【正文】 ，但在硬件設(shè)施和軟件服務(wù)上高多了，從衛(wèi)生間的進(jìn)口設(shè)備，市場(chǎng)對(duì)外宣傳，Vi 標(biāo)識(shí)及商戶的產(chǎn)品管理，都有良好的管理，如北京木樨園天雅大廈，北京三里屯雅秀市場(chǎng)等等。市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境都和商場(chǎng)差別不大，所謂商場(chǎng)環(huán)境，市場(chǎng)的模式。集合群：在許多區(qū)域，由于土地供應(yīng)的豐富性，形成一條街或市場(chǎng)組合群 ，如石家莊新華市場(chǎng)，南三條市場(chǎng)。北京十里河建材一條街，南昌洪城大市場(chǎng)，成都荷花池等等，在組合群中有大蓬，簡(jiǎn)易平房，普通大樓，現(xiàn)代化大廈，其中主要一個(gè)原因是產(chǎn)權(quán)隸屬不同，另一個(gè)是市場(chǎng)細(xì)分化發(fā)展的結(jié)果。其各種形態(tài)混雜于一處，形成紛繁的局面。簡(jiǎn)論北京市服裝市場(chǎng)之現(xiàn)狀簡(jiǎn)論北京市服裝市場(chǎng)之現(xiàn)狀北京是1400萬(wàn)人口的綜合性大都市，是中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；是國(guó)際國(guó)內(nèi)的旅游城市，城市人均GDP已過(guò)3000美元，同時(shí)也形成貧富兩極分化嚴(yán)重，各個(gè)階層的人都有相當(dāng)大的一部分比例，共同生活在這個(gè)龐大的城市系統(tǒng)下。正因?yàn)楦鱾€(gè)不同層次，階級(jí)的需求，在服裝行業(yè)里，造成了服裝的供給方式也是不同品位、不同層次的，形成了多樣化的供給方式。概括而言，從市場(chǎng)發(fā)展的進(jìn)程角度來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的三個(gè)階段，初級(jí)→中級(jí)→高級(jí)，這三個(gè)階段的市場(chǎng)模式在北京都有集中體現(xiàn)，而且互相交錯(cuò)存在，形成紛繁的局面。在北京，初級(jí)市場(chǎng)一般為占道經(jīng)營(yíng)和大蓬式的攤位，它的購(gòu)物環(huán)境差，可以討價(jià)還價(jià)，一般面向廣大的低收入者，服裝攤點(diǎn)往往雜夾著小百貨，賣吃，賣菜的一起，一件衣服不會(huì)超過(guò)100元。而且市場(chǎng)一般在城鄉(xiāng)結(jié)合處或城市中的鄉(xiāng)村。如位于東部的八王墳東郊市場(chǎng)；北邊的熊貓環(huán)島內(nèi)的服裝市場(chǎng)；西邊玉泉路上的玉泉路集貿(mào)市場(chǎng)，其特性都差不多。在初級(jí)市場(chǎng)中還有比其更低的是舊貨交易，如在東南四環(huán)雙龍市場(chǎng)的舊貨服裝就是面向更加處于貧困線的人群。隨著北京的發(fā)展，人們生活水平提高，初級(jí)市場(chǎng)的份額將會(huì)越來(lái)越少，逐漸讓中級(jí)取代。中級(jí)市場(chǎng)仍然以攤位式發(fā)展，在將來(lái)很長(zhǎng)的一段時(shí)間仍然會(huì)以這種模式存在下去。在中級(jí)市場(chǎng)中存在區(qū)域性零售市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)，零售市場(chǎng)相對(duì)于初級(jí)而言，在硬件，軟件都上一個(gè)層次，典型的是兩廣路上的菜百小市場(chǎng)和五棵松的新星市場(chǎng)，購(gòu)物環(huán)境明顯高于集貿(mào)市場(chǎng)，但都是面向本區(qū)域的中低收入者。也有為了細(xì)分人群需求和區(qū)域需求建的如“女人街、佳藝時(shí)尚購(gòu)物中心”等。但是這些零售市場(chǎng)的進(jìn)貨大都從批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)，從而實(shí)際上是批發(fā)的一種衍生，我們把主要的幾個(gè)劃分一下：面向國(guó)際旅游購(gòu)物者：雅秀，秀水和雅寶路，秀水是以零售為主，面向全球，主要是歐美較多。雅寶以批發(fā)為主，主要是獨(dú)聯(lián)體和北非中東。動(dòng)物園商圈是面向低收入市民，同時(shí)又對(duì)華北（主要是京津唐地區(qū)）的中小城市需求，提供小額批發(fā)的集散中心。木樨園商圈是處于壟斷地位，面向中國(guó)北方批發(fā)集散地而且它的壟斷地位不斷加強(qiáng)，因?yàn)樗闹苓呉研纬闪艘粋€(gè)隱固的產(chǎn)業(yè)鏈。時(shí)尚女性的購(gòu)物，主要集中在西單的韓國(guó)城，隆福寺街和佳藝時(shí)尚購(gòu)物中心。從建設(shè)市場(chǎng)的市場(chǎng)基礎(chǔ)性而言，這幾個(gè)圈子已處于相對(duì)穩(wěn)固的地位，每個(gè)圈子都有相對(duì)穩(wěn)定的購(gòu)物群體，雖然相對(duì)于個(gè)體而言，購(gòu)物是分散，但大體而言，這個(gè)趨勢(shì)是穩(wěn)定的。這種人們潛意識(shí)的思維定勢(shì)不易改變，在短期內(nèi)，如違背這個(gè)基礎(chǔ)性所建造市場(chǎng)，就會(huì)因其的基礎(chǔ)不穩(wěn)定性，造成有效需求不足，從而倒閉。例如：巨庫(kù)、美人街等一大批市場(chǎng)。每個(gè)不同類的圈都形成了其固定的客戶群，只有在這個(gè)圈內(nèi)，或“圈”發(fā)生變化時(shí)，取代它，才能發(fā)展。這些“圈”是動(dòng)態(tài)的，也是不斷發(fā)展，不斷組合，在發(fā)展中也會(huì)出現(xiàn)特例，如因政策的拆遷和突發(fā)火災(zāi)，都會(huì)使其改變。從建設(shè)市場(chǎng)的基礎(chǔ)性出發(fā)，我們圍繞的對(duì)象也就是這4個(gè)服裝“大圈”，不要違背它的基礎(chǔ)條件，否則不管再財(cái)大氣粗，也容易南轅北轍，代表作有曾經(jīng)的方莊美人街、馬連道的金馬鞋城。 市場(chǎng)各部門職責(zé)及管理?xiàng)l例 保安消防崗位： ◆保衛(wèi)部崗位職責(zé) ◆保衛(wèi)部消防管理制度 ◆保衛(wèi)部綜合素質(zhì)訓(xùn)練考核辦法 ◆ ◆門衛(wèi)制度 ◆突發(fā)事件處理預(yù)案 ◆消防安全規(guī)章制度 保潔、餐飲崗位： ◆保潔部管理制度及內(nèi)容 ◆餐飲安全管理制度 ◆餐飲租賃管理協(xié)議 ◆燃?xì)獍踩褂霉芾硪?guī)定 財(cái)務(wù)部門： ◆財(cái)務(wù)部崗位職責(zé) ◆財(cái)務(wù)人員管理制度 工程部： ◆二次裝修期間安全保衛(wèi)方案 ◆二次裝修審批、監(jiān)督作業(yè)流程 ◆二次裝修施工消防安全協(xié)議書(shū) ◆二裝裝修作業(yè)安全及驗(yàn)收的管理規(guī)定 ◆工程、維修部管理制度 ◆商戶裝修手冊(cè) ◆審核裝飾施工有關(guān)規(guī)定 ◆用電安全須知 ◆裝修管理制度 行政部門： ◆人事管理制度 ◆行政辦公崗位職責(zé) 營(yíng)運(yùn)： ◆客戶服務(wù)部管理制度 ◆樓面管理制度及內(nèi)容 ◆企劃部制度 ◆市場(chǎng)部部長(zhǎng)崗位職責(zé) ◆營(yíng)運(yùn)總監(jiān)崗位職責(zé) ◆招商辦管理制度 ◆專項(xiàng)管理制度 租賃合同及管理： ◆導(dǎo)購(gòu)培訓(xùn)服務(wù)手冊(cè) ◆經(jīng)營(yíng)管理公約（商戶守則） ◆租賃合同書(shū) 組織結(jié)構(gòu)： ◆海盛服飾商廈員工手冊(cè) ◆海盛服飾商廈組織結(jié)構(gòu)及人員編制 ◆職業(yè)道德培訓(xùn) ◆總經(jīng)理崗位職責(zé)7 /