最新版委托運營管理合同-資料下載頁
2025-04-14 10:00本頁面
【正文】 本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。六、租金支付：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。七、經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權(quán)利和義務，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。，保證乙方合法經(jīng)營。，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。九、乙方的權(quán)利與義務，引進先進的市場理念、模式、方法。，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象。，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳。，并制定有效控制成本的方法和標準。，展開積極有效的市場推廣活動。，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改。，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。十、違約責任，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______% 作為違約金。，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的______‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！禵___________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。十一、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________法定代表人或授權(quán)代表人：________________________年______月______日乙方：_____________________法定代表人或授權(quán)代表人：________________________年______月______日最新版委托運營管理合同相關：
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