【導(dǎo)讀】芀螇蚆膀膆莃螈肂莂羈膈蒀莁蝕肁莆莁螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螃膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂腿羋蕿蚄芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅莇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈肂莂羈膈蒀莁蝕肁莆莁螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螃膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂腿羋蕿蚄芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅莇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆莃螈肂莂羈膈蒀莁蝕肁莆莁螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇袂蕆莈蚇肇莃蕆蝿袀艿蒆袂肆膅蒅薁袈膁蒅螃膄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀肅薀袂羃莂蕿薂腿羋蕿蚄芄薈袇芇膀薇罿肀葿薆蠆袃莄薅螁肈芀薄袃袁膆蚃薃肆肂蚃蚅衿莁螞螇肅莇蟻羀袈芃蝕

　　

【正文】 ： : 14 附件 三 ： 施工單位進場須知 一、 進場管理 獨立發(fā)包工程的施工單位進場，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。 總承包單位需提供以下條件：臨時辦公點、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點（費用由分包單位支付）。 項目部負責(zé)總承包與獨立分包單位之間的協(xié)調(diào)。 二、 施工方案 施工單位開工前應(yīng)編制《施工方案》，報項目部審批。 經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時應(yīng)提出申請，按程序重新審批。 對于不編制施工方案而自行施工，或不按 施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。 三、 場地移交 工程開工前，施工單位應(yīng)按項目部要求辦理場地移交手續(xù)，并記錄移交日期。 如果整體場地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。 四、 開工報告 當(dāng)現(xiàn)場具備開工條件時，施工單位應(yīng)向項目部提交《單位（項）工程開工報告》，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。 合同工期應(yīng)以《單位（項）工程開工報告》批準日期作為開工日期，且作為工期計算依據(jù)。 五、 施工質(zhì)量管理 （一）材料進場報驗 材料、設(shè)備進場使用前，施工單位應(yīng)填報《材料、設(shè)備報 驗單》，附上《產(chǎn)品合格證》、《質(zhì)量檢驗報告》等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)項目部現(xiàn)場驗收合格后方準使用。 主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認的樣板驗收合格后方能使用。如未確認樣板，應(yīng) 15 由施工單位按設(shè)計要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報價資料，經(jīng)項目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。 （二）施工樣板報驗 凡重要分項及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板”，報項目部驗收。施工樣板經(jīng)驗收合格后方可全面組織施工。 施工單位應(yīng)隨《施工樣板報驗單》同時提供小樣圖，提前三天報項 目部驗收。 具體單位工程由項目部在施工單位進場后進行交底，明確需做“施工樣板”的分項工程。 （三）分部、分項（隱蔽）工程驗收 分部、分項（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫《工程質(zhì)量報驗單》，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目部申請驗收。 隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報驗制度。 未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不準進入下一道工序施工。 六、 進度管理 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進度計劃報項目部審批，并按計劃組織施工；獨立發(fā)包工程進度計劃應(yīng)納入總進度計劃。 當(dāng)工期拖延三天以上時，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計劃；項目部將按照 合同對施工單位實施工期違約處罰。 施工單位在工程進度達到合同規(guī)定的進度控制點后，應(yīng)在二天內(nèi)向項目部報送《進度控制點時間簽證表》或《工程形象進度確認表》，辦理進度簽證手續(xù)。 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項目部報送《工程延期申請》，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認。 七、 圖紙外工程量 確認 圖紙外工程量簽證必須以《工程通知單》或工程變更、設(shè)計變更作為依據(jù)。 如因變更造成已施工而必須返工的工程量，須按規(guī)定驗收合格后方可辦理 工程量確認單 。因圖紙修改超出招標(biāo)范圍內(nèi)的主材，由施工單位將價格報房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心 審核后方可實施。 對于隱蔽工程施工單位應(yīng)在隱蔽前半天通知項目部驗收，并將《工程量 確認 單》送項目部；對于非隱蔽工程施工單位應(yīng)在工程完成后二個工作日內(nèi)將《工程量 確 16 認 單》送項目部，逾期不予辦理。 因圖紙修改造成已備材料不能使用的，須在兩天內(nèi)將材料清單報項目部審查。 八、 工程款的支付 合同規(guī)定按工程形象進度支付工程進度款的項目，應(yīng)以經(jīng)過確認的《工程形象進度確認表》作為進度款支付依據(jù)，經(jīng)審批后由項目部辦理付款。 工程的竣工圖紙及資料已審核并按規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)后，施工單位將《工程結(jié)算書》報送項目部，《工程竣工驗收意見表 》辦理會簽后，與《工程結(jié)算書》一起送房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核，再由項目部辦理請款、付款。 九、 工程驗收 （一）驗收條件 單位（項）工程已按批準的設(shè)計文件及承發(fā)包合同內(nèi)容完成。 質(zhì)量符合國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準及合同條款有關(guān)規(guī)定。 竣工資料完整，且審查合格。 （二）竣工初驗 單位（項）工程達到驗收條件，施工單位自檢合格后，應(yīng)提前 20 天向項目部提交完整的竣工資料并提出初驗申請。 項目部辦理審批手續(xù)后組織有關(guān)人員初驗，并提出限期整改意見。 施工單位應(yīng)對初驗提出的問題按期完成整改。 （三）竣工驗收 施工單位對初驗 提出的問題整改完成后，向項目部提出竣工驗收申請，工程竣工日期以《單位工程竣工驗收證明書》簽證日期或通過政府相關(guān)專業(yè)驗收及取證日期為準。 因施工單位原因未及時辦理工程竣工驗收及其質(zhì)量等級不滿足合同約定時，項目部將追究施工單位質(zhì)量及進度違約責(zé)任。 預(yù)算總造價在十萬元以內(nèi)的單位工程，可不辦理竣工初驗手續(xù)，直接辦理竣工驗收。 （四）政府主管部門專業(yè)驗收 凡需政府主管部門進行專業(yè)驗收方可通過小區(qū)綜合驗收的單項工程（如消防、化糞池、垃圾站、小區(qū)道路、園林綠化、路燈等），按誰施工誰負責(zé)辦理驗收手續(xù)的 17 原則，由施工單位向政府 主管部門申請專業(yè)驗收，項目部組織相關(guān)部門參加。 十、 工程結(jié)算 工程竣工驗收后兩周內(nèi)，施工單位須向項目部提交結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方核對工程價款通知書三個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款，并于竣工驗收后兩個月內(nèi)完成結(jié)算。 工程竣工驗收后，獨立發(fā)包單位離場前，由項目部協(xié)調(diào)總承包單位將獨立發(fā)包單位進場時預(yù)交押金進行結(jié)算。 由于施工單位原因未及時辦理工程結(jié)算的，以甲方審定造價作為結(jié)算依據(jù)。 十一、 監(jiān)理用表 施工過程中使用的監(jiān)理用表，施工單位可直接向項目部索取樣本復(fù)制使