【正文】 檢查外觀是否完好，觀察其是否處于工作狀態(tài)。檢測是否有誤報，解除報警、查出故障、及時處理。每半年1重復(fù)上述檢查。每消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測器是否正常反應(yīng)報警。每年1整理線路，檢測各種接口，處理接觸不良的接口。進(jìn)行探測器模擬試驗(yàn)，有故障或性能不穩(wěn)定的及時處理。利用消防主機(jī)的巡檢功能，檢測各探測器的狀態(tài)。對所有探測器分批清洗、烘干、檢測。項(xiàng)目時間次數(shù)內(nèi)容報警裝置每周1清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好，運(yùn)行是否正常。每年1更換損壞的報警裝置。手動試驗(yàn)報警裝置是否聯(lián)動，并及時處理故障。檢查接線是否松動、脫落。消火栓每月1清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好。檢查配件是否齊全。檢查水帶是否發(fā)霉、破損，水帶、水槍、消防栓接口是否正常。每半年1消防演習(xí)（水槍水柱射程大于30米，能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動）。對消防水帶作防霉變處理。噴淋雨淋水幕等管網(wǎng)每周1檢查噴淋頭是否滴漏，噴淋管網(wǎng)壓力是否正常。每半年1更換失靈壓力表。放去管網(wǎng)污水，并試驗(yàn)。室外管道清銹刷漆，并標(biāo)注水流方向及水系統(tǒng)色環(huán)。閥門絲桿加注黃油并加裝防護(hù)套。檢測濕式報警閥工作是否正常，水力警鈴聲響是否宏亮。防排煙系統(tǒng)每月1清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否良好，風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象。外觀標(biāo)示是否清晰。每半年1手動試運(yùn)行，檢查風(fēng)機(jī)有無異?，F(xiàn)象，并做好記錄。觀察消防演習(xí)時是否聯(lián)動。檢查防排煙閥動作情況。防排煙閥傳動機(jī)構(gòu)加潤滑油脂。每年1清洗、更換風(fēng)機(jī)軸承，檢測接地電阻。風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆。更換各類標(biāo)示。達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：（1）消防控制中心及消防系統(tǒng)設(shè)施配備齊全，完好無損，待機(jī)狀態(tài)良好。（2）落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員，定期進(jìn)行演練，開展消防知識及法規(guī)的宣傳教育，保證火災(zāi)發(fā)生率為“0”。（3）制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，緊急疏散通道暢通，照明設(shè)備、引路標(biāo)志完好。（4）無火災(zāi)及其它安全隱患。（5）消防設(shè)備完好率100%。第八章其他承諾購買REEL百貨管轄區(qū)內(nèi)的公眾責(zé)任險，減少管理風(fēng)險；聘請深圳芮歐時尚生活百貨公司有關(guān)人員作為REEL百貨的物業(yè)管理監(jiān)督員，共同參與管理；以上承諾，表達(dá)了XX物業(yè)獲得REEL百貨物業(yè)管理權(quán)的信心、決心與誠心。附件：深圳市XX物業(yè)管理有限公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系文件清單（ISO9001/ISO14001/OHSA18001）文件類別編 號標(biāo) 題管理手冊管理手冊封面管理手冊目錄管理手冊的管理管理手冊的發(fā)放清單質(zhì)量手冊修改記錄術(shù)語及縮略語企業(yè)概況質(zhì)量/環(huán)境/安全方針組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)組織機(jī)構(gòu)職責(zé)描述管理體系管理體系過程流程圖質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系文件結(jié)構(gòu)文件和資料的控制質(zhì)量/環(huán)境/安全記錄管理管理職責(zé)客戶需求與法律法規(guī)要求環(huán)境因素與安全危害的識別與指標(biāo)的策劃質(zhì)量/環(huán)境/安全方針目標(biāo)與指標(biāo)的策劃信息溝通與協(xié)商管理評審資源管理人力資源管理信息、設(shè)施、工作環(huán)境能源與資源管理產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過程與顧客相關(guān)過程采購控制物業(yè)管理服務(wù)運(yùn)作標(biāo)識和可追溯性監(jiān)視和測量裝置的控制環(huán)境/職業(yè)安全衛(wèi)生運(yùn)行控制環(huán)境污染控制職業(yè)安全衛(wèi)生風(fēng)險控制環(huán)境/安全潛在事故控制測量、分析和改進(jìn)顧客滿意測量內(nèi)部審核服務(wù)及其過程監(jiān)視和測量環(huán)境/職業(yè)安全衛(wèi)生績效測量與監(jiān)測事故、事件及不合格的控制數(shù)據(jù)分析改進(jìn)附：ISO9001：2000/ISO14001：1996/OHSAS18001：1999要素對照表程序文件ZHX—QEO—01文件控制程序ZHX—QEO—02記錄控制程序ZHX—QEO—03環(huán)境安全因素識別與評價因素ZHX—QEO—04質(zhì)量環(huán)境安全管理方案管理程序ZHX—QEO—05信息溝通與信息統(tǒng)計控制程序ZHX—QEO—06管理評審程序ZHX—QEO—07人力資源管理程序ZHX—QEO—08建筑物及公共設(shè)施管理程序ZHX—QEO—09機(jī)電監(jiān)控管理程序ZHX—QEO—10物業(yè)管理方案控制程序ZHX—QEO—11計量器具管理程序ZHX—QEO—12安全護(hù)衛(wèi)工作管理程序ZHX—QEO—13停車場管理程序ZHX—QEO—14清潔綠化消殺管理程序ZHX—QEO—15安全衛(wèi)生護(hù)具管理程序ZHX—QEO—16物業(yè)租賃管理控制程序ZHX—QEO—17物業(yè)接管驗(yàn)收管理程序ZHX—QEO—18空置房管理程序ZHX—QEO—19合同評審程序ZHX—QEO—20采購控制程序ZHX—QEO—21消防設(shè)施運(yùn)行及管理程序ZHX—QEO—22維修服務(wù)管理程序ZHX—QEO—23社區(qū)文化服務(wù)管理程序ZHX—QEO—24服務(wù)標(biāo)識管理程序ZHX—QEO—25質(zhì)量環(huán)境安全監(jiān)測控制程序ZHX—QEO—26對相關(guān)方環(huán)境施加影響程序ZHX—QEO—27員工職業(yè)安全健康管理程序ZHX—QEO—28危險作業(yè)控制程序ZHX—QEO—29變更（作業(yè)狀態(tài)）管理程序ZHX—QEO—30應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)控制程序ZHX—QEO—31顧客滿意度調(diào)查程序ZHX—QEO—32內(nèi)部審核程序ZHX—QEO—33目標(biāo)的制定與評價程序ZHX—QEO—34不合格或糾正預(yù)防措施控制程序ZHX—QEO—35電梯設(shè)備管理程序ZHX—QEO—36租賃房屋維修管理程序ZHX—QEO—37污染控制程序ZHX—QEO—38能源與資源管理程序ZHX—QEO—39裝修管理程序ZHX—QEO—40新改建筑目環(huán)境影響控制程序ZHX—QEO—41供應(yīng)商管理與評審程序作業(yè)指導(dǎo)書ZHX—QEO—03D1環(huán)境因素識別指引ZHX—QEO—03D2重大環(huán)境因素評價規(guī)定ZHX—QEO—03D3危害辨識方法指引ZHX—QEO—03D4風(fēng)險評價方法指引ZHX—QEO—07D1部門崗位設(shè)置及職責(zé)規(guī)定ZHX—QEO—07D2管理處崗位設(shè)置及職責(zé)規(guī)定ZHX—QEO—07D3各類員工考核及獎懲辦法ZHX—QEO—09D1電工安全技術(shù)操作規(guī)程ZHX—QEO—09D2低壓配電裝置檢修保養(yǎng)規(guī)程ZHX—QEO—09D3柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行安全操作規(guī)程ZHX—QEO—09D4柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程ZHX—QEO—09D5給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程ZHX—QEO—09D6給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程ZHX—QEO—09D7水泵操作規(guī)程ZHX—QEO—09D8水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定ZHX—QEO—09D9二次供水管理ZHX—QEO—09D10空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程ZHX—QEO—09D11空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程ZHX—QEO—12D1安全管理作業(yè)指導(dǎo)書ZHX—QEO—12D2安全員言行規(guī)范ZHX—QEO—13D1停車場管理規(guī)程ZHX—QEO—14D1清潔作業(yè)指引ZHX—QEO—14D2綠化管理作業(yè)指引ZHX—QEO—14D3清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)ZHX—QEO—15D3電動工具作業(yè)指引ZHX—QEO—17D1房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)ZHX—QEO—21D1用戶入/退伙作業(yè)指引ZHX—QEO—21D2用戶投訴處理工作規(guī)程ZHX—QEO—21D3文體設(shè)施管理指引ZHX—QEO—30D1事故事件報告制度ZHX—QEO—35D1電梯機(jī)房管理規(guī)定ZHX—QEO—35D2電梯安全操作規(guī)程ZHX—QEO—35D3電梯困人救援規(guī)程ZHX—QEO—35D4電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)ZHX—QEO—35D5電梯定期保養(yǎng)操作規(guī)程ZHX—QEO—35D6電梯故障維修規(guī)程ZHX—QEO—35D7電梯維修保養(yǎng)檢驗(yàn)規(guī)程表格 ZHX—QEOP—01—1/A文件發(fā)放登記表 ZHX—QEOP—01—2/A文件編寫申請表 ZHX—QEOP—01—3/A文件更改申請表 ZHX—QEOP—01—4/B體系文件發(fā)放清單 ZHX—QEOP—01—5/A文件領(lǐng)（借）用審批表 ZHX—QEOP—01—6/A文件作廢申請表 ZHX—QEOP—01—7/A作廢文件登記表 ZHX—QEOP—01—8/D文件處理表 ZHX—QEOP—01—9/A外來文件接收登記表 ZHX—QEOP—02—1/A質(zhì)量環(huán)境安全記錄表格清單 ZHX—QEOP—03—1/A環(huán)境因素清單 ZHX—QEOP—03—2/A環(huán)境因素評價表 ZHX—QEOP—03—3/A資源消耗類環(huán)境因素評價表 ZHX—QEOP—03—4/B危害辨識與風(fēng)險評價表 ZHX—QEOP—03—5/B相關(guān)方環(huán)境安全情況調(diào)查表 ZHX—QEOP—04—1/B質(zhì)量環(huán)境安全管理方案表 ZHX—QEOP—04—3/B質(zhì)量環(huán)境安全方案實(shí)施跟蹤記錄表 ZHX—QEOP—05—1/A會議（培訓(xùn)）簽到表ZHX—QEOP—05—2/A 會議（培訓(xùn)）記錄表ZHX—QEOP—05—3/B不合格糾正預(yù)防措施報告ZHX—QEOP—07—1/A人員需求表ZHX—QEOP—07—2/A面試考核表 ZHX—QEOP—71—3/A員工入職登記表 ZHX—QEOP—07—4/A試用（見習(xí)）人員轉(zhuǎn)正定級呈批表 ZHX—QEOP—07—5/B培訓(xùn)意見征詢表 ZHX—QEOP—07—6/A崗位證書登記表 ZHX—QEOP—07—7/B員工培訓(xùn)檔案 ZHX—QEOP—07—8/C培訓(xùn)計劃 ZHX—QEOP—07—9/A考核情況登記表ZHXQEOP0710/A員工警告通知書 ZHXQEOP0711/A員工過失通知書 ZHX—QEOP—08—1/B建筑物及公共設(shè)施檢查表 ZHX—QEOP—08—2/B建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表 ZHX—QEOP—08—3/B維修情況統(tǒng)計表 ZHX—QEOP—08—4/B維修通知單 ZHX—QEOP—08—5/B建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計表 ZHXQEOP0915/A消防器材檢查表 ZHX—QEOP—09—1/C報廢申請表 ZHX—QEOP—09—2/A機(jī)電設(shè)備臺帳 ZHX—QEOP—09—3/C設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄 ZHX—QEOP—09—4/D設(shè)備對外委托維修申請單 ZHX—QEOP—09—5/B設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收單 ZHX—QEOP—09—6/A設(shè)備卡ZHX—QEOP—09—7/A 低壓配電運(yùn)行記錄ZHX—QEOP—09—8/A柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄ZHX—QEOP—09—10/B臨時用電申請表ZHX—QEOP—09—11/B水泵運(yùn)行記錄 ZHXQEOP0912/C空調(diào)運(yùn)行記錄表 ZHXQEOP0913/A水池（箱）清洗及消毒記錄表表格 ZHX—QEOP—09—14/A變壓器、電動機(jī)、電纜和接地保護(hù)電阻檢測記錄 ZHX—QEOP—09—16/B中控室消防設(shè)備監(jiān)空運(yùn)行記錄表 ZHX—QEOP—09—17/A弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日巡查記錄表 ZHX—QEOP—09—18/A水質(zhì)檢測中心二次供水申請取樣登記表 ZHX—QEOP—11—1/A計量器清單 ZHX—QEOP—11—2/A計量器停用證 ZHX—QEOP—11—3/A計量器具準(zhǔn)用報告 ZHX—QEOP—11—4/A計量器具準(zhǔn)用證 ZHX—QEOP—12—1/A安全員巡查記錄表 ZHX—QEOP—12—2/B夜間查崗情況登記表 ZHX—QEOP—12—3/A物資搬運(yùn)放行條 ZHX—QEOP—12—4/B來訪人員登記表 ZHX—QEOP—12—5/B安全工作值班及交按班記錄表 ZHX—QEOP—12—6/A拾遺物品登記表 ZHX—QEOP—13—1/C車輛進(jìn)場登記表 ZH