【正文】 市感 城市路 黑夜里的 燈柱 無疑是城市繁華的標(biāo)志，點(diǎn)點(diǎn)星光般的明亮營造都市的繁華景象。星辰的排列指引著歸家的方向，都市夜歸人的永久寄托。 燈柱與路燈 —— 城市的標(biāo)志，城市感的營造 城市路 不僅僅是增加展示空間，增強(qiáng)對消費(fèi)者的誘惑，也不僅僅是有寬大的落地櫥窗，與逛街人進(jìn)行的視覺溝通。而是 ——故事 的發(fā)生 商業(yè)街 —— 繁華區(qū)域的商業(yè)營造 主題商業(yè)街 綠色植被通過左右對稱的矩陣排列形成的景觀大道營造出一種溫馨的 安全 感。過濾 了城市的喧囂與繁華，配合營銷展示打造出屬于本項(xiàng)目自己的一條私家路，營造一種 領(lǐng)域感及私密感。 林蔭道 —— 城市與社區(qū)的自然過濾 居住感的打造 入口廣場 公園大廣場 —— 開放性 社區(qū)人行主入口廣場，作為社區(qū)最外圍的標(biāo)志，可以結(jié)合噴泉、園林、水景，制造氣勢開闊感。 親水公園結(jié)合中心大水景，利用噴泉，體現(xiàn)藝術(shù)品和成熟社區(qū)的人文氛圍 入口廣場 —— 親切自然的社區(qū)活動場地 登山步道與山中休閑設(shè)施使業(yè)主更進(jìn)一步的參與到了周邊怡人的自然景觀之中。體驗(yàn)真正的 “林里”生活。 公園 —— 結(jié)廬在人境，而無車馬喧 大隱隱于市，小隱隱于野 公園 —— 結(jié)廬在人境，而無車馬喧 首發(fā)站：銷售中心 . 進(jìn)入看樓通道，延長的有指引性的 排列著的飾品 ，為每一個看樓的人指示方向，有很好的導(dǎo)示性，而且不至于使用太生硬的符號和標(biāo)牌。沿著看樓通道走到鄰里中心的地下層 …… 看樓通道 —— 產(chǎn)品體驗(yàn)的過程通道 室內(nèi)空間和室外空間的轉(zhuǎn)換不在那么生硬，而是有了良好的過度 —— 架空層的灰空間 。 架空層 —— 精致打造，精致品質(zhì) 架空層 的裝飾運(yùn)用，令室內(nèi)外空間相連接， 使空間向外延伸 ，增加空間感和層次感。 溫馨的氣氛，閑適的環(huán)境，使用花體、精致燈具、各式的舒適坐椅、營造輕松品味的交流空間。讓售樓處遠(yuǎn)離銷售氛圍，營造高級的舒適，安逸的鄰里交流中心，打造 生態(tài)居住氛圍的休閑感。 會所 — — 產(chǎn)品體驗(yàn)的首發(fā)站 陽光大堂 ：大堂通過綠化、小品、休閑區(qū)的設(shè)臵形成氣勢和品質(zhì)。形成全新的生態(tài)自然入戶大堂，達(dá)到陽光大堂的效果。 入戶大堂 —— 精致打造，精致品質(zhì) 同時通過相對私密的入口分離各樓棟，使得原本很平淡的入戶大堂空間顯得更加高檔！ 空間通透性及情趣感，精致打造。弱化戶型的局限感覺。注重廳房的細(xì)節(jié)打造，創(chuàng)造合適的人居環(huán)境。將業(yè)主參與的設(shè)計的成果轉(zhuǎn)化為真正可觸摸的產(chǎn)品！ 樣板房 —— 精致打造，精致品質(zhì) 室內(nèi)裝修根據(jù)業(yè)主的參與進(jìn)行，在業(yè)主的需求之上進(jìn)行綜合設(shè)計施工，將業(yè)主的潛在需求挖掘并打造出來！ 根據(jù)業(yè)主提供的意見，進(jìn)行 綜合設(shè)計，并 整理得出幾種標(biāo)準(zhǔn)樣板 ，進(jìn)行打造，形成特有的空間，每種空間的適用范圍均不相同。配以簡單的家具體現(xiàn)其空間感。 裝修標(biāo)準(zhǔn)樣板 樣板房 —— 精致打造，精致品質(zhì) 提供私人醫(yī)生服務(wù) ? 設(shè)臵豪華個人服務(wù)卡 ? 設(shè)臵豪華全家福服務(wù)卡 全天候接受電話預(yù)約服務(wù)， 24小時上門應(yīng)診； 定期進(jìn)行亞健康檢查，并制定保健計劃方案，以及建立個人健 康黨案； 定期進(jìn)行家庭消毒，防止交叉感染； 提供緊急家庭救護(hù)服務(wù)，并提供醫(yī)療協(xié)助服務(wù)； 醫(yī)療保健中心的私人醫(yī)生服務(wù) ? 設(shè)臵部分豪華病房 ? 與知名醫(yī)院鏈接，互相支持協(xié)助服務(wù)； ? 定期邀請名醫(yī)前來看診，或可為業(yè)主預(yù)約名醫(yī)看診服務(wù) 尊貴感打造：與“知名醫(yī)院”鏈接，提供良好的醫(yī)療保健服務(wù)。 健身中心，配備有各種先進(jìn)的智能化健身設(shè)備，有效鍛煉身體； 形體教室開辦的瑜珈、拉丁舞等課程，放松身心； 溫水沖浪池、桑拿房、蒸汽浴室，洗去一天的疲勞； 室內(nèi)恒溫泳池，放松頭腦、舒緩身心。 俱樂部工作人員的微笑和細(xì)心周到的個性化服務(wù)。 尊貴感打造：與“品牌俱樂部”鏈接，提供高品質(zhì)的休閑娛樂場所。 品牌超市 —— 新一佳或華潤萬家店； 品牌餐飲 —— 品牌超市，品質(zhì)的保證，購物便利、放心！ 品牌餐飲，飲食方便，有面子。 尊貴感打造：與“品牌商家”鏈接，帶來高品質(zhì)生活的便利。 08 營銷活動建議 05 04 03 強(qiáng)化保利品牌，展現(xiàn)其公眾形象，從而實(shí)現(xiàn)宣傳品牌及項(xiàng)目的效果。 環(huán)保宣傳活動 都市生態(tài)示范區(qū) 政府公益活動成果展 借力政府的公信力與媒體影響力 ACTION1:聯(lián)合政府，公共營銷 公共營銷一：環(huán)保宣傳活動 響應(yīng)社會的呼喚，保護(hù)環(huán)境，展現(xiàn)公民意識。 活動目的： 借植樹節(jié)，宣傳環(huán)保，提升客戶對生態(tài)小區(qū)的認(rèn)可，廣泛傳播品牌，建立品牌公民意識，從而提升本項(xiàng)目價值。 活動關(guān)?。? 網(wǎng)站、報紙、雜志等媒體的全面配合造勢； 前期與政府有關(guān)組織機(jī)構(gòu)的溝通； 公共營銷二：都市生態(tài)示范區(qū)開放 環(huán)保從我做起，環(huán)保宣傳堅持到底 四節(jié)一環(huán)保： 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保 活動目的： 通過高標(biāo)準(zhǔn)展示提升客戶對項(xiàng)目 的價格預(yù)期； 活動前提：都市生態(tài)示范區(qū)開放 活動關(guān)鍵： 新聞發(fā)布會，平面媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上的專題配合和 文章公關(guān)； 與政府成立的住宅產(chǎn)業(yè)化常設(shè)專職工作機(jī)構(gòu)聯(lián)合打造。 后期熱銷：主動出擊，深入目標(biāo)客戶路演 目標(biāo)客戶直效營銷 活動時間： 1012月 活動方式：企業(yè)推廣月、業(yè)主活動月，推出相關(guān)優(yōu)惠活動。 活動形式：聯(lián)手搜房網(wǎng)、牡丹江房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)等媒體宣傳，客戶 15人以上就形成團(tuán)購，給與一定的優(yōu)惠點(diǎn)數(shù)，促進(jìn)儲客、成交。 老客戶營銷 活動時間： 配合各個重要宣傳節(jié)點(diǎn) /日常維護(hù) 活動目的：保持項(xiàng)目的持續(xù)關(guān)注度、利用老客戶渠道促進(jìn)成交 活動方式：老業(yè)主聯(lián)動 /節(jié)日禮包大贈送 /短信溫馨提示 針對客戶：項(xiàng)目前期已成交、已登記客戶（未成交）、圓夢及開發(fā)商的客戶資源 本報告是嚴(yán)格保密的。 80 持續(xù)旺場活動 活動時間： 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) /持續(xù)銷售期 ? 特色美食節(jié) ? 化妝晚會 ? “大電影”節(jié) ? 樣板房開放活動 ? 辦卡送消費(fèi) …… 讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù) 圓夢地產(chǎn) 2022 2 27 You enjoy. We serve.