【正文】 產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當加強對房屋安全的日常管理，建立房屋安全信息檔案，定期組織房屋安全檢查?！　≡谠庥雠_風、洪水、地震等重大自然災(zāi)害時，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當按照應(yīng)急搶險預(yù)案統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮房屋所有人、使用人或者房屋管理單位，及時做好排險解危工作。　　第二十條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當定期對房屋進行安全檢查，定期修繕養(yǎng)護?！　〉诙粭l 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人、使用人應(yīng)當按照房屋安全管理機構(gòu)提出的下列意見處理：　?。ㄒ唬┯^察使用：適用于采取適當技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；　?。ǘ┨幚硎褂茫哼m用于采取適當技術(shù)措施后可達到解除危險的房屋；　?。ㄈ┩Ｖ故褂茫哼m用于已無修繕價值，暫時不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；　?。ㄋ模┱w拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋?！　〉诙l 經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人、使用人未及時修繕治理且危及公共安全的，由房產(chǎn)行政管理部門指定有關(guān)單位代修，或者采取其它治理措施。發(fā)生的費用由房屋所有人、使用人承擔；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補貼。第五章 白蟻防治　　第二十三條 新建、改建、擴建的各類房屋和需要裝飾裝修的非住宅房屋應(yīng)當實施白蟻預(yù)防處理。　　鼓勵住宅房屋裝飾裝修時實施白蟻預(yù)防處理，白蟻預(yù)防費適當減收?！　“紫侇A(yù)防費納入財政預(yù)算管理，?？顚Ｓ??！　〉诙臈l 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理所建商品房的預(yù)(銷)售和房屋初始登記手續(xù)時，應(yīng)當出具實施白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)當包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容?！　》欠康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位在辦理所建房屋的權(quán)屬登記手續(xù)時，應(yīng)當向房屋權(quán)屬登記管理機構(gòu)出具實施白蟻預(yù)防的證明文件?！　〉诙鍡l 市、不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當定期將新建、改建、擴建房屋實施白蟻預(yù)防處理的情況向社會公告。　　第二十六條 白蟻預(yù)防包治期限不得低于十五年，白蟻滅治包治期限不得低于三年，包治期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當無償滅治?！　〕^包治期限的房屋發(fā)現(xiàn)蟻害，房屋所有人、使用人應(yīng)當及時委托專業(yè)白蟻防治機構(gòu)進行滅治。滅蟻所需費用由房屋所有人、使用人承擔；房屋所有人、使用人生活特別困難的，可以予以救助補貼。　　第二十七條 白蟻防治機構(gòu)防治白蟻應(yīng)當使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進行。第六章 法律責任　　第二十八條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正,并可以對個人處以三千元以上五千元以下、對單位處以一萬元以上十萬元以下的罰款：　?。ㄒ唬┻`反本條例第六條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門許可，擅自進行房屋結(jié)構(gòu)改造的；　?。ǘ┻`反本條例第九條第一款規(guī)定，房屋所有人、使用人以及施工者擅自改變許可的項目或者超越許可的范圍，進行房屋結(jié)構(gòu)改造，或者施工者未取得房屋所有人、使用人提供的房屋改造批準方案，仍進行施工的。　　第二十九條 違反本條例第十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)單位未將房屋的主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正,并可以處以五千元以上三萬元以下的罰款?！　〉谌畻l 違反本條例第十二條第一款第（一）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項規(guī)定，未申請房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門通知其限期申請鑒定，逾期仍不申請鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門申請鑒定，鑒定費用由房屋所有人、使用人或者實施涉及房屋安全行為的單位、個人承擔，并可以對個人處以二百元以上一千元以下的罰款；對單位處以一千元以上五千元以下的罰款。　　第三十一條 違反本條例第二十二條規(guī)定，房屋所有人、使用人拖延或者拒絕履行危險房屋治理責任的，由房產(chǎn)行政管理部門責令其限期改正、消除危險，并可以對個人處以五百元以上一千元以下的罰款；對單位處以三千元以上一萬元以下的罰款?！　〉谌l 違反本條例第二十三條第一款、第二十六條第二款規(guī)定，建設(shè)單位或者房屋所有人、使用人未實施白蟻預(yù)防處理，或者超過包治期限未及時委托滅治的，由房產(chǎn)行政管理部門責令限期改正，逾期不改正的，對單位可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款，對個人可以處以二千元以上一萬元以下的罰款?！　〉谌龡l 房屋安全鑒定機構(gòu)及其責任人員提供虛假鑒定報告的，由房產(chǎn)行政管理部門沒收非法所得，并可以對房屋安全鑒定機構(gòu)處以二千元以上五萬元以下的罰款，對責任人員處以二千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。　　白蟻防治機構(gòu)不使用國家規(guī)定的藥物或者不按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進行白蟻預(yù)防滅治的，房產(chǎn)行政管理部門可以對白蟻防治機構(gòu)處以一千元以上三萬元以下的罰款，對責任人員處以一千元以上一萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〉谌臈l 房產(chǎn)行政管理部門的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〉谄哒?附 則　　第三十五條 軍隊、宗教團體及文物保護單位的房屋安全管理、房屋的消防安全管理，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谌鶙l 本條例自 2007 年 6 月 1 日起施行。21 / 21