最新創(chuàng)新學(xué)校設(shè)計(jì)說(shuō)明免費(fèi)下載-資料下載頁(yè)
2025-04-07 23:13本頁(yè)面
【正文】 四、 建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品分類特征、住宅建筑設(shè)計(jì)根據(jù)指揮部提出的目標(biāo)客戶群要求，考慮用地區(qū)位及自然條件特點(diǎn)，結(jié)合本方案規(guī)劃布局需要，依據(jù)國(guó)家建筑部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心相關(guān)技術(shù)政策要求及保障住房新政策、新規(guī)定進(jìn)行住宅建筑設(shè)計(jì)，以求創(chuàng)造出格調(diào)統(tǒng)一、戶型多樣的高品位、高質(zhì)量的生活居住空間。在本次規(guī)劃中有三種住宅物業(yè)類型,分別為：多層A型，面積104平方米；多層C型。多層D型，面積52平方米。在多層建筑設(shè)計(jì)時(shí)除了滿足功能需求外，更多的是結(jié)合了當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳎谖蓓數(shù)慕ㄖO(shè)計(jì)中設(shè)置了統(tǒng)一的太陽(yáng)能熱水器，在兩坡屋面上設(shè)置內(nèi)槽用于放置熱水器。并為多層預(yù)留了熱水管道。小學(xué)、幼兒園 小區(qū)二期配套公建，設(shè)計(jì)新穎別致，滿足小區(qū)居民幼兒教育要求。中心會(huì)所 在本案建設(shè)中考慮了用來(lái)為大眾營(yíng)造文化氣息的中心會(huì)所，設(shè)在Ⅰ區(qū)內(nèi)。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 本案需要設(shè)置兩個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，在仔細(xì)調(diào)研當(dāng)?shù)氐南募局鲗?dǎo)風(fēng)向和反復(fù)對(duì)周遍居民出行線路影響的推敲后把垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)置在天壽路北部，最大化的減少垃圾的沿途污染，在土地價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)上也符合衛(wèi)生防疫要求，周遍種植適當(dāng)?shù)闹脖蛔龈綦x，通過(guò)科學(xué)有次序的管理，建筑外再種植必要的綠色植物，修飾起來(lái)，設(shè)計(jì)成一個(gè)建筑小品。公廁 根據(jù)任務(wù)書(shū)的要求設(shè)置兩個(gè)獨(dú)立公共廁所。一個(gè)位于經(jīng)一路北部，第二個(gè)設(shè)置在經(jīng)二路商業(yè)邊上，為休閑市民提供服務(wù)。五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目參數(shù)單位備注1總征地面積151479平方米2代征道路面積18485平方米3總規(guī)劃用地面積132993平方米4總建筑面積197027平方米 地上建筑面積189027平方米 地下建筑面積8000平方米5住宅總建筑面積163612平方米6幼兒園建筑面積平方米商業(yè)建筑面積22415平方米中心會(huì)所1200平方米7垃圾中轉(zhuǎn)站建筑面積平方米8容積率9綠化率40%10建筑密度27%11機(jī)動(dòng)車停車位831個(gè)12 住宅停車位600個(gè)13 商業(yè)停車位231個(gè)14自行車停車位2874個(gè)15總戶數(shù)2874戶 、地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)戶型表戶型 總面積單位所占比例190方以下小戶型平方米70%290—120戶型平方米10%3120以上戶型平方米15%4排屋面積比平方米3%5疊屋面積比平方米3%6合計(jì)平方米100%、戶型表
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