物業(yè)管理公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃范本-資料下載頁
2024-10-25 10:21本頁面
【導讀】辦和管理已為實體外，其他部門均為虛設。當然這是由于客觀原因造成的，但如。目前公司缺少的人員。水平，必須加強人員培訓和調整人力資源結構。物業(yè)”品牌度為目的。在每階段嚴格執(zhí)行。措施，以保證近期目標的有效實現(xiàn)。整體工序正常運行將實行相應的績效管理制度，給予相應的獎懲。物業(yè)公司目前正處于創(chuàng)業(yè)階段，資金的使用必須保證其高效和合理。要求，公司不提倡為達到而忽略成本的控制。目前，公司將認真檢討目
【正文】 勵功能、約束功 能、協(xié)調功能和輔助功能已見成效，碩果累累。從微觀角度來講，在人的培養(yǎng)和使用中，發(fā)揮人的個性是有選擇的，其前提和基礎是人格企業(yè)化的形成和過渡。因為企業(yè)是團隊文化的結合體，是共性的綜合體現(xiàn)。 因此企業(yè)文化在企業(yè)變革時期，對企業(yè)內部員工思想的正確引導就顯得更加重要了。但是每個企業(yè)做出變革的決心，更多的是為了未來更高的發(fā)展而謀略。所以，光有文化而沒有戰(zhàn)略的企業(yè)，其生命力是短暫的。一個企業(yè)，只有戰(zhàn)略定位準確，才能順應時代發(fā)展的潮流，抓住機遇，加快發(fā)展，為企業(yè)插上騰飛的翅膀。 4. 在物業(yè)管理中導入 ISO14000 環(huán)境管理標準 ISO14000 的含義：是國際標準化組織 ( ISO )為保持全球環(huán)境，促進世界經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展而制訂的第一套關于組織內部環(huán)境管理體系建立、實施與審核的通用標準。該體系主要用于通過組織經(jīng)常性的、規(guī)范化的管理活動，實現(xiàn)對減少污染和環(huán)境保護的承諾以及應盡的義務；其目的在于指導組織建立和保持一個符合要求的環(huán)境質量管理體系 ( Environmental Manage System，簡稱 EMS)，再通過不斷的環(huán)境評價、管理評審、體系審核 (內審和外審 )活動，推動這個體系的有效運 行，推動環(huán)境質量的不斷改進。 目前，國際上已有很多有實力的物業(yè)管理企業(yè)在引進 ISO9000:2020 質量管理與質量保證國際標準的同時，實施 ISO14000 環(huán)境質量管理體系。從某種意義上講， ISO14000 是在Ｉ SO9000 基礎上對物業(yè)管理企業(yè) (公司 )提出的更高要求。同時，在物業(yè)管理中實施 ISO14000 也是一項蘊含著許多商機的新型的環(huán)境經(jīng)營戰(zhàn)略。 物業(yè)管理實施 ISO4000 貫標的意義。 物業(yè)管理實施 ISO14000 是 21 世紀全球發(fā)展戰(zhàn)略和潮流之一。 目前，許多國家把環(huán)境狀況和 可持續(xù)發(fā)展的道路作為 21 世紀國際競爭能否成功的關鍵，而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關鍵在于搞好環(huán)境保護。 物業(yè)管理實施 ISO14000 有利于改善政府機構之間的關系。 今后的物業(yè)管理必須從環(huán)境保護的角度出發(fā)，做到既符合政府的要求，又能夠充分考慮住戶的利益。 物業(yè)管理實施 ISO14000 可滿足物業(yè)消費者的需要。 人與自然的和諧是人類社會生存永遠不變的法則。 綠色消費 的觀念已開始滲透到住房消費的各個方面。同時， 綠色消費 的實現(xiàn)使社會和用戶都得到了滿足，物業(yè)管理公司本身的形象也隨之得到了提升 。 物業(yè)管理實施 ISO14000 是物業(yè)管理自身可持續(xù)發(fā)展的需要。 可以說，在物業(yè)經(jīng)營與管理中實現(xiàn) ISO14000 環(huán)境質量管理體系是順應時代發(fā)展、營造綠色環(huán)境、完善公司管理、適應市場需求和促進自身發(fā)展的途徑之一 物業(yè)管理實施 ISO14000 有利于企業(yè)改進和降低成本 在物業(yè)管理公司中按 ISO14000 環(huán)境質量管理標準運作，有利于降低材料和能源的消耗，提高材料和能源的使用效率，提高廢棄物品的再利用水平，從而實現(xiàn)降低生產(chǎn)成本、提高環(huán)保能力、改善 三廢 排放、降低環(huán)保費用、節(jié)約治污費用的目標。 物業(yè)管理實施 ISO14000 是物業(yè)管理企業(yè)增強競爭力的需要。 在物業(yè)管理市場上，建立連鎖化經(jīng)營、實施 品牌＋精品 戰(zhàn)略、加強行業(yè)規(guī)范與自律、提高從業(yè)人員的操作水平以及物業(yè)公司的專業(yè)化水平，是現(xiàn)代市場發(fā)展對物業(yè)管理提出的要求。在物業(yè)管理中實施 ISO14000，一方面代表著先進的管理模式在物業(yè)管理中的應用，另一方面也是企業(yè)在社會普遍的消費觀念轉換、環(huán)境意識提高的狀況下的重要促銷手段之一。 從一定意義上說，今天的企業(yè)已進入了戰(zhàn)略競爭的年代，企業(yè)戰(zhàn)略已成為現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的核心問題，企業(yè)之間的競爭，在相當程度上 表現(xiàn)為企業(yè)戰(zhàn)略思維、戰(zhàn)略定位的競爭。 綜上所述，現(xiàn)在把我們的目光從一個點上收回來，去放眼于整個中國物業(yè)管理行業(yè)，我們不禁發(fā)現(xiàn)，隨著時代的進步和市場的需求，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展是通過必然三個階段逐步過度到了市場化。 第一是壟斷階段，特征是物業(yè)管理企業(yè)利用與發(fā)展商的隸屬關系直接獲得管理權； 第二是相對競爭階段，特征是物業(yè)管理企業(yè)在政府指導下由發(fā)展商通過招標方式競爭管理權，可稱之為爭奪發(fā)展商階段； 第三階段是絕對競爭階段，特征是客戶（產(chǎn)權人和使用人）根據(jù)市場規(guī)則直接決定管理權的歸屬，也可稱之為爭奪客戶階段。 目前， 雖然經(jīng)濟、社會發(fā)展水平的不平衡決定了我國不同地區(qū)在物業(yè)管理市場化過程中步調不一，但是逐步進入絕對競爭階段是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，如何爭奪客戶成為擺在所有物業(yè)管理企業(yè)面前一個不容回避的問題，而這也正是物業(yè)管理行業(yè)導人 CS 戰(zhàn)略的根本動因。 所有的這些更加能夠證明，進一步洗牌整合將成為中國物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢 .
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