiàng)目劃分：按分部工程的劃分為：1土建工程2給排水工程3暖通工程4電氣工程5設(shè)備安裝工程。5計(jì)算工程量的方法 ①按施工先后順序計(jì)算。②按基礎(chǔ)定額或單位估價(jià)表的分部分項(xiàng)順序計(jì)算③按軸線編號順序計(jì)算6．砌筑工程包括：砌體基礎(chǔ)、墻體、柱、砌體勾縫及其他砌體等。磚石基礎(chǔ)工程量體積= l中點(diǎn)* 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)體積=l內(nèi)*基礎(chǔ)斷面積— 磚基礎(chǔ)的大放腳通常采用等高式和不等高式兩種法7．樓地面：是地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層、欄桿、扶手組成。面層：分為整體面層和塊料面層。 樓地面各構(gòu)造層所用的水泥砂漿、水泥石子漿、混凝土等的配合比。8．屋面工程主要包括：卷村屋面，瓦屋面、剛性屋面、屋面的找平層、保溫層和架空隔熱層及屋面排水等：是指房屋建筑結(jié)中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積之和。；使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積計(jì)算規(guī)則：，立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)曾的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 ，單排柱車棚，貨棚，站臺等，按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。，按其水平投影面積的一半計(jì)算。，梯井寬不超過500mm，故按各層水平投影面積計(jì)算建筑面積，不扣除梯井面積。，變形縫在300mm以內(nèi)，均按其逢寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物面積之內(nèi)計(jì)算。：突出外墻的構(gòu)件，配件，副墻柱，垛，勒角，臺階，懸挑雨棚，墻面抹灰，嵌貼塊材，裝飾