【正文】 名稱均用單位的法人名稱，負責人即法人代表的姓名。監(jiān)督部門填寫三亞市建設工程質量安全監(jiān)督站。備案理由：建設單位處加蓋法人單位公章，負責人處法人代表簽字。1報送時間：空下由備案部門填寫。注：以上各項填寫內容如與有關文件不符時必須有合法的認可手續(xù)?？⒐を炇找庖姡嚎辈靻挝灰庖?、設計單位意見、施工單位意見、監(jiān)理單位意見、建設單位意見均要有結論性評語。如：勘察單位意見：本工程按照有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準進行勘察工作，所提供的勘察成果文件符合合同要求，現場地基土質與勘察報告相符。同意竣工驗收。設計單位意見：本工程符合有關法律法規(guī)、施工圖設計文件、合同約定及工程建設強制性標準要求。同意竣工驗收。施工單位意見：本工程已按施工圖設計文件及變更合同完成，工程質量符合有關國家法律法規(guī)及工程建設強制性標準要求，質量控制資料完整，單位工程質量評定為合格，同意竣工驗收。監(jiān)理單位意見：本工程施工質量符合施工圖設計文件、工程建設強制性標準及有關國家法律法規(guī)要求，質量控制資料完整，單位工程質量驗收為合格，同意竣工驗收。建設單位意見：本工程經我單位組織勘察、設計施工監(jiān)理等單位及有關專家共同檢查驗收，工程質量符合關法律法規(guī)、工程建設強制性標準、施工圖設計文件和合同要求，質量控制資料完整，單位工程質量驗收為合格，同意竣工驗收。注：以上各欄中簽字可以是單位負責人，也可以是項目負責人，簽字后加蓋公章。以上意見撰寫方法僅供參考。第4頁由備案部門填寫竣工驗收備案文件目錄說明一、文件說明建筑工程竣工驗收報告建設單位提出的《建筑工程竣工驗收報告》（建設單位在工程竣工驗收合格后提出）。工程質量監(jiān)督手續(xù)《建設工程質量安全監(jiān)督申報登記表》。工程施工許可證三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》。施工圖設計文件審查批準書由三亞市建設工程施工圖設計文件審查中心頒發(fā)的《施工圖設計文件審查合格書》。規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件三亞市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》及附件所列規(guī)劃批文；由三亞市公安消防局對該工程的消防工程驗收合格后簽發(fā)的《建設工程竣工驗收消防備案抽查告知書》；由三亞市環(huán)保護等部門出具的驗收意見。單位工程質量綜合驗收文件包括：（1）單位工程質量竣工驗收記錄；（2）勘察單位工程質量檢查報告；（3）設計單位工程質量檢查報告；（4）監(jiān)理單位工程質量評估報告；（5）建筑工程竣工報告。在竣工驗收前由參建各方按要求填寫報給建設單位。施工單位簽署的建筑工程質量保修書按照〈房屋建筑工程質量保修辦法〉（建設部2000年80號令），建設單位和施工單位共同簽署?！蹲≌|量保證書》由建設單位編寫?！蹲≌|量保證書》結合工程實際情況，可參考建設部98年102號文?！蹲≌褂谜f明書》由建設單位編寫。《住宅使用說明》結合工程實際情況，可參考建設部98年102號文。其它文件凡屬需要說明、報告的其它事項，不能歸到前10項資料欄目中的，可歸在“其它文件”。二、要求所有備案文件應由建設單位收集、整理，符合要求后由建設單位報送備案。備案文件要求真實、有效，不得提供虛假證明文件。備案文件要求提供原件，如為復印件應加蓋建設單位公章。復印件應清晰、整潔、無黑斑、歪斜等缺陷。建筑工程竣工驗收報告主要內容可參考如下填寫（僅供參考）：一、具備竣工驗收條件情況完成工程設計和合同約定情況：（范例：本工程已按設計圖紙和合同約定完成施工）[對于有甩項項目的工程應簡要注明與建設單位約定情況]。施工技術資料和管理資料情況：施工技術資料和管理資料經過公司的技術負責人審查，審查的結果等。（范例：經過公司技術負責人審查，本工程的竣工資料齊全，符合要求。）執(zhí)行工程質量強制性標準和質量評情況：在施工過程中執(zhí)行國家的強制性標準；工程質量符合設計及合同約定等質量要求；完工后，對各分部（子分部）工程及單位（子單位）工程的自評情況。（范例：本工程在施工過程中執(zhí)行國家的強制性標準；工程質量符合施工圖設計文件、國家強制性標準及合同約定；各分部工程質量等級評定為合格，單位工程質量等級評定為合格。）工程款支付情況范例：工程款已按合同約定支付。）工程質量保修書簽署情況：（范例：已按照《房屋建筑工程質量何修辦法》的要求與建設單位簽署《建筑工程質量保修書》）規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認可文件或批準使用文件情況：（范例：公安消防、環(huán)保部門已出具認可文件或批準使用文件，文件號為：。）建設行政主管部門和工程質量監(jiān)督機構責令整改的執(zhí)行情況：（范例：建設行政主管部門和工程質量監(jiān)督機構責令整改的問題已整改的問題已整改的結果符合相關規(guī)定的要求。）二、其他質量情況工程中發(fā)生的質量缺陷及其相應處理措施、遺留問題和對工程質量的影響：指施工過程中所發(fā)生過的質量缺陷，采取了哪些處理措施，效果如何。存在遺留問題有哪些，這些遺留問題對工程的結構安全、使用功能有哪些影響。無填寫內容的填寫“無”。工程中質量事故及其處理情況和對工程質量的影響：指施工過程中所發(fā)生的質量事故，采取了哪些處理措施，效果如何。這些質量事故對工程的結構安全、使用功能有哪些影響。如果無質量事故可填“無”。新材料、新技術、新產品在工程中的應用情況及對工程質量的影響：列舉工程所采取新材料、新技術、新產品的應用情況（在什么部位使用，效果如何），沒有采用的填寫“無”。三、監(jiān)理單位意見（范例：本工程具備竣工驗收條件，同意組織竣工驗收。）四、建設單位意見（范例：本工程具備竣工驗收條件，同意組織竣工驗收。）監(jiān)理單位工程質量評估報告主要內容可參考如下填寫（僅供參考）：一、工程質量評估內容地基與基礎和主體結構工程質量評價：分別介紹地基與基礎、主體分部施工及現場驗收情況，包括質保資料、現場觀感和工程實測情況。(范例:該 該為高強度力鋼筋混凝土主管樁基礎,地基與基礎\主體結構分部中分項工程按相關工藝流程進行施工使用的建材均符合相關要求；樁基檢測報告符合設計要求，地基基礎和主體質量控制資料齊全且符合要求，現場檢查樁位偏差、樁頭、模板安裝、鋼筋綁扎、混凝土構件質量均符合施工質量驗收規(guī)范要求。地基與基礎分部質量驗收合格，主體分部工程質量驗收合格)。其他分部的評價：除地基與基礎、主體分部外其他分部的評價。（范例：建筑裝飾修工程、建筑屋面工程、建筑給水、排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程等分部工程均評定為合格。）觀感質量及使用功能等方面評述：（范例：經總監(jiān)理工程師組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師對工程的觀感質量進行現場檢查，本工程未發(fā)現不均勻沉降現象，混凝土構件梁板、柱不存在開裂現象；外墻、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水等不存在滲漏現象；單位工程觀感質量符合要求。）工程竣工技術資料審查情況：包括對管理資料、質保資料、自檢資料等審查后做出意見。（范例：經過我公司技術人員核查，本工程的質量控制資料及其他相關竣工技術資料完整，符合相關規(guī)定的要求。）綜合評定（范例：我公司已嚴格按監(jiān)理合同約定、施工圖設計文件、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及國家的強制性標準要求完成對本工程進行監(jiān)理。各分部工程質量驗收合格，單位工程質量驗收合格。）設計單位工程質量檢查報告主要內容可參考如下填寫(僅供參考）：一、設計文件及設計變更檢查情況：（范例：本工程按照有關法律法規(guī)、合同約定及有關程序強制性標準進行設計工作合同文件和施工圖設計文件、變更資料出具齊全真實，簽名、蓋章等手續(xù)完備。）二、施工中質量檢查情況：（范例：我單位到位參與工程主要部位隱蔽驗收及和地基基礎、主體結構分部驗收并及時處理有關現場質量問題，工程實物質量符合設計要求。）三、綜合評價：（范例：本工程已按施工圖設計文件和變更的各項內容完成施工現場工程質量符合設計要求。）勘察單位工程質量檢查報告主要內容可參考如下填寫（僅供參與）：一、勘察文件及變更文件檢查情況：（范例：本工程按照有關法律法規(guī)、合同約定及有關程序進行勘察工作，合同文件和勘察成果文件、變更資料出具齊全真實，簽名蓋章等手續(xù)完備。）二、施工中質量檢查情況：（范例：我單位嚴格按照強制性標準進行現場勘察工作，并在施工中到位對地基土質與勘察報告相符。）三、綜合評價：（范例：本工程現場的施工質量情況符合勘察成果文件要求。）建筑工程竣工驗收報告主要內容可參考如下填寫（僅供參考）： 一、工程竣工驗收情況略（工程竣工驗收情況根據實際工程分部數量的檢查情況填寫，檢查包括對資料和實體觀感兩部分進行檢查。）二、參建各方竣工驗收意見略（可參考《建設工程竣工驗收備案表》中參建各方工程竣工驗收意見。）三、驗收組工程竣工驗收結論竣工驗收程序執(zhí)行情況（范例：本工程竣工驗收程序依照國家《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第六條規(guī)定程序驗收。符合法定程序。）建設單位執(zhí)行基本建房設程序情況包括依法對工程進行招投標，與參建各方簽訂合同，先報建后施工等國家基本建設程序所規(guī)定的內容符合法定程序。（范例：本工程（基本）符合國家基本建設程序和有關法律、法規(guī)的要求。）工程勘察、設計、施工監(jiān)理方面的評價（范例：勘察、設計、施工監(jiān)理參建四方能夠執(zhí)行相關專業(yè)建設工程法律法規(guī)和工程建設強制標準，并建立健全項目質量保證管理體系，完成合同約定事項。）對工程施工設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價：（范例：本工程施工單位能建立健全項目管理、質量保證體系，嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準和合同中的各項約定。單位工程質量驗收合格。）四、參加驗收人員簽字：驗收人員本人簽字，不得由他人代簽。五、質監(jiān)站驗收監(jiān)督意見：由質量監(jiān)督站責任監(jiān)督工程師簽署意見?？蓞⒖肌督ㄔO工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令2000第80號文）的規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；裝修工程為2年；電氣管線、給排水管理道、設備安裝工程為2年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。住宅質量保證書和住宅使用說明書 可參考《商品住宅實行信宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設部 建房[1998]102號)填寫,如上述規(guī)定中有關保修期限與《建設工程質量管理條例》第六章和《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條相抵觸,以《房屋建筑工程質量保修辦法》和《房屋建筑工程質量保修辦法》和《建設工程質量管理條例》規(guī)定為準。