寫字樓租賃業(yè)務(wù)分析報告文案-資料下載頁
2025-04-16 23:34本頁面
【正文】 業(yè)務(wù)操作過程當(dāng)中經(jīng)紀(jì)人必須要體現(xiàn)其專業(yè)性，不光要熟練的掌握業(yè)務(wù)流程，還要對業(yè)務(wù)操作中的一些細(xì)節(jié)上的、雙方比較關(guān)注的問題要做到專業(yè)。在高端寫字樓租賃業(yè)務(wù)中，大部分客戶是以公司或企業(yè)的名義租賃辦公場所，那么就會涉及到辦理營業(yè)執(zhí)照、辦理各種證件及其他承租方比較關(guān)心的問題，這時候就要求經(jīng)紀(jì)人對辦理上述證件非常熟悉，走什么樣的流程，需要那些機構(gòu)出具什么樣的書面證明：注冊公司需要提供的材料；寫字樓注冊公司稅費如何收??；是否需要辦理消防證件；是否需要合伙人共同辦理；承租方公司原有辦公地址怎樣變更新地址，需要新注冊地點提供哪些手續(xù)等由于承租方的公司各行各業(yè)都有，所以要求我們的經(jīng)紀(jì)人不光要掌握自身的業(yè)務(wù)，還要對注冊公司的知識有更多的了解與掌握。（3） 合同文本 簽訂合同是雙方成交的最后一個步驟，但是往往會因為簽訂合同時雙方條款不一致時而發(fā)生矛盾，下面是簽訂合同時可能遇到的幾種情況： 雙方自出文本合同高端寫字樓租賃客戶大部分是公司來簽訂協(xié)議，每個公司都有自己的文本合同，所以當(dāng)雙方因為合同文本而發(fā)生矛盾時，我們可以將雙方的合同文本綜合起來，在確保我公司的利益的情況下，達(dá)到雙方協(xié)商一致即可。我公司出具文本合同當(dāng)雙方?jīng)]有自己的文本合同時，由我公司出具合同時，要盡量保證合同的公平、公正、簡潔。說明：（1）無論是何種合同文本，其中必須要有的條款有：產(chǎn)權(quán)證編號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房租具體金額及交付方式，租賃期限，是否含有家具轉(zhuǎn)讓費用及金額，房租逐年遞增比例，裝修期時間的約定，是否允許承租方懸掛廣告牌等等，合同簽訂一式三份，我公司留一份存檔。（2）無論是由哪一方提供合同，合同中的條款一定要確保公司利益。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。學(xué)習(xí)
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