【正文】 （8）外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架拉墻桿處孔洞等，應在抹灰之前填實修補完畢；（9）基層表面不宜過于干燥，在粘貼膨脹聚苯板或抹界面砂漿前應將墻面略微濕潤，以有效增強粘結(jié)膠漿或界面砂漿與基層的粘結(jié)力；（10）在粘貼聚苯板前應對基層的表面平整度進行檢查，對超過3mm的部位應進行處理；（11）膠粘劑應嚴格按產(chǎn)品說明書進行配制，嚴格控制加水量和攪拌時間，不得隨意添加任何添加劑。墻體結(jié)露、霉變控制應符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）外圍護結(jié)構(gòu)進行設(shè)計時，應對外圍護結(jié)構(gòu)進行熱工計算，除嚴格遵守國家相應的節(jié)能規(guī)范和標準外，建筑墻體保溫層厚度要保證基層墻體與保溫層的界面處溫度不應低于露點溫度；（2）進行設(shè)計時，應避免熱橋效應的存在。材料：（1）墻體和屋面保溫材料應嚴格保證質(zhì)量，并按規(guī)定進行復驗；（2）應嚴格控制保溫材料的含水率；施工：34（1）墻體砌筑時不可存在通縫，磚砌體的水平和豎縫砂漿應飽滿；（2）屋面女兒墻處、外墻側(cè)衛(wèi)生間地面等處需嚴格做好防水；（3）外窗需按規(guī)范施工,窗框與墻體處需填充保溫材料，防止漏填處用砂漿填充；（4）墻體熱橋部位應單獨進行處理，嚴禁與墻體混同施工；（5）嚴禁雨、雪天氣和5級以上大風天氣進行外保溫的施工。外墻外保溫施工期間以及完工后24小時內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5℃。夏季應避免陽光暴曬。外墻外保溫涂料脫落控制應符合下列規(guī)定：設(shè)計：（1）設(shè)計時，檐口、窗臺、女兒墻頂?shù)炔课粦蟹烙晁臉?gòu)造措施；（2）窗臺應設(shè)計成外挑窗臺，并在外窗臺兩側(cè)做擋水端；檐口、窗眉底部應做滴水線；女兒墻頂、陽臺壓頂應做向內(nèi)側(cè)傾斜的泛水。材料：（1）選擇外墻涂料時，應充分考慮與外保溫體系的相容性，不宜選擇溶劑型涂料；（2）應選用耐候性達標的外墻涂料。施工：（1）基層應經(jīng)過足夠的養(yǎng)護期，一般常溫下應保證2周的養(yǎng)護時間，基層應干燥，含水率應＜8％，pH值應＜10；（2）外墻涂料施工前應對基層的平整度、裂縫等質(zhì)量指標進行驗收，驗收合格才能施工；（3）涂裝前，應對基層進行清理，把基層表面的污染物清除干凈。應使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩子，并應滿足《外墻柔性膩子》（GB/T23455）的要求。涂裝時，每一道涂料應涂裝均勻，不宜太厚，后一道應在前一道涂料表干后進行；（4）涂料施工時，氣溫應在5℃以上，風力不大于5級，應符合相關(guān)規(guī)程、35規(guī)范要求。5 管理通病控制 建設(shè)單位管理通病控制建設(shè)單位應制定滿足工程質(zhì)量控制所需要的工期和造價，并應符合下列規(guī)定：不得任意壓縮工程建設(shè)的合理工期、造價，應將合理工期、合理造價列入招標文件；對施工單位因控制質(zhì)量通病而采取的合理技術(shù)措施所延誤的工期，應給予相應的順延；在設(shè)計委托書中應明確工程設(shè)計標準和具體要求，不得隨意變更設(shè)計委托書內(nèi)容，不得以任何理由要求設(shè)計單位縮短設(shè)計周期；要求監(jiān)理單位控制施工間歇，分項、分部工程等驗收或評估不合格，不準進入下道工序施工。圖紙會審、設(shè)計交底控制應符合下列規(guī)定：建設(shè)單位應按規(guī)定組織圖紙會審和設(shè)計交底。對設(shè)計文件設(shè)計深度不足、錯、碰等問題，通過圖紙會審和設(shè)計交底予以解決和控制；設(shè)計單位對圖紙會審提出的問題應及時給于書面答復，并整理設(shè)計交底記錄；建設(shè)單位應要求施工圖審查機構(gòu)參加圖紙會審和設(shè)計交底。施工圖審查機構(gòu)應進行施工圖審查交底。建設(shè)單位應及時辦理施工圖審查手續(xù)，并將施工圖審查報告轉(zhuǎn)發(fā)給施工、監(jiān)理單位作為施工、監(jiān)理的依據(jù)。設(shè)計變更程序控制應符合下列規(guī)定：設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，應提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編36制設(shè)計變更文件；當工程變更涉及安全、環(huán)保、節(jié)能效果等內(nèi)容時，應按規(guī)定重新委托原施工圖審查機構(gòu)進行審查；設(shè)計變更應簽字（章）齊全?！?設(shè)計單位管理通病控制施工圖設(shè)計深度、關(guān)鍵節(jié)點、細部構(gòu)造控制應符合下列規(guī)定：設(shè)計單位應當依據(jù)項目批準文件、工程建設(shè)強制性標準以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計深度要求等進行設(shè)計。對易發(fā)生住宅工程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，設(shè)計單位應優(yōu)化、細化設(shè)計方案，并用節(jié)點構(gòu)造詳圖予以明確；設(shè)計單位應加強各專業(yè)之間配套銜接，保證工程設(shè)計文件的完整統(tǒng)一；設(shè)計單位在設(shè)計文件中不得選用國家和地方淘汰、落后的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。設(shè)計采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應經(jīng)建設(shè)單位同意和科技成果鑒定，并需明確的施工要求、構(gòu)造措施和驗收標準；設(shè)計單位在設(shè)計交底過程中，應明確易產(chǎn)生住宅工程質(zhì)量通病的工序和部位，并有設(shè)計交底記錄；設(shè)計單位對施工圖審查意見答復應符合下列規(guī)定：對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的違反強制性條文的問題，設(shè)計單位在答復時須按審查意見重新出修改后的圖紙，并加蓋設(shè)計單位出圖專用章、執(zhí)業(yè)注冊印章及注冊師本人簽字，返回給原施工圖審查機構(gòu)復審；對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的其他問題，設(shè)計單位在答復時應逐條回復，如涉及圖紙修改則應補充修改圖或設(shè)計變更通知單，設(shè)計變更通知單應簽字齊全并編號，返回給原施工圖審查機構(gòu)復審；設(shè)計單位應將修改后的圖紙和設(shè)計變更通知單補充錄入各專業(yè)圖紙目錄，并加蓋設(shè)計單位技術(shù)部門印章，補充后的圖紙目錄送原施工圖審查機構(gòu)復審蓋章；37 監(jiān)理單位管理通病控制監(jiān)理平行檢驗、旁站應符合下列規(guī)定：專業(yè)監(jiān)理工程師對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項或分部應按不少于驗收標準要求10%的比例進行平行檢驗，并形成平行檢驗記錄；旁站監(jiān)理人員應對監(jiān)理細則和旁站方案中所確定的、易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分項或分部進行旁站監(jiān)理，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病問題按規(guī)定及時上報，并形成旁站記錄；旁站監(jiān)理人員應及時、準確地記錄旁站監(jiān)理內(nèi)容，施工單位應在旁站監(jiān)理記錄上簽字確認；旁站監(jiān)理記錄的內(nèi)容應包括：旁站監(jiān)理的部位或工序、時間、地點、氣候、主要施工內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)或存在的問題及處理過程。監(jiān)理規(guī)劃和細則的編審、內(nèi)業(yè)資料管理應符合下列規(guī)定：監(jiān)理規(guī)劃應由項目總監(jiān)理工程師負責編制，監(jiān)理公司技術(shù)負責人審核。監(jiān)理細則由專業(yè)監(jiān)理工程師負責編制，總監(jiān)理工程師審核；監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對工程項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標和具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法、措施，應具有指導性；監(jiān)理細則時應符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項目特點做到詳細、具體，具有針對性、可操作性。監(jiān)理規(guī)劃和細則中應有質(zhì)量通病監(jiān)控要求和措施；內(nèi)業(yè)資料應由各崗位責任人依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。鼓勵各地建立實施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識別系統(tǒng)。見證取樣應符合下列規(guī)定：見證、取樣人員管理：（1）實行見證員、取樣員持證上崗制度。見證、取樣人員應由建設(shè)或監(jiān)理單位中符合崗位要求的專業(yè)技術(shù)人員擔任，并經(jīng)培訓考試合格取得省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核發(fā)的見證、取樣員崗位證書；（2）建設(shè)單位在辦理檢測合同備案時，應同時遞交《見證人員授權(quán)委托38書》；（3）見證、取樣人員數(shù)量應滿足見證工作要求；（4）見證員和取樣員應分別建立材料見證、取樣臺帳。見證取樣管理：（1）建設(shè)單位應建立見證取樣計劃和檢測方案；（2）檢測試樣的取樣應當嚴格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標準和國家有關(guān)規(guī)定；（3）見證人員應填寫見證記錄。檢測報告管理：（1）未注明見證人和無“見證送檢”字樣的試驗報告，不得作為質(zhì)量保證資料和竣工驗收資料；施工單位管理通病控制施工組織設(shè)計編審、內(nèi)業(yè)資料管理應符合下列規(guī)定：施工組織設(shè)計應由項目技術(shù)負責人依據(jù)承包合同、設(shè)計文件和規(guī)范標準等編制，做到技術(shù)可行、措施到位。嚴禁由資料員編制施工組織設(shè)計；施工組織設(shè)計應有質(zhì)量通病控制專篇，控制重點應符合《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》和工程實際要求，并責任落實到部門、班組和責任人；施工組織設(shè)計應履行企業(yè)內(nèi)部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報法人公司技術(shù)負責人批準；施工組織設(shè)計完成企業(yè)內(nèi)部審批后，報監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準后實施；內(nèi)業(yè)資料應由各崗位責任人依據(jù)現(xiàn)場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時加蓋崗位印章。鼓勵各地建立實施內(nèi)業(yè)資料管理指紋識別系統(tǒng)。建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制應符合下列規(guī)定：進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應進行驗收，驗收不合格不得進入施工現(xiàn)場；39進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標識一致的質(zhì)量證明文件，并符合設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標準的要求；進入施工現(xiàn)場的材料需二次復試的，經(jīng)見證取樣復試檢測合格后，方允許使用；施工單位必須建立進場材料臺帳記錄，記錄應真實有效。混凝土試塊管理應符合下列規(guī)定：施工現(xiàn)場應建立符合標準養(yǎng)護條件的標養(yǎng)室（箱），并對溫、濕條件進行檢查，填寫檢查記錄。嚴禁現(xiàn)場制作試塊后送檢測機構(gòu)養(yǎng)護；使用預拌混凝土的，應在施工現(xiàn)場混凝土澆筑地點由見證員見證下制作留取試塊，嚴禁以混凝土生產(chǎn)廠試塊代替現(xiàn)場應留取的試塊；同條件養(yǎng)護試塊應存放在鋼筋籠中，置于結(jié)構(gòu)實體相應的部位；試塊應標識清晰，包括：養(yǎng)護方式、成型日期、強度等級、結(jié)構(gòu)部位等。對廢棄的試塊應及時清理，運離施工現(xiàn)場。檢測機構(gòu)管理通病控制檢測報告、試件接受管理應符合下列規(guī)定：（1）檢測機構(gòu)應在檢測報告中注明見證單位的名稱和見證人員姓名及證書編號；（2）檢測過程中發(fā)現(xiàn)檢測項目結(jié)果為不合格時，檢測機構(gòu)應當記錄，并在一個工作日內(nèi)上報當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，同時通知委托單位和見證單位。（3）檢測機構(gòu)對見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗委托單或無見證人員伴送的，一律拒收；406工藝通病控制廁浴間樓板混凝土翻邊工藝控制廁浴間樓板混凝土翻邊施工工藝應符合下列規(guī)定：翻邊四周宜與相連的樓板一次澆筑，不得留施工縫。特殊情況下不能一次澆筑時，應在樓板澆筑時預留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對樓板鑿毛、沖洗；翻邊節(jié)點構(gòu)造見圖承重墻體無圈梁樓板 承重墻體有圈梁樓板 樓板上隔墻處翻邊邊支座處翻邊圖翻邊節(jié)點廚房和衛(wèi)生間蓄水、屋面蓄（淋）水試驗控制廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗方法應符合下列規(guī)定：廚房、衛(wèi)生間蓄水試驗應在其防水隔離層施工完畢，具備蓄水試驗條件時進行；在進行試驗的房間門口，用低標號水泥砂漿等材料做高度3050mm的擋水條坎，將排水口堵塞嚴密；衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，最淺處深度不小于20mm；蓄水時間為24h，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。412402403701012012010370屋面蓄水試驗方法應符合下列規(guī)定：蓄水試驗應在防水層施工完成，并驗收后進行；將水落口用球塞堵塞嚴密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水，蓄水深度最淺處不應小于20mm；蓄水時間為24小時，觀察無滲漏水為合格，并做好記錄。屋面淋水試驗方法應符合下列規(guī)定：淋水試驗應在防水層或隔氣層施工完成，并驗收后進行。沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管（鋼管直徑38毫米左右，管上部鉆3—5毫米的孔，布置兩排，孔距80—100毫米左右），用有壓力的自來水管接通進行淋水（呈人工降雨狀）。最遠端淋水點水壓力不宜小于，淋水量不應小于3L/(m178。.min)；持續(xù)淋水時間不少于2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。砌體工程砌筑工藝控制磚砌體工程砌筑工藝應符合下列規(guī)定：磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。磚柱不得采用包心砌法（圖，圖）。120120 240 2401801801801801010101042包心砌法 圖磚柱正確砌法砌筑前應提前12d澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求；砌筑嚴格采用“三一”砌磚法；外墻轉(zhuǎn)角處應同時砌筑。不能同時砌筑時，不得留直槎。留斜槎時，斜