【正文】 話，在公共場所設(shè)少量公用電話；管理設(shè)電話小交換機(jī)。住宅部分裝設(shè)直線電話。通信系統(tǒng)由總體引入電話電纜或光纜，經(jīng)配線后引至各單體。（三）綜合布線系統(tǒng)從城市寬帶網(wǎng)引入光纜至基地網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，再由網(wǎng)絡(luò)機(jī)房引光纜至各建筑單體。在專賣店、超市設(shè)信息插座。插座采用國際通用RJ45型，其水平線路采用6類8芯UTP線，主干電纜采用光纜或6類大對(duì)數(shù)電纜。本系統(tǒng)能為用戶提供高速Internet訪問、電子商務(wù)等多種功能。（四）安保系統(tǒng)包括電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、電子巡更、住宅訪客對(duì)講系統(tǒng)。電視監(jiān)控：在底層出入口、重要通道、總服務(wù)臺(tái)、電梯廳、電梯轎廂和地下車庫等處裝有黑白或彩色攝像機(jī)。安保機(jī)房內(nèi)裝有監(jiān)視器、視頻矩陣、錄像機(jī)等設(shè)備，可以順序或定點(diǎn)顯示現(xiàn)場圖像，并進(jìn)行錄像。防盜報(bào)警：在底層出入口和財(cái)務(wù)出納等重要場所裝有紅外/微波報(bào)警器和門磁報(bào)警器，其接收機(jī)裝在安保機(jī)房內(nèi)。電子巡更：在主要通道及重要部位設(shè)置電子巡更點(diǎn)位，保安人員攜帶記錄器，定時(shí)間、定路線進(jìn)行巡視。安保機(jī)房內(nèi)可記錄及打印巡視結(jié)果。住宅訪客對(duì)講：主要用于小區(qū)住戶通過圖像與語音來識(shí)別訪客及遠(yuǎn)程遙控開門，從而保證小區(qū)住戶的安全。各單元在大門處設(shè)門口機(jī)，戶內(nèi)配對(duì)講分機(jī)。（五）衛(wèi)星天線及電纜電視系統(tǒng)購物中心設(shè)衛(wèi)星天線及電纜電視系統(tǒng)?；貎?nèi)設(shè)衛(wèi)星接收機(jī)房，接收鑫諾1號(hào)衛(wèi)星電視信號(hào)。同時(shí)基地內(nèi)引入當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)光纜。購物區(qū)、餐廳等處安裝電視終端。（六）音響系統(tǒng)各公共建筑內(nèi)設(shè)計(jì)音響系統(tǒng)。在門廳、走廊、地下車庫等處裝有吊頂式或箱式揚(yáng)聲器，平時(shí)用于播放背景音樂或通知，在失火等緊急狀態(tài)下，可在消防中心強(qiáng)行切換至緊急廣播。（七）車庫管理系統(tǒng)：在車庫的進(jìn)/出口車道處設(shè)有停車場自動(dòng)化管理設(shè)備，第六章、暖通設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目概況平陵廣場項(xiàng)目由住宅、商業(yè)組成。裙房連為一體，地下共二層，功能為商業(yè)、自行車庫和汽車庫；地上裙房共五層，功能為商店、餐飲和娛樂。另有2棟二十四層住宅樓和一棟30層商務(wù)樓。（二）設(shè)計(jì)范圍、設(shè)備用房、廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)（三）設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)室外空氣計(jì)算參數(shù)空調(diào)通風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向，風(fēng)速大氣壓力夏季干球溫度 176。C溫度32176。CESE 100490 Pa176。C冬季干球溫度 176。C溫度2176。CEN，ESE102590 Pa相對(duì)濕度 75% m/s室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù)溫度濕度夏季 24～26176。C55～60％冬季18～22176。C/（四）空調(diào)設(shè)計(jì)冷熱源商業(yè)部分冷熱源考慮設(shè)冷水機(jī)組和燃油（氣）鍋爐，機(jī)房設(shè)在地下室。住宅預(yù)留分體空調(diào)安裝條件?？照{(diào)系統(tǒng)大空間公共用房采用全空氣系統(tǒng)，氣流組織上送下回或上送上回。小型商業(yè)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，便于獨(dú)立控制。（五）通風(fēng)設(shè)計(jì)本工程的地下二層汽車庫分多個(gè)防火區(qū)，每個(gè)區(qū)設(shè)一個(gè)排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，風(fēng)量按6次/時(shí)換氣計(jì)算。另設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按5次/時(shí)換氣計(jì)算。各設(shè)備用房的通風(fēng)量根據(jù)以下原則確定：變電間、柴油發(fā)電機(jī)房、鍋爐房按設(shè)備發(fā)熱量和燃燒空氣量；冷凍機(jī)房，6次/時(shí)換氣；高、低壓配電間，5次/時(shí)換氣；水泵房，5次/時(shí)；污水處理，15次/時(shí)；廚房爐罩上方設(shè)帶過濾器的不銹鋼排風(fēng)罩，~。為使油煙氣達(dá)到環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，在排風(fēng)機(jī)的入口段配置靜電型油霧凈化器。廚房還設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的85%，使廚房保持適當(dāng)負(fù)壓。為改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，各公共場所如會(huì)議室、餐廳、多功能廳、娛樂室等設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)量根據(jù)新風(fēng)量確定，并使室內(nèi)保持一定正壓。過渡季節(jié)將增加新風(fēng)量和排風(fēng)量。（六）消防設(shè)計(jì)按規(guī)范要求，在防煙樓梯間及其前室，消防電梯間前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間每三層設(shè)一個(gè)常開風(fēng)口；前室每層設(shè)一個(gè)常閉風(fēng)口。加壓風(fēng)機(jī)位于屋面。由于系統(tǒng)高度原因，超高層塔樓加壓系統(tǒng)分2段設(shè)置。地下車庫設(shè)計(jì)排煙系統(tǒng)（兼作排風(fēng)），排煙量按6次/時(shí)換氣計(jì)算。進(jìn)、出空調(diào)機(jī)房的送回風(fēng)管上設(shè)70176。C熔斷的防火調(diào)節(jié)閥。在與穿樓層主風(fēng)道相接的支風(fēng)道上設(shè)70176。C熔斷的防火調(diào)節(jié)閥。排煙風(fēng)機(jī)房進(jìn)出口設(shè)280176。C熔斷的防火防煙調(diào)節(jié)閥。（七）環(huán)保設(shè)計(jì)充分評(píng)估通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的噪聲與振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響，采取消聲、隔振措施，使之達(dá)到國家或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。車庫、廚房爐罩、污水處理及其它排風(fēng)系統(tǒng)的排出口位置避免在人員逗留區(qū)，并通過稀釋達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。（八）節(jié)能設(shè)計(jì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各設(shè)備均選擇效率高、能耗小的產(chǎn)品。冷水機(jī)組、水泵等能耗大的設(shè)備配置，既滿足設(shè)計(jì)負(fù)荷要求，又能在部分負(fù)荷時(shí)節(jié)能運(yùn)行，如分別設(shè)置冬夏季運(yùn)行的水泵等。空調(diào)器和風(fēng)機(jī)盤管的回水管路上設(shè)電動(dòng)控制閥，以控制室溫，避免過冷過熱。空調(diào)冷水系統(tǒng)設(shè)壓差旁通控制，熱水系統(tǒng)變頻控制，實(shí)現(xiàn)變負(fù)荷時(shí)節(jié)能運(yùn)行。大樓設(shè)BA系統(tǒng)，除風(fēng)機(jī)盤管外，其它所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均納入BA系統(tǒng)進(jìn)行遙控啟停、狀態(tài)監(jiān)視以及必要的自動(dòng)控制。第七章、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)采用先進(jìn)的外維護(hù)結(jié)構(gòu)（1）設(shè)計(jì)中采用XPS外墻外保溫材料，增加外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。（2）采用呼吸式玻璃幕墻和節(jié)能夾鋁玻璃幕墻，通過合理地設(shè)計(jì)幕墻節(jié)點(diǎn)，使玻璃幕墻形成可循環(huán)的空氣夾層，有效地隔斷室外熱空氣與室內(nèi)空氣的熱量交換，從而有效地減低室內(nèi)的溫度。（3）采用LowE中空玻璃，減低太陽的輻射熱。（4）采用局部外掛遮陽拌，遮擋西曬，有效地控制室內(nèi)溫度。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和節(jié)能型燈具目前，節(jié)水型衛(wèi)生潔具和節(jié)能型燈具已經(jīng)走進(jìn)千家萬戶，智能型的管理更是節(jié)約資源的不可或缺的組成部分，智能設(shè)施優(yōu)良的公共場所可以各好地節(jié)約不必要的浪費(fèi)。節(jié)約用地將一部分的汽車停放于地下，騰出綠化用地，有利于基地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，節(jié)約土地資源。 控制廢氣衛(wèi)生間排風(fēng)及廚房間排油煙風(fēng)道采用豎向煙氣高空排放，改善空氣質(zhì)量。生活垃圾無害化生活垃圾的無害化生物處理，減少了污染物的排放。雨污廢水處理雨污分流，生活污廢水直接排至市政污水管網(wǎng)。廚房含油污水經(jīng)隔油池隔油處理后排入污水管。 綠化為了美化環(huán)境，在室外盡可能增加綠地范圍，設(shè)計(jì)屋頂綠化，形成立體綠化與平面綠化相交織，最大限度地將自然景色融入商業(yè)生活中。