【正文】 ）（見(jiàn)保安及車輛管理附件五）4．3車位登記表4．4各種車輛管理有序，無(wú)堵塞交通，不影響行人（現(xiàn)場(chǎng)），管理有序，排列整齊5．1交通及停車場(chǎng)管理規(guī)定（見(jiàn)公眾制度）5．2停車場(chǎng)專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊（現(xiàn)場(chǎng)），出入登記6．1停車線、交通標(biāo)志（現(xiàn)場(chǎng)），管理制度落實(shí)，停放整齊，場(chǎng)地整潔7．1摩托車、自行車管理制度7．2有集中停放場(chǎng)地，停放整齊，場(chǎng)地整潔（現(xiàn)場(chǎng)），突發(fā)事件應(yīng)急措施8．1安全警告標(biāo)志（現(xiàn)場(chǎng)）8．2危及人身安全的防范措施8．3應(yīng)急處理方案及流程（見(jiàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)）8．4緊急事件處理記錄表（見(jiàn)基礎(chǔ)管理檔案附件176）（派出所出具證明）（見(jiàn)設(shè)備管理檔案4）10．停車場(chǎng)收費(fèi)合理，有合法手續(xù)10．1停車場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照10．2停車場(chǎng)許可證10．3停車場(chǎng)收費(fèi)許可10．4停車場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)代碼證（六）環(huán)境衛(wèi)生管理檔案1．環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站1．1垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站（現(xiàn)場(chǎng)及圖片）1．2垃圾中轉(zhuǎn)讓清潔制度（見(jiàn)公共事務(wù)管理制度）1．3設(shè)備設(shè)施清單2．清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔2．1清潔工作制度（見(jiàn)公共事務(wù)管理制度）2．2衛(wèi)生保潔管理規(guī)定（見(jiàn)公眾制度）2．3清潔綠化管理程序（見(jiàn)程序文件）2．4清潔服務(wù)合同2．5監(jiān)督檢查記錄表（見(jiàn)設(shè)備管理檔案附件23）2．6整改通知（見(jiàn)設(shè)備管理檔案附件24）3．垃圾日產(chǎn)日清,定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺3．1日產(chǎn)日清（現(xiàn)場(chǎng)）3．2消殺管理制度（見(jiàn)公共事務(wù)管理制度）3．3消殺合同（附資質(zhì)、操作員上崗證）、方案3．4消殺實(shí)施記錄（分包方提供）3．5監(jiān)督檢查記錄表（見(jiàn)設(shè)備管理檔案附件23）3．6整改通知（見(jiàn)設(shè)備管理檔案附件24），無(wú)亂貼、亂畫(huà)，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；大堂、樓梯扶欄、天臺(tái)、共用玻璃窗等保持潔凈；小區(qū)內(nèi)共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備無(wú)蟻害（現(xiàn)場(chǎng)），符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象（現(xiàn)場(chǎng)） 5．1商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理措施、家禽、家畜（現(xiàn)場(chǎng)）、排污、噪聲等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),外墻無(wú)污染（現(xiàn)場(chǎng)）（七）綠化管理檔案、踐踏、占用現(xiàn)象（現(xiàn)場(chǎng)），修剪整齊美觀，無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)折損現(xiàn)象，無(wú)斑禿（現(xiàn)場(chǎng)）2．1清潔綠化管理程序（見(jiàn)程序文件）2．2綠化管理制度（見(jiàn)公眾制度）2．3綠化分包合同（附資質(zhì)）2．4分包方實(shí)施記錄（分包方提供）2．5監(jiān)督檢查記錄表（見(jiàn)設(shè)備管理檔案附件23）2．6整改通知（見(jiàn)設(shè)備管理檔案附件24）2．7綠化人員統(tǒng)計(jì)表2．8綠化苗木清單、煙頭、石塊等雜物（現(xiàn)場(chǎng)）、天臺(tái)、屋頂?shù)染G化有管理措施并落實(shí)4．1落實(shí)效果（現(xiàn)場(chǎng)及圖片）4．2園林綠化管理規(guī)范（見(jiàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)WI/）（八）精神文明建設(shè)管理檔案，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定1．1精神文明建設(shè)公約（見(jiàn)公眾制度）1．2業(yè)主/用戶手冊(cè)（見(jiàn)公眾制度），開(kāi)展健康向上的活動(dòng)2．1宣傳欄（現(xiàn)場(chǎng)及圖片）2．2文化活動(dòng)管理程序文件（見(jiàn)程序文件）2．3社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃表（年度計(jì)劃，附活動(dòng)實(shí)施方案）2．4文化活動(dòng)記錄表（記錄表后附活動(dòng)照片）2．5業(yè)主感謝信2．6好人好事相關(guān)記錄（見(jiàn)設(shè)備管理檔案4）（九）管理效益檔案1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率90%以上1．1費(fèi)用收繳程序（見(jiàn)程序文件）1．2費(fèi)用收取清單1．3收款通知書(shū)1．4催繳通知單1．52011年2 、3季度費(fèi)用收支情況表1．6收繳率記錄，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)2．1經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)管理規(guī)定（見(jiàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)）2．2有償服務(wù)價(jià)格表2．3多種經(jīng)營(yíng)收費(fèi)價(jià)目表2．4多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審批表2．5交/退款通知單2．6月卡續(xù)卡報(bào)表（見(jiàn)電腦內(nèi)的停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)）2．7費(fèi)用減免單2．5意見(jiàn)審批單2．6相關(guān)記錄樓宇資料的驗(yàn)證及移交：:、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單；:；；；；；；；；I．供水協(xié)議J．生活水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告注:管道石油氣、電話和有線電視由市有關(guān)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及驗(yàn)收；：－－包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、 附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；；、竣工報(bào)告；；；（包括質(zhì)量事故處理記錄）；；；、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)；、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)；、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)； 、混凝土試塊試壓報(bào)告；、供暖的試壓報(bào)告；七、相關(guān)事宜可由經(jīng)會(huì)議紀(jì)要形式約定。： ..、用電、用氣指標(biāo)批文。A．住宅區(qū)規(guī)劃圖，小區(qū)竣工總平面圖。、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖。C．單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)。D．地圖勘探報(bào)告，沉降觀察記錄。E．地下管網(wǎng)竣工圖。、產(chǎn)品合格證、隨即資料(使用說(shuō)明檢驗(yàn)報(bào)告)，隨即專業(yè)工具清單。G．電纜鋪設(shè)記錄。H．線路及電力電纜試驗(yàn)記錄。、電動(dòng)機(jī)檢查試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。J．電氣設(shè)備試驗(yàn)調(diào)整記錄。L．電氣設(shè)備送電驗(yàn)收記錄。M．防雷接地電阻檢測(cè)記錄。N．防雷引下線焊接記錄。O．水、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證。P．通風(fēng)機(jī)風(fēng)量測(cè)量調(diào)整記錄。S．消防驗(yàn)收許可證。T．房屋測(cè)繪驗(yàn)收資料。U．房屋驗(yàn)收記錄。