【正文】 C 制式 APG21H ◎ 超寬電源自適應(yīng) ◎ 金屬外殼抗干擾，適合專業(yè)監(jiān)控 規(guī)格 /型號 APG21H 視頻輸入 /輸出 1 路 BNC 輸入 /1 路 BNC 輸出 音頻輸入 /輸出 1 路 RCA 輸入 /1 路 RCA 輸出 面板控制 電源開關(guān) 、 OSD 調(diào)節(jié) 制式 PAL 水平清晰度 中心部 650 非線性失真 10% 水平同步 177。 500Hz 垂直同步 50Hz/60Hz 177。 5Hz 掃描幾何度 低于 3% 電源 AC100V240V（ 50Hz/60Hz） 功率 70W 凈重 工作溫度 0℃ 50℃ 工作濕度 10%90% 外形尺寸 490(寬） *438（高） *485（深） mm 前殼前端 :485（寬） *433（高） mm 墊腳： 8mm [鍵入文字 ] 25 五 、系統(tǒng)總體技術(shù)指標及參 數(shù) 序號 項 目 指 標 及 參 數(shù) 1 主控系統(tǒng) 報警控制主機 （甲方提供） 2 安全管理計算機 多媒體電視監(jiān)控報警控制系統(tǒng) 3 攝像機數(shù)量 18 臺 4 全方位變焦 球機 2 臺 5 固定定焦攝像機 一體機 15 臺，半球 2 臺 6 錄像方式 16 路 DVR 一臺， 8 路 DVR 一臺（ 8 路由 甲方提供） 7 存儲時間 30 天（小區(qū)出入口 24 小時錄像，其它報警錄像） 8 報警輸入方式 通過報警解碼器 9 報警輸入設(shè)備 對射 ABT200 對射 ABT100 10 報警輸入數(shù)量 2 0 11 顯示器 數(shù)量 19’ 顯示器 2 臺 12 監(jiān)視器數(shù)量 21’ 監(jiān)視器 6 臺 13 系統(tǒng)接地 單獨接地，小于 4 歐姆 14 防雷措施 電源線路二級防雷，通訊線路一級防雷 [鍵入文字 ] 26 樓宇對講系統(tǒng) 如今，除了住宅小區(qū)的地理位置、交通綠化、周邊環(huán)境以及房屋結(jié)構(gòu)等因素是買房人所考慮的決定要素外，小區(qū)的智能化水平，已經(jīng)提升為買房人決定的重要依據(jù)了。 小區(qū)的智能化建設(shè)，對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，具有舉足輕重的現(xiàn)實意義。它不僅為開發(fā)商帶來直接的經(jīng)濟效益，而且對維護和提升開發(fā)商品牌起到十分重要的作用。 深圳市華寶科技有限公司成立于 1999年 8月，是專業(yè)從事家居智能化產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售并提供系統(tǒng)解決方案的民營高新技術(shù)企業(yè)。公司成立八年來，已構(gòu)建了規(guī)范、高效的運營管理模式，嚴謹、細致的管理流程現(xiàn)已貫穿于每一項工作中，初具國際化管理雛形；同時，依靠強大的研發(fā)團隊和雄厚的研發(fā)能力，以創(chuàng)新為靈魂，專業(yè)、專注于家居智能化系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)品制造，自主擁有可視對講、家居安防、智能控制等多項核心技術(shù)，系統(tǒng)實現(xiàn)方式包括 IP寬帶網(wǎng)絡(luò)、 RS485 總線制、基帶傳輸網(wǎng)絡(luò)等。公司于 2020 年開發(fā)出集 黑白 可視對講、安防報警、智能家居控制、觸摸屏操作等功能于一體的高度 集成和人性化的“智能王”家居智能系統(tǒng)。經(jīng)過兩年多的耕耘，“智能王”已成功運用于全國數(shù)十個高尚樓盤，成為行業(yè)高端市場的領(lǐng)導者，并有力推動了行業(yè)進步?？梢晫χv及獨立安防系統(tǒng)已成功運用于全國數(shù)百個樓盤，系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠，贏得了開發(fā)商、物業(yè)管理公司、系統(tǒng)集成商與業(yè)主的廣泛信賴和贊譽。 華寶在致力于為客戶提供技術(shù)先進、功能強大、操作簡單、性能穩(wěn)定可靠、性價比具全球顯著競爭優(yōu)勢的高品質(zhì)產(chǎn)品和合理、可靠的家居智能化系統(tǒng)解決方案的同時，通過高效規(guī)范的技術(shù)及商務(wù)的售前、售中、售后的全程服務(wù)體系，以及包括大陸、香港及臺 灣在內(nèi)的十九個辦事處提供的本地化服務(wù)，確保為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的個性化貼心服務(wù)，免去客戶的后顧之憂。 華寶將秉承“科技使人簡單”的理念，堅持“專業(yè)、創(chuàng)新、價值、品位、服務(wù)”的經(jīng)營之道，恪守“協(xié)助客戶實現(xiàn)價值最大化”的宗旨，自強不息，永不停步，成長為全球信賴的合作伙伴。 仰仗自身雄厚的研發(fā)實力，以及對高端智能化現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢的精準判斷和科學前瞻的把握，其“華寶智能化系統(tǒng)”一問世，即已占踞了行業(yè)制高點，當之無愧地成了業(yè)界的前沿品牌。它高屋建瓴，揉合了當今最新計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、信息管 理技術(shù)、自控技術(shù)以及多媒體技術(shù)等等高科技研發(fā)成果，它是給高尚人士帶來高品味上善生活享受的系統(tǒng)產(chǎn)品。 “以人為本” 發(fā)展科技的最終目的是服務(wù)于人類。科技改變生活。科技歸根結(jié)底“以人為本”，“華寶智能化系統(tǒng)”，正是這么“想”的，也正是這么“做”的。華而有實，秀外慧中，它的設(shè)計，處處體現(xiàn)了對人文的關(guān)懷，于細微處見真情。它不單單只停留在所謂的概念構(gòu)思、模型運用上，一切以人為本，以安全、簡單、價格、可靠服務(wù)為原則，并已通過十三個高尚樓盤的成功應(yīng)用。贏得廣泛信賴和贊譽； 構(gòu)建和諧社區(qū) [鍵入文字 ] 27 “華寶智能化系統(tǒng)”，不只是一些高科 技成果在日常生活中“智能化”的機械應(yīng)用，它體現(xiàn)出的更大的積極意義，則是它所同時帶來的令人耳目一新的對小區(qū)管理模式、生活模式的“革命”。業(yè)主與來賓之間、業(yè)主與物管工作人員之間、業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主家庭各成員之間，這些錯綜復(fù)雜的關(guān)系，在“智能小區(qū)”里，已然得到大大“簡化”。融洽、和諧，而又不失各自的私密，將成為“智能小區(qū)”的主旋律。 訪客來到“智能社區(qū)”的大門口，其逼真的容貌即已遠遠地存入了某管理中心監(jiān)控電腦和業(yè)主的智能王終端，接下來就只需要在入電梯前順便得到核準了；無論是清潔工、維修工，還是裝修人員，他 (她 )們進入樓層工作，都另有自己的出入口權(quán)限，也各有自己的時間權(quán)限，與業(yè)主間盡少互擾； 親人、朋友、鄰里、“主仆”、老人、小孩，因了“華寶智能化系統(tǒng)”，各就其位，各行其事，關(guān)系更明了更清晰，相處更自然更親切。和諧社區(qū)，水到渠成。大力提升房產(chǎn)界大大提升房產(chǎn)界品牌知名度 如果說土建、結(jié)構(gòu)、裝修等等，是開發(fā)一個小區(qū)的“硬件”的話，那么，智能化建設(shè)，則是為其運行安裝的一套“軟件”了。軟件不好，事倍功半，甚至敗事有余；好的軟件，事半功倍，錦上添花。 借助于高科技產(chǎn)品的實施應(yīng)用，遠遠領(lǐng)先于眾的智能化系統(tǒng)，無疑會大大提升房地 產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)界內(nèi)的品牌知名度，在廣大消費者之間，也即便在同行業(yè)內(nèi)，都會形成一個良好的口碑，品牌效應(yīng)立竿見影。 “華寶智能化系統(tǒng)”，就是這么一套出色的、給房產(chǎn)商如虎添翼的“軟件”。 一、經(jīng)濟效益 取得良好的經(jīng)濟收益，這是任何一個房產(chǎn)商投資開發(fā)一個小區(qū)或者一個樓盤的根本出發(fā)點，也是其最大的壓力所在。小區(qū)的智能化建設(shè)可為開發(fā)商帶來重大突破。這主要體現(xiàn)在以下 3個方面： 小區(qū)智能化，已成為樓盤的售賣亮點。據(jù)統(tǒng)計，智能建筑的售房率和出租率比常規(guī)建筑高出約 15％，而其中智能系統(tǒng)部分的投資回收期僅為 3年左右 ，遠遠高于建筑的其它部分。 高科技帶來增值利潤 科技是第一生產(chǎn)力，越是高科技的東西其附加的的增值利潤也就越高。住宅智能化，是利用當今高科技的成果，由此給房產(chǎn)商帶來的增值利潤可達到 12％，這在房產(chǎn)利潤逐漸透明和均衡化的情況下， 降低物管成本及提升物管水平 顯得彌足珍貴。 數(shù)據(jù)表明，智能建筑的運行費用和能耗，比常規(guī)建筑低 30％～ 45％，這對直屬于房地產(chǎn)開發(fā)商的物業(yè)管理公司而言，其顯著效益是不言而喻的。 如何使物業(yè)管理滿足業(yè)主越來越挑剔的需求，同時給業(yè)主帶來更多優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)而又不增加物業(yè)管理成本？高檔家居智 能化系統(tǒng)的應(yīng)用可以很大程度上解決這一矛盾。短信息物業(yè)報修，便捷了物業(yè)管理人員與業(yè)主間的信息溝通；遠程抄表大大減少了物業(yè)管理的工作量；強大快捷的安防功能，為杜絕安全事故提供了可能；公共信息發(fā)布功能節(jié)省了物業(yè)管理人員的大量時間??訂餐服務(wù)、廣告頻道的開通為物業(yè)管理公司帶來無限的升值空間。同時高端家居智能化系統(tǒng)作為高科技設(shè)備，對物業(yè)管理人員的素質(zhì)提出了更高要求，可以為招聘高素質(zhì)管理人才設(shè)定標準。 [鍵入文字 ] 28 二、系統(tǒng)設(shè)計綜述 本方案設(shè)計范圍包括樓宇對講防盜可視系統(tǒng)門禁系統(tǒng) 編制說明 本投標書根據(jù)以下文件進行編制 ： a) 哥特 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頒發(fā)的《 xxxx 三期安防工程設(shè)計說明 》 b) 《 xxxx 三期 建筑平面圖》 c) 《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范建設(shè)要點與技術(shù)導則》 小區(qū)建設(shè)概況 xxxx 三期 是由 哥特 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的，位于 武漢市 總建筑面積 16 萬 平米。 該 小區(qū)共計 32 個單元， 共 748 戶，小區(qū)內(nèi)設(shè)有 32套門禁對講系統(tǒng)。 小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)及周邊防范系統(tǒng)用于加強居住戶的安全性，為居住者的生活提供方便。是小區(qū)物業(yè)管理和安防管理必不可少的有效的設(shè)施。 系統(tǒng)設(shè)計依據(jù) 本產(chǎn)品符合以下行業(yè)標準和規(guī)范： ? GA/T72— 94《樓寓對講電控防盜門通用技術(shù)條件》 (公安部 1997年 ) ? GB1266390《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 (國標 1990 年 ) ? GB1233890《黑白通用型應(yīng)用電視攝像機測量方法》 ? GA/T 2692020《黑白可視對講系統(tǒng)》 ? GB 《入侵探測器通用技術(shù)條件》 ? GA/T75— 94《安全防范工程程序與要求》 ? 《社會公共安全標準匯編》（中國標準出版社 .1995 年） [鍵入文字 ] 29 系統(tǒng)選型考慮 住宅小區(qū)的智能化安防管理系統(tǒng)是多層次、多級別、多功能設(shè)計的有機結(jié)合，以往重重匝匝的金屬防盜網(wǎng)將逐漸在 人們的視野中消失，取而代之的悠閑舒適而高品位的生活，各式各樣的信息處理，豐富而體貼的各項服務(wù)，高尚的社區(qū)文化。而“安全” —— 智能化小區(qū)里最重要的主題，則化為一個個可進行調(diào)節(jié)的按鈕及程序，選擇一個性能可靠、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的品牌，透過一個無形的網(wǎng)絡(luò)，將使您時刻感受到“安全”已成為手中一項可以掌握的事情。 華寶 企業(yè)一次性通過 ISO9001（ 2020）國際質(zhì)量管理體系認證。系統(tǒng)設(shè)備通過公安部安全防范報警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心檢測。系統(tǒng)成熟穩(wěn)定、性能可靠，故障率低，使用壽命長，易于維護。系統(tǒng)性能價格比合理：功能完善、 智能化集成度高、可擴展性好、價格合理。系統(tǒng)總線制布線、安裝施工方便，達到人防與技防相結(jié)合 。 三、設(shè)計思想及原則 在充分考慮業(yè)主需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)的經(jīng)驗，對“ xxxx”智能化系統(tǒng)方案進行了深入的規(guī)劃和設(shè)計，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護、服務(wù)的特點，主導思想體現(xiàn)在以下幾方面： 可行性和適用性 ： 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。當今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。 在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。 先進性和可靠性 ： 系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。 開放性和標準性 ： 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的 長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標準性。系統(tǒng)的開放性已成為當今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學、方便、經(jīng)濟、實用的原則。 標準化是科學技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標準化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標準或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。 可擴展性和易維護性 ： 為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。理想的住宅小區(qū)，除了要有合 理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 [鍵入文字 ] 30 四、成功案例 東莞御花苑坐落于該市水濂山水庫邊緣，總占地面積近百萬平方米。是當?shù)刈詈廊A的別墅項目，不僅別墅內(nèi)帶電梯，而且擁有沙灘游泳場，豪華游艇等設(shè)施，是國內(nèi)目前少有的高級豪華別墅區(qū)。 為配合御花苑豪華別墅的檔次，在智能化產(chǎn)品的選型上非常嚴格和講究，基本選用進口產(chǎn)品。但在智能終端與可視對講系統(tǒng)的選型中，最終選用本公司開發(fā)的 SCT300TV“智能王”家居智能化系統(tǒng)。 由天安國際有限公司投資興建的上海佘山別墅區(qū)，總占地兩千多畝。是國內(nèi)頂級豪華大型別墅群。 負責系統(tǒng)集成的清華天安信息技術(shù)有限公司以其在智能化行業(yè)的豐富經(jīng)驗，對國內(nèi)外的高端智能化系統(tǒng)進行了一次全面的詳細考察和論證，最終采用本公司 SCT300“智能王”系統(tǒng)。 位于濱海大道以北的陽光帶海濱城一期（ 910 戶），是深圳招商地產(chǎn)開發(fā)引領(lǐng)濱海生活時尚的高檔住宅小區(qū)。 采用華寶基于 IP 寬帶網(wǎng)絡(luò)的 SCT200IPHM 住宅管