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2025-04-14 03:44本頁面
【正文】 65中華工商時報%%946精品購物指南%%1267中國經(jīng)營報%538參考消息%%949新地產(chǎn)%%9910中國經(jīng)濟(jì)時報%3111IT經(jīng)理世界%%4412時尚家居%%1113英才%2214中國企業(yè)家%%2215證券市場周刊%%2216名牌時報%%2217計算機(jī)世界%3218市場報%2219京華時報%%562120國際先驅(qū)導(dǎo)報%11四、 別墅廣告投放分析（一）別墅廣告月度投放趨勢圖圖5 2002年19月北京地區(qū)別墅廣告月度投放趨勢圖 單位：萬元（二）別墅廣告投放媒體選擇 表214 2002年9月北京地區(qū)別墅廣告投放前20位媒體 排名媒體名稱刊登額占有率增長率次數(shù)品牌數(shù)1北京青年報%%56172北京晚報%%1883北京晨報%%754人民日報海外版%%425名牌時報%%436新地產(chǎn)%%447精品購物指南%%438時尚家居%%229北京電視%%3110生活速遞廣告%%5411中國日報%%8212證券市場周刊%2213參考消息%%4314中國企業(yè)家%%1115環(huán)球企業(yè)家%%1116北京樓盤%6617車王%1118財經(jīng)%%1119京華時報%%15320瑞麗家居%11五、 商業(yè)樓廣告投放分析 （一）商業(yè)樓廣告月度投放趨勢圖圖6 2002年19月北京地區(qū)商業(yè)樓廣告月度投放趨勢圖 單位：萬元（二）商業(yè)樓廣告投放媒體選擇 表218 2002年9月北京地區(qū)商業(yè)樓廣告投放前15位媒體 排名媒體名稱刊登額（萬元）占有率增長率次數(shù)（次）品牌數(shù)（個）1北京青年報%%1792北京晚報%%1793京華時報%%55204北京娛樂信報%%2185參考消息%816經(jīng)濟(jì)日報%%117中國計算機(jī)報%218北京日報%229服裝時報%%2210計算機(jī)世界%%1111市場報%3312北京晨報%%3213中國花卉報%%9414北京皮革%%4415中國企業(yè)報%%11《2002年10月北京房產(chǎn)廣告監(jiān)測月度報告》 第一部分 北京地區(qū)房產(chǎn)廣告市場分析一、北京地區(qū)房地產(chǎn)市場行業(yè)動態(tài)綜述北京市統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，本市房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較高的增長速度，%。在投資推動下，%；，%。2002年三季度。從今年前三個季度的情況看，景氣度受完成開發(fā)土地面積分指數(shù)大幅下降影響，明顯低于上年。北京樓市的價格走勢在繼上季度全面上揚(yáng)之后，本月出現(xiàn)了一定程度的回落，從北京樓市的整體價格走勢來看，已經(jīng)開始形成比較明顯的平穩(wěn)下降趨勢。10月份北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)動態(tài)主要有：第一、10月8日，由中國人口文化促進(jìn)會等單位主辦，歐美同學(xué)會等單位協(xié)辦，北京太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承辦的首屆北京太陽城重陽菊花節(jié)，在昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)馬橋東的北京太陽城大門廣場隆重開幕。這是專門為中老年人舉辦的一次文化盛會，活動時間為2002年10月8日至14日。第二、首創(chuàng)集團(tuán)與2001年全球500強(qiáng)排名第24位的荷蘭國際集團(tuán)共同合資成立了“中國房地產(chǎn)開發(fā)基金”，這也是全球第一家直接面向中國市場的房地產(chǎn)開發(fā)基金。第三、首屆中國別墅論壇會將于10月16日、17日在京召開。主辦方為國內(nèi)首家提供別墅市場信息的中國別墅網(wǎng)。第四、由北京市貿(mào)促會和《北京晨報》主辦、北京國際展覽中心和北京新窗口創(chuàng)業(yè)投資顧問有限公司共同承辦的“2002北京國際房地產(chǎn)交易會”將于10月17日至20日在國貿(mào)中心舉行。第五、10月20日，在國展房展會閉幕當(dāng)天的現(xiàn)場，由本報發(fā)起并聯(lián)合8家媒體共同主辦的“北京精品樓盤（9月）推薦”揭曉新聞發(fā)布會隆重舉行。北京人民廣播電臺文藝臺、音樂臺，北京電視臺〈北京房產(chǎn)報道〉，焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、SOHU房產(chǎn)頻道、千龍新聞網(wǎng)〈精品家園〉等北京10多家新聞媒體、房展會組委會、購房人代表以及京城著名的房地產(chǎn)公司等參加了此次推薦活動。第六、據(jù)悉，剛剛啟動的“南水北調(diào)”工程將每年為北京凈引水10億立方米，京城給水系統(tǒng)將成為地產(chǎn)商們?nèi)Υ蛟臁八白≌贝笪枧_，“水景住宅”不再是夢。第七、10月22日上午，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“為用戶服務(wù)，零缺陷管理”研討會在北京印象售樓中心舉行。本月北京房地產(chǎn)業(yè)整體價格下降主要表現(xiàn)在：樓市的郊區(qū)化發(fā)展造成綜合房價指數(shù)下調(diào)。城八區(qū)整體表現(xiàn)為房價連續(xù)下跌，而近期大量新盤都是位于城區(qū)外圍地段及郊區(qū)的普通住宅，其售價明顯低于北京城區(qū)住宅的平均價格水平，因此拉低了北京整體房價，但就其自身發(fā)展來看，又是處于一個上升階段，特別是表現(xiàn)在通州區(qū)和大興區(qū)，這是由于京通路與京開路的帶動作用，這里的住宅價格上升趨勢十分顯著。二、北京地區(qū)10月份房產(chǎn)廣告市場總量與黃金周的火爆不同，10月房產(chǎn)廣告市場規(guī)模有所縮小，房產(chǎn)廣告有所萎縮，大致與8月水平相當(dāng)。第三季度北京地區(qū)房產(chǎn)廣告市場異?；鸨瑥V告量上漲非常迅速，到10月開始減緩，本月廣告量下降到與8月差不多的水平。10月份北京房產(chǎn)廣告主要由住宅、公寓和寫字樓構(gòu)成，其中住宅占據(jù)了超過一半的份額，但這三類產(chǎn)品都比上月下降很多，只有投放廣告量較少的綜合樓和商業(yè)樓比上月的廣告量有所增加，%，而所有產(chǎn)品比去年同期的廣告量都上升很多。10月份北京房產(chǎn)廣告仍然主要集中在北京青年報、北京晚報、北京晨報、京華時報、精品購物指南等都市類報紙上，其中北京青年報在房產(chǎn)廣告市場中的市場份額其他媒體難以逾越。新地產(chǎn)是廣告收入排名前十的媒體中唯一廣告收入增加的媒體。10月份北京地區(qū)房產(chǎn)廣告版式主要是1/2版、整版為主，版色以彩色廣告為主，與上月相比，大部分種類的廣告都比上個月下降，降幅各不相同。圖1 2002年110月北京地區(qū)房產(chǎn)廣告月度投放趨勢圖 單位：萬元、次 表1 2002年10月北京地區(qū)房產(chǎn)廣告產(chǎn)品構(gòu)成表 產(chǎn)品名稱刊登額（萬元） 次數(shù)（次） 占有率增長額增長率同比增長率單次廣告刊登額（萬元/次） 住宅1106%%%公寓249%%%寫字樓314%%%別墅156%%%綜合樓74%%%商業(yè)樓185%%%合計2084%%%三、北京地區(qū)房產(chǎn)廣告投放重點媒體表3 2002年10月北京地區(qū)房產(chǎn)廣告投放重點媒體列表 排名媒體名稱刊登額（萬元） 占有率增長率次數(shù)（次） 1北京青年報%%5792北京晚報%%2413北京晨報%%1494精品購物指南%%755京華時報%%2396生活速遞廣告%%187新地產(chǎn)%%278參考消息%%269北京娛樂信報%%5310名牌時報%%8011中國日報%%2512財經(jīng)%%913人民日報%214中國經(jīng)營報%%715時尚家居%%416中國房地產(chǎn)報新北京樓市%%20917中國消費(fèi)者報%%4218中國信息報%%1019中國建設(shè)報%%1120中華工商時報%%9第二部分 不同類型物業(yè)廣告投放分析一、 住宅廣告投放分析（一）住宅廣告投放趨勢圖圖2 2002年110月北京地區(qū)住宅廣告月度投放趨勢圖 單位：萬元 （二）住宅廣告投放媒體選擇表22 2002年10月北京地區(qū)住宅廣告投放前20位媒體列表 排名媒體名稱刊登額（萬元）占有率增長率次數(shù)（次）品牌數(shù)（個）1北京青年報%%3121282北京晚報%%168753北京晨報%%72394京華時報%%130735精品購物指南%%36266生活速遞廣告%%447新地產(chǎn)%%99
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