【正文】 ?？筛鶕?jù)負(fù)荷變化調(diào)整、開(kāi)啟、關(guān)閉相應(yīng)的設(shè)備和閥門(mén)。《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)》（ ）中第3級(jí)能效等級(jí)的規(guī)定值。、通風(fēng)、動(dòng)力系統(tǒng)的各類(lèi)設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。普通機(jī)械通風(fēng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不大于Ws= [w/(m3/h)]。 （1）從節(jié)能的角度出發(fā)，中央空調(diào)根據(jù)使用時(shí)間、溫度的不同劃分不同的空調(diào)系統(tǒng)。（2）對(duì)需要24小時(shí)空調(diào)環(huán)境的房間采用獨(dú)立空調(diào)，以利節(jié)能、控制和管理。（1）空調(diào)采用VRV變冷媒系統(tǒng)加新風(fēng)系統(tǒng)，各系統(tǒng)可根據(jù)用戶(hù)要求分別控制、自主調(diào)節(jié)，利于節(jié)能。（2）空調(diào)采用末端加新風(fēng)系統(tǒng)等，各系統(tǒng)可根據(jù)用戶(hù)要求分別控制、自主調(diào)節(jié)，利于節(jié)能。（3）中央空調(diào)的整個(gè)系統(tǒng)可聯(lián)入BA系統(tǒng)。從而實(shí)現(xiàn)自控。（1）新風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)使用功能要求設(shè)置，在滿(mǎn)足衛(wèi)生要求的情況下，盡量減少新風(fēng)送風(fēng)量，以控制新風(fēng)系統(tǒng)的能耗。（2）空調(diào)新風(fēng)管采用保溫風(fēng)管，可有效防止由于傳熱等引起的能量損失。廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施：商業(yè)空調(diào)系統(tǒng)均按國(guó)家規(guī)范規(guī)定的新風(fēng)量要求，以滿(mǎn)足室內(nèi)人員新風(fēng)要求。所有通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備均選用低噪音型，并設(shè)置減振器與基礎(chǔ)聯(lián)接。 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置消音器，以降低風(fēng)速噪音，設(shè)備與管道連接處設(shè)置柔性接管以減少振動(dòng)噪音傳遞。住宅廚房油煙、衛(wèi)生間污濁空氣通過(guò)土建防倒流子母豎風(fēng)道，引至室外，高空排放。地下車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)口部盡量遠(yuǎn)離環(huán)境敏感目標(biāo)。十二、設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（一）節(jié)能設(shè)計(jì)1. 建筑設(shè)計(jì)客廳、起居室采用斷橋鋁合金框，LOWE中空玻璃；屋面及外墻面作保溫隔熱處理，外墻采用30mm巖棉板，以達(dá)到KM≤。屋面采用20mm擠塑聚苯板加珍珠巖保溫系統(tǒng)。2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料。3. 給排水設(shè)計(jì)潔具采用節(jié)水型沖洗配件。水泵選型盡可能使工況點(diǎn)位于水泵—揚(yáng)程曲線(xiàn)的最高效區(qū)段內(nèi)。4．電氣設(shè)計(jì) 采用節(jié)能光源及高效燈具。自然采光的利用。 核定用電量的控制。 變壓器的臺(tái)數(shù)控制，并采用低損耗變壓器。 住宅樓內(nèi)走廊等公共部位的照明采用緊湊型燈具，樓梯照明采用聲控開(kāi)關(guān)控制。半地下車(chē)庫(kù)采用T8型熒光燈，并采用就地補(bǔ)償措施。 住宅公用部分及公建部分的光源和照明燈具均采用高效節(jié)能燈，除高層住宅電梯廳照明和應(yīng)急照明外，其他部分照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)；熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或高功率因數(shù)節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器； 部分小區(qū)內(nèi)的庭院燈、草地?zé)舨捎锰?yáng)能源。5． 屋面設(shè)置太陽(yáng)能集熱管供應(yīng)熱水系統(tǒng)，減少能源消耗。(二)無(wú)障礙設(shè)計(jì)1.　設(shè)計(jì)依據(jù)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB507632012)2.　設(shè)計(jì)理念　體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，為殘疾人、老年人等弱勢(shì)群體提供盡可能完善的服務(wù)?！〕浞挚紤]殘疾人、老年人對(duì)居住空間的特殊要求。3.　道路設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路人行道的縱坡度不大于10%，人行道有臺(tái)階時(shí)，設(shè)輪椅坡道。小區(qū)主要入口的人行道設(shè)緣石坡道。停車(chē)場(chǎng)設(shè)置無(wú)障礙車(chē)位。商業(yè)用房、物業(yè)管理用房等公共建筑等入口處作無(wú)障礙設(shè)計(jì)。4.　單元門(mén)入口設(shè)計(jì)　中高層每單元的入口設(shè)計(jì)1：12的無(wú)障礙坡道，坡道口設(shè)置盲塊。高層住宅的公共走道，電梯轎廂、候梯廳均按無(wú)障礙設(shè)計(jì)。轎廂尺寸不小于16001400mm, 走道凈寬不小于1200mm。 無(wú)障礙住房均有良好的采光與通風(fēng)。公用外門(mén)開(kāi)啟后凈寬不小于1200mm。 門(mén)廳通行寬度大于1500mm。 各使用空間均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 無(wú)障礙住房的給排水、通風(fēng)、燃?xì)?、電氣等設(shè)備均按規(guī)范設(shè)置。(三)消防設(shè)計(jì)本工程位于安慶市，由一棟兩層商業(yè)、兩棟高層住宅、一層地下車(chē)庫(kù)等建筑組成。1.　總體消防設(shè)計(jì)1）緊急狀態(tài)（如火警）下消防車(chē)道可到達(dá)每個(gè)建筑物，車(chē)道寬度大于4M，高層建筑同時(shí)滿(mǎn)足登高面要求。2）建筑物之間的間距及道路轉(zhuǎn)彎半徑滿(mǎn)足消防規(guī)范要求。3）室外消火栓布置間距不大于120米。4）小區(qū)結(jié)合物業(yè)中心設(shè)立消防控制中心。2. 單體消防設(shè)計(jì) 1）住宅各單元標(biāo)準(zhǔn)層均獨(dú)立成為一個(gè)防火分區(qū)。2）疏散樓梯，疏散距離均滿(mǎn)足規(guī)范要求。3）高層開(kāi)向前室的門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)。4) 地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)設(shè)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。每個(gè)區(qū)域設(shè)兩個(gè)疏散口。機(jī)械排煙。地下自行車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)面積均小于500㎡，每個(gè)區(qū)域設(shè)兩個(gè)疏散口。3.　消防報(bào)警、將根據(jù)消防法規(guī)的要求，在地下車(chē)庫(kù)、公建及規(guī)范要求的地方設(shè)立消防報(bào)警系統(tǒng)及相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。報(bào)警系統(tǒng)將選用總線(xiàn)制報(bào)警系統(tǒng)及相應(yīng)產(chǎn)品。、根據(jù)規(guī)范設(shè)置感溫感煙探測(cè)器，設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕（帶專(zhuān)用通信接口），警鈴，此外，在消火栓箱內(nèi)設(shè)有直接起動(dòng)消防泵的控制按鈕。、火警發(fā)生后，報(bào)警系統(tǒng)能自動(dòng)發(fā)訊并能自動(dòng)（或手動(dòng)）啟動(dòng)噴淋泵和消火栓泵，同時(shí)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)，啟閉有關(guān)閥門(mén)，強(qiáng)制消防電梯降至首層。、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的布線(xiàn)根據(jù)不同情況分別采用BV，RVV，RVVP穿金屬管暗敷，如必須明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火保護(hù)措施。4．給排水消防設(shè)計(jì) 供水水源由市政提供二路DN200給水管道，經(jīng)水表計(jì)量后在基地內(nèi)成環(huán)狀布置。供室外消防用水，室外消火栓采用低壓消防給水系統(tǒng)。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1）高層住宅和地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。2） 住宅、車(chē)庫(kù)走道等明顯易于取用的地點(diǎn)設(shè)有消火栓箱，消火栓豎管設(shè)置間距保證同層有兩支水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。3） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4） 自動(dòng)噴淋采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，危險(xiǎn)等級(jí)屬為中危險(xiǎn)II級(jí)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8 L/min㎡，作用面積160 ㎡。5） 每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有水流指示器，當(dāng)任何一個(gè)噴頭動(dòng)作時(shí)，噴水系統(tǒng)的加壓泵立即啟動(dòng)，并發(fā)出信號(hào)至消防中心報(bào)警。系統(tǒng)采用玻璃球噴頭，其動(dòng)作溫度為68℃。6） 水泵接合器7） 消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)于室外分別設(shè)有水泵接合器，供市政消防車(chē)向室內(nèi)加壓供水，每個(gè)水泵接合器的流量為10～15l/s，并與室外消火栓設(shè)置間距在15～40米范圍內(nèi)。滅火器在走廊和有固定人員值班的場(chǎng)所，均設(shè)有手提式滅火器。 (四)人防設(shè)計(jì) ㎡。共分為2個(gè)防護(hù)單元，防護(hù)單元內(nèi)分設(shè)防爆單元，采取臨戰(zhàn)砌筑方式，每防爆單元面積均小于500㎡。其深化設(shè)計(jì)由有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。(五)勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫、環(huán)保1．勞動(dòng)保護(hù)1）　電梯的選用是經(jīng)勞動(dòng)保護(hù)部門(mén)認(rèn)可的產(chǎn)品。2）　有人操作的設(shè)備機(jī)房、庫(kù)房等設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)和崗位換氣裝置。3）　較大的設(shè)備機(jī)房、管理人員另設(shè)工作室。2．衛(wèi)生防疫1)　內(nèi)供水管采用UPVC管材，以保證水質(zhì)質(zhì)量。2) 采光設(shè)計(jì)充分考慮建筑自然采光和通風(fēng)的需要，其居住空間窗地比＞1:7，其它部分的窗地比＞1:10。3) 新風(fēng)量均滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定要求。4) 潔具數(shù)量按規(guī)范要求設(shè)置。5) 建筑基本呈南北向排列，有利于滿(mǎn)足日照要求。高層建筑均滿(mǎn)足規(guī)定日照要求，詳見(jiàn)日照分析圖與結(jié)論。3. 環(huán)保 地塊內(nèi)產(chǎn)生的廢水、污水、廢氣、噪聲等采取以下措施：1)　污、廢水室內(nèi)廚、衛(wèi)污、廢水合流，設(shè)置化糞池，經(jīng)總管匯集后排入市政污水管網(wǎng)。車(chē)庫(kù)的廢水經(jīng)隔油和污泥沉淀由分散設(shè)置在集水井中的潛水泵加壓后排至室外。2) 廢氣廚房煙氣經(jīng)煙道高空排放。排氣（排煙）口部結(jié)合小區(qū)的綠化景點(diǎn)和車(chē)庫(kù)疏散樓梯進(jìn)行排放。3) 噪聲控制設(shè)備采用低噪聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理，管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。高層水泵房單獨(dú)設(shè)置。對(duì)產(chǎn)生較大噪聲的電梯機(jī)房采用隔音門(mén)、吸音墻和吊頂。設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)的水泵設(shè)有隔振及消聲措施，以減少對(duì)環(huán)境的影響。　垃圾收集設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，位置設(shè)在各樓棟前。垃圾收集方式為集中存放定期運(yùn)出，并設(shè)立袋裝和分類(lèi)。小區(qū)安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)的目標(biāo)、原則小區(qū)的安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)本著“造價(jià)不高，功能全”的宗旨，堅(jiān)持“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，充分考慮老年人、殘疾人、兒童等群體的需要，盡可能提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)。小區(qū)安保系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)；整個(gè)安保系統(tǒng)將為物業(yè)、居委會(huì)各方面的服務(wù)工作提供方便。系統(tǒng)方案概述 小區(qū)內(nèi)將設(shè)立電子保安系統(tǒng)保安系統(tǒng)將是一個(gè)包括侵入探測(cè)、報(bào)警監(jiān)控、出入口控制的綜合系統(tǒng)，并設(shè)置安保中心總控室。 本工程設(shè)置訪(fǎng)客對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在單元門(mén)口防盜門(mén)上，管理員機(jī)設(shè)在值班室或其它合適位置，每戶(hù)設(shè)帶報(bào)警按鈕的對(duì)講分機(jī)。來(lái)訪(fǎng)人員將由單元門(mén)口的對(duì)講機(jī)呼叫住戶(hù)，經(jīng)住戶(hù)同意并開(kāi)啟電控門(mén)鎖后方可進(jìn)入單元內(nèi)。 小區(qū)內(nèi)將設(shè)置巡更系統(tǒng)并在小區(qū)內(nèi)各主要部位設(shè)置巡更點(diǎn)。巡更系統(tǒng)能按時(shí)間、區(qū)域或部位對(duì)巡更點(diǎn)和巡更線(xiàn)路編程設(shè)防或撤防。 　家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)住戶(hù)室內(nèi)設(shè)置“四項(xiàng)保安”系統(tǒng)：1）一層、二層和頂層住宅的對(duì)外門(mén)窗均設(shè)防盜報(bào)警探測(cè)器（微波紅外線(xiàn)防盜探測(cè)器雙鑒探頭）；2）有害氣體泄露報(bào)警； 消防報(bào)警與滅火控制根據(jù)國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范，地下汽車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所將設(shè)二級(jí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。十二、四新技術(shù)應(yīng)用1.　 保溫隔熱措施外墻面作保溫隔熱處理。臥室和起居室外窗采用雙層玻璃以達(dá)到保溫隔熱和防噪效果。2.　 太陽(yáng)能的運(yùn)用　推廣太陽(yáng)能應(yīng)用項(xiàng)目和綠色環(huán)保節(jié)能材料。設(shè)太陽(yáng)能熱水器為每戶(hù)提供太陽(yáng)能加熱水源，小區(qū)內(nèi)的庭院燈、草地?zé)舨捎锰?yáng)能源。 3.　 每個(gè)住宅單元采用電子防盜門(mén)4． LED 信息公告牌為了小區(qū)業(yè)主，物業(yè)居民委員會(huì)之間的信息傳播便利，擬在小區(qū)主如入口處設(shè)顯示通知、告示等便民信息，方便業(yè)主隨時(shí)了解社區(qū)動(dòng)向。12