招商政策及優(yōu)惠政策(定)-資料下載頁
2025-04-07 23:09本頁面
【正文】 為入駐商城的商戶免費提供營業(yè)人員系統(tǒng)培訓(xùn)，免收培訓(xùn)費。第一年度免收商戶營業(yè)人員統(tǒng)一管理費用。為入駐商城的商戶免費提供品牌進(jìn)貨渠道。為入駐商城的商戶免費提供品牌代理、加盟等專業(yè)指導(dǎo)和合作洽談業(yè)務(wù)。對于國內(nèi)名優(yōu)品牌經(jīng)營商入駐，商城將視情況給予政策扶持。六、簽約年限業(yè)主自營、自租部分，以商戶實際洽談為主，年限較長的建議租金年度遞增方式體現(xiàn)。商城為業(yè)主代租部分可分為一年、二年、三年，年限和租金水平及租金交付時間多由業(yè)主和商戶協(xié)商而定，商城協(xié)調(diào)。返租區(qū)散戶簽約年限建議以一年為主，部分品牌商戶可酌情況定二年、三年期限，做為商城的優(yōu)惠政策，租金標(biāo)準(zhǔn)可分為三類：A：一年限的正常標(biāo)準(zhǔn)，無遞增，第二年度有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。B：二年、三年簽約年限租金無遞增，租金一次性付二年或三年，針對個別知名品牌做為優(yōu)惠政策。 C：二年、三年簽約年限租金按一定比例（比例待定）遞增，一次支付一定額度的租金享受上述第四項第1條的租金支付優(yōu)惠政策。七、關(guān)于招商政策的推行思路：本政策體系主要是從招商工作角度充分考慮銷售政策擬定而成，可能不是一步到位的最可行的政策體系，需要各相關(guān)部門參與討論，從多個角度進(jìn)行把關(guān)和論證，目的是拿出最可行的方案和標(biāo)準(zhǔn)。租金、物業(yè)管理費、公攤系數(shù)、費用引取年限、優(yōu)惠政策等具體標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行討論和論證。租金核定后，招商在推行時會“采用層級管理、權(quán)限明確”的方式：1）招商人員權(quán)限：按核定底限上浮510元的標(biāo)準(zhǔn)推行，一、二層上浮10元，三、四層上浮5元，與商戶洽談時有5—10元的彈性和優(yōu)惠輻度。2）部門經(jīng)理權(quán)限：以租金底限標(biāo)準(zhǔn)。3）總經(jīng)理權(quán)限：以實際洽談優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)簽字執(zhí)行。八、關(guān)于納稅問題的建議：鑒于浩創(chuàng)第一商城屬滑縣大型商業(yè)項目，是縣政府重點支持企業(yè)之一，特建議商城應(yīng)抓緊時間與政府、稅務(wù)及工商部門協(xié)調(diào)，探討具體的納稅優(yōu)惠政策及納稅辦法。商戶稅務(wù)問題： 結(jié)合政府政策，盡量爭取免稅政策。 由商城出面為商戶提供便捷的工商注冊途徑，爭取稅務(wù)優(yōu)惠政策。 與政府聯(lián)合成立駐浩創(chuàng)第一商城工商稅務(wù)征繳辦公室，為商戶提供便捷服務(wù)，爭取優(yōu)惠政策。九、說明： 由于浩創(chuàng)第一商城屬于商業(yè)地產(chǎn)項目，多種主體并存，本招商方案盡可能滿足多種需求，特殊情況，需有特殊政策，待討論。A：業(yè)主自營、自租 B：業(yè)主代租 C：返租區(qū) D：暫時自特物業(yè) 本招商政策為了使整個商城的招商和銷售統(tǒng)一概念、統(tǒng)一宣傳口徑、統(tǒng)一思路，以便更好的規(guī)范、指導(dǎo)、推動招商和銷售工作。 主要目的是對業(yè)主一樓業(yè)主自營部分、業(yè)主代租部分起到規(guī)范和指導(dǎo)作用，對返租部分和物業(yè)暫時自持部分是有針對性的擬定政策，并切實實施和推行。 2008514 招商部
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1