建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程-資料下載頁(yè)
2025-04-12 12:50本頁(yè)面
【正文】 劃是否符合進(jìn)度計(jì)劃的要求； 分包商選擇與工程控制計(jì)劃； 臨時(shí)工程施工計(jì)劃； 合同管理、技術(shù)資料管理、竣工、驗(yàn)收計(jì)劃； 1可能影響進(jìn)度的施工環(huán)境和技術(shù)問(wèn)題。 （二）工程建設(shè)項(xiàng)目的投資控制 投資控制指的是在工程建設(shè)的全過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目的投資目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)控，針對(duì)影響項(xiàng)目投資的各種因素而采取一系列技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等措施，隨時(shí)糾正投資發(fā)生的偏差，把項(xiàng)目投資的發(fā)生額控制在合同規(guī)定的限額內(nèi)。 作為建設(shè)單位，著重把握以下幾方面的內(nèi)容： 項(xiàng)目投資失控的原因 工程建設(shè)投資控制的方法與步驟 工程價(jià)款的結(jié)算 工程變更的控制 索賠 （三）工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制 事前質(zhì)量控制 即施工前準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。它是指在各工程對(duì)象正式施工開(kāi)始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。也就是對(duì)投入工程項(xiàng)目的資源和條件的質(zhì)量控制。 事中質(zhì)量控制 就是在施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量控制。事中質(zhì)量控制的策略是：全面控制施工過(guò)程，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量。 事后控制 它是指對(duì)于通過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品（單位工程或工程項(xiàng)目）及其有關(guān)方面的質(zhì)量進(jìn)行控制。也就是對(duì)已完工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收控制。 第四部分 工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段一、竣工驗(yàn)收及備案工程竣工驗(yàn)收備案是驗(yàn)收環(huán)節(jié)的主辦事項(xiàng)，由市建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱主辦部門）負(fù)責(zé)實(shí)施。 申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理主辦事項(xiàng)，應(yīng)向主辦部門提出申請(qǐng)并同時(shí)提交下列申請(qǐng)材料：（一）主辦部門所需申請(qǐng)材料： 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書(shū)》； 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》； 《建設(shè)工程施工許可證》； 《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》；《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》； 《xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》； 施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書(shū)》； 監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》； 勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》； 設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》； 1施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書(shū)》； 1施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明。（二）城市規(guī)劃部門所需申請(qǐng)材料： 建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）； 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的 1：500 建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖； 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告。（三）公安消防部門所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)； 市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格報(bào)告。 建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（附建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾書(shū)》、設(shè)計(jì)單位出具的《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書(shū)》、施工單位出具的《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書(shū)》、監(jiān)理單位出具的《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書(shū)》）。 填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》，表上須加蓋建設(shè)單位公章。 消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無(wú)誤”，并加蓋施工單位公章。 填寫(xiě)《消防產(chǎn)品選用清單》表格，并提供產(chǎn)品合格證明。 市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖 （四）環(huán)保部門所需申請(qǐng)材料（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為環(huán)保驗(yàn)收或環(huán)保預(yù)驗(yàn)收）： 環(huán)保驗(yàn)收： （1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表；（2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告（填寫(xiě)竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。 環(huán)保預(yù)驗(yàn)收： xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表。申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。申請(qǐng)人不再單獨(dú)向協(xié)辦部門申請(qǐng)規(guī)劃、消防、環(huán)保驗(yàn)收。 二、工程保修工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。今日免費(fèi)精品文檔 原價(jià):購(gòu)買￥013
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