20xx房屋租賃合同范本4篇-資料下載頁
2025-04-13 17:25本頁面
【正文】 乙方：(系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設銀行)為保證房屋租賃當事人的合法權益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶”(以下簡稱“租金賬戶”)，該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶”應與甲方自有的結算賬戶分開。除甲方按有關規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。第三條甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀機構代理成交版)》時，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標注收款信息。第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應提供費用明細清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉。第六條房屋出租代理合同有效期內，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料，經(jīng)銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產經(jīng)紀機構應當自合同變更或者終止之日起1日內，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔責任。第十條乙方按照國家有關規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶”計息。第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶”資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。第十三條市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監(jiān)督檢查職責時，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。第十四條服務費用：。第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：(一)任何一方均可向人民法院提起訴訟。(二)提交北京仲裁委員會仲裁。第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產中介行業(yè)協(xié)會備案一份。第十八條其他約定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日
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