【正文】 設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)低于室內(nèi)地面20mm。、陽臺地坪與地漏、管道結(jié)合處提出無滲漏要求，并對面層的坡度提出要求，以檢查潑水不積水和蓄水不漏水為主要標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面坡度和滲漏問題在國家地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范內(nèi)為一般項(xiàng)目，但是在制定本規(guī)范時(shí)考慮到它們直接影響到套內(nèi)工程的使用功能和住宅的品質(zhì)，將其提高為主控項(xiàng)目。地面裂紋一直是消費(fèi)者投訴的主要問題之一，考慮到其重要性和嚴(yán)重性，本條規(guī)定地面面層應(yīng)無空鼓和裂紋，要求建設(shè)參與各方在施工期間即采取合理的技術(shù)措施予以防治，包括樓板結(jié)構(gòu)裂縫和水泥砂漿整澆面層裂縫的防治等。當(dāng)出現(xiàn)樓板結(jié)構(gòu)裂縫時(shí)，施工單位必須提出專項(xiàng)技術(shù)處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后，進(jìn)行認(rèn)真處理并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行找平層與面層的施工。一般項(xiàng)目《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002相關(guān)規(guī)定，對面層的表面外觀質(zhì)量提出要求和檢驗(yàn)方法?！督ㄖ孛婀こ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，對踢腳線質(zhì)量提出要求和檢驗(yàn)方法，并對其允許偏差做了規(guī)定。、竹地板主控項(xiàng)目、竹地板鋪裝質(zhì)量提出要求。一般項(xiàng)目、竹地板板縫嚴(yán)密，接頭錯(cuò)開，高度一致的質(zhì)量要求和表面應(yīng)無明顯劃痕、碰傷等影響表面觀感質(zhì)量要求。、竹面層表面平整度、相鄰板材高差允許偏差提出要求。，并對其允許偏差做了限制。、起居室（廳）等鋪設(shè)木、竹地板的房間與陽臺、廚房、衛(wèi)生間等有排水要求的房間地面表層接口處應(yīng)做好防水隔斷處理，以起到防水防潮作用，避免影響木、竹地板的正常使用。主控項(xiàng)目。同時(shí)規(guī)定了單塊磚粘貼質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和套內(nèi)房間磚的抽檢數(shù)量。、陽臺板塊地面的坡度面層提出以檢查潑水不積水和蓄水不漏水為主要質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)對上述有排水要求的面層與地漏、管道結(jié)合處提出牢固，無滲漏要求。一般項(xiàng)目，同時(shí)對安置于板塊面層上的地漏、地插座等設(shè)施的接口提出了整塊套割、邊角整齊、光滑等質(zhì)量要求。、接縫高低差允許偏差做出嚴(yán)格要求，以免表面不平整、接縫高低差過大，引起摔跤傷人事故。并結(jié)合目前上海常見的面層材料提出了具體的質(zhì)量指標(biāo)。，并提出了允許偏差。6 室內(nèi)頂棚主控項(xiàng)目，無開裂、空鼓與脫落。如果粘結(jié)不牢，出現(xiàn)開裂、空鼓與脫落，會降低對頂棚結(jié)構(gòu)的保護(hù)作用，影響裝飾效果。嚴(yán)重時(shí)會引起頂棚安裝不牢墜落傷人事故，故作此規(guī)定。對頂棚出現(xiàn)的表層裂縫應(yīng)組織施工單位采取有效措施及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，而對貫穿裂縫由于會影響住宅的使用壽命及抗震性能，需由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，施工單位制定專項(xiàng)修補(bǔ)方案并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后方才能進(jìn)行修補(bǔ)。，尤其是頂層受屋面防水質(zhì)量影響易產(chǎn)生滲漏，如果有水漬、滲漏等質(zhì)量缺陷，將影響頂棚的裝飾效果，進(jìn)而影響住戶入住的使用功能。一般項(xiàng)目、槽、盒等交接處的質(zhì)量提出要求。主控項(xiàng)目，同時(shí)為保證吊頂工程使用安全，要求面板安裝必須牢固。一般項(xiàng)目，不得有污染、裂縫、缺棱、掉角等缺陷。并對壓條提出平直、無翹曲等要求。同時(shí)對不同材質(zhì)吊頂安裝的表面平整度、接縫直線度、接縫高低差的允許偏差設(shè)定限制范圍。、風(fēng)口、設(shè)備檢查口等設(shè)備的位置應(yīng)合理，美觀，確保與面板的企口相互咬接、嚴(yán)密，不影響吊頂裝飾效果。7 室內(nèi)墻面主控項(xiàng)目。、預(yù)留孔洞填塞不密實(shí)或者其它原因造成室內(nèi)墻面滲漏，將影響室內(nèi)墻面裝飾效果和使用功能，給住戶造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，故提出墻面無滲漏要求。對于因墻面開裂引起的滲漏，在砌體結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)采取有效的措施，并在粉刷之間對砌體墻裂縫處理完畢；同時(shí)，嚴(yán)格控制外墻粉刷施工工序質(zhì)量，避免出現(xiàn)開裂，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。一般項(xiàng)目?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，提出護(hù)角、孔洞、槽盒等周圍抹灰應(yīng)密實(shí)，防止出現(xiàn)空洞等缺陷要求?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001對一般抹灰工程中普通抹灰、高級抹灰的表面平整度、垂直度、陰陽角方正的允許偏差做了規(guī)定。（磚）墻面主控項(xiàng)目（磚）的安裝和粘貼提出牢固要求。同時(shí)規(guī)定了單塊飾面板（磚）的粘貼質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和套內(nèi)房間飾面板（磚）的抽檢數(shù)量。一般項(xiàng)目（磚）的觀感質(zhì)量提出要求。~（磚）接縫控制在一定的允許偏差范圍內(nèi)做出規(guī)定，并提出飾面板（磚）墻面突出物處理的要求。、。、分色線的直線度允許偏差做了規(guī)定。主控項(xiàng)目~，故作此規(guī)定。一般項(xiàng)目、墻布會與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳線、護(hù)墻板壓條、窗簾盒等裝飾線、設(shè)備線盒有交接，要求交接嚴(yán)密，目測不得有明顯縫隙。主控項(xiàng)目，經(jīng)過一段時(shí)間，會因失去張力而出現(xiàn)下垂及皺折；由于拼接既影響裝飾效果，拼接處又容易開裂，因此規(guī)定單塊軟包面料不能拼接。一般項(xiàng)目，其色澤和木紋如相差較大，均會影響到裝飾效果，故制定此條。8 建筑門窗主控項(xiàng)目“倒翹”時(shí)，致使門窗關(guān)閉不嚴(yán)密，影響使用功能。對于膠合板、纖維板制作的復(fù)合材質(zhì)門，需要在其橫楞和上、下冒頭處鉆兩個(gè)以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢，以免門扇產(chǎn)生變形，影響觀感質(zhì)量和使用功能。門窗配件不符合設(shè)計(jì)要求，影響門窗功能，也可能影響安全，故本規(guī)范把門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量、位置及功能列為主控項(xiàng)目。一般項(xiàng)目，不應(yīng)有影響美觀的缺陷。為防止空氣潮濕造成木門窗變形，影響使用功能，要求木門窗不僅表面涂油漆，而且在木門窗上下冒頭處也必須涂刷油漆。，并要求門窗框與墻面分色清晰，滿足裝飾美觀的效果。主控項(xiàng)目《鋁合金建筑型材》的要求。本條對鋁合金門窗安全和使用功能提出要求。推拉門窗扇意外脫落容易造成安全方面的傷害，對高層建筑情況更為嚴(yán)重，故規(guī)定推拉門窗扇必須有防脫落措施。鋁合金、塑料推拉門窗扇都必須有防脫落措施。、窗鎖、鉸鏈、滑輪、框扇間的密封膠條等構(gòu)成，鉸鏈、執(zhí)手等是保證鋁合門窗質(zhì)量最為重要的配件，因此納入到主控項(xiàng)目。同時(shí)由于鉸鏈的承載能力關(guān)系到門窗的安全和啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，因此不能用鉚釘固定。，也是較難以根治的頑疾。造成鋁門窗雨水滲漏的原因有多種，基本可分為設(shè)計(jì)原因、廠家制作原因、現(xiàn)場施工等三大類。即：一是由于鋁門窗設(shè)計(jì)過程中門窗本身結(jié)構(gòu)存在缺陷所引起；二是鋁門窗材料及附件材質(zhì)不合格，或者鋁門窗在加工和安裝過程中達(dá)不到質(zhì)量要求引起；三是鋁門窗與洞口墻體連結(jié)部位的密封處理不當(dāng)。鋁合金門窗滲漏對住宅套內(nèi)工程的質(zhì)量影響很大，同時(shí)給住戶帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。故規(guī)定鋁合金門窗在門窗框與洞口墻體安裝間隙應(yīng)有防水密封措施，不得出現(xiàn)滲漏。該項(xiàng)內(nèi)容可通過雨后檢查，如長時(shí)間沒有下雨，則需現(xiàn)場做淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)。一般項(xiàng)目：、長度小于50mm的輕微劃痕2條，、長度小于25mm的輕微劃痕2條。，并對密封膠和密封條的觀感質(zhì)量提出要求。，雨水容易沿著型材滲入室內(nèi)，因此鋁合金門窗設(shè)有排水孔起到排水和保證室內(nèi)墻體表面清潔干凈的作用。主控項(xiàng)目。同時(shí)為保證推拉窗安裝后的使用安全做了規(guī)定。、五金等配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，安裝質(zhì)量要滿足使用功能。同時(shí)塑料門扇安裝宜采用可調(diào)節(jié)的鉸鏈，以使門扇重新回到正確位置，確保門窗的正常使用；塑料窗扇所用的固定鉸鏈的螺釘從防腐安全和美觀角度考慮，宜采用自鉆自攻螺釘，不得用鉚釘固定。 塑料門窗的線性膨脹系數(shù)較大，由于溫度升降引起門窗變形或門窗框與墻體見出現(xiàn)裂縫，為了防止上述現(xiàn)象，特規(guī)定塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用伸縮性能較好的閉孔彈性材料填嵌，并用密封膠密封。采用閉孔材料則是為了防止材料吸水導(dǎo)致連接件銹蝕，影響安裝強(qiáng)度。本條是主控項(xiàng)目。一般項(xiàng)目，所用的密封條在裝配后應(yīng)均勻、無脫槽、收縮等現(xiàn)象。主控項(xiàng)目，同時(shí)進(jìn)出啟閉的頻率較高，性能好壞直接影響進(jìn)戶門的使用功能，因此安裝牢固很重要。而且進(jìn)戶門有防火、防盜等功能，應(yīng)采用安全門。一般項(xiàng)目，并考慮到固定鉸鏈的螺釘冒頭易于被拆卸，影響到進(jìn)戶門的安全使用功能，提出螺釘頭部不外暴露于室外的要求。主控項(xiàng)目，本條依據(jù)《塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1032008，做此規(guī)定。由于密封條老化后易收縮、開裂，所以安裝時(shí)應(yīng)使密封條在壓力的作用下嵌入型材，這樣可以減少由于密封條收縮產(chǎn)生的氣密、水密性能下降現(xiàn)象。同時(shí)為了保證門窗安裝后的使用功能和外觀質(zhì)量，密封膠應(yīng)粘膠牢固、不脫膠。一般項(xiàng)目，鋁合金平開窗、塑料門窗使用雙層以上（含雙層）玻璃的必須使用中空玻璃。為了防止鍍膜玻璃被雨水浸蝕、磨砂玻璃被污染，特規(guī)定鍍膜玻璃的鍍膜層和磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。當(dāng)使用LowE中空玻璃時(shí)，對于以遮陽、隔熱為主的南方，鍍膜層宜放置在第二面（從室外側(cè)算）；對于以保溫為主的嚴(yán)寒地區(qū)，鍍膜面宜放置在第三面。9 樓梯與護(hù)欄主控項(xiàng)目，護(hù)欄玻璃應(yīng)使用安全玻璃。鋼化夾層玻璃是一種性能良好的安全玻璃，它的制作方法是用聚乙烯醇縮丁醛膠片（PVB）將兩塊玻璃牢固粘結(jié)起來，當(dāng)受到外力沖擊時(shí)，玻璃碎片粘在PVB膠片上，可以避免飛濺傷人。因此距樓地面高度為5m及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。一般項(xiàng)目《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，對樓梯踏步質(zhì)量提出要求和檢驗(yàn)方法。當(dāng)樓梯踏步未做擋水處理時(shí)，應(yīng)在其下邊緣做滴水線。滴水線是為了清洗樓梯，水不會流入樓梯背部，影響室內(nèi)美觀而設(shè)置。10 細(xì)部工程、柜主控項(xiàng)目、吊柜等櫥柜安裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收，不包括移動式櫥柜和家具的質(zhì)量驗(yàn)收。、柜門開閉頻繁，應(yīng)靈活、回位正確。一般項(xiàng)目、柜安裝接口不平、不正，影響美觀和使用功能。、窗臺板主控項(xiàng)目、窗臺板安裝應(yīng)牢固，確保其使用功能。一般項(xiàng)目，同時(shí)要與窗框銜接嚴(yán)密，確保裝飾效果。、窗臺板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法做了規(guī)定。、。主控項(xiàng)目。一般項(xiàng)目。11 給排水及燃?xì)庵骺仨?xiàng)目，因此該條要求室內(nèi)給水管道接口應(yīng)嚴(yán)密，以防漏水。、角閥使用頻率高，因此提出不得出現(xiàn)影響啟閉的要求。軟管接口與其它的連接部位，如果連接不好和老化之后，容易出現(xiàn)滴水、漏水現(xiàn)象，影響住戶的使用，因此本條納入主控項(xiàng)目。一般項(xiàng)目，提出熱水管道必須采取保溫措施。本條對熱水管道保溫材料的安裝質(zhì)量提出要求。管道及設(shè)備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。、墻、梁處敷設(shè)安裝時(shí)，常容易造成嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象，使住戶的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、財(cái)產(chǎn)等受到影響或者是管道本身受到損害。目前采用較多給水套管是具有耐強(qiáng)、耐久、衛(wèi)生、防銹蝕等優(yōu)點(diǎn)的鋼套管或塑料套管。此外在套管與管道之間應(yīng)用阻燃密實(shí)材料填縫。填縫的目的是為了不影響美觀，和具有私密性。主控項(xiàng)目，對生活污水管道的坡度做規(guī)定。由于在套內(nèi)中所用的排水管材不同，所以安裝坡度也不同。坡度要求可參照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、。一般項(xiàng)目。在同一樓層的排水管道較長或彎頭較多時(shí)，需要在適當(dāng)位置設(shè)置檢修口，檢查口的朝向和檢修門的高度設(shè)置應(yīng)便于日后檢修?！督ㄖo水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。主控項(xiàng)目。各種衛(wèi)生器具是盛水性的器具，使用時(shí)與建筑面層連接部位可能產(chǎn)生滲水、濺水而影響環(huán)境，本條是基于使用功能提出的。密封材料要求有可靠防滲性能，又不能有堅(jiān)實(shí)牢固的凝結(jié)性，以免更換、維修器具時(shí)，損壞表面質(zhì)量。特別是坐便器底部坐落地坪位置不得采用水泥砂漿等硬件材料窩嵌，而應(yīng)采用硅酮膠、橡膠墊、膠泥等材料。，是確定重力流排水系統(tǒng)的通氣管徑和排水管徑的基礎(chǔ)。為保證地漏的安全使用，地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面，同時(shí)確保周邊無滲漏。地漏埋設(shè)時(shí)，應(yīng)考慮裝飾地面標(biāo)高，不要形成倒泛水和地面積水。全裝修住宅應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對地漏高出地面高度進(jìn)行檢查。，主要是保證外觀質(zhì)量和使用功能。存水彎的水封深度必須滿足一定的要求，這是建筑給水排水設(shè)計(jì)安全衛(wèi)生的重要保證。考慮到水封蒸發(fā)損失、自虹吸損失以及管道內(nèi)氣壓變化等因素，日久使存水彎里的水封破壞，引起返臭，影響居民生活，國家《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003規(guī)定：衛(wèi)生器具存水彎水封深度不得少于50mm。此外雙水封的空氣阻隔作用，引起排水不暢，應(yīng)預(yù)以禁止。、地面的交接處是否有滲水滲漏現(xiàn)象以及衛(wèi)生器具的通水、排水等使用功能，應(yīng)做盛水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。本條為確保衛(wèi)生器具正常使用提出檢驗(yàn)方法。一般項(xiàng)目。主控項(xiàng)目，因此只有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材才能在燃?xì)夤艿拦こ讨袘?yīng)用。一般燃?xì)夤艿墓懿囊瞬捎缅冧\鋼管、銅管等。在檢查燃?xì)夤艿朗欠衤?、封堵是否?yán)密，可采用肥皂液或用洗潔精和水?dāng)嚢韬蟮呐菽?，用軟毛刷或毛筆蘸涂抹來檢查，發(fā)現(xiàn)泡沫連續(xù)吹泡處即為漏氣點(diǎn)。用此法檢查安全、可靠而且直觀?！冻擎?zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，對熱鋅鋼管、無縫鋼管、銅管、薄壁不銹鋼管等金屬燃?xì)夤艿捞岢鰬?yīng)明設(shè)要求，同時(shí)對燃?xì)夤艿啦捎冒捣庑问綍r(shí)，提出為日后檢修維護(hù)方便外飾物可拆卸的要求。一般項(xiàng)目（如電線管）的檢修和使用安全，本條依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ942009和《城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程》DGJ08102004的相關(guān)要求，對燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備和相鄰管道的水平平行敷設(shè)、交叉敷設(shè)等提出最小凈距要求。不銹鋼波紋軟管和鋁塑復(fù)合管屬于柔性管道，可不需要與墻面保留維護(hù)檢修的凈距。，引起燃?xì)庑孤?，提出依照《城?zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ942009相關(guān)要求。，對安裝好的燃?xì)夤艿缿?yīng)做標(biāo)志，以防后續(xù)裝修施工使用時(shí)出現(xiàn)誤操作。12 通風(fēng)與空調(diào)主控項(xiàng)目、排煙口的位置及排氣扇、排風(fēng)機(jī)安裝質(zhì)量提出要求。目的是為了保證使用效果，防止油煙氣回流和串煙。對穿墻孔洞提出倒坡要求是為了保證外墻孔洞處不至于出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。、串味、煙氣味倒灌等設(shè)計(jì)要求，并對煙道安裝牢固影響安全使用性能做了規(guī)定。主控項(xiàng)目。同時(shí)，對管道穿墻處提出密封要求，防止雨水滲入。 空調(diào)機(jī)的安裝，特別是室外機(jī)的安裝牢固度直接影響使用和行人的安全，特提出此項(xiàng)要求?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)集中匯排，防止出現(xiàn)滴漏，以免造成環(huán)境破壞和財(cái)產(chǎn)損失。一般項(xiàng)目 本條從室外機(jī)安裝位置的周邊環(huán)境、通風(fēng)效果、維修便利等方面，提出室外機(jī)安裝要求。 本條對中央空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)口安裝質(zhì)量驗(yàn)收做出了規(guī)定。、噪聲大，工作不平衡（穩(wěn)定不好）等，提出室外機(jī)減振安裝要求。同時(shí)，提出避免管道重力作用導(dǎo)致軟管接口脫落，進(jìn)而影響空調(diào)