【正文】 名稱均用單位的法人名稱，負責人即法人代表的姓名。監(jiān)督部門填寫三亞市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。備案理由：建設(shè)單位處加蓋法人單位公章，負責人處法人代表簽字。1報送時間：空下由備案部門填寫。注：以上各項填寫內(nèi)容如與有關(guān)文件不符時必須有合法的認可手續(xù)?？⒐を炇找庖姡嚎辈靻挝灰庖姟⒃O(shè)計單位意見、施工單位意見、監(jiān)理單位意見、建設(shè)單位意見均要有結(jié)論性評語。如：勘察單位意見：本工程按照有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準進行勘察工作，所提供的勘察成果文件符合合同要求，現(xiàn)場地基土質(zhì)與勘察報告相符。同意竣工驗收。設(shè)計單位意見：本工程符合有關(guān)法律法規(guī)、施工圖設(shè)計文件、合同約定及工程建設(shè)強制性標準要求。同意竣工驗收。施工單位意見：本工程已按施工圖設(shè)計文件及變更合同完成，工程質(zhì)量符合有關(guān)國家法律法規(guī)及工程建設(shè)強制性標準要求，質(zhì)量控制資料完整，單位工程質(zhì)量評定為合格，同意竣工驗收。監(jiān)理單位意見：本工程施工質(zhì)量符合施工圖設(shè)計文件、工程建設(shè)強制性標準及有關(guān)國家法律法規(guī)要求，質(zhì)量控制資料完整，單位工程質(zhì)量驗收為合格，同意竣工驗收。建設(shè)單位意見：本工程經(jīng)我單位組織勘察、設(shè)計施工監(jiān)理等單位及有關(guān)專家共同檢查驗收，工程質(zhì)量符合關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、施工圖設(shè)計文件和合同要求，質(zhì)量控制資料完整，單位工程質(zhì)量驗收為合格，同意竣工驗收。注：以上各欄中簽字可以是單位負責人，也可以是項目負責人，簽字后加蓋公章。以上意見撰寫方法僅供參考。第4頁由備案部門填寫竣工驗收備案文件目錄說明一、文件說明建筑工程竣工驗收報告建設(shè)單位提出的《建筑工程竣工驗收報告》（建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后提出）。工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報登記表》。工程施工許可證三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》。施工圖設(shè)計文件審查批準書由三亞市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查中心頒發(fā)的《施工圖設(shè)計文件審查合格書》。規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件三亞市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件所列規(guī)劃批文；由三亞市公安消防局對該工程的消防工程驗收合格后簽發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收消防備案抽查告知書》；由三亞市環(huán)保護等部門出具的驗收意見。單位工程質(zhì)量綜合驗收文件包括：（1）單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄；（2）勘察單位工程質(zhì)量檢查報告；（3）設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告；（4）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；（5）建筑工程竣工報告。在竣工驗收前由參建各方按要求填寫報給建設(shè)單位。施工單位簽署的建筑工程質(zhì)量保修書按照〈房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法〉（建設(shè)部2000年80號令），建設(shè)單位和施工單位共同簽署?！蹲≌|(zhì)量保證書》由建設(shè)單位編寫?！蹲≌|(zhì)量保證書》結(jié)合工程實際情況，可參考建設(shè)部98年102號文。《住宅使用說明書》由建設(shè)單位編寫。《住宅使用說明》結(jié)合工程實際情況，可參考建設(shè)部98年102號文。其它文件凡屬需要說明、報告的其它事項，不能歸到前10項資料欄目中的，可歸在“其它文件”。二、要求所有備案文件應(yīng)由建設(shè)單位收集、整理，符合要求后由建設(shè)單位報送備案。備案文件要求真實、有效，不得提供虛假證明文件。備案文件要求提供原件，如為復印件應(yīng)加蓋建設(shè)單位公章。復印件應(yīng)清晰、整潔、無黑斑、歪斜等缺陷。建筑工程竣工驗收報告主要內(nèi)容可參考如下填寫（僅供參考）：一、具備竣工驗收條件情況完成工程設(shè)計和合同約定情況：（范例：本工程已按設(shè)計圖紙和合同約定完成施工）[對于有甩項項目的工程應(yīng)簡要注明與建設(shè)單位約定情況]。施工技術(shù)資料和管理資料情況：施工技術(shù)資料和管理資料經(jīng)過公司的技術(shù)負責人審查，審查的結(jié)果等。（范例：經(jīng)過公司技術(shù)負責人審查，本工程的竣工資料齊全，符合要求。）執(zhí)行工程質(zhì)量強制性標準和質(zhì)量評情況：在施工過程中執(zhí)行國家的強制性標準；工程質(zhì)量符合設(shè)計及合同約定等質(zhì)量要求；完工后，對各分部（子分部）工程及單位（子單位）工程的自評情況。（范例：本工程在施工過程中執(zhí)行國家的強制性標準；工程質(zhì)量符合施工圖設(shè)計文件、國家強制性標準及合同約定；各分部工程質(zhì)量等級評定為合格，單位工程質(zhì)量等級評定為合格。）工程款支付情況范例：工程款已按合同約定支付。）工程質(zhì)量保修書簽署情況：（范例：已按照《房屋建筑工程質(zhì)量何修辦法》的要求與建設(shè)單位簽署《建筑工程質(zhì)量保修書》）規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認可文件或批準使用文件情況：（范例：公安消防、環(huán)保部門已出具認可文件或批準使用文件，文件號為：。）建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的執(zhí)行情況：（范例：建設(shè)行政主管部門和工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題已整改的問題已整改的結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定的要求。）二、其他質(zhì)量情況工程中發(fā)生的質(zhì)量缺陷及其相應(yīng)處理措施、遺留問題和對工程質(zhì)量的影響：指施工過程中所發(fā)生過的質(zhì)量缺陷，采取了哪些處理措施，效果如何。存在遺留問題有哪些，這些遺留問題對工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能有哪些影響。無填寫內(nèi)容的填寫“無”。工程中質(zhì)量事故及其處理情況和對工程質(zhì)量的影響：指施工過程中所發(fā)生的質(zhì)量事故，采取了哪些處理措施，效果如何。這些質(zhì)量事故對工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能有哪些影響。如果無質(zhì)量事故可填“無”。新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程中的應(yīng)用情況及對工程質(zhì)量的影響：列舉工程所采取新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用情況（在什么部位使用，效果如何），沒有采用的填寫“無”。三、監(jiān)理單位意見（范例：本工程具備竣工驗收條件，同意組織竣工驗收。）四、建設(shè)單位意見（范例：本工程具備竣工驗收條件，同意組織竣工驗收。）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告主要內(nèi)容可參考如下填寫（僅供參考）：一、工程質(zhì)量評估內(nèi)容地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評價：分別介紹地基與基礎(chǔ)、主體分部施工及現(xiàn)場驗收情況，包括質(zhì)保資料、現(xiàn)場觀感和工程實測情況。(范例:該 該為高強度力鋼筋混凝土主管樁基礎(chǔ),地基與基礎(chǔ)\主體結(jié)構(gòu)分部中分項工程按相關(guān)工藝流程進行施工使用的建材均符合相關(guān)要求；樁基檢測報告符合設(shè)計要求，地基基礎(chǔ)和主體質(zhì)量控制資料齊全且符合要求，現(xiàn)場檢查樁位偏差、樁頭、模板安裝、鋼筋綁扎、混凝土構(gòu)件質(zhì)量均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。地基與基礎(chǔ)分部質(zhì)量驗收合格，主體分部工程質(zhì)量驗收合格)。其他分部的評價：除地基與基礎(chǔ)、主體分部外其他分部的評價。（范例：建筑裝飾修工程、建筑屋面工程、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調(diào)工程等分部工程均評定為合格。）觀感質(zhì)量及使用功能等方面評述：（范例：經(jīng)總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對工程的觀感質(zhì)量進行現(xiàn)場檢查，本工程未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，混凝土構(gòu)件梁板、柱不存在開裂現(xiàn)象；外墻、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水等不存在滲漏現(xiàn)象；單位工程觀感質(zhì)量符合要求。）工程竣工技術(shù)資料審查情況：包括對管理資料、質(zhì)保資料、自檢資料等審查后做出意見。（范例：經(jīng)過我公司技術(shù)人員核查，本工程的質(zhì)量控制資料及其他相關(guān)竣工技術(shù)資料完整，符合相關(guān)規(guī)定的要求。）綜合評定（范例：我公司已嚴格按監(jiān)理合同約定、施工圖設(shè)計文件、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及國家的強制性標準要求完成對本工程進行監(jiān)理。各分部工程質(zhì)量驗收合格，單位工程質(zhì)量驗收合格。）設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告主要內(nèi)容可參考如下填寫(僅供參考）：一、設(shè)計文件及設(shè)計變更檢查情況：（范例：本工程按照有關(guān)法律法規(guī)、合同約定及有關(guān)程序強制性標準進行設(shè)計工作合同文件和施工圖設(shè)計文件、變更資料出具齊全真實，簽名、蓋章等手續(xù)完備。）二、施工中質(zhì)量檢查情況：（范例：我單位到位參與工程主要部位隱蔽驗收及和地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部驗收并及時處理有關(guān)現(xiàn)場質(zhì)量問題，工程實物質(zhì)量符合設(shè)計要求。）三、綜合評價：（范例：本工程已按施工圖設(shè)計文件和變更的各項內(nèi)容完成施工現(xiàn)場工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。）勘察單位工程質(zhì)量檢查報告主要內(nèi)容可參考如下填寫（僅供參與）：一、勘察文件及變更文件檢查情況：（范例：本工程按照有關(guān)法律法規(guī)、合同約定及有關(guān)程序進行勘察工作，合同文件和勘察成果文件、變更資料出具齊全真實，簽名蓋章等手續(xù)完備。）二、施工中質(zhì)量檢查情況：（范例：我單位嚴格按照強制性標準進行現(xiàn)場勘察工作，并在施工中到位對地基土質(zhì)與勘察報告相符。）三、綜合評價：（范例：本工程現(xiàn)場的施工質(zhì)量情況符合勘察成果文件要求。）建筑工程竣工驗收報告主要內(nèi)容可參考如下填寫（僅供參考）： 一、工程竣工驗收情況略（工程竣工驗收情況根據(jù)實際工程分部數(shù)量的檢查情況填寫，檢查包括對資料和實體觀感兩部分進行檢查。）二、參建各方竣工驗收意見略（可參考《建設(shè)工程竣工驗收備案表》中參建各方工程竣工驗收意見。）三、驗收組工程竣工驗收結(jié)論竣工驗收程序執(zhí)行情況（范例：本工程竣工驗收程序依照國家《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第六條規(guī)定程序驗收。符合法定程序。）建設(shè)單位執(zhí)行基本建房設(shè)程序情況包括依法對工程進行招投標，與參建各方簽訂合同，先報建后施工等國家基本建設(shè)程序所規(guī)定的內(nèi)容符合法定程序。（范例：本工程（基本）符合國家基本建設(shè)程序和有關(guān)法律、法規(guī)的要求。）工程勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理方面的評價（范例：勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理參建四方能夠執(zhí)行相關(guān)專業(yè)建設(shè)工程法律法規(guī)和工程建設(shè)強制標準，并建立健全項目質(zhì)量保證管理體系，完成合同約定事項。）對工程施工設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價：（范例：本工程施工單位能建立健全項目管理、質(zhì)量保證體系，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準和合同中的各項約定。單位工程質(zhì)量驗收合格。）四、參加驗收人員簽字：驗收人員本人簽字，不得由他人代簽。五、質(zhì)監(jiān)站驗收監(jiān)督意見：由質(zhì)量監(jiān)督站責任監(jiān)督工程師簽署意見?？蓞⒖肌督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令2000第80號文）的規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；裝修工程為2年；電氣管線、給排水管理道、設(shè)備安裝工程為2年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 可參考《商品住宅實行信宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設(shè)部 建房[1998]102號)填寫,如上述規(guī)定中有關(guān)保修期限與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六章和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條相抵觸,以《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定為準。