某住宅小區(qū)設計說明-資料下載頁
2025-04-09 00:16本頁面
【正文】 為I、II類住宅樓，用電負荷等級為三級。根據(jù)本工程情況，不需設置火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。 防排煙設計小區(qū)內(nèi)各多層及高層單體建筑具備條件時，盡量采用自然排煙方式。不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及其合用前室，在消防電梯間前室分別設置獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。防煙樓梯間正壓值為40～50Pa，前室防煙樓梯間正壓值為25～30Pa。天然氣入戶管上設置緊急切斷閥。第十章 環(huán)境保護本工程方案設計十分注重對環(huán)境的保護，分別采用以下措施進行處理： 場地內(nèi)采用雨污分流制，廚房廢水經(jīng)隔油器處理后排入小區(qū)的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置，經(jīng)生化處理達標后再排入城市下水道。 生活垃圾：在小區(qū)內(nèi)設垃圾收集點，每戶采用袋裝，由物管公司定時收集送入垃圾收集點，每天再運至城市垃圾處理站。 廚房采用變壓式排氣道高空排放。 設計中所選用的設備均選用低噪聲設備。 建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料。第十一章 建筑節(jié)能 設計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 501892005 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ1342001 《四川省民用熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》 建筑節(jié)能 本建筑采用南北朝向，多數(shù)的房間有較好的朝向，有利于開窗和組織好自然通風。、各朝向窗墻比及其傳熱系數(shù)、外窗及陽臺門的氣密性等級、維護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)等指標均滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ1342001）的要求。、窗采用節(jié)能型保溫安全玻璃塑鋼窗。 給排水住宅內(nèi)給水管道采用PPRⅢ型聚丙烯塑料管。該管道輸送流體阻力小，能耗低，耐腐蝕，具有必要的強度與韌性，使用壽命長。給水龍頭采用陶瓷閥芯，密封性能好，耐磨性好，使用壽命長，有利于節(jié)水。住宅內(nèi)排水管道和室外雨污水管道采用PVCU硬聚氯乙烯塑料管及HDPE高密度聚乙烯塑料管。該類管材重量輕，耐腐蝕，耐磨損，使用壽命長。接口密封性能好，管道系統(tǒng)不滲漏，無污染，綠色環(huán)保。 電氣住宅內(nèi)的所有燈具（廚房、廁所除外）全部采用高效節(jié)能型熒光燈，并使用電子型鎮(zhèn)流器。樓道全部采用聲光控制開關。并在低壓配電間內(nèi)設電容補償柜。 暖通、防排煙設備均選用節(jié)能型產(chǎn)品。，所選設備和系統(tǒng)必須滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 501892005等規(guī)范規(guī)定。，負荷特點劃分空調(diào)系統(tǒng)的服務范圍和規(guī)模，以便于空調(diào)系統(tǒng)管理和經(jīng)濟運行。第十二章 防災減災 總圖該地塊地處平原地區(qū)，據(jù)甲方提供資料無洪水侵蝕的可能，其它周邊現(xiàn)狀未有存在安全隱患的加油站及氣站。 建筑防火災詳消防設計專篇 地質(zhì)炎害防根據(jù)地質(zhì)評估報告無地質(zhì)災害，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)。 地震防治本項目所在地地震烈度按8度設防進行相關設計。第十三章 人防本工程根據(jù)甲方要求，為異地人防，按國家規(guī)定繳納費用。第十四章 投資估算, 建安估算投資為8000萬元。 編制依據(jù) 國家有關稅費政策匯編。 甲、乙方簽訂的設計委托書或合同。 甲方提供的有關資料。 編制辦法 一般土建根據(jù)類似建筑的近期造價資料進行估算。 公用工程按各公用專業(yè)提供的數(shù)據(jù)匯總。 設備原價及運雜費、安裝費是按市場價或詢問從進行計算的。 室外工程部分根據(jù)總圖布置及參照類似工程指標估算計入本估算的，若與實際不符，可按實調(diào)整。 其它費用 建設單位管理費：根據(jù)建設部建標[1996]628號文的有關規(guī)定，%計取。 勘察費、設計費：根據(jù)國家計委、建設部發(fā)布的計價格[2002]10號文件的有關規(guī)定計取，%~%計取。 工程監(jiān)理費：根據(jù)建設部價費字（1992）479號文的有關規(guī)定，%計取。 工程招投標代理費：%計取。：‰計取。：本項目按1元/m2計取。：按自建計費。：本項目按140元/ m2計取。 建筑工程規(guī)劃許可執(zhí)照費：‰計取。 工程定額測定費：‰計取。 防雷施工監(jiān)審費：‰計取。 本估算未包括土地費用和建設期利息。. 其它費用是參照建設部及國家有關規(guī)定計取的, 若與實際不符，可按實調(diào)整。. 本估算是按現(xiàn)行定額、取費標準、價格依據(jù)和現(xiàn)有相關圖紙和公用專業(yè)指標編制的. 因此,只能反映現(xiàn)時設計造價水平，不能作為以后招投標標底，如果在以后各階段內(nèi)相關資料、。
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