【正文】 C 制式 APG21H ◎ 超寬電源自適應(yīng) ◎ 金屬外殼抗干擾，適合專(zhuān)業(yè)監(jiān)控 規(guī)格 /型號(hào) APG21H 視頻輸入 /輸出 1 路 BNC 輸入 /1 路 BNC 輸出 音頻輸入 /輸出 1 路 RCA 輸入 /1 路 RCA 輸出 面板控制 電源開(kāi)關(guān) 、 OSD 調(diào)節(jié) 制式 PAL 水平清晰度 中心部 650 非線(xiàn)性失真 10% 水平同步 177。 500Hz 垂直同步 50Hz/60Hz 177。 5Hz 掃描幾何度 低于 3% 電源 AC100V240V（ 50Hz/60Hz） 功率 70W 凈重 工作溫度 0℃ 50℃ 工作濕度 10%90% 外形尺寸 490(寬） *438（高） *485（深） mm 前殼前端 :485（寬） *433（高） mm 墊腳： 8mm [鍵入文字 ] 25 五 、系統(tǒng)總體技術(shù)指標(biāo)及參 數(shù) 序號(hào) 項(xiàng) 目 指 標(biāo) 及 參 數(shù) 1 主控系統(tǒng) 報(bào)警控制主機(jī) （甲方提供） 2 安全管理計(jì)算機(jī) 多媒體電視監(jiān)控報(bào)警控制系統(tǒng) 3 攝像機(jī)數(shù)量 18 臺(tái) 4 全方位變焦 球機(jī) 2 臺(tái) 5 固定定焦攝像機(jī) 一體機(jī) 15 臺(tái)，半球 2 臺(tái) 6 錄像方式 16 路 DVR 一臺(tái)， 8 路 DVR 一臺(tái)（ 8 路由 甲方提供） 7 存儲(chǔ)時(shí)間 30 天（小區(qū)出入口 24 小時(shí)錄像，其它報(bào)警錄像） 8 報(bào)警輸入方式 通過(guò)報(bào)警解碼器 9 報(bào)警輸入設(shè)備 對(duì)射 ABT200 對(duì)射 ABT100 10 報(bào)警輸入數(shù)量 2 0 11 顯示器 數(shù)量 19’ 顯示器 2 臺(tái) 12 監(jiān)視器數(shù)量 21’ 監(jiān)視器 6 臺(tái) 13 系統(tǒng)接地 單獨(dú)接地，小于 4 歐姆 14 防雷措施 電源線(xiàn)路二級(jí)防雷，通訊線(xiàn)路一級(jí)防雷 [鍵入文字 ] 26 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 如今，除了住宅小區(qū)的地理位置、交通綠化、周邊環(huán)境以及房屋結(jié)構(gòu)等因素是買(mǎi)房人所考慮的決定要素外，小區(qū)的智能化水平，已經(jīng)提升為買(mǎi)房人決定的重要依據(jù)了。 小區(qū)的智能化建設(shè)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，具有舉足輕重的現(xiàn)實(shí)意義。它不僅為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，而且對(duì)維護(hù)和提升開(kāi)發(fā)商品牌起到十分重要的作用。 深圳市華寶科技有限公司成立于 1999年 8月，是專(zhuān)業(yè)從事家居智能化產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售并提供系統(tǒng)解決方案的民營(yíng)高新技術(shù)企業(yè)。公司成立八年來(lái)，已構(gòu)建了規(guī)范、高效的運(yùn)營(yíng)管理模式，嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的管理流程現(xiàn)已貫穿于每一項(xiàng)工作中，初具國(guó)際化管理雛形；同時(shí)，依靠強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊(duì)和雄厚的研發(fā)能力，以創(chuàng)新為靈魂，專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)注于家居智能化系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)品制造，自主擁有可視對(duì)講、家居安防、智能控制等多項(xiàng)核心技術(shù)，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方式包括 IP寬帶網(wǎng)絡(luò)、 RS485 總線(xiàn)制、基帶傳輸網(wǎng)絡(luò)等。公司于 2020 年開(kāi)發(fā)出集 黑白 可視對(duì)講、安防報(bào)警、智能家居控制、觸摸屏操作等功能于一體的高度 集成和人性化的“智能王”家居智能系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)兩年多的耕耘，“智能王”已成功運(yùn)用于全國(guó)數(shù)十個(gè)高尚樓盤(pán)，成為行業(yè)高端市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，并有力推動(dòng)了行業(yè)進(jìn)步?？梢晫?duì)講及獨(dú)立安防系統(tǒng)已成功運(yùn)用于全國(guó)數(shù)百個(gè)樓盤(pán)，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠，贏得了開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、系統(tǒng)集成商與業(yè)主的廣泛信賴(lài)和贊譽(yù)。 華寶在致力于為客戶(hù)提供技術(shù)先進(jìn)、功能強(qiáng)大、操作簡(jiǎn)單、性能穩(wěn)定可靠、性?xún)r(jià)比具全球顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的高品質(zhì)產(chǎn)品和合理、可靠的家居智能化系統(tǒng)解決方案的同時(shí)，通過(guò)高效規(guī)范的技術(shù)及商務(wù)的售前、售中、售后的全程服務(wù)體系，以及包括大陸、香港及臺(tái) 灣在內(nèi)的十九個(gè)辦事處提供的本地化服務(wù)，確保為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的個(gè)性化貼心服務(wù)，免去客戶(hù)的后顧之憂(yōu)。 華寶將秉承“科技使人簡(jiǎn)單”的理念，堅(jiān)持“專(zhuān)業(yè)、創(chuàng)新、價(jià)值、品位、服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)之道，恪守“協(xié)助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化”的宗旨，自強(qiáng)不息，永不停步，成長(zhǎng)為全球信賴(lài)的合作伙伴。 仰仗自身雄厚的研發(fā)實(shí)力，以及對(duì)高端智能化現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì)的精準(zhǔn)判斷和科學(xué)前瞻的把握，其“華寶智能化系統(tǒng)”一問(wèn)世，即已占踞了行業(yè)制高點(diǎn)，當(dāng)之無(wú)愧地成了業(yè)界的前沿品牌。它高屋建瓴，揉合了當(dāng)今最新計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、信息管 理技術(shù)、自控技術(shù)以及多媒體技術(shù)等等高科技研發(fā)成果，它是給高尚人士帶來(lái)高品味上善生活享受的系統(tǒng)產(chǎn)品。 “以人為本” 發(fā)展科技的最終目的是服務(wù)于人類(lèi)?？萍几淖兩??？萍?xì)w根結(jié)底“以人為本”，“華寶智能化系統(tǒng)”，正是這么“想”的，也正是這么“做”的。華而有實(shí)，秀外慧中，它的設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)了對(duì)人文的關(guān)懷，于細(xì)微處見(jiàn)真情。它不單單只停留在所謂的概念構(gòu)思、模型運(yùn)用上，一切以人為本，以安全、簡(jiǎn)單、價(jià)格、可靠服務(wù)為原則，并已通過(guò)十三個(gè)高尚樓盤(pán)的成功應(yīng)用。贏得廣泛信賴(lài)和贊譽(yù)； 構(gòu)建和諧社區(qū) [鍵入文字 ] 27 “華寶智能化系統(tǒng)”，不只是一些高科 技成果在日常生活中“智能化”的機(jī)械應(yīng)用，它體現(xiàn)出的更大的積極意義，則是它所同時(shí)帶來(lái)的令人耳目一新的對(duì)小區(qū)管理模式、生活模式的“革命”。業(yè)主與來(lái)賓之間、業(yè)主與物管工作人員之間、業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主家庭各成員之間，這些錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系，在“智能小區(qū)”里，已然得到大大“簡(jiǎn)化”。融洽、和諧，而又不失各自的私密，將成為“智能小區(qū)”的主旋律。 訪(fǎng)客來(lái)到“智能社區(qū)”的大門(mén)口，其逼真的容貌即已遠(yuǎn)遠(yuǎn)地存入了某管理中心監(jiān)控電腦和業(yè)主的智能王終端，接下來(lái)就只需要在入電梯前順便得到核準(zhǔn)了；無(wú)論是清潔工、維修工，還是裝修人員，他 (她 )們進(jìn)入樓層工作，都另有自己的出入口權(quán)限，也各有自己的時(shí)間權(quán)限，與業(yè)主間盡少互擾； 親人、朋友、鄰里、“主仆”、老人、小孩，因了“華寶智能化系統(tǒng)”，各就其位，各行其事，關(guān)系更明了更清晰，相處更自然更親切。和諧社區(qū)，水到渠成。大力提升房產(chǎn)界大大提升房產(chǎn)界品牌知名度 如果說(shuō)土建、結(jié)構(gòu)、裝修等等，是開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)的“硬件”的話(huà)，那么，智能化建設(shè)，則是為其運(yùn)行安裝的一套“軟件”了。軟件不好，事倍功半，甚至敗事有余；好的軟件，事半功倍，錦上添花。 借助于高科技產(chǎn)品的實(shí)施應(yīng)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于眾的智能化系統(tǒng)，無(wú)疑會(huì)大大提升房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)界內(nèi)的品牌知名度，在廣大消費(fèi)者之間，也即便在同行業(yè)內(nèi)，都會(huì)形成一個(gè)良好的口碑，品牌效應(yīng)立竿見(jiàn)影。 “華寶智能化系統(tǒng)”，就是這么一套出色的、給房產(chǎn)商如虎添翼的“軟件”。 一、經(jīng)濟(jì)效益 取得良好的經(jīng)濟(jì)收益，這是任何一個(gè)房產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)或者一個(gè)樓盤(pán)的根本出發(fā)點(diǎn)，也是其最大的壓力所在。小區(qū)的智能化建設(shè)可為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)重大突破。這主要體現(xiàn)在以下 3個(gè)方面： 小區(qū)智能化，已成為樓盤(pán)的售賣(mài)亮點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，智能建筑的售房率和出租率比常規(guī)建筑高出約 15％，而其中智能系統(tǒng)部分的投資回收期僅為 3年左右 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑的其它部分。 高科技帶來(lái)增值利潤(rùn) 科技是第一生產(chǎn)力，越是高科技的東西其附加的的增值利潤(rùn)也就越高。住宅智能化，是利用當(dāng)今高科技的成果，由此給房產(chǎn)商帶來(lái)的增值利潤(rùn)可達(dá)到 12％，這在房產(chǎn)利潤(rùn)逐漸透明和均衡化的情況下， 降低物管成本及提升物管水平 顯得彌足珍貴。 數(shù)據(jù)表明，智能建筑的運(yùn)行費(fèi)用和能耗，比常規(guī)建筑低 30％～ 45％，這對(duì)直屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理公司而言，其顯著效益是不言而喻的。 如何使物業(yè)管理滿(mǎn)足業(yè)主越來(lái)越挑剔的需求，同時(shí)給業(yè)主帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)而又不增加物業(yè)管理成本？高檔家居智 能化系統(tǒng)的應(yīng)用可以很大程度上解決這一矛盾。短信息物業(yè)報(bào)修，便捷了物業(yè)管理人員與業(yè)主間的信息溝通；遠(yuǎn)程抄表大大減少了物業(yè)管理的工作量；強(qiáng)大快捷的安防功能，為杜絕安全事故提供了可能；公共信息發(fā)布功能節(jié)省了物業(yè)管理人員的大量時(shí)間??訂餐服務(wù)、廣告頻道的開(kāi)通為物業(yè)管理公司帶來(lái)無(wú)限的升值空間。同時(shí)高端家居智能化系統(tǒng)作為高科技設(shè)備，對(duì)物業(yè)管理人員的素質(zhì)提出了更高要求，可以為招聘高素質(zhì)管理人才設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。 [鍵入文字 ] 28 二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)綜述 本方案設(shè)計(jì)范圍包括樓宇對(duì)講防盜可視系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng) 編制說(shuō)明 本投標(biāo)書(shū)根據(jù)以下文件進(jìn)行編制 ： a) 哥特 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司頒發(fā)的《 xxxx 三期安防工程設(shè)計(jì)說(shuō)明 》 b) 《 xxxx 三期 建筑平面圖》 c) 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》 小區(qū)建設(shè)概況 xxxx 三期 是由 哥特 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的，位于 武漢市 總建筑面積 16 萬(wàn) 平米。 該 小區(qū)共計(jì) 32 個(gè)單元， 共 748 戶(hù)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有 32套門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)。 小區(qū)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)及周邊防范系統(tǒng)用于加強(qiáng)居住戶(hù)的安全性，為居住者的生活提供方便。是小區(qū)物業(yè)管理和安防管理必不可少的有效的設(shè)施。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù) 本產(chǎn)品符合以下行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范： ? GA/T72— 94《樓寓對(duì)講電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》 (公安部 1997年 ) ? GB1266390《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 (國(guó)標(biāo) 1990 年 ) ? GB1233890《黑白通用型應(yīng)用電視攝像機(jī)測(cè)量方法》 ? GA/T 2692020《黑白可視對(duì)講系統(tǒng)》 ? GB 《入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件》 ? GA/T75— 94《安全防范工程程序與要求》 ? 《社會(huì)公共安全標(biāo)準(zhǔn)匯編》（中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)出版社 .1995 年） [鍵入文字 ] 29 系統(tǒng)選型考慮 住宅小區(qū)的智能化安防管理系統(tǒng)是多層次、多級(jí)別、多功能設(shè)計(jì)的有機(jī)結(jié)合，以往重重匝匝的金屬防盜網(wǎng)將逐漸在 人們的視野中消失，取而代之的悠閑舒適而高品位的生活，各式各樣的信息處理，豐富而體貼的各項(xiàng)服務(wù)，高尚的社區(qū)文化。而“安全” —— 智能化小區(qū)里最重要的主題，則化為一個(gè)個(gè)可進(jìn)行調(diào)節(jié)的按鈕及程序，選擇一個(gè)性能可靠、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的品牌，透過(guò)一個(gè)無(wú)形的網(wǎng)絡(luò)，將使您時(shí)刻感受到“安全”已成為手中一項(xiàng)可以掌握的事情。 華寶 企業(yè)一次性通過(guò) ISO9001（ 2020）國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。系統(tǒng)設(shè)備通過(guò)公安部安全防范報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心檢測(cè)。系統(tǒng)成熟穩(wěn)定、性能可靠，故障率低，使用壽命長(zhǎng)，易于維護(hù)。系統(tǒng)性能價(jià)格比合理：功能完善、 智能化集成度高、可擴(kuò)展性好、價(jià)格合理。系統(tǒng)總線(xiàn)制布線(xiàn)、安裝施工方便，達(dá)到人防與技防相結(jié)合 。 三、設(shè)計(jì)思想及原則 在充分考慮業(yè)主需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)“ xxxx”智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀(guān)又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn)，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面： 可行性和適用性 ： 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶(hù)或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿(mǎn)足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。 在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門(mén)的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。 先進(jìn)性和可靠性 ： 系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。 開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性 ： 為滿(mǎn)足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的 長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開(kāi)放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個(gè)方向。系統(tǒng)的開(kāi)放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿(mǎn)足用戶(hù)對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。 標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國(guó)際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 ： 為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。理想的住宅小區(qū)，除了要有合 理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 [鍵入文字 ] 30 四、成功案例 東莞御花苑坐落于該市水濂山水庫(kù)邊緣，總占地面積近百萬(wàn)平方米。是當(dāng)?shù)刈詈廊A的別墅項(xiàng)目，不僅別墅內(nèi)帶電梯，而且擁有沙灘游泳場(chǎng)，豪華游艇等設(shè)施，是國(guó)內(nèi)目前少有的高級(jí)豪華別墅區(qū)。 為配合御花苑豪華別墅的檔次，在智能化產(chǎn)品的選型上非常嚴(yán)格和講究，基本選用進(jìn)口產(chǎn)品。但在智能終端與可視對(duì)講系統(tǒng)的選型中，最終選用本公司開(kāi)發(fā)的 SCT300TV“智能王”家居智能化系統(tǒng)。 由天安國(guó)際有限公司投資興建的上海佘山別墅區(qū)，總占地兩千多畝。是國(guó)內(nèi)頂級(jí)豪華大型別墅群。 負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成的清華天安信息技術(shù)有限公司以其在智能化行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，對(duì)國(guó)內(nèi)外的高端智能化系統(tǒng)進(jìn)行了一次全面的詳細(xì)考察和論證，最終采用本公司 SCT300“智能王”系統(tǒng)。 位于濱海大道以北的陽(yáng)光帶海濱城一期（ 910 戶(hù)），是深圳招商地產(chǎn)開(kāi)發(fā)引領(lǐng)濱海生活時(shí)尚的高檔住宅小區(qū)。 采用華寶基于 IP 寬帶網(wǎng)絡(luò)的 SCT200IPHM 住宅管